Перейти к содержимому

Таблица лидеров


Популярные публикации

Отображаются наиболее популярные публикации начиная с 19.01.2018 во всех областях

  1. 7 баллов
  2. 7 баллов
    Я отлично, как обычно! (с) Продолжаю подбирать свою Коломенскую, о чем неприменно здесь буду писать! Здесь интересно, интеллигентно и приятно! Леа здесь, здесь вообще много "наших"! Одним словом- настоящий форум высокой культуры общения!
  3. 6 баллов
    3 - ТРИ! квартиры в моем маленьком доме в один подьезд в 8 этажей..... делают ремонт есть переход права на сайте РР даждались ждуны! купили на низах хорошие квартиры.... а еше все пишут - денег нет.....
  4. 6 баллов
  5. 6 баллов
    Пчелочка Муховна, не плачьте, пожалуйста В Питере много совершенно потрясающих местечек и квартирок. С классными привидениями. Питер - город, который далеко не всех принимает. Поэтому так много негативных отзывов и пр погоду и про здания и про все остальное.
  6. 6 баллов
    по недвижимости - как актив - все очень сложно на сегодняшний день нет активов (ну кроме недвижимости) в которых можно СОХРАНИТЬ банки, акции, коммерческая недвижимость, модная криптовалюта.... инвестиционные монеты (банально негде хранить, риск физической экспрориации ) все это не работает ... проблема недвижимости - слабая ликвидность - тяжело быстро продать не потеряв в цене и высокий обьем вложений, те появилось условно 100 тышь рублей и никуда их не завернешь..... опять же.... рапределение богачества у людей - по экспоненте .... те очень много денег у малого количества людей - и у очень большого количества людей денег очень мало, поэтому недвижимость выпадает у основной массы людей из инвестиционного инструмента с другой стороны - вернемся к дедушке Марксу - он очем говорил ? что все богачества и активы будут в том числе в кризисы перетекать к богатым... в банки .... те люди не будут иметь своего жилья и будут вынуждены работать до последнего обеспечивая себе крышу над головой (вообше очень интересная тенденция - экономического рабства: через маркетинг людей утаптывают набирать кредиты которые они еле еле могут обслуживать, ипотека - это высшая степень - длительный такой неплохой налог на имущество, обратите внимание - именно гос банки лидеры по ипотеке... а давайте еше вспомним АИЖК) именно поэтому - квартиры в историческом центре Москвы так дороги. там или доживают свои дни бабушки пенсионерки.... или растет новое поколение сверх обеспеченых людей, которые практически не используют механизмы заемных средств для покрытия своих потребностей.
  7. 5 баллов
    и поэтому все едут и едут в Москву..... и чем больше кризис - тем больше едут...... вот вы - фриман - зачем приехали в Москву ? не за длинным ли рублем ?
  8. 5 баллов
    Вот это точно!!! Еще важно прочувствовать, если сам - явно непродажник. И лучше не лезть. Я даже из квартиры уходила на время показов
  9. 5 баллов
    Умение вовремя продать никто не отменял, это конечно искусство прочувствовать момент, именно поэтому хорошим продавцом становятся не все.
  10. 5 баллов
    Есть у меня один знакомый, который продает где то год свою однокомнатную, причем по цене превышающей рыночную, процентов на 40. Я говорю что кто же у тебя ее купит, на что он отвечает, авось какой то дурак и найдется, я не очень спешу...
  11. 5 баллов
    Но, но, не обобщать! Ваши в Питере, знаю, шепчутся в метро за спиной с удивлением: "Они (Москвичи) в метро вверх по эскалатору ходят, прикинь!"
  12. 5 баллов
    Да я тоже, вобщем, всю жизнь в дороге. Но в этом году пожалуй, первый раз в жизни, приехав в Москву, считала часы до отъезда. Просто хотелось уехать как можно быстрее сделав все дела. И мне от этого грустно
  13. 5 баллов
    Так и я уже больше 20 лет как перекати-поле по разным попам мира живу, нет сил наблюдать за озверением народонаселения, мы всей семьей подвинулись, уступили понаехавшим и внуков держим подальше от агрессивных сограждан. И любим их всех, но на расстоянии. Так оно как-то надежнее. Нехай зарабатывают и наслаждаются друг другом, нам мозгов хватает им не мешать.
