Перейти к содержанию
Авторизация  

Как правильно оценить квартиру.


STR

Оценка с помощью профессионала.

Определить стоимость квартиры поможет лицензированный оценщик, который в результате своей работы выдать официальный документ. Однако такая справка мало интересует покупателей, ведь они всегда ориентируются лишь на свои впечатления и не упустят возможность поторговаться.

Оценка риэлтором.

При продаже квартиры через агентство, произвести эту процедуру может и риэлтор. Но существует риск, что сотрудник агентства произведет неправильную оценку из-за недостаточного опыта или низкой компетентности. Если риэлтор профессионал, то при работе он будет обосновывать свои умозаключения, указывать на плюсы и минусы.

Самостоятельная оценка квартиры.

Оценить квартиру можно и самостоятельно, но в данном случае необходимо отнестись к этому объективно без личной заинтересованности. Определить сколько стоит квартира помогут всевозможные факторы, от которых зависит итоговая цена.

Одним их главных таких факторов является район и расположение недвижимости. Так например, из двух квартир равных по площади и прочим условиям, дороже будет находящаяся в центре и рядом с метро нежели удаленная от центра. Менее значительно на цену влияет территория вокруг дома: если двор огорожен, есть парковочные места, охрана, домофон и другие услуги, то все является дополнительным плюсом к наценке недвижимого имущества.

Еще одним важным параметром является тип дома. В сталинских монолитных домах и панельных прайс на квартиры выше, чем в хрущевках. А жилье в кирпичных высотных еще более дорогое.

Следует отметить, что если в квартире никто не проживает, то цена у нее будет выше, чем в аналогичной. Ведь в последней жильцам придется одновременно покупать себе другое жилье и на это может уйти дополнительное время.

Вопреки сложившемся мнению наличие ремонта не влияет на стоимость квартиры. Однако если требуется капитальный ремонт или продажа происходит после пожара, то это фактор снижающий стоимость.

Планировка, наличие балкона, телефона, а также ряд других параметров также влияет на цену. Поэтому оценка квартиры это очень серьезный процесс, который требует правильного подхода. Чтобы не потерять деньги или время нужно полностью обобщить и проанализировать информацию.


  Пожаловаться на Статья
Авторизация  


Обратная связь


Комментариев нет



Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×