Перейти к содержанию
Авторизация  

3 апреля 2015 года в Москве состоялся XIV КРУГЛЫЙ СТОЛ ГЛАВНЫХ РЕДАКТОРОВ


Мария

3 апреля 2015 года в Москве состоялся XIV КРУГЛЫЙ СТОЛ ГЛАВНЫХ РЕДАКТОРОВ, организованный Клубом главных редакторов СМИ рынка недвижимости, который прошел при поддержке «Коммерсантъ ДОМ» и был посвящен теме жилищного строительства и перспективам Российского рынка недвижимости. Генеральным партнером мероприятия выступила группа компаний "ИНТЕКО", официальным партнером - Ассоциация Развития Стального Строительства. Модератором и вдохновителем мероприятия традиционно стала корреспондент ИД «Коммерсантъ», шеф Координационного совета Клуба главных редакторов Марта Савенко.

В работе круглого стола приняли участие, как главные редакторы ведущих СМИ, так и представители властных структур, архитекторы, топ-менеджеры ведущих девелоперских и риэлторских компаний. Впервые мероприятие прошло в режиме онлайн-трансляции и включало телемосты из других городов, что позволило существенно расширить географию участников и информационной поддержки. Достаточно сказать, что XIV Круглый стол поддержали более 20 изданий, освещающих рынок недвижимости в разных городах России.

Первая сессия была посвящена теме жилого строительства в регионах России, шел разговор о климатических, инфраструктурных требованиях, существующих в регионах, а также о технологиях и инновациях, применяемых в строительстве. Например, Игорь Рылов, директор по развитию «ДНИ Групп» (Новосибирск) рассказал о том, как получить максимальную экономическую эффективность при коммерческой застройке микрорайона и как проанализировать рентабельность существующих коммерческих объектов.

Станислав Шмелев, генеральный директор ЗАО «ПАТРИОТ-Инжиниринг» (управляющая компания домостроительных предприятий ГК «ИНТЕКО», Ростов-на-Дону) посетовал о сложностях девелопмента в части обеспечения микрорайонов объектами социальной инфраструктуры: дорожная сеть, больницы, школы, подключение инженерных сетей. Он отметил, что с годами становится всё сложнее договориться с соответствующими государственными структурами.

Петр Кирилловский, директор по стратегическим коммуникациям ГК ГРАС поделился информацией, что нынешний кризис благоприятно сказался на рынке недвижимости города Сочи, увеличилось количество сделок в бюджете от 10 до 15 миллионов рублей и на сегодняшний день даже ощущается дефицит предложения. Более того, стоимость квадратного метра в объектах сочинского бизнес-класса уже перевалила за 120 тысяч рублей и продолжает уверенно расти, отметил спикер.

Доклад о технологии стального строительства на примере Новосибирска представил участникам круглого стола Дмитрий Еремеев, генеральный директор Ассоциации Развития Стального Строительства. Ему были заданы вопросы как из зала, так и из регионов, в частности, один из слушателей прямо спросил, есть ли минусы этой технологии. "Разумеется, они есть, - ответил Дмитрий Еремеев, - иначе уже все было бы застроено домами из стали". Перечислив те проблемы, с которыми девелопер так или иначе может столкнуться в процессе строительства, он отметил, что есть и решения для этих проблем, поэтому отказываться от стали не стоит.

А Александр Глаголев, генеральный директор компании «ПромИнжСтрой», который долгое время работал в условиях Крайнего Севера, напомнил участникам мероприятия о необходимости применения энергосберегающих технологий в строительстве - и посетовал на то, что многие застройщики, стремясь сэкономить, отказываются от эффективных решений, заложенных проектировщиками.

От ФСК «Лидер» выступила Ксения Цаплина, руководитель отдела маркетинга компании. Она рассказала о том, почему столичные застройщики идут в регионы,и о тех сложностях, с которыми им приходится сталкиваться.

Вторая и третья сессии были посвящены комплексному освоению территорий и транспортной доступности, а также проблемах, связанных с реализацией объектов и ипотечным кредитованием. Спикеры затронули вопросы социальной инфраструктуры, сделав вывод о необходимости договариваться с властями о строительстве этих объектов заранее. Именно в это время зазвучали острые вопросы от участников в зале и в регионах, что существенно «подогрело» атмосферу круглого стола.

