Перейти к содержимому

Вся активность

Этот поток обновляется автоматически     

  1. Последний час
  2. Новости ипотеки сегодня

    Формально-то они сами подают в отставку, но только после того, как их попросят. По-другому никак не получается ведь.
  3. Трудно ли доказать, что квартира сдается в левую

    Пусть эти любопытные бабушки и прочие еще докажут, что эти люди тут проживают на постоянной основе. Поиграют в детективов.
  4. Должна ли я снижать цену за аренду?

    Ну попробуйте дать объявление и посмотреть будут ли звонки на вашу квартиру за ту цену, которую вы хотите оставить.
  5. А вдруг поведется? А не поведется, по матуше обложит, как и хрен с ним. Все равно не их клиент.
  6. Продолжит ли рубль падение?

    Вы в магазин давно ходили? На цены вообще смотрите? Или в кремлевской столовой все как прежде? Экономика, это как физика, последствия необратимы.
  7. Сегодня
  8. Должна ли я снижать цену за аренду?

    Стоит реально оценить вашу возможную цену по рынку... Соседние квартиры которые выставлены, они просто выставлены...не факт , что они уйдут за эти деньги... После оценки ( если жильцы устраивают) можно сделать небольшую скидку. дабы не остаться без клиентов перед НГ, но если вы твердо уверены , что без труда найдете замену жильцов, то стойте на своем.
  9. Ремонт коттеджей в Люберцах. Все виды ремонтно-отделочных работ в коттеджах и таунхаусах. Ремонт коттеджей и частных домов в Люберцах. 8-925-077-54-22 http://rem-72.ru/remont-kottedzhej-v-lyubercax/
  10. Вчера
  11. 7 вопросов о брачном договоре

    любой договор теоретически можно оспорить, имея ресурсы для этого
  12. Отказываемся от ДДУ

