Перейти к содержанию
Авторизация  

Какая информация должна быть на сайте застройщика


Жданова Мария

Вы уже приняли решение о приобретении квартиры в новостройке? И, возможно, примерно определились, в каком районе города или области хотели бы жить в скором будущем. Теперь самое время пробежаться по сайтам застройщиков, чтобы получить самую полную информацию о выбранных вами домах.

В соответствии с законом о долевом участии в строительстве, застройщик должен выполнять требования информационной открытости и обязательно иметь сайт, на котором в обязательном порядке должны быть представлена достоверная информация как о нем самом, так и о доме, который он строит.

Что же подлежит обязательному размещению на сайте застройщика?

Во-первых, на сайте непременно должна размещаться информация о тех объектах, которые уже построил застройщик в течение 3-х лет, предшествующих новому строительству и аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Во-вторых, на сайте должна быть представлена о доме, который строится в данный момент, а именно:

1. Разрешение на строительство.

2. Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

3. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

4. Проектная декларация.

5. Заключение органа контроля о соответствии застройщика и проектной декларации установленным законом требованиям.

6. Проект договора долевого участия (ДДУ), используемого застройщиком для привлечения денежных средств дольщиков.

7. Выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по ДДУ или условия привлечения денежных средств по ДДУ.

8. Договор поручительства с застройщиком, заключенный в соответствии со ст.15.3 ФЗ-214.

9. Фотографии строящегося застройщиком дома, отражающее текущее состояние строительства.

Фотографии на сайте должны обновляться ежемесячно, а все происходящие изменения в документах – в течение 5 дней после внесения изменений.

К информации на сайте застройщика должен быть обеспечен открытый круглосуточный доступ без всяких ограничений (без регистрации и специального программного обеспечения и т.п.) путем последовательного перехода по гиперссылкам с указанием на информацию, к которой она ведет, начиная с главной страницы сайта. Количество таких переходов по кратчайшей последовательности не должно быть более трех. Это требование многие застройщики, к сожалению, сегодня не выполняют. И найти быстро нужную информацию не всегда удается.

Путешествуя по сайтам хорошо известных строительных компаний, вы найдете без особого труда, весь перечень документов, о которых мы сегодня говорили. А также увидите, что происходит на стройке в данный момент времени, познакомитесь со свежими новостями застройщика, планировками квартир, действующими на данный момент ценами, акциями и условиями, на которых можно воспользоваться ипотекой от банков-партнеров и многом другом.

Если же сайт какого-либо застройщика, жилого комплекса давно не обновляется, а есть и такие, где последняя новость датирована сентябрем 2015 года(!), это серьезный повод задуматься, стоит ли вступать в какие-либо отношения с данной строительной компанией

 

Какую ответственность несут застройщики за предоставление неполной или недостоверной информации?

Ст. 14.28 КоАП часть 2.

…предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений – влекут наложение административного штрафа

• на должностных лиц до пятнадцати тысяч рублей;

• на юридических лиц – до четырехсот тысяч рублей.

 

234.jpg

Изменено пользователем Жданова Мария

  Пожаловаться на Статья
Авторизация  


Обратная связь


Комментариев нет



Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×