Перейти к содержимому
Мария

Обманки, нарезка, утки и пр.

Рекомендуемые сообщения

Как угодно :)

Обманки / промо-объявлялки

имеем 1к квартиру по ул. Ленина д.1, 30 метров на 3м этаже кирпичной пятиэтажки, продаем за 1 рубль

Звонков нет. А у кого-то есть...нужно забрать =)

Делаем так: Выставляем "обманку" / "трюк" / "утку", кому как больше нравится, подешевле - пару-тройку, подороже пару и еще несколько для массовости

По тем, что дешевле (нужно чтобы они были ниже рынка - чтобы звонили наверняка), идут звонки, граждане проявляют интерес к халяве. Мы, будучи мастерами переговорного жанра, легким пассажем типа "Под авансом" или "Продано" переориентируем граждан на наш вариант, попутно предлагая свои услуги (если и наша 1-ка на Ленина им не подойдет, подберем другую)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Детали этого метода

1) Четко знать какие обманки у тебя есть - в идеале носить с собой список

2) Номера телефонов нужны разные

3) На любой вопрос должен быть готов ответ: сколько лет в собственности, на что альтернатива, до какого чиста аванс, чтобы не путаться в показаниях

4) Не забывать обновлять рекламу на бесплатных досках объявления

5) Куда размещать.

Открываем яндекс, в строку поиска пишем "база недвижимости" / "купить квартиру" / "куплю квартиру в москве / питере / пензе" и т.д. - т.е. все запросы, которые может задавать ЦА (целевая аудитория)

Размещаем объявления на всех ресурсах, вплоть до 2-й страницы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как угодно :)

Собственно, о них, о грязных. В первый раз я услышала об этом от Смирнова, хотя подозреваю, что придумано это было задолго до его яркого появления на форумах и соц. сетях

Проще на примере:

имеем 1к квартиру по ул. Ленина д.1, 30 метров на 3м этаже кирпичной пятиэтажки, продаем за 1 рубль

Звонков нет. А у кого-то есть...нужно забрать =)

Делаем так: Выставляем "обманку" / "трюк" / "утку", кому как больше нравится, подешевле - пару-тройку, подороже пару и еще несколько для массовости

По тем, что дешевле (нужно чтобы они были ниже рынка - чтобы звонили наверняка), идут звонки, граждане проявляют интерес к халяве. Мы, будучи мастерами переговорного жанра, легким пассажем типа "Под авансом" или "Продано" переориентируем граждан на наш вариант, попутно предлагая свои услуги (если и наша 1-ка на Ленина им не подойдет, подберем другую)

Запустила сию программу со своими агентами, результат изложу в конце месяца. Точно могу сказать - количество заявок должно увеличиться в разы

:) У нас это называется "нарезка".

"Нарезать по соточке" - расставить квартиры-фантомы с интервалом в 100 тыр.

Используем это также для того, чтобы изучить покупательский спрос на объект, в определении цены которого есть сомнения.

Либо, чтобы сообщить Продавцу реальный уровень спроса (по какой цене звонят), если объект выставляют по завышенной цене.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как угодно :)

имеем 1к квартиру по ул. Ленина д.1, 30 метров на 3м этаже кирпичной пятиэтажки, продаем за 1 рубль

Звонков нет. А у кого-то есть...нужно забрать =)

Делаем так: Выставляем "обманку" / "трюк" / "утку", кому как больше нравится, подешевле - пару-тройку, подороже пару и еще несколько для массовости

По тем, что дешевле (нужно чтобы они были ниже рынка - чтобы звонили наверняка), идут звонки, граждане проявляют интерес к халяве. Мы, будучи мастерами переговорного жанра, легким пассажем типа "Под авансом" или "Продано" переориентируем граждан на наш вариант, попутно предлагая свои услуги (если и наша 1-ка на Ленина им не подойдет, подберем другую)

Как-то бездарно он к делу подходит. Во-первых: у него узнаваемые телефоны. Во-вторых: однотипные тексты объявлений, неважно в каком районе и что именно продается. В-третьих: ничего, кроме: названия компании и "под авансом" я по этим номерам не слышала. Поэтому вычеркиваю из распечатки, практически не звоня, и так все понятно. Так что пусть стажеры твои это учтут и отвечают разными голосами хотя бы и на разные лады. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В родном городке Огонёк выявил метод местного агентства "Силуэт Минус".

5-6 агентов продают 5-6 квартир, и заходящий клиент видит вместо 10 реальных квартир плюс ещё 25 (не все агенты продают все квартиры). то есть выцарапать из четырёх десятков квартир не Силуэтовские простому клиенту очень сложно. Номера у агентов таки-схожие.

Возможно это тот же самый метод.

А какие из квартир таки-есть? bl

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Какие таки-есть среди 13 в одном подъезде?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Квартиры из 13 в одном подъезде, которые "изложу в конце месяца"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×