    Мнение. НАТАЛЬЯ ШАТАЛИНА: ОТКАЗ ОТ ДДУ ЧРЕВАТ МОНОПОЛИЗАЦИЕЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ И БАНКОВСКОЙ 30 октября Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, куда перечисляют средства и московские компании, застраховал первую новостройку. Дом будет построен в конце следующего года, и в случае форс-мажора, который помешает его возведению, участники долевого строительства смогут либо вернуть себе вложенные деньги, либо завершить строительство. Последнее, конечно, не предусматривает личных упражнений с мастерком и лопатой — закончить начатое поможет государственный фонд, куда каждый застройщик, привлекающий к строительству средства будущих жильцов, теперь обязан перечислять взносы — 1,2 процента от стоимости каждого договора долевого участия (ДДУ). Несмотря на то что фонд приступил к работе только 20 октября, на сегодняшний день уже 31 застройщик начал переводить туда деньги. В общей сложности форс-мажорная копилка пополнилась на пять с лишним миллионов рублей, в том числе и от московских компаний. С ноября каждый дольщик сможет проверить на сайте фонд214.рф, поступил ли взнос от интересующей его компании, а с января — еще и узнать всю ее подноготную: соответствует ли требованиям федеральных законов, какие недочеты были найдены в ее деятельности в ходе всевозможных проверок и так далее. В общем, как обещают в правительстве, новация обеспечит полную прозрачность рынка и навсегда отправит словосочетание «обманутый дольщик» в разряд архаизмов. Похоже, что за решение этой отнюдь не филологической задачи власти взялись всерьез — тысячи российских строек, замороженных кризисами или сгинувшими с чужими деньгами мошенниками, обязывают. Москву, понятно, это тоже не миновало: на сегодняшний день, по данным Минстроя, улучшения своей участи еще ждут 4049 пострадавших дольщиков. И ждут не без оснований: город пообещал выделить им квартиры из своих фондов. Историю по каждому ДДУ будут разбирать отдельно и так же индивидуально выносить решение, в том числе и о размере доплаты, если человек внес когда-то лишь часть стоимости несостоявшейся квартиры. Ну а чтобы бездомных историй больше не случалось, «прицепом» к вновь созданному компенсационному фонду идут недавние поправки в федеральные законы, ужесточающие со следующего июля требования к застройщикам. Например, теперь девелопер будет обязан все время строительства иметь на счету как минимум 10 процентов от планируемой стоимости проекта (чтобы смог закончить начатое даже при колебаниях спроса), а также не «смешивать» на одном балансе несколько разных проектов (дабы не создавать строительных пирамид). Своеобразной вишенкой на торте стал недавний призыв главы комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева вообще отказаться от схем с ДДУ в пользу проектного финансирования. Причем, по словам главы Минстроя Михаила Меня, механизм полного отказа от ДДУ может заработать в стране уже через 3–5 лет. Избавит ли столь радикальная мера будущих дольщиков от проблем — вопрос. По крайней мере, участники рынка отнеслись к перспективе не слишком оптимистично. — Сейчас больше 3/4 всех квартир в Москве продается по схеме ДДУ, — рассказал «ВМ» руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. — Резко отказаться от этой схемы значит убить рынок, ведь адекватной замены нет. Если бы таковой было проектное финансирование, на него давно бы уже все перешли. Кроме того, резкий переход от долевого строительства к недолевому (по любым схемам) начисто сметет с рынка мелких и средних застройщиков. А ведь именно они (в отличие от крупных, предпочитающих большие и, как правило, безликие проекты) часто привносят в него новые архитектурные идеи и инновационные решения. Именно такие компании, как правило, по-настоящему живут проектом, вкладывая в него не только деньги, но и душу. Но нововведений они точно не вынесут. По сути, сейчас их вынуждают либо повысить цены, либо уйти с рынка. Первое невозможно: сейчас покупатели крайне чувствительны к ценнику — рост даже на 50 тысяч рублей уже отпугивает от предложения. Значит, остается второе. Согласилась с коллегой и гендиректор компании «МИЭЛЬ Новостройки» Наталья Шаталина: — Отказ от ДДУ чреват монополизацией, в том числе и банковской. Выдавать кредиты и займы под целевое финансирование, скорее всего, будут лишь банки с госучастием или коммерческие банки с высокой надежностью. Им, в свою очередь, будет выгодно выдавать займы только надежным застройщикам с большим строительным опытом — опять монополизация. Сейчас их дают под повышенный процент. Если это сохранить, рост цен на недвижимость неизбежен. Необходимо уменьшение ставок, а этого без вмешательства государства не добиться. По мнению Шаталиной, новые условия ДДУ могут поставить крест и на комплексной застройке, которая станет невыгодной застройщику: — Он строит один дом по одному разрешению на строительство, реализует его и может начинать следующий. А при комплексной застройке проект растянется на годы, что вкупе с инфляцией и другими экономическими факторами в итоге удорожит строительство. КОММЕНТАРИИ ЭКСПЕРТОВ Константин Тимофеев, председатель Москомстройинвеста: — Работа по реализации прав дольщиков ведется правительством Москвы непрерывно. Специалисты комитета проверяют застройщиков (в том числе и с правоохранительными органами), мониторят их финансовую отчетность. Под контролем и сроки строительства. Москомстройинвест еженедельно проводит совещания по вопросам завершения строительства проблемных объектов. Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики консалтинговой компании Knight Frank: — С ростом спроса со стороны девелоперов стоимость кредитов точно не снизится. А повысить цены на квартиры не позволят доходы населения. Наверное, единственный способ сохранить ценник — приравнять стоимость ДДУ к стоимости банковского финансирования, то есть просубсидировать процентную ставку — так, как это было с ипотекой. ЦИФРА 36 жилых долгостроев завершил за последние шесть лет город, благодаря чему почти 12 тысяч московских семей въехали в свои долгожданные квартиры.
  13. "Лесная амнистия"-незамеченная сенсация

    как считаете, сколько времени нужно для накопления судебной практики?
  14. в расчете налогов же руководствуются НК ну ок, даже если хочется совсем исключить, можно подарить супруге долю, налога с продажи у неё не будет, т.к. квартира оформлена на двоих (присоединение доли), норм?
  15. Нахожусь в поиске квартиры. Просто поражаюсь тем, кто при размещении объявлений честных людей в заблуждение вводит. Господа хорошие, расскажите, разве это норма апартаменты за квартиру выдавать? Я на прошлой неделе отгул на работе взяла, на просмотр поехала, а оказалось, что квартира и не квартира вовсе. Разве нельзя было об этом по телефону сразу сказать или вообще в объявлении напечатать. Неужели продавец наивно полагает, что тот кому квартира нужна на апартаменты поведется.
  16. Должна ли я снижать цену за аренду?

