Перейти к содержанию
Авторизация  

Особенности недвижимости на Кипре


STR

Кипр – идеальное место и для отдыха, и для жительства. Там тепло, воздух чистый, инфраструктура и телекоммуникации развиты отлично, преступления совершаются редко. Но Кипр влечет к себе не только этим.

Доводы в пользу выбора недвижимого имущества на Кипре

Если инвестировать в недвижимость зарубежную, то Кипр достоин рассмотрения по следующим причинам:

  • Цена ее на этом острове ниже, чем, например, в Португалии, Италии или Испании.
  • Коммунальные услуги недорогие. Налоги низкие.
  • Медицинское обслуживание качественное, а стоимость его невысокая.
  • Для детей доступно образование в школах и колледжах европейского уровня. Есть и российские школы.
  • Продать объект несложно, так как спрос растет.
    Об особенностях кипрской недвижимости
    Однако, есть некоторые нюансы, которые следует учитывать, приняв решение вложить деньги в недвижимость на Кипре:
  • 1. Приобретается только 1 объект площадью не более 4014 кв. м., а если это участок земли, то площадь его ограничивается 40 сотками. Правда, этот закон легко обойти, оформив другие приобретения на родственников.
  • 2. Право на покупку недвижимости коммерческой, имеют только резиденты.
  • 3. Получив ВНЖ и доказав, что проживаете на острове без перерыва 5 лет, вы имеете шанс на снятие всех ограничений.
    Особенности процесса покупки
    Сама сделка по оформлению покупки недвижимости на Кипре несколько необычна:
  • Во-первых, главным документом, подтверждающим право на собственность, является «титульный лист». Получить его невозможно без разрешения на приобретение. Поэтому первый шаг после оформления сделки - обращение в Совет Министров Кипра с просьбой выдать этот документ.
  • Во-вторых, до того как выдадут титульный лист, а процедура эта длительная, занимающая 5-8 лет, у вас на руках будет только договор с застройщиком. Если на нем нет штампа Земельного Кадастра Кипра, то вы не считаетесь владельцем недвижимости. Следовательно, второй шаг – занесение недвижимости в Реестр собственности.
  • В-третьих, обязательно уточните, в какую сумму обойдется вам «титульный лист». Размер ее зависит от стоимости приобретаемого объекта, и цена может оказаться довольно существенной.
  • В-четвертых, если вы покупаете через риелтора, то вам могут предложить недорогую недвижимость на севере острова. Там как раз находится турецкая часть Кипра. Следует знать, что вся эта недвижимость не входит в кадастровый список и ваше право на эту собственность может оказаться под большим вопросом.


  Пожаловаться на Статья
Авторизация  


Обратная связь


Комментариев нет



Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×