Перейти к содержанию
Авторизация  
  • записей
    18
  • комментария
    2
  • просмотров
    969

О блоге

История организации начинается в далеком 1957 году. За эти десятилетия в МО нашими силами введены в эксплуатацию более 450 объектов различного назначения. Успех последних десятков лет нашей деятельности подтвержден Госстроем Российской Федерации — наша компания включена в число ведущих отечественных компаний, занимающихся строительством.

ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» — многократный победитель конкурсов всероссийского уровня, проводимых под эгидой Росстроя. Мы по праву гордимся тем, что в последние годы стабильно занимаем высокие позиции в рейтингах отечественных компаний, работающих в сфере монтажа и строительства.

Мы гордимся, что наш профессионализм отмечают не только отечественные специалисты, но и зарубежные организации. Так, в 2001 году компания удостоилась золотой медали французской Ассоциации Содействия Промышленности. Также наша деятельность была отмечена наградами немецких и американских экспертов в области строительства

Сегодня «МОИС-1» — одно из ведущих инвестиционно-строительных предприятий на территории МО. Наш штат составляет порядка шестисот профессионалов. Наша деятельность включает не только строительство. Также компанией осуществляется продажа квартир от застройщика, инвестиционная и риэлтерская деятельность. Мы выполняем функции агентства недвижимости на территории Химок и осуществляем реализацию квартир и недвижимости коммерческого типа.

Наш успех стал возможным благодаря ответственному отношению ко всем выполняемым работам. Наши специалисты — профессионалы с большим опытом, который позволяет выполнять все работы в срок и качественно. Мы берем на вооружение лучшие разработки отечественных и зарубежных специалистов в области строительства и монтажа.

Квартиры в Химках от застройщика— уникальное предложение для граждан РФ, желающих стать обладателями недвижимости в активно развивающемся городе Подмосковья. Создавая наши жилищные комплексы, мы ставили перед собой задачу максимально оградить будущих жильцов от коммунально-бытовых проблем. Сотрудничая с нашей компанией, Вы гарантированно защищены от проблем во время покупки квартиры и в период проживания в новом доме.

Активное развитие инфраструктуры города Химки делает предложение о приобретении недвижимости в этом городе еще более привлекательным. Мы стремимся к тому, чтобы сделать жизнь в Подмосковье еще качественнее, комфортабельнее и лучше, и обеспечить качественным и доступным жильем как можно больше граждан нашей страны.

Записи в этом блоге

 

Оформление ипотеки на квартиры в Химках: несколько советов будущим собственникам жилья

