Перейти к содержанию
Авторизация  
  • запись
    61
  • комментарий
    91
  • просмотра
    9 484

Дореволюционное жилье: стоит ли покупать?

Геула

580 просмотров

Жилье, построенное до переворота 17 года, выглядит загадочно и монументально. Оно очаровывает с первого взгляда. Но, поразмыслив, большинство потенциальных покупателей делает вывод, что качество такого дома вряд ли может быть хорошим. А что же на самом деле?

 

Какое оно жилье 100-летней давности?

 

В советский период большая часть дореволюционных квартир превратилась в коммунальные. В 90-х пошел обратный процесс. Их выкупали, объединяли, ремонтировали для последующей продажи. Это был выгодный бизнес.

 

Сегодня стоимость дореволюционного жилья часто приближается к 1 млн. руб. за м2. И это не придел. Но такая цена касается только жилья, построенного крупным архитектором своего времени, отреставрированного и отремонтированного в соответствии с современными требованиями (деревянные перекрытия заменены на бетон, есть лифт, паркинг).

 

754678761493418.jpeg

 

Преимущества

 

 

1. Расположение в центре города.

 

2. Хорошая звукоизоляция.

 

3. Оригинальная архитектура.

 

 

Недостатки жилья, возведенного в период Империи

 

 

1. Деревянные перекрытия.

 

2. Нередко ветхие коммуникации, неухоженные чердаки и подвалы.

 

3. Недостаток паркомест.

 

4. Часто отсутствует лифт.

 

Таким образом, если дореволюционное жилье не подвергалось реставрации, то оно несет в себе много проблем. Если реконструкция проводилась, то стоит оно очень дорого.

 

Так же нужно учитывать, что жилье с историей может носить статус памятника архитектуры, а это, с одно стороны, накладывает ограничения на владельцев, но, с другой стороны, дает возможность претендовать на ремонт/реставрацию за счет муниципалитета.



2 Комментария


Рекомендуемые комментарии

У меня родители живут в доме дореволюционной постройки. Заметил, что в таких домах создается свой микроклимат - летом постоянно прохладно без кондиционера, а зимой заметно теплее, чем у нас в доме современной постройки.

  • Like 1

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне тоже такое жилье нравится. Но нужно учитывать, что оно требует вложений.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×