  14. 5 баллов
    Психиатры давно уже говорят о проблеме жизни в однотипных спальниках, о скученности, агрессии населения и как следствие - увеличение числа психических заболеваний. Плюс гуманное решение руководства о помещении в стационары только по желанию самого больного... Их кто-нить слушает? Детей жалко...Я еще в 2005 за город сбежала, теперь еще дальше
  15. 5 баллов
    Первое впечатление - как все дешево! Вау! Потом начинаешь вникать в эту тему и понимаешь, что нужно учитывать очень много факторов, из которых складывается цена квартиры: капремонт, этаж, количество коммуналок в подъезде (или парадной как местные любят их называть), наличие солнечного света (не редкость, когда окна выходят в глухую стену). В общем, после отсеивания всех неблагополучных вариантов выбор остается, прямо скажем, небольшой. В остальном все как в Москве. Квартиры по хорошей цене в центральных локациях долго не зависают, порой улетают за считанные дни. Самое сложное - это вычислить эти хорошие варианты. В некотором смысле предварительно оценить выбранный дом помогает сайт - http://gorod.gov.spb.ru/ Многие обладатели маленьких квартирок в центре ждут ЧМ2018 как манны небесной в надежде хорошенько навариться на туристах. Подозреваю что после чемпионата на рынке могут появиться интересные варианты от наигравшихся в посуточников рантье.
  16. 5 баллов
    Много нюансов. Жилой ли первый, высота потолков, куда выходят окна, этажность дома, есть ли лоджия и т.д. Вот родители мои изначально второй этаж категорически не хотели, так квартира-мечта была найдена именно на втором. Живут и "хрюкают" от удовольствия.
  17. 5 баллов
    ДКП менее понятны, чем приватизация или ЖСК, почему в идеале ДКП?
  18. 5 баллов
    такие случаи постоянно. Из недавнего: продаём квартиру, на просмотр пришла девушка, представилась сотрудником Сбербанка (с порога), спросила про документы (в рекламе и по телефону, видимо, не уловила) и начала рассказывать, что приватизация это плохие документы, а лучше всего договор купли-продажи. Рассказывала долго и была очень довольна собой. Отступление: мне понятно, почему она так решила, - комплект документов для ипотеки меньше при ДКП (сбер у неё), а на приватизацию больше надо документов. В общем, продавцы после этого мне сказали: этой не продаём. Такие случаи могу рассказывать бесконечно, постоянно происходит. Чаще, кстати, отказываем (в показе/авансе) риэлторам, - дурные требования типа "мы готовы внести вам задаток 500 тысяч" и это при альтернативе .. у меня в памятке Покупателю отдельным пунктом вынесено: на просмотре следует вести себя приветливо, не нужно комментировать недостатки, сдержанно и т д. Многие Покупатели и их агенты свято верят в то, что чем сильнее они, прошу прощения, обосрут квартиру, тем больше им уступят..
  19. 5 баллов
    о да. За прошлую неделю отговорила двоих клиентов от продажи. С одним мы покупали года 3 назад в ипотеку квартиру в Балашихе, выплатил он всего ничего плюс снизилась ее цена на 800 тр минимум за это время. Сейчас рефинансируемся, ставка с 13 будет 9,7 с другим клиентом купили тоже несколько лет назад 2ку в Мытищах, сдали за 25 тр, арендаторы до сих пор живут, все хорошо. Этот клиент звонил с желанием продать, взять ипотеку вместе с гражданской супругой и купить 3ку. Здесь решили не трогать мытищинскую, одобрили ипотеку и купим 2ку. Так клиент сохраняет своё имущество и приобретает дополнительно половину 2ки
  20. 5 баллов
  21. 5 баллов
    Еще есть одна деревня,- поселок художников, на Соколе. Помню, какое то колличество лет назад (может лет 8-10 назад, не помню, когда доллар по 30 еще был)) в ресторанах лежал журнал "Недвижимость и цены", и как то я листал его, пока ждал приятеля. На глаза попадалась недвижимость с ценой в 1, 2, 3 миллиона долларов, а когда взгляд дошел до поселка художников, цены пропали, "Уточняйте цену по телефону", появилась надпись в объявлении...
  22. 5 баллов
    Дмитрий, Вы все сделали правильно. За все хорошее в жизни надо платить. Я только о том, что упор на то, что жилье должно быть ликвидным в будущем - красивые придумки.
  23. 5 баллов
    Недвижимость во многих случаях из актива может превратиться в пассив: налоги, коммуналка, кап. ремонт все увеличиваются, а цены на недвижимость или остаются на прежнем уровне или падают .
