Перейти к содержимому
Apollo

Ипотека 10% и 8,5% - как это может быть?

Рекомендуемые сообщения

К сожалению, дело не в этом, а в том, что банку более интересно получать платежи по кредиту в дальнейшем, нежели заполучить головную боль в виде отобранной квартиры

Это все понятно. Наверное, из-за огромного количества неплательщиков, банки и начали часто ужесточать меры по оформлению кредитов (плюс растущие процентные ставки). Даже средний стабильный доход, не может быть гарантией, что вам будет дан небольшой займ, а про ипотеку и говорить не стоит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обычная акция, банки часто проводят такие заманухи. По факту придешь, тебе все 13 насчитают

Именно. Ты придешь, посмотрят твои бумажки и скажут, что так и так, для таких условий только 12-15. И то, если утвердят. Ну, а ты уже внутри, вертеться некуда...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Предлагать выгодные проценты по кредитам и депозитам - хороший маркетинговый ход. Увидев объявление по ссуде "9,99% годовых", потенциальный заемщик, во-первых, ведется на 9% (хотя там все 10%), а во-вторых не дочитывает условия мелким шрифтом и сразу идет в банк. А там начинается "Если бы ..., то мы бы Вам дали кредит под 9,99%. А так наши условия ..., но мы сможем лично для Вас сделать скидку 0,1% и только сегодня". Клиент ведется на эту скидку и остается в банке брать ссуду. Тем самым банк привлек заемщика на обычных условиях.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

..Там ведь тоже люди работают, а не мешки с деньгами...

К сожалению, дело не в этом, а в том, что банку более интересно получать платежи по кредиту в дальнейшем, нежели заполучить головную боль в виде отобранной квартиры

Головняка у самих банков не так уж и много. Банки продают свои долги коллекторам. А уж те борются за суммы любыми доступными методами. А если и забирают квартиры то продают, в основном, чуть меньше рыночной стоимости и покрывают все долги этим) Эти хапуги просчитывают все минусы наперед)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне кажется, что такой выгодный кредит смогут выдать только заемщику, который сразу не меньше половины оплатит и в придачу еще ворох справок принесет и каких-нибудь солидных поручителей укажет. В общем доказать ему придется сначала, что в кредите он попросту не нуждается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обычная акция, банки часто проводят такие заманухи. По факту придешь, тебе все 13 насчитают

Именно. Ты придешь, посмотрят твои бумажки и скажут, что так и так, для таких условий только 12-15. И то, если утвердят. Ну, а ты уже внутри, вертеться некуда...

ага не куда, тебя уже степлером к столу припечатали и паяльник греют

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У человека всегда есть право выбора и голова на плечах тоже. Такое предложение чем-то напоминает ценники из магазинов с бытовой техникой и электроникой на которых вместо самой стоимости товара указана сумма ежемесячного платежа по минимуму с учетом десятка всякого рода "если" и обязательным условием оформить страховку на покупку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Естественно - это просто напросто идеальные условия, но и не только со стороны банка!

Могу уверить, что если допустим брать ипотеку не на три года, а например на пять, процент сразу же начинает расти. И с понижением первого взноса, он тоже начинает расти, так что полностью согласен, со сказанным выше. Это для идеальных клиентов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обычная акция, банки часто проводят такие заманухи. По факту придешь, тебе все 13 насчитают

Именно. Ты придешь, посмотрят твои бумажки и скажут, что так и так, для таких условий только 12-15. И то, если утвердят. Ну, а ты уже внутри, вертеться некуда...