    Когда доводилось заключать договора аренды нежилой недвижимость в принадлежащей фирме здании, мы обычно прописывали в договор положения устанавливающие следующие принципы: 1. Проведение ремонта согласуется с владельцем. 2. Если не заключен отдельный финансовый договор, результаты, ремонта достаются владельцу здания. 3. Арендатор вправе произвести демонтаж установленных им улучшений, но обязан в этом с случае провести ремонт, приводящий помещение в состояние не хуже исходного. Пример: Арендатор хочет в место деревянной двери установить железную. Владелец может: 1. По отдельному договору зачесть стоимость установки в счет арендной платы, и оставить дверь после окончания срока аренды. 2. Разрешить установку, но не участвовать в ее реализации материально. Тогда по окончании срока аренды. Арендатор может: 2.1. Оставить установленную дверь владельцу здания. 2.2. Снять и забрать с собой установленную дверь, но сделать ремонт, установив дверь такую как была раньше.
  17. Домашние животные

    "Уважаемый кот, с вашего позволения, я возьму это?"
  18. Домашние животные

    Они дружат?
  19. Добавлю, что если категорически не нравится брачный договор, есть такая форма, как нотариальный раздел имущества. Супруги договариваются между собой, что из общего имущества принадлежит только одному, а что общее и подписывают это соглашение у нотариуса. Используют при предстоящих разводах, но вовсе не обязательно из-за разводов.
  20. Я думал, как можно выкрутиться в Вашем случае. Пока готового рецепта нет. Оформление продажи Вашей квартиры через дарение (с выплотой "под столом") проходит, но я подобное категорически не рекомендую. Так можно и всего лишиться. Оформление, через уставной капитал юридического лица, тоже проходит, сложно, требует издержек, тоже не без риска, и главное, зачем это нужно покупателю Вашей квартиры. Есть вариант, оформление, через договор мены: Если вы меняете с доплатой свою квартиру на большую. Тут дохода не будет, но Вы существенно сужаете возможность выбора. Желающих поменять большую на меньшую с доплатой меньше, чем желающих просто продать и купить, что нравится на свободные деньги. Еще подумаю...
  21. Ну вот, запугал. Вы уж извините, Но просто первым делом смотрю, не лежат ли на дороге грабли, и рисковать не советую, ем более на крупные суммы. Тут ведь есть два этапа: 1. Составление договора - и это предмет Вашей договоренности с юристом, с адвокатом или с нотариусом и ничем не ограничен ни с верху ни с низу. В самом деле, когда олигарх заключает брак, прописывать приходится многое. У Вас думаю не тот случай, и уж точно не 25% . Можно наверное скачать типовой договор из интернета, но такие персонажи здесь уже встречались - даже не удосужились зачеркнуть ненужное, там, где было написано нужное подчеркнуть. 2. Регистрация договора у нотариуса, как я нагуглил обходится по гостарифу 500руб. У нас брачный договор всегда ассоциируется с предстоящим разводом. Но это далеко не так. В обществе, где развиты имущественные отношения, это нормальная практика. Всегда привожу довод: Если один из супругов занимается бизнесом, то раздел имущества, может защитить второго супруга в случае банкротства первого.
  22. Доброго времени суток всем. Я прошлой зимой сдала свою квартиру на год семье с ребенком. Когда они въезжали, то обои сами переклеивали на этот счет у нас договоренность была. Они не вносили оплату за 2 месяца и цену за аренду я божескую назначила, даже ниже чуток, чем у остальных. В сентябре буквально мой квартирант начал мне намекать на то, что цены на аренду упали, и я должна договор пересмотреть и на следующий год перезаключить его себе в убыток. Мало того, он хотел, чтобы я уже с осени им сумму уменьшила. Я дала понять, что снижать цену не буду ни сейчас, ни потом. Я ведь их с самого начала за дешево впустила. Выслушала в ответ, что они ремонт делали, а я теперь на них нажиться хочу и что моя квартира без ремонта должна дешевле стоить. Тогда мы на словах договаривались, что они в конце срока договор перезаключать будут, а им теперь цену ниже подавай. У нас в доме есть еще квартиры под сдачей. Цена на них в акурат та, которую мне сейчас квартиранты оплачивают, а мне глаза ремонтом годичной давности колят да еще намекают при этом, что я малого ребенка на улицу среди зимы выставить хочу или его родителей по миру пустить. Посоветуйте как быть в такой ситуации. Насколько я буду права, если посоветую им подыскать другое жилье?
  23. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество

    Вы правы, срок на выставление требования об уплате налога за 2013 год налоговым органом пропущен. Инициировать судебное разбирательство по вопросу утраты налоговым органом возможности взыскания налогов, пеней, штрафов в связи с истечением установленного срока их взыскания вправе не только налоговый орган, но и налогоплательщик, в том числе путем подачи в суд заявления о признании сумм, возможность принудительного взыскания которых утрачена, безнадежными к взысканию. Данный вывод содержится в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2017 N 5-КГ17-50. Аналогичная правовая позиция изложена в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.05.2016 N 1150-О, а также в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016. При этом по рассматриваемой категории дел налоговый орган не лишен права на предъявление встречного иска о взыскании спорной задолженности с ходатайством о восстановлении пропущенного срока на ее взыскание (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 28.09.2017 N 306-КГ17-13794).
  24. Что-то мы уже перехотели расширяться, по крайней мере пока притормозили это дело. В случае чего лишних денег на нормального адвоката у нас не будет, а 25% от стоимости квартиры сумма довольно внушительная, даже 16,7% и то как-то многовато, при условии что реально мы действительно никакого дохода не получим, а еще и своих добавить немало нужно будет. Про брачный договор нужно подумать. Как-то непривычно это чтоли. Насколько дорого вообще такая процедура обходится?
  25. Жизнь на свежем воздухе в окружении леса и пения птиц. Можно ли в настоящее время расстаться со всеми недостатками агломерации? Квартира на природе! Миф или реальность? Вы устали от городского шума, загрязненного воздуха мегаполисов, хотите наслаждаться видом природы из окна собственного жилища и пением птиц? Все это стало реальностью, благодаря уже более чем полувековой успешной работе Химкинского СМУ МОИС-1! Все больше городских жителей задумываются о покупке жилья в пригороде Москвы, за чертой загрязненного города, в дали от суеты и шума. Уютная квартира в центре природы стала мечтой многих жителей больших городов. Компания Химкинское СМУ МОИС-1 предлагает вам выгодное приобретение квартир в экологически чистых пригородных районах, на берегу реки Химка, леса и чистого воздуха. Преимущества загородной квартиры Мы разрабатываем планы строительства новостроек в экологически чистых районах Московской области, их популярность растет и причиной этому становится ряд неоспоримых преимуществ: чистая экология, наверное, это главный плюс квартиры на природе. Большие города с каждым годом все больше и больше загрязняются жизнедеятельностью населения: выхлопные газы транспорта, загрязнения атмосферы от заводов, уличная грязь и т.д. Чистый воздух без токсических испарений — это реальная возможность, которую дает квартира за чертой города; воссоединение с природой. Пение птиц за окном, отсутствие суеты и шума транспорта, все это является еще одним огромным плюсом квартиры на природе. Природа за окном оказывает умиротворяющее и успокаивающее действие, позволяет получать моральное удовлетворение от тишины за окном; здоровье всей семьи. Ни для кого не секрет, что здоровье на прямую зависит от образа жизни человека и окружающей экологии. Люди, живущие на лоне природы менее подвержены различным заболеваниям, в том числе таким серьезным как онкология, невротические и сердечно-сосудистые патологии. Дети в окружении природы развиваются гармоничнее и учатся ценить дары природы с раннего возраста; правильный досуг. Езда на велосипеде, игры с мячом и животными, без опаски потока машин, все это позволяет детям проводить свободное время на чистом воздухе, а не в замкнутом помещении за монитором компьютера и просмотром телевизора. А есть ли недостатки? Некоторые семьи переживают относительно транспортной развязки при покупке жилья за чертой города. При этом люди, которые уже живут в дали от центра и шума, уверяют, что им зачастую добраться проще и быстрее чем жителям мегаполисов. Причиной этому является отсутствие пробок и удобная транспортная развязка, которая, как правило, уже давно продумана для районов вблизи больших городов. Второй нюанс — это инфраструктура. Этот вопрос также давно решен, как и транспортная развязка. Детские сады, школы, парки и скверы, супермаркеты, все это присутствует в пригородах, лишь с той разницей, что находится в окружении природы и свежего воздуха. Дети, гуляя на детской площадке не дышат вредными токсическими парами, родители не переживают за их безопасность, относительно беспрерывности движения транспорта, от которого не деться в черте мегаполиса. Коммуникации все также доступны, как и в пределах города: интернет провайдеры, сотовая связь и т.д. не являются чем-то диковинным для жителей пригорода. Квартира на природе — это возможность подарить комфорт и здоровье себе и своим близким. Химкинское СМУ МОИС-1 с радостью поможет вам воплотить мечту в реальность!
  1. Загрузить больше активности
×