Перейти к содержанию
Авторизация  

IV ежегодная конференция «Ипотека в России»: ставки по ипотечным кредитам падать не будут


STR

Аналитики «Эксперт РА» прогнозируют, что итоги 2013 года добавят к объему российской ипотеки 20- 25%. В денежном эквиваленте сумма превысит 1,2 трлн. рублей. В следующем, 2014 году, темпы прироста уменьшатся и составят уже до 15-20%, а сумма ипотечных кредитов перейдет отметку 1,5 трлн. рублей. Из слов М.Доронкина, занимающегося составлением такого рода прогнозов, объемы напрямую зависят от стабильности ставок по процентам. Если они будут такими же, как и в 2013 г. или с разницей в 0,5%, то увеличение пойдет на 20%. Если же проценты увеличатся на 1-1,5%, то рынок возрастет только на 15%.

Тенденция к снижению объемов ипотеки в России заметна уже не первый год. Если оттолкнуться от 2010 г., то 2011 г., дал прирост в 1,7 раза, а уже 2012 г. по отношению к 2011 г. – в 1,3 раза. Замедление рынка объясняется несколькими факторами. Во-первых, исчерпался эффект «низкой базы», во-вторых, нестабильность мировых финансовых рынков оказывает отрицательное влияние на уровень ставок по ипотеке.

Каковы же реальные объемы ипотечного кредитования в России?

АИЖК по итогам 8 месяцев 2013 г. указывает, что банки выдали россиянам почти 485,5 тыс. кредитов на сумму 785 млрд. рублей. Относительно этого периода 2012 г. количество увеличилось в 1,16 раза, а сумма – в 1,28 раза. По рублевым займам в августе ставка ипотеки снизилась на 0,1% от июля и составила 12,4%. При этом снижении среднегодовая ставка за 8 месяцев 2013 г. находится на уровне 12,6% и превышает аналогичный показатель 2012 г. на 0,5%. По итогам 2012 г. среднегодовая ставка ипотеки была 1,3%. В этом году понижения ставок до такого уровня АИЖК не прогнозирует. Если макроэкономическая ситуация станет хуже, то вполне возможен рост ставок.

Банкиры говорят, что предпосылок для снижения ставок в отношении ипотечных кредитов нет. Они не могут выдавать ипотеку под 7% годовых, как того требует государство. Представители банковского сектора почти в один голос заявили, что существующая ставка по ипотеке 12-13% и так низкая. Однако настойчивая позиция российских властей предполагает развитие рынка ипотечного кредитования именно за счет снижения процентных ставок.


  Пожаловаться на Статья
Авторизация  


Обратная связь


Комментариев нет



Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×