ага не куда, тебя уже степлером к столу припечатали и паяльник греют

смешно)) но знаете, доля правды в этом имеется... Человек, клюнувший на эту рекламу, приходит в надежде на "повезет", что акция в нужное для него время. Потом конечно, его там опустят на землю, возможно пообещают следующий кредит по этим ставкам.. а вот сейчас ну никак. Авось какой клиент и согласится, ведь пришел же с намерением оформить договор..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У Дельты эта предложение доступно только тем, кто берет на 7 лет и сразу платит половину или больше от стоимости квартиры. Но бывает банки дают такой процент по валюте. Если взять такой ипотечный кредит, например, в долларах сейчас, то это просто самоубийству подобно. А если хочется поживиться меленьким процентом, то нужно покупать на ранних этапах строительства квартиры от застройщика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: stanislav53
      Проблема вот в чём, взяли ипотеку в Сбербанке на 20 лет. До подписания договора интересовались у кредитного менеджера - можно ли погасить часть срока (именно срока выплат) материнским капиталлом. Нам сказали, что можно. В итоге материнский капиталл пришел, поехали в банк, там сказали, что мат. капиталл - государственные средства, поэтому нельзя. Так какая разница чьи это средства, они всё-равно наши, и почему нельзя?От ответа уклоняются. У меня соседи брали ипотеку так же на 20 лет, только в другом банке, по прибытии мат. капиталла они написали заявление на уменьшение срока (не ежемесячной суммы выплаты), и им осталось платить не 20 лет, а 13. Почему в Сбербанке нельзя сделать также?Где и кому можно написать заявление для такой возможности?Помогите советом..
       





    • Автор: Jul
      Здравствуйте. Прошу совета.
      Хочу купить квартиру  в ипотеку.  Умом понимаю, что тех денег, которыми располагаю, хватит на 50% первоначальный взнос для 1  комнатной квартиры. В идеале хотелось бы иметь двушку на Красноказарменной, но при незначительном первоначальном взносе мне переплачивать придется прилично.  Возникла одна идея, но насколько она жизнеспособна, своим умом дойти не могу.
      На данный момент жить есть где, родители в шею не гонят, и места там достаточно. Покупаю 1 к. кв. под сдачу, жду 3 года, продаю и беру двушку для себя (опять в ипотеку, но уже с приличным первоначальным взносом).  На первый взгляд это должно быть выгодно, но для того чтобы рассчеты сделать мне информации не хватает.  Не получится ли в результате, что выгода перекроется затратами на оформление квартир и услуги риелтора.
    • Автор: Олег Петрович
      Здравствуйте. Подскажите реально ли получить в банке ипотеку на новостройку, которая находится на начальной стадии строительства. И что в таком случае выступает залогом? Квартиры-то по сути еще нет.  
    • Автор: AlexN
      Здравствуйте! Хочу спросить у участников форума так как сам не очень представляю что и как с ипотекой.  Собираюсь продать квартиру. Покупатель оформляет ипотеку через сбербанк. Квартира была куплена мною через долевое участие. У меня есть свидетельство о регистрации собственности.  Почему то агент по недвижимости нашедший покупателя и ведущий нашу сделку просит принести ему договор долевого участия, по которому я купил квартиру. На мой вопрос "Зачем?" отвечает тем, что ему нужно этот договор зачем то отсканировать, чтобы скан-копия была у него на компьютере. На второе "Зачем?"  агент объяснил, что покупатель хочет удостовериться как я именно купил квартиру и что все оформлено правильно. Мне стало странно зачем покупателю знать за сколько я купил у застройщика свою квартиру. Я сказал про это агенту. Теперь уже агент по недвижимости объясняет свое требование, правилами сбербанка при оформлении ипотеки. Якобы при оформлении ипотеки покупателю моей квартиры, в сбербанке будут требовать еще и мой договор долевого участия, который на сколько я понимаю никак покупателя не касается. На  основании этого договора выдано свидетельство о регистрации собственности, и номер этого договора присутствует в самом свидетельстве. Скажите пожалуйста, зачем может быть нужен мой договор долевого участия, заключенный несколько лет назад между мной и застройщиком, агенту ведущему сделку? Я звонил в горячую линию сбербанка с таким вопросом. Мне ответили что для оформления ипотеки, мой договор долевого участия не требуется и не входит в перечень обязательных документов.
      Также прошу описать схему передачи прав на квартиру покупателю и передачу денежных средств продавцу. Агент по недвижимости мне нарисовал такую схему: В назначенный день, продавец квартиры и покупатель приходят в банк, где покупатель отдает продвцу денежные средства в размере не меньше чем 20% от стоимости квартиры, после чего подписывается какая то часть договора, после этого банковский представитель вручает продавцу ключ от ячейчки, где лежит сама ипотечная (оставшаяся) часть денег. Все происходит в течении одного посещения банка. И уже после этго, продавец подписывает договор купли-продажи. Так ли все это?
    • Автор: Digiron
      Здравствуйте. Интересует вопрос по поводу ипотечного страхования. Можно ли от него отказаться? Каковы последствия от отказа?
×