Перейти к содержанию

Как уплатить налог с продажи квартиры


STR

Изучение законов, возможно и не очень веселое занятие, но, зато, приобретенные знания могут стать очень для вас полезными. Уплата налога с продажи квартиры, как раз тот случай, когда, продав жилье и применив свои знания, вы можете снизить процент необходимого отчисления в пользу государства.

Зная свои права, можно размер налога с продажи квартиры свести к 0

Наверное, вы слышали, что придерживаясь требований Налогового Кодекса Российской Федерации, точнее его главы 23 ст. 224, вы, как продавец квартиры, должны отдать 13% государству. Но, перед тем, как отсчитать часть из вырученных денег в казну, не мешает знать, что, возможны такие варианты, когда ваш налог сведется к 0. А это реально, если:

- ваша прибыль после проведенных торгов на предмет продажи квартиры не дотягивает до 1 млн рублей;

- вы обладали квартирой минимум 3 года, пока не продали ее.

Как определить налог с продажи квартиры?

Начислять пошлину от операции по продаже квартиры можно несколькими способами:

1. Берется прибыль от сделки, отнимается от нее 1 млн, называемый налоговым вычетом. Разность умножается на 13%. Этим методом, обычно, вычисляется налог от продажи жилья:

- приватизированного вами;

- подаренного вам;

- унаследованного.

Средств в него вы не вкладывали. Процент пошлины остался, вроде бы, тот же – тринадцать, но, сумма долга государству, стала меньшей.

2. Если проданная квартира, покупалась еще тогда, когда наблюдался скачек цен и уплаченные за нее деньги, существенно превосходят те, которые вы смогли получить сейчас, то размер пошлины определяется таким порядком: от изначальной цены отнимается сумма, вырученная от продажи. Полученное умножается на 13%. Естественно, если уменьшаемое меньше вычитаемого, то результат будет со знаком минус, а это говорит о том, что налог равняется 0. Но, если имущество при его приобретении обошлось вам меньше 1 млн, то выигрышным будет первый способ подсчета: от дохода отнять 1 миллион.

Следует знать: расчет по такой схеме, требует документальных доказательств.

3. Сколько бы раз вы не совершали продажу, право на налоговый вычет остается за вами.

Здесь есть оговорка: эти варианты касаются только граждан России. Иностранцам предстоит уплатить налог с продажи квартиры 30%.

Порядок уплаты налога от продажи квартиры

Как честный гражданин, не желающий иметь проблем с законом, совершив продажу свей недвижимости, до 1 мая в налоговую инспекцию предоставьте:

- договор, подтверждающий, что имела место купля-продажа;

- бумаги, в которых имеются сведения, что вы владели квартирой и какое время;

- документ, фиксирующий факт получения вами денег;

- 2 экземпляра 3-НДФЛ.

Как вычислить, так и внести налог вы вправе сами, но если отсутствует уверенность, что все выполнено как подобает, то может помочь вам в этом деле аудиторская компания.


  Пожаловаться на Статья


Обратная связь


Очень мудрено написано) В двух словах: больше 3х лет владеешь- ниче не должен. Меньше владеешь- должен 13% с суммы, указанной в договоре свыше миллиона.

Получил в дар или по наследству: ниче не должен, если не продаешь (налог на наследство отменили в 2006)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А если миллион цена,тогда как-нужно ли отправлять в налоговую декларацию или нет?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты


Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×