Перейти к содержанию
Авторизация  
Мария

Против обязательного нотариального удостоверения сделок

Рекомендуемые сообщения

удалено

Нельзя допустить принятие поправки в Гражданский кодекс, вводящей обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

Если поправка будет принята, граждане при покупке недвижимости в обязательном порядке будут платить нотариусам 1% от суммы сделки до 1 млн рублей (плюс по более крупным сделкам — еще 0,75% с суммы от 1 до 10 млн рублей и 0,5% с суммы от 10 млн рублей). При этом, если сделка совершается в кредит, то платить нотариусам придется дважды — сначала при регистрации сделки по покупке, потом при регистрации ипотеки.

У нас уже есть такой институт, как Росреестр, который выполняет примерно ту же функцию, но за существенно меньшую плату (госпошлина для физлиц за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет в большинстве случаев 1000 рублей). Кроме того, сделки с недвижимостью проходят проверку риэлторами. Дополнительные гарантии в случае с удостоверением сделок и ипотеки нотариусами сомнительны, так как в существующей редакции проекта закона о нотариате предусмотрена ответственность нотариуса исключительно при наличии вины и возможность удостоверения сделки только при её бесспорности. Таким образом, мы имеем дело с сохранением рисков признания сделки недействительной при отсутствии дополнительных гарантий чистоты сделки со стороны нотариуса. Для ипотечного рынка последствиями введения обязательного нотариального удостоверения также станут также увеличение сроков совершения ипотечных сделок, риски массового занижения стоимости продаваемой недвижимости и увеличение издержек банков-кредиторов, а значит, и заемщиков.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 15.10.2012 в 21:13, Мария сказал:

удалено

Нельзя допустить принятие поправки в Гражданский кодекс, вводящей обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

Если поправка будет принята, граждане при покупке недвижимости в обязательном порядке будут платить нотариусам 1% от суммы сделки до 1 млн рублей (плюс по более крупным сделкам — еще 0,75% с суммы от 1 до 10 млн рублей и 0,5% с суммы от 10 млн рублей). При этом, если сделка совершается в кредит, то платить нотариусам придется дважды — сначала при регистрации сделки по покупке, потом при регистрации ипотеки.

У нас уже есть такой институт, как Росреестр, который выполняет примерно ту же функцию, но за существенно меньшую плату (госпошлина для физлиц за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет в большинстве случаев 1000 рублей). Кроме того, сделки с недвижимостью проходят проверку риэлторами. Дополнительные гарантии в случае с удостоверением сделок и ипотеки нотариусами сомнительны, так как в существующей редакции проекта закона о нотариате предусмотрена ответственность нотариуса исключительно при наличии вины и возможность удостоверения сделки только при её бесспорности. Таким образом, мы имеем дело с сохранением рисков признания сделки недействительной при отсутствии дополнительных гарантий чистоты сделки со стороны нотариуса. Для ипотечного рынка последствиями введения обязательного нотариального удостоверения также станут также увеличение сроков совершения ипотечных сделок, риски массового занижения стоимости продаваемой недвижимости и увеличение издержек банков-кредиторов, а значит, и заемщиков.

Несколько ранее, я эту тему здесь пытался поднять.

Думаю, что вопрос уже решен, остались формальности в ввиде ворого и третьего чтения.

И дело тут не в том, что нотариус будет "давать гарантию", а в том, что стране (бюджету) нужны деньги.

И это - один из способов собрать их (с населения, конечно, но по другому у нас плохо умеют :D ).

Если предположить, что в последний момент возникнет "рояль в кустах" в ввиде обязательной рыночной оценки (чтобы не было соблазна занизить стоимость), то деньги здесь собирать вот с чего:

1) Налоги с оценщиков.

2) Налоги с нотариусов, которые будут брать пошлину с реальной стоимости.

3) Налоги со "счастливчиков", которые "попали" на 13%-ный НДФЛ при продаже объекта по реальной стоимости при сроке владения менее 3-х лет.

Могут и без обяз-ной рыночной оценки обойтись, привяжутся к кадастровой стоимости. Ведь планируют же с 01.01.14 налог на им-во исходя из рыночной стоимости, которая будет рассчитываться из кадастровой. Стало быть механизм переоценки будет (или уже есть).

Напомню, есть еще инициатива Минфина, об ограничении оборота наличных при расчетах между физ.лицами. По проекту 600 тыр., все что выше - по безналу. Удобнейший повод для "компетентных органов" поинтересоваться при случае: "А где Вы взяли столько денег? В Вашей декларации их не было!"

Как говорится, с миру по нитке - бюджету РФ профицит!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Понятно, что решено. Увидела в сети, решила поделиться.. странно, почему так мало голосов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По проблеме Почтой России было отправлено коллективное обращение граждан Крашенинникову П.В. (Комитет Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству).

Дальнейшие шаги по работе с проблемой будут предприниматься в зависимости от ответа.

Голосование за проблему продолжается – новые голоса будут дополнительной поддержкой при переадресации проблемы в вышестоящие организации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×