Перейти к содержанию
Авторизация  
Мария

Налоги от сдачи в аренду

Рекомендуемые сообщения

Как известно, любой доход, получаемый физ.лицом, облагается налогом на доходы физ. лиц по ставке 13%, так называемым, подоходным.

Получаемые доходы от сдачи квартиры в наем, не исключение.

Для оплаты налога по доходам за истекший налоговый период (календарный год), собственнику нужно подать налоговую декларацию в территориальный налоговый отдел. Вас попросят подтвердить размер доходов документами, - предоставить договор с нанимателем, выписку со счета или акты приема-передачи денежных средств, если оплата осуществляется наличными

Кроме оплаты подоходного налога поставке 13%, если еще 2 варианта

Первый: оформить ИП и платить по упрощенной системе налогообложения 6% с дохода

*при подаче на регистрацию ИП приложите заявление о переходе на «упрощенку», укажите в соответствующей графе 6%. Этот путь доступен, если вы зарегистрированы по месту жительства в городе, где оформляете ИП. Для исчисления налога и подтверждения полученных доходов, достаточно вести книгу учета доходов или, опять же, предоставить выписку по счету на который поступают арендные платежи (это в теории, на практике, естественно, могут потребовать и другие бумаги – договор, расписки и т.д.)

Второй вариант – покупка патента, на текущий 2012-й его стоимость в год по Москве составляет 43200 руб., на 3 месяца- 10800 руб., на 1 месяц - 3600 руб.

Если посчитать, патент выгоден не всем наймодателям - если ежемесячная стоимость аренды квартиры составляет 25000 рублей, имея патент вы заплатите 3600 рублей налога за месяц. Если платить поставке 13% - обойдется в 3250 руб. в месяц (300000*13/100=39000/12=3250)

Получается, патент выгоднее платы по ставке 13%, если стоимость найма превышает 30000 р/месяц. Чем выше, тем выгоднее, но, на мой взгляд, для квартир эконом-класса с покупкой патента лучше «сто раз отмерить», т.к. «простои» квартиры, хорошо,если один раз за год, неизбежны, а патент оплатить придется

В некоторых подъездах висят объявления: «Платите налоги и будете защищены», кем и от кого не указано. Понятно, что плата налога ни от чего вас, как собственника, не защищает, разве что морально легче становится от осознания, что ты - законопослушный гражданин

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

«Платите налоги и будете защищены» здесь наверное имелось ввиду, что раз часть налога уходит на нужды министерства обороны, то мы и будем защищены. Но мы то знаем на что уходят деньги этого Министерства. Вот и Юдашкин заявил, что отношения никакого не имеет к новой форме.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×