Перейти к содержанию
Авторизация  

Купить квартиру в Москве новостройка или вторичное жилье - что нужно знать


Гость

Приобретение жилья - сложная процедура, которая обязывает к знанию множества нюансов. Но повышение уровня информированности граждан о рынке недвижимости (нашими же силами), развитие этого рынка, придало гражданам излишнюю самоуверенность. Рекомендуем прочитать, что нужно знать покупателю при покупке квартиры.

Покупка квартиры в новостройке опасности могут быть следующими:

- застройщик не достроит объект, или обанкротится;

- слишком низкая цена, как обычно, должна вызывать подозрения, сравните и проанализируйте цены на квартиры;

- застройщик не работает по 214 закону, т.е. заключает договор либо без регистрации в ФРС, либо заключает с вами договор с каким угодно названием и пунктами;

- условия заключения Договора;

- умышленные двойные продажи, важно проверять в офисе застройщика, чтобы в шахматке объекта появились вы как покупатель;

- изменение цены в течение и доплата при сдаче;

- сдача дома Госкомиссии (ГК) и получение ключей;

- передача построенной квартиры;

- оформление права собственности на квартиру;

- гарантийный срок и качество объекта;

Покупка квартиры на вторичном рынке опасности могут быть следующими:

- покупателю нужно убедиться, что в покупаемой квартире отсутствуют лица, которые сохранили право на проживание, на пример дети, находящиеся в детских воспитательных учреждениях, граждане, призванные на военную службу, находящиеся в местах лишения свободы, в психиатрических учреждениях и т.п.;

- обязательно проверить, не обременена ли покупаемая квартира правами третьих лиц, являться предметом судебного спора или залога, квартира не должна быть передана в аренду, находиться под арестом и т.п.

- сходить с продавцом в БТИ, паспортный стол, получить выписку из домовой книги;

- отсутствие задолженности по коммунальным платежам;

Агентство недвижимости занимается сопровождением сделки купли-продажи жилого помещения, проверяет сведения. Потенциальному покупателю нужно определиться, будет ли он заниматься покупкой квартиры самостоятельно или доверит подготовку и оформление сделки специалистам.


  Пожаловаться на Статья
Авторизация  


Обратная связь


Комментариев нет



Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×