Далеко не каждый человек может себе позволить накопить на собственное жилье, купив его по 100% предоплате. Очень часто люди, проживающие в Москве и ближайшем Подмосковье, не имеют собственного жилья: это могут быть приезжие из регионов или стран СНГ, а также молодые семьи, которые пока просто не успели обзавестись собственной квартирой. В любом случае, гораздо выгоднее будет оформить квартиру в Химках по ипотеке, чем снимать квартиру в аренду. В первом случае вы платите за свое жилье, во всех остальных – за временное проживание в квартире. В этой статье мы расскажем об основных нюансах оформления ипотеки на недвижимость, расположенной в городском округе Химки. ИПОТЕКА НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ Практика показывает, что банки гораздо более активно выдают ипотечные кредиты на квартиры в новостройках. Во многом тут присутствует и заслуга застройщиков, которые заключают с кредитными учреждениями соответствующие договоры. Именно поэтому при желании взять ипотеку в новостройках все происходит проще: компания на выбор предоставляет список банков, в которых можно взять кредит, а также условия. Вы можете отправить заявку в заинтересовавший вас банк или во все подряд, ответ, как правило, приходит достаточно быстро. На основе полученной информации уже проще будет сориентироваться и понимать перспективы и возможность взять ипотеку в конкретном банке. Условия предоставления ипотеки зависит от выбранного вами банковского учреждения. Средняя процентная ставка, установленная банками, варьируется от 10% до 12%.  Достаточно развиты программы льготного кредитования, а также предоставления ипотеки с государственной поддержкой. Максимальная сумма, которая может быть выдана в рамках ипотечного кредита, также может быть различной. В некоторых банках она достигает 8 000 000 рублей, другие учреждения предлагают взять ипотеку под залог недвижимости в размере до 25 000 000 рублей. Естественно, размер также обуславливается тем, какой первоначальный взнос вы готовы сделать, а также подтвержденным доходом. Сегодня в любом банке потребуется подтверждение платежеспособности. Для данных целей нужно будет представить справку по форме 2 или 3 НДФЛ. Сроки ипотеки также могут варьироваться, в зависимости от выбранного банка. Учитывая большие размеры кредита, как правило, ипотеку берут на продолжительный период времени, который может достигать 25-30 лет. Если вы планируете взять ипотеку на максимальный срок, обязательно уточняйте условия возможного досрочного погашения займа. Достаточно часто при улучшении материальных условий заемщик стремится быстрее погасить ипотеку: условия, предоставляемые банком в данном направлении, обязательно должны быть благоприятными. Минимальный срок ипотечного кредитования составляет 1-3 года в зависимости от условий выбранного банка. Сегодня на большинстве сайтах банков и компаний-застройщиков представлен приблизительный ипотечный калькулятор. Это достаточно удобный сервис, позволяющий рассчитать приблизительный размер ежемесячного платежа по кредиту с учетом ряда факторов: срока ипотеки, размера первоначального взноса и т.п. СОДЕЙСТВИЕ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ Если вы хотите взять ипотеку, получить в кратчайшие сроки положительный ответ от банка с минимальными временными затратами, лучше всего обратиться за помощью к специалистам. Большинство крупных компаний-застройщиков имеют обширную сеть банков-партнеров, с которыми сотрудничают на выгодных условиях. Специалисты всегда помогут, проконсультируют по вопросам ипотечных займов и подберут наиболее удобный для вас вариант. 

mois1

mois1

 

Новостройка на Ленинском проспекте

Река, канал, парк на набережной, вековые дубы в роще, рыбалка, прогулочные лодки и неспешное течение воды прямо за окном – и это все не частный дом, а обычная квартира! Невероятно? Нет ничего невозможного. ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1 предоставляет качественно новый уровень жизни в мегаполисе и предлагает рассмотреть квартиры с современной планировкой в живописном месте на пересечении канала им. Москвы и р. Химка! Есть варианты приобретения готового и строящегося жилья. Успейте купить квартиру в живописном уголке неподалеку от МКАД по привлекательной цене! Квартиры продаются с подземным паркингом, вся необходимая для жизни инфраструктура имеется в наличии и даже больше! Особенности недвижимости Новостройка «На Ленинском проспекте» создана именно для тех, кому надоели шаблоны, кто устает от спешной городской жизни и хочет совмещать ее с отдыхом, при этом, не стесняя себя в комфорте.  Индивидуальный дизайн домов, современные технологии строительства, все лучшее, что есть на рынке. Идеальная инфраструктура. Есть все и даже больше. На территории ЖК парк,  детские площадки, детский сад, магазины, неподалеку есть школы, супермаркеты, пиццерии, боулинг, поликлиники, автошколы и аптеки. Шикарная рекреационная зона: пляж и зоопарк, фитнес-клуб, СК «Родина», лыжный комплекс, лодочная станция, байки, велодорожки и лошади.  Транспортная доступность: автобусные остановки рядом с ЖК, близость к МКАД, в 5 минутах ст. Химки. Панорамный вид на лес, реку и небоскребы Москва-Сити на горизонте. Район в одной из наиболее зеленых зон города. Все это совмещает в себе ЖК «На Ленинском проспекте», в котором каждый желающий может подобрать недвижимость именно для себя. Просторные квартиры, современные и продуманные планировки дают возможность для творчества и воплощения разных дизайнерских идей. Преимущества покупки в ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1: Застройщик предлагает наиболее выгодные условия приобретения готовой недвижимости и строящихся квартир: Лучшие объекты недвижимости от застройщика с историей более чем 60 лет на рынке! Только качественные постройки, удовлетворяющие всем требованиям современного рынка. Лучшие цены. Клиенты могут купить «квартиру под ключ» в готовом доме по разумной цене или воспользоваться выгодным предложением от застройщика при покупке квартиры в недостроенном доме. Всегда хорошая инфраструктура и исправные коммуникации, которые прослужат вам долго! Ипотечные кредиты на выгодных условиях. Выгодная инвестиция. ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1 выбирает только перспективные районы, стоимость недвижимости в них только возрастает со временем. Новостройки застройщика делаются уже с готовыми парко-местами, садиком, кабельным высокоскоростным интернетом и всем, что может пригодиться после заселения – никаких забот. Все клиенты могут воспользоваться помощью шоу-рум или приехать посмотреть квартиры вживую. Для этого достаточно просто позвонить по телефону, указанному на сайте ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1 и договориться с менеджером о встрече или подъехать в один из офисов компании. 

