Перейти к содержанию
Авторизация  
Sergey2556

Продажа офиса, м. Чистые пруды, 276,7 кв.м.

Рекомендуемые сообщения

Продажа офиса, м. Чистые пруды, 276,7 кв.м.

Объект расположен на первой линии домов в историческом центре Москвы. Пять минут пешком от метро Чистые пруды и Тургеневская. Удобный подъезд с Садового и Бульварного кольца.

Классический фасад. Два балкона. Из окон открываются прекрасные виды на 3 стороны: 8 окон на Чистопрудный бульвар, 2 окна с балконом на центр Москвы, и 6 окон с балконом на трогательный московский дворик.

Помещение располагается на 6-м этаже семи этажного административного здания (7-ой этаж нежилая мансарда). Два входа в помещение как через КПП, так и через отдельный вход и отдельный от общего пользования лифт.

Помещение в данный момент используется под офис.

Возможна перепланировка. Минимум несущих стен. Фактическая общая площадь без перегородок – 276,7 кв.м.

Стоимость 65 000 000 руб.

Возможна покупка в лизинг.

Схема покупки в лизинг:

- единовременная оплата – 26 млн. руб.;

- лизинговые платежи в квартал – 3,5 млн. руб.;

- лизинг до 2015 года, 10 кварталов – 35,5 млн. руб.;

- окончательный выкупной платеж в конце 2015 г. – 18 млн. руб.;

Полная стоимость составит – 79,5 млн. руб.

Экономия:

- экономия по прибыли – 9,8 млн. руб.;

- покупка компании, экономия на налоговый убыток – 10 млн. руб.;

- экономия по налогу на имущество – 2,7 млн. руб.;

- возврат НДС – 10,22 млн. руб.;

Экономия за три года составит – 32, 72 млн. руб.

Стоимость помещения, за минусом экономии – 46,78 млн. руб.

В случаи сдачи помещения в аренду на срок лизинга:

- собственники готовы платить аренду в год – 6 млн. руб. (по арендной ставке по ценам на август 2012 года.);

- аренда за 3 года составит – 18 млн. руб. (без учета роста арендной ставки);

В 2015 году себестоимость помещения будет – 28, 78 млн. руб.

ссылка удалена

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×