Сергей Симоненко, генеральный директор «Новгородгражданстрой» (Великий Новгород), осветил проблемы региона с освоением территорий под застройку. Много участков выделяется под индивидуальное строительство, рассказал спикер, однако нет средств для постройки школ, детских садов и прочих объектов социальной инфраструктуры, которые неотделимы от массовой застройки. Сергей посетовал, что власти города перекладывают это бремя на застройщика, но из-за низкой стоимости квадратного метра у застройщика нет возможности взять это на себя.

Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Group,рассказал о поиске шаблонных решений по проектированию малоэтажных жилых комплексов на примере Костромы.

С резкой критикой одного из проектов комплексной застройки, представленных участниками круглого стола, выступила Елена Косоренкова, руководитель Национального агентства по архитектуре и градостроительству. По ее мнению, центром притяжения в новом микрорайоне должна становиться школа и спортивный комплекс - и недопустимо планировать их на окраине.

Дмитрий Чариков, руководитель департамента по контролю над соблюдением законности в сфере жилищного строительства Комитета при СФ РФ и руководитель портала «ПРО недвижимость» Мария Румянцева затронули проблему, связанную с передачей дошкольных учреждений на муниципальный баланс.

А делегат от Тулы Валентин Бочков, руководитель холдинга «Егорьевский» (входит в ГК «Строй Альянс»), рассказал о перспективах проектов комплексного освоения территорий в Тульском регионе и о проблемах, связанных с подорожанием кредитов для застройщиков, о «заморозке» части проектов, а также о плачевном состоянии инженерной инфраструктуры региона.

Кристина Хныченко, региональный менеджер по жилищному кредитованию Сбербанка России в Туле, поделилась с участниками статистикой по состоянию дел в ипотеке. На ее выступление откликнулась Ирина Радченко, президент Международной Академии Ипотеки и Недвижимости. Она высказала опасение относительно господдержки, которая по факту была оказана всего пяти банкам. По ее мнению, это резко снижает конкурентоспособность остальных участников ипотечного рынка. "По сути, мы движемся сейчас в сторону Советского Союза, где, как мы помним, был всего один банк", - резюмировала Ирина.

Последние два выступления на Круглом столе прозвучали от Юрия Авраменко, генерального директора СК «НовгородСИП»( г. Великий Новгород) и Валерии Мозгановой, руководителя направления "Недвижимость"радиостанции Business FM. Новгородский спикер рассказал о проблеме, которая возникла в его регионе: практически прекращена выдача ипотечных кредитов на частное строительство, которое до последнего времени было одним из основных способов улучшения жилищных условий для новгородцев. Валерия Мозганова выразила намерение сделать радиопрограмму с участием Юрия Авраменко, чтобы поднять эту тему на федеральном уровне.

Марта Савенко, в свою очередь, заметила, что такой финал мероприятия заслуживает аплодисментов, поскольку Клуб главных редакторов видит свою главную задачу именно в том, чтобы привлекать внимание журналистов, властей и общества к наболевшим вопросам, которые озвучивают спикеры. И зал, действительно, зааплодировал.

Даже после того как закончилось официальное время мероприятия, гости и участники круглого стола еще долгое время продолжали дискутировать в кулуарах, обсуждали наболевшие вопросы, обменивались контактами. Не сразу разошлись по домам и представители компаний из регионов, которые высоко оценили мероприятие. "Наши спикеры считают, что это настоящий прорыв", - комментирует Светлана Кузнецова, главный редактор журнала "Профессионал" (Тула), в редакции которого организовали видеомост с Москвой для всех участников из этого города.

XIV КРУГЛЫЙ СТОЛ ГЛАВНЫХ РЕДАКТОРОВ завершил свою работу, но диалог между участниками российского рынка недвижимости будет продолжен, считает Марта Савенко. "Все вышло немного сумбурно, - говорит она, - нам не все время удавалось следовать заявленным темам и укладываться в регламент - но так и должно было произойти. До нас на рынке недвижимости никто не проводил подобных мероприятий - с онлайн-трансляцией, с телемостами из других городов - и многое оказалось впервые и в новинку. Теперь, когда мы услышали живые голоса участников рынка из разных регионов страны, то понимаем, какими будут наши следующие мероприятия подобного рода, кого мы пригласим на них, какие темы затронем. Останавливаться мы не собираемся!"


  Пожаловаться на Статья
Авторизация  


Обратная связь


Комментариев нет



Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×