mois1

mois1

 

Квартира-студия против однокомнатной квартиры: какой вариант жилья в Химках выбрать?

Часто однокомнатные квартиры и студии называют антикризисным вариантом жилья. На них присутствует очень большой спрос в Химках. Попробуем разобраться в нюансах, что же лучше выбрать, в чем особенности каждого типа жилья. Квартиры-студии – это относительно новый для российского рынка формат жилья, который предполагает полное отсутствие внутренних перегородок, а также межкомнатных дверей за исключением ванной комнаты с туалетом, которые чаще всего объединены в одно помещение. Таким образом, студия предполагает отсутствие обособленной кухни: она объединена со спальней-гостиной. Большинство квартир-студий имеет только одно окно: обратите на это особое внимание. Если окна два, то в будущем при необходимости вы сможете сделать перепланировку, отделить стенкой кухню от комнаты. А вот если окно лишь одно, то изменение планировки в пользу более комфортного варианта будет весьма сложным. Студии всегда меньше по площади, чем однокомнатные квартиры. И разница весьма существенная. Смотрите сами: общая площадь студии варьируется от 20 до 27 квадратных метров. Площадь однокомнатной квартиры в среднем составляет от 35 до 43 м2. Разница достаточно существенная. Тем не менее, за счет более низкой цены, что в столице и ближайшем Подмосковье особенно важно студии раскупались практически мгновенно. Квартира-студия больше подходит для проживания одного человека: в этом случае ему будет достаточно комфортно. Для двух человек такой формат уже будет менее удобен. Именно поэтому специалисты по недвижимости всегда рекомендуют смотреть вперед. Возможно, уже через несколько лет вы будете планировать пополнение в семье, в этом случае имеет смысл ориентироваться хотя бы на покупку однокомнатной квартиры. Это будет гораздо более эффективная инвестиция во всех случаях, в том числе, при последующей продаже. Стоимость квадратного метра жилья в Химках растет постоянно. Есть и еще одно мнение, что студии идеально подходят для творческих людей: можно организовать небольшое эргономичное пространство. Следует обратить внимание, что тут речь идет не совсем о тех квартирах, которые предлагает рынок новостроек. В этом случае уместнее говорить о перепланировке в студию одно- или двухкомнатной квартиры. В этом случае будут отсутствовать перегородки, но помещение будет весьма просторным для реализации всех творческих идей и фантазий. Однокомнатная квартира – тип жилья гораздо большей комфортности. В этом случае присутствуют межкомнатные перегородки, есть обособленная кухня и ванная комната. В такой квартире вы сможете спокойно готовить еду, не опасаясь, что запахи проникают в комнату, как в случае, если вы проживаете в студии. Тут есть и еще один нюанс: многие застройщики в принципе не предлагают студий или же уделяют им лишь малый процент от общего числа сдаваемого жилья. С однокомнатными квартирами ситуация несколько другая: предложений на порядок больше, поэтому будущим собственникам есть, из чего выбрать.  В Химках есть одно веское преимущество для людей, которые не располагают большими суммами для покупки дорогого жилья. В жилых комплексах вы можете приобрести и квартиру-студию, и однокомнатное жилье по своему вкусу. И, конечно же, не стоит забывать, что на сегодняшний день Химки является одним из самых активно развивающихся городов Подмосковья. Наличие необходимой социальной и транспортной инфраструктуры, активная застройка, высокое качество жилья – все это говорит в пользу того, что именно сейчас самый благоприятный и выгодный этап для инвестиций, независимо от того, какую квартиру вы выберете.