  24. 4 балла
    у меня товарисч- даааавно дааавно прикупил квартиру в одном из первых обьектов ПП (при этом сохранил квартиру на кутузовском) и зазывал нас в это прекрасное место сейчас же поет только об одном: - какую он сделал глупость и что надо валить от туда! (квартира на кутузовском сдается )
  25. 4 балла
    Согласна. У меня тоже на данный момент состояние ждунства - наблюдения вызывает очень положительные эмоции. Боюсь, даже покупка не будет приятнее выбора Как говорится: "Абрам Абрамыч, вы любите детей? Нет, но сам процесс обожаю..."
  26. 4 балла
    И уходить желания не возникает вообще, настолько хорошо по- домашнему в этом баре!))
  27. 4 балла
    Кстати, да. Здесь словно атмосфера душевного бара.
  28. 4 балла
    Вот все говорят - отложенный спрос, отложенный спрос. А ведь есть еще и отложенное предложение. Сколько за прошлый год поубирали непроданных квартир? Что, прям вот все передумали продавать? Нет, тоже ждуны. Ждут арабского шейха на свою панельную девятиэтажку. Хреноваторщики тоже еще годик подождут и подумают - надо ли еще 20 лет ждать или ну его нафиг? Налог на вторую-третью квартирку поднимут еще после выборов, про повышение НДФЛ ходят слухи и много чего еще. Так что еще неизвестно, кто первый дрогнет - покупцы или продавцы... И какой шандарах придет, тоже никто не знает. А если шандараха не будет, то в трясине ждунов в стабильной обстановке тонуть будем все...
  29. 4 балла
    Он соб мерзкий, а человек он неплохой
  30. 4 балла
    Каждому - свое. КП - это относительная безопасность. Наш поселок в НМ, дома от 200 метров, таких мало, в основном - 300-400 и больше. Участки тоже не мелкие, есть детские площадки и рядом лесок, птички поют и соседи далеко. Земля ИЖС, сейчас все дороги переданы на баланс города, а внутренние принадлежат ТСЖ, есть новое постановление, обязывающее передавать эти поселковые артерии. Раньше у нас за дороги пытались брать какие-то деньги, теперь это исключено. Нам важно, что дети имеют возможность перемещаться самостоятельно, нет нигде больше такого кайфа. Свобода! И за все приходится платить. 10 тысяч - посильные платежи.
  31. 4 балла
    Не, это жена друга оказалась, прятала бутылку!
  32. 4 балла
    нгаговариваешь на меня исключительно из лучших побуждений советую! а мой гешефт - это так...... побочное явление
  33. 4 балла
    Город, тем более большой, тем более столичный, это явление многоплановое. Его сложно определить по принципу хороший/плохой или больной/здоровый. Город может процветать, в нем могут быть развитая промышленность и торговля, море хорошо оплачиваемых мест работы, доступное жилье, и одновременно из-за плохой экологии высокая заболеваемость, высокая смертность, в т.ч. детская и как следствие существенно меньшая продолжительность жизни. Это не убьет город. В него будет приезжать молодежь из разоренной периферии... Могут и удерживают. Есть города, устроенные в местах и похлеще, например Норильск. Кто-то едет за романтикой, кто-то за деньгами, а еще бывают такие категории людей как ссыльные, расконвоированные... А разве был? Если не считать войны и революции, проблем не было. Да и всегда подкармливали. Сейчас, переносят столичные функции (хотя нужды в этом не было ни какой), офисы компаний, и не только Газпром, слышал Омский нефтеперерабатывающий завод в Питер перетащили (хрен с ней с Сибирью). В советские годы был анекдотичный случай. Ленинградская хоккейная команда СКА, чуть не вы летела, из высшей лиги. Так ей в помощь из московского ЦСКА - команды чемпиона откомандировали в помощь группу ведущих игроков! Место в высшей лиге осталось за Питером.
  34. 4 балла
    Губернатору Ленобласти пришлось лично толкать увязший в снегу микроавтобус "Газпрома" https://auto.newsru.com/article/13feb2018/len А вы говорите - серость и депрессуха будет вот Воробьев машину толкать сам или Собянин? Хи-хи Правда, у меня один вопрос - если бы это был не газпромовский микроавтобус, помог бы губернатор или все-таки мимо бы проехал? И как там оказались так вовремя журналисты? Которые вместо того, чтобы помочь...
  35. 4 балла
    Эй, алло, хватит про рекламу других форумов, я тут уже чипсы купил, пиво, увлекательно же написано, а история какая, не стану утверждать что эксклюзивная, но интересно чем дело закончится. Ну что, не томите, они в конце концов поженились?
  36. 4 балла
    Плохие, больные города не выживают. Ни одно авторитарное руководство не удержит людей там, где им жить нельзя. Сколько раз Петербург-Ленинград был на грани полного уничтожения?Что ж он, хиленький и ошибочный выжил-то? Этим мне и нравятся сибирские города и Питер - силой и духом. У москвичей этой твердости давно нет.
  37. 4 балла
    О - да, повышающий привлекательность фактор, бордюры и плитка, плитка и бордюры...
  38. 4 балла
    не соглашусь, покупать нужно тогда, когда нужно именно Вам. Зачем чего-то ждать, когда есть необходимость и подходящий по цене и качеству товар?
  39. 4 балла
    Да, Анна, если буду покупать ещё недвижимость, думаю, надо смотреть в Питере. Москва делается совсем не пригодной для жизни: и жители озверели от дискомфорта, и завиральные планы наших градостроителей заставляют задуматься об их ( ихней ) адекватности.
  40. 4 балла
  41. 4 балла
    Для меня отсутствие мусоропровода - большой плюс.
  42. 4 балла
    Удаленность от центра и доступность" до центра вещи разные. Оно же удобство добираться в пробке. Далее смотрим категорию жилья. Не устраивает - идём южнее или севернее (округа). Самый дешёвый вариант - брать Кузьминки , до центра 15 мин без пробок ;)
  43. 4 балла
    Это точно. У меня были такие. Показывал квартиру риэлтор. Не выдержал потока гадостей и 10 минут и выставил их за дверь. Перезвонил мне, извинился. Ну и правильно сделал, я бы еще пинок дала бы напоследок...
  44. 4 балла
    есть хороший анегдот про спорящих на деньги: - один подлец - другой идиот этот анегдот можно транслировать и на рынок недвижимости :) причем можно оказаться идиотом как продавцом так и покупателем :) отсутствие полноценной информации, о параметрах обьектов... о всех обстаятельствах сделок.... (по чем какие обьекты ушли) делает этот рынок достаточно закрытым..... как бы там риэлторы не уверяли - что они в курсе текущих сделок- они все равно обладают только частью информации поэтому абсолютно нормально - что одни перестраховываясь выставляют повыше - а другие хотят подешевле..... ну и тк сделки все же носят эмоциональный характер - они свершаются.... холодный расчет при приобретении недвижимости - это скорее исключение и удел отдельных проф игроков инвесторов.....
  45. 4 балла
    На мой взгляд, кирпичная кладка в интерьере смотрится гармонично, когда она является неотъемлемой частью помещения, то есть в старых домах, бывших производственных помещениях и т.д. То есть, когда она уже есть, и ее нужно просто правильно оформить. А создавать искусственно в современных квартирах... Не вижу смысла.
  46. 4 балла
    У меня несколько другое представление. Тьфу-тьфу, теоретическое)) Но если по аналогии с машинами: сообщаешь страховой о случившемся, и она сама суетится... Что, возможно, не отменяет и общения с полицией. Собственно, надо посмотреть - что там в Правилах. Либо проконсультируюсь с агентом. Доложу о результатах)) Главное - возмещение не зависит от результатов расследования.
  47. 4 балла
    Варианты? Вдоль Арх.Власова и непаханое поле (реновация) с одной стороны и архитектурные сооружения (в т.ч. строящиеся с другой), собственно такая же картина вокруг самой ст.м. Новые Черемушки. Так какой ответ? - ждать или в Дирижабль и Леонардо? Тогда уж проще податься в кирпичные Хамовники.
  48. 4 балла
    ЮЗАО отдельный история, в целом купить там мало-мальски адекватную квартиру, как входной билет в Лучший округ Москвы (один из лучших). Рассмотрев же ЮАО ( Орехово-Борисово, Чертаново (С,Ц,Ю)) по низу рынка (4+ млн.) Первичкой там и не пахнет. 4.3 -4,5 9ти этажка, 4,7-5,1 за блочку с балконом против 4+ за 18 метров или 5,6+ без ремонта за новострой. Т.е. Дельта в 20%. при увеличение бюджета вариаций (вариаций НЕ вариантов) бесконечное множество и рассуждать логичнее будет от обратного. Ну и выбираются выискиваются такие квартиры по другому алгоритму.
  49. 4 балла
    Немножко приврал. Церковь только основана в 1744 году. С тех пор перестраивалась и достраивалась. Садик аутентичный)
  50. 4 балла
×