Перейти к содержимому
  • записей
    7
  • комментариев
    11
  • просмотров
    4 629

Уникальные объекты в аренде...

Владимир Романенко

613 просмотра

День Добрый Друзья, Коллеги и Читатели ! br.gif

Предлагаю писать в этой теме о уникальных квартирах с которыми вам доводилось работать или встречать в жизни...

Начну рассказ с небольшой. но очень уютной и уникальной квартиры...

Около

2-х месяцев назад мне написал собственник , у него скоро

должна была освободиться квартира по улице Лесной. Мы созвонились,

приятно побеседовали и договорились о всех деталях предстоящей задачи. В

конце декабря прошлого года я приехал в офисный центр , где ключи от

квартиры мне передала помощница старого клиента (сам собственник

находится за границей).

Всегда приятно когда оказывают такое доверие,

ты человека в глаза не видел, только по телефону общался, а тут тебе

бац и ключи отдают ab.gif

Получив

ключи, я пришел в квартиру , она требовала уборки...не глобальной, но

осталась куча мелких личных вещей старого клиента...

Совместно с собственником мы решили вопросы уборки, я сделал фотографии d_canon.gif и выставил в рекламу.

Поскольку

квартира не в эконом сегменте (сдали за 80 тыс.), я прекрасно понимал,

что наша целевая аудитория либо уже в теплых странах ( на календаре был

26 декабря), либо по пути в аэропорт ab.gif и ждать клиентов нужно после 10 января.

Все примерно так и получилось, первый показ был 5 января актеру Александру Петрову...

Ему показывал квартиру несколько раз, творческая личность ab.gif

и каждый раз что то ему мешало принять положительное решение...ну да

ладно, для каждого человека своя квартира и для каждой квартиры свой

человек. hi.gif

После

8-9 января звонки и показы предсказуемо увеличились , 13 января нам

оставили залог и сегодня утром мы успешно подписали договор найма. bv.gif

Еще раз данные ...

Местоположение: Ул.Лесная

Этаж: 6/6

Метраж: 44 квадрата.

Клиент: Business lady

Время экспозиции: две недели

Цена: 80тыс.

Уникальность: открытая терраса ay.gif

А теперь фото...

0f07b04e01820e5e0143b2ac51bf80f6.jpg

4295fb8736f95dc94f75afc9869d3feb.jpg

2ba378b5c2f1408faddf458909faa071.jpg

08c5a63337cd3ce640aab5b514932a5d.jpg

ebab995dfab4687214ef42e2f5a785da.jpg

0aaea9fac63b14dfe66f30d2ef249de1.jpg

5f73784dbff80f06ab2d05746306915b.jpg

910cd3fb2758393f5a6b06a8066939ca.jpg

22469e5d505b15e0f39fead7b658ffaf.jpg

1a10fa2b27b3dbed0c25b27c08e47f79.jpg

А вот и эксклюзив....фото в конце декабре, когда все ожидали снега....

83793f13567ddb5f47988b4863fca1ec.jpg

013a8ab6d526a0debe00e2dffca4edb8.jpg

А вот как это может выглядеть летом...

d3748199c22481bc1d38337145e7b85f.jpg

ee24fcea9771e1463732673ce3c5abf3.jpg

Хорошего настроения Друзья ! hi.gif



7 комментариев


Рекомендуемые комментарии

У меня тоже есть "уникальный" объект в Череповце. Фото выкладывать не стану - обычное бывшее общежитие, а ныне дом с коммунальными квартирами на 5-6 комнат. Комната ( доли по документам) какая-то заколдованная!
Хозяйка живет в Краснодаре, покупала для дочери, которая училась в нашем ВУЗЕ, а теперь уехала в Москву. Собственник обратилась к нам с продажей. Было это почти год назад. Цену хотела не очень большую, но рынок подобного рода комнат был перенасыщен. Заключили договор на продажу. Сразу же предложил сдавать в найм, т.к. предчувствовал долгую реализацию... Не согласилась. Предпринимали различные виды рекламирования от размещения в газетах, интернете до расклейки по району. Покупателей на доли и так немного, только с наличными (МСК нельзя, ипотека тоже)... но и район не самый излюбленный у горожан, и дом частично с неблагополучными гражданами. Такие комнаты покупают, кто не может купить дороже или как вложение денег (небольших - 300 т.р.) и последующей сдачей в аренду... Не продалась! Ну никак люди не шли смотреть...
2,5 месяца назад приехала хозяйка с дочерью. Пришли к нам в офис. Думал, что будут ругаться, расторгать договор! Нет. Они решили согласиться на сдачу в найм. Заключили новый договор, сделали доверенность на меня на управление: сдача в аренду, оплата коммунальных платежей, решение всех вопросов, без права продажи (специально этот пункт оставляю, а то смотрятся про " черных риэлторов")... Было лето еще. В конце августа, как обычно приезжает масса студентов, приезжают на работу из района люди (рядом завод). Казалось бы, отбоя в претендентах не будет... А комната "стоИт" 2,5 месяца. И мебель есть, и чайник электрический (из бытовой техники))) Думаете плохой маркетинг? Нет! Желающих посмотреть не очень мало... Только не доходят они до просмотра комнаты почему-то... Сначала не поверил риэлторам своим. Спрашиваю, - А за час до просмотра созванивались с Клиентом, уточняли - пойдет ли смотреть?
Да, - говорят. Все равно не приходят. Последний раз поехал сам с агентом.
Делаем ставки, - спрашивают, -Придет или нет мужчина?
При мне созванивались. Мужчина обещал быть через 15 минут. Не пришел, и на телефонные звонки больше не отвечал...
Сегодня показывал девушке. Пришла. Сказала по телефону, что будет жить с ребенком, а на просмотре выяснилось, что есть еще мама, которая будет жить с ними... Если б сразу сказала, то можно было бы и не показывать - комната 9,5 м. Всем не разместиться...
Вот такой уникальный объект у нас)) может и не в тему. Накипело просто...

  • Like 2

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий
16 часов назад, Савушкин Сергей сказал:

Ой, жалуюсь в блоге Владимира... Извиняюсь, думал тема такая))

зато своим комментом поднял запись над остальными, вернув его на главную) 

  • Like 1

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
×