mois1

mois1

 

ЖК «На Ленинском проспекте» в Химках

Как объединить городской ритм жизни и наслаждение природой и тишиной? Купить недвижимость за городом. Но это весьма проблематично, если необходимо каждый день в 9 утра быть в офисе. В столице и окрестностях не так уж мало зеленых уголков, можно найти жилье в природной зоне недалеко от МКАД. Именно таким является ЖК «на Ленинском проспекте». Целевая аудитория В ЖК «на Ленинском проспекте» могут поселиться люди со средним достатком. Понравится здесь большим семьям и работающим людям. Молодежь оценить невысокие цены и возможность оставаться в гуще городских событий. Риски покупателя Застройщиком объекта выступает группа компаний «Химкинское СМУ МОИС-1».Данная структура была основана еще в 1957 году. За время существованию в эксплуатацию введено более 450 различных объектов. Работу компании можно оценить на примере таких проектов, как ЖК «Дубки», ЖК «Аист», ЖК «Ленинский проспект, дом 1» и других. ОГРН 1145047010657. Земельный участок для строительства корпуса № 1 ЖК «на Ленинском проспекте» принадлежит застройщику согласно договору аренды, площадь земель составляет 6 480 кв. м, кадастровый номер 50:10:010313:24. Участок для строительства корпуса № 2 принадлежит застройщику согласно договору аренды, площадь участка равна 5 157 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010313:58. Земельный участок для строительства корпуса № 3 принадлежит застройщику согласно праву собственности, площадь земель составляет 1 146 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010313:15. Земельный участок для строительства корпуса № 4 принадлежит застройщику согласно договору аренды, площадь составляет 1 959 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010313:6304. Адрес участков: Московская область, город Химки, Ленинский проспект, вблизи домов № 40, № 42, № 44. Покупку недвижимости в составе ЖК «на Ленинском проспекте» можно совершить у застройщика. Здесь можно взять ипотеку в Сбербанке России, ВТБ 24, Россельхоз банке, Абсолют Банке. Возможна беспроцентная рассрочка на время строительства. С проектными декларациями, разрешениями на строительство и другими документами можно ознакомиться на сайте застройщика. Квартирный фонд В ЖК «на Ленинском проспекте» предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площади средние, не превышают 100 кв. м. Планировки функциональные, комнаты раздельные. Радует отдельная ванная комната и туалет даже в однокомнатных квартирах. Также предусмотрены гардеробные комнаты и балконы. Кухни просторные – более 10 кв. м. Квартиры продаются как без отделки, так и с финишным ремонтом. Архитектура ЖК «на Ленинском проспекте» представляет собой ансамбль из четырех корпусов, дома монолитно-кирпичные. Первый корпус составляет 17 этажей, второй также 17-этажный, третий корпус содержит 25 этажей, четвертый 24 этажа. Архитектура современная – стройные лаконичные башни четкой прямоугольной формы. Для отделки фасадов использовались традиционные бежевые и терракотовые оттенки. Придомовая территория будет облагорожена, здесь появятся пешеходные дорожки и аккуратные газоны. Коммерческая недвижимость Коммерческие помещения запланированы во всех корпусах ЖК «на Ленинском проспекте». Они будут располагаться на цокольном и первом этажах, площади варьируются от 45,5 до 108,1 кв. м. Паркинг Паркинги гостевого типа будут предусмотрены на придомовой территории. Для детей Для детей во дворе появятся игровые площадки. В составе ЖК «на Ленинском проспекте» планируется строительство детского сада на 150 человек и школы на 850 мест. В округе также есть 5 муниципальных школ и одна частная, присутствует 7 государственных детских садов и два коммерческих. Поблизости работает отделение № 2 детской городской поликлиники. Неподалеку есть школа танцев в ДЮСШ «Надежда» и школа олимпийского резерва № 2 с лыжными гонками. Транспортная доступность От ЖК «на Ленинском проспекте» до МКАД на автомобиле ехать всего 11 минут и 3,8 км через Ленинградское шоссе. До ТТК далее можно проехать по тому же Ленинградскому шоссе и одноименному проспекту за 25 минут, расстояние составляет 17,4 км. В час-пик движение автомобилистов вряд ли порадует, но это в целом стандартная ситуация для столицы. Для пеших путешествий в 15 минутах ходьбы от новостройки есть железнодорожная станция Химки. Отсюда до Ленинградского вокзала можно доехать за полчаса. Экология Экологическая ситуация района застройки превосходная, рядом большой Химкинский лес и канал имени Москвы, а также парк культуры и отдыха им. Л. Н. Толстого. Из минусов близость МКАД, трассы М11 и множество производственных предприятий в Химках. Соседи ЖК «на Ленинском проспекте» соседствует с одной стороны с ЖК «Лесной уголок», рядом залив реки Химки. По другую сторону управление Химкинского лесопарка и собственно сам упомянутый лесопарк. Конкуренты Составить конкуренцию ЖК «на Ленинградском проспекте» может ЖК «Солнечная система» в Химках. Срок сдачи объекта назначен на 2017 год. Инфраструктура Внутренняя инфраструктура ЖК «на Ленинском проспекте» будет широко развита и представлена различными социально-бытовыми объектами. Внешняя инфраструктура района сложившаяся. Рядом есть универсам «Дикси», «Мини Перекресток», «Пятерочка» и другие продовольственные магазины. На шопинг можно отправиться в торговые центры «Фермер Подмосковья», «Поляна», «Citrus», что рядом с упомянутой железнодорожной станцией. Поужинать можно в ресторанах «Ностальжи», «Медный всадник», «Камелия». Также можно отправиться в развлекательный центр «Космос». Для спортсменов работает лыжный стадион им. Анфисы Резцовой, стадион «Родина». Также можно посетить центр красоты и здоровья «Летиция» и фитнес-клуб «Fan Gum».

