Перейти к содержанию
Авторизация  

Спад на вторичном рынке недвижимости Москвы


STR

С начала 2015 года на рынке вторичной недвижимости наблюдается значительное снижение продаж. Если в январе, по словам представителя «Миэль», к покупке предлагалось около 36,7 тыс. квартир, то в апреле уже 44,9 тыс. Как объясняют специалисты, это произошло из-за снижения количества покупателей (до 20%). В результате покупатели все чаще прибегают к прямому обмену, например, в апреле зарегистрировано 11367 таких сделок.

Чем обусловлен рост количества нереализованной недвижимости?

Значительный прирост количества квартир на продажу объясняется возвращением на рынок продавцов, которые из-за нестабильной ситуации с рублем отложили все сделки в конце года. Если в январе-марте самые дешевые квартиры были сняты с продажи, то теперь предложение возросло почти на 40%. Как показатель, можно привести портал Cian.ru, где по сравнению с январем количество объявлений возросло на 25%, до 107500.

Сейчас квартиры покупают только те, кому это действительно необходимо. При этом вместе с покупательской способностью падает и средняя стоимость за кв.м. – 257 тыс. за бизнес-класс и 148 тыс. за эконом. Некоторые продавцы, решив не дожидаться покупателей, переводят свои квартиры на рынок аренды.

Ситуация в Подмосковье

На вторичном рынке недвижимости Подмосковья ситуация существенно не отличается. Те, у кого есть деньги, предпочитают отдавать свой выбор в пользу новостроек. По сравнению с мартом средняя стоимость за кв.м., по данным агентства «Мегаполис-Сервис», снизилась на 2,43% (составляет 79,4 тыс.руб.)

Несмотря на сложившуюся ситуацию, продавцы не спешат значительно снижать цены, так как сами рассчитывают совершать покупки и боятся не вписаться в бюджет.

По оценке директора департамента вторичного рынка, С. Шлома, реальные шансы реализовать в этом году квартиры имеют только 15-20% продавцов. А если они смогут предоставить скидку в 10-20%, то их шансы значительно возрастут.

В конце мая рубль снова начал ослабевать по отношению к валюте, поэтому ситуация на вторичном рынке недвижимости существенных изменений не предполагает.


  Пожаловаться на Статья
Авторизация  


Обратная связь


Комментариев нет



Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×