Перейти к содержанию
Авторизация  

Реалии ипотечного кредитования в России


STR

Олег Репченко, руководитель ведущего аналитического агентства «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», высказал мнение, что ипотека в Подмосковье доступна только тем лицам, зарплата которых выше 40 тыс. рублей. Причем учтена стоимость самого дешевого жилья. Сведения Росстата дают среднюю зарплату в Подмосковье на уровне 34,6 тыс. руб. за 9 месяцев этого года.

Что же ждет человека, решившего взять ипотеку не в столице, а рядом с ней? Минимальная стоимость квартиры в Подмосковье будет 1 млн. руб. Теоретически, дешевле найти можно, но на практике таких случаев – единицы. Первый взнос нужно выложить в размере 10% от стоимости недвижимости. Средняя ставка по ипотеке 12,6% годовых, кредит выдается на 15 лет. В месяц нужно выплачивать 11,2 тысяч. В итоге процент переплаты выльется в почти 111%. Но ведь это больше чем начальная стоимость квартиры более чем в 2 раза!

Получается, что позволить себе жилье в ипотеку может только богатый российский заемщик. Многие страны мира давно предлагают ставки по ипотечным кредитам в несколько раз ниже, чем в России. В нашей стране о понижении процентов говорится не один год, но ситуация никак не меняется. Банкиры против, они четко аргументируют неизбежность ставки на уровне 12,5-13%. Для того, чтобы ипотечные кредиты выдавать под 8% (что все равно в 2 раза больше, чем на Западе), ставки депозитов должны упасть до 4-5%.

Центробанк создает группу, которая должна найти возможности удешевления ипотеки. Были предложения направить на жилищное кредитование и деньги резервного фонда, и пенсионного. Группа будет рассматривать различные механизмы, но опять же, сроки принятия решений не оговариваются. Как долго ждать россиянам дешевой ипотеки – никому пока не известно.


  • Like 1
  Пожаловаться на Статья
Авторизация  


Обратная связь


Комментариев нет



Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×