mois1

mois1

 

Парк «Два берега» открылся в Химках

В Химках открылась новая зона отдыха — парк «Два берега». Современная благоустроенная прогулочная территория расположена между каналом имени Москвы, рекой Химка и Ленинским проспектом. Перерезали символическую красную ленту и дали старт открытию глава городского округа Дмитрий Волошин и руководство ООО «Химкинское СМУ МОИС-1». Название парку дали жители округа. Голосование проходило в социальных сетях. Благоустройство прибрежной территории началось этой осенью в рамках экологической областной акции «Наш лес. Посади свое дерево». Всего за три месяца был завершен первый этап строительства в рамках которого благоустроена южная часть парка. В весенне-летний период работы по обустройству северной части зоны отдыха будут продолжены. Теперь у химчан появилась еще одна современная прогулочная зона. Участие в торжественной церемонии открытия приняли глава городского округа Дмитрий Волошин и руководство ООО «Химкинское СМУ МОИС-1». Для всех гостей была подготовлена масштабная развлекательная программа при участии Деда Мороза и Снегурочки с розыгрышем призов и подарков. Все желающие смогли согреться горячим чаем и сладостями. Новая зона отдыха расположена между каналом имени Москвы, рекой Химка и Ленинским проспектом. Благоустройство парка началось этой осенью в рамках экологической акции «Наш лес. Посади свое дерево». Вместе с главой муниципалитета Дмитрием Волошиным и руководителем ФГБУ «Канал имени Москвы» Германом Елянюшкиным первые деревья здесь высадили представители администрации, баскетболисты команды БК «Химки» и, конечно, жители округа. Название парку «Два берега» также дали сами химчане посредством открытого голосования в социальных сетях. — Всего лишь три месяца назад мы высадили здесь деревья, как символ новой зоны досуга для химчан в рамках областной акции «Наш лес. Посади свое дерево». А уже сегодня мы совместно со строительной компанией СМУ МОИС-1 открываем новый парк. Мы уделяем пристальное внимание вопросам преображения округа. Жителей должны радовать уютные квартиры, ухоженные дворы, чистые улицы, качественные дороги, современные детские сады, школы и поликлиники, комфортные зоны отдыха. Эта парковая зона будет благоустраиваться и дальше. Мы хотим учесть все пожелания жителей. Сделать этот парк действительно любимым местом отдыха химчан, — отметил глава Химок Дмитрий Волошин. Благоустройство новой зоны отдыха проводит одна из крупнейших строительных компаний округа «Химкинское СМУ МОИС-1» в рамках соглашения с руководством ФГБУ «Канал имени Москвы». Здесь была обустроена дорожно-тропиночная сеть, установлено многоуровневое освещение, лавочки и урны, информационные стенды с фотографиями округа и исторической справкой о его возникновении. Площадь зоны отдыха составляет 5 га. Мониторинг за ходом работ проводился регулярно. — Новая зона отдыха «Два берега» появилась на наших глазах, и каждый из нас имеет к этому прямое отношение. Этой осенью химчане высадили здесь первые деревья. А теперь мы видим насколько преобразилась зона отдыха, но самое главное, что это еще не все. В весенне-летний период мы продолжим работы по благоустройству территории, — пояснил генеральный директор «Химкинское СМУ МОИС-1» Денис Щерба. На данный момент на прибрежной территории завершен первый этап строительства и обустроена южная часть парка. В весенний период времени здесь начнутся работы второго этапа строительства зоны отдыха. Летом следующего года парк уже будет благоустроен полностью. В этом году в округе проведены масштабные работы по благоустройству и озеленению округа, появилось шесть современных общественных зон отдыха в рамках проекта «Именные скверы». Формирование комфортной городской среды — одно из основных направлений развития округа.

mois1

mois1

 

Знакомьтесь - компания Химкинское СМУ МОИС-1

ЗАО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1», ведущее свою историю с 1957 года, имеет в активе более 450 введенных в эксплуатацию объектов промышленного, жилищного и социально-бытового назначения в Московской области. В течение четырнадцати последних лет предприятие входит в число ведущих строительных организаций Российской Федерации, согласно установленному Госстроем России рейтингу лучших строительных и монтажных организаций РФ. На протяжении последних лет ЗАО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» не однократно занимало первые места в рейтинге лучших строительных и монтажных организаций. Предприятие не раз становилось победителем Всероссийских конкурсов, проводимых Росстроем на лучшую строительную организацию. ЗАО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» имеет сертификат «Лидер строительного комплекса России», звание элита «Строительного комплекса России». За освоение новых эффективных форм организации производства и управления строительством в 2001 году ЗАО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» и руководитель организации награждены почетной государственной наградой Франции «Золотая медаль Ассоциации Содействия Промышленности Франции». Имеются международные награды Германии, США. В настоящее время ЗАО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» является одним из крупнейших в Московской области комплексных инвестиционно - строительных предприятий холдингового типа с количеством работающих более 600 человек. Основной специализацией фирмы является строительство высотных жилых домов класса выше среднего по индивидуальным проектам собственной разработки в монолитно-кирпичном исполнении. Предприятие совмещает в своей деятельности функции заказчика-застройщика, инвестора, проектировщика, генерального подрядчика и риэлтора (агентства недвижимости в городе Химки по реализации квартир и коммерческой недвижимости). Успеху компании способствуют ее традиции в области социальной ответственности, значительный производственно-технический опыт и высокое качество построенных объектов. ЗАО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» - это большой коллектив высококвалифицированных сотрудников, уровень подготовки которых позволяет применять все лучшее, что создано российскими и зарубежными организациями. Все построенные и строящиеся жилые комплексы ЗАО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» созданы так, что они обеспечивают новое качество проживания. Подобных комплексов с квартирами в Подмосковье практически нет. Все они разные по своему внешнему виду, планировкам квартир, но объединяет их одно: жильцы этих домов чувствуют себя в них абсолютно защищенными от современных коммунально-бытовых и других проблем. Наша компания является надежным и опытным агентством недвижимости в Химках, и мы поможем Вам приобрести отличное жилье. Жилая и коммерческая недвижимость в Химках пользуется постоянным спросом, особенно если она качественно построена. Компании присущи активность, гибкость и способность быстро реагировать на все возрастающие требования строящегося жилья, технической оснащенности строительных объектов и ускорению сроков строительства. Высшим приоритетом деятельности компании является качество результатов нашего труда. ЗАО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» - это качество и надежность, красота и неповторимость построенных зданий, экономичность и творческий поиск новых решений и технологий будущего.

mois1

mois1

 

Недвижимость в Химках от ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1

Продажа квартир в новостройках в Химках – оптимальный вариант для большинства людей. Решив купить такую квартиру, покупатель получает наибольшее количество преимуществ и максимальную степень безопасности сделки. В Москве и области сейчас активно строится новая жилая недвижимость, предлагая обширный выбор в плане стоимости, расположения, планировки и прилегающей инфраструктуры. Сегодня не сложно купить квартиру в Химках без посредников в тихом спальном районе, в центре города или вообще за его чертой. Преимущества приобретения жилой недвижимости на первичном рынке Решаясь купить квартиру в Химках в новостройках от застройщика ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1, покупатель автоматически получает целый ряд преимуществ, среди которых наиболее значимыми являются: современная планировка – новые квартиры выполняются такими, какими их желает видеть современный покупатель, то есть светлыми, просторными, с умеренно высокими потолками; при этом вариантов планировок ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1 предлагает довольно много; продажа квартир в новостройках Химок осуществляется с новыми коммуникациями – в только что выстроенном доме будут технически исправные водопровод, электропроводка, а также часто сразу предлагается Интернет, телефонная линия, кабельное ТВ и прочее; минимальная вероятность махинаций – быть первым собственником квартиры безопасно и комфортно; строящиеся дома в Химках от ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1  будут иметь просторные парковки; большая вероятность получения ипотечного кредита; максимально уютные места, которое идеально подходят для проживания с семьей, радом всегда будут находиться парки, реки, леса и удобная инфраструктура. Благодаря всему этому первичная покупка и продажа квартиры в Химках с каждым годом занимает все больший процент сделок с недвижимостью по региону. За сколько можно купить квартиры в новостройках в г. Химки от застройщика? Стоимость недвижимости складывается из нескольких основных факторов. В частности, таких: расположение – удаленность от центра, наличие рядом объектов торгово-развлекательной, транспортной и социальной инфраструктуры; площадь и планировка – размер жилья, количество комнат и продуманность их расположения имеют большое значение при определении стоимости; конструктивные особенности дома – чем качественнее строился дом, тем долговечнее, но дороже он будет; время приобретения – покупка квартиры перед началом строительства или в процессе возведения дома обойдется в меньшую сумму, чем после сдачи здания в эксплуатацию. Экологичность района и наличие рекреационных зон поблизости – дом у пруда или реки с лесом в черте города будет однозначно дороже здания, стоящего в центре микрорайона. Особенности планировки Учитывая растущее качество социальной, транспортной и развлекательной инфраструктуры, новостройки Москвы и Московской области для покупки квартиры все чаще подбираются, исходя из предложенной в них внутренней планировки жилья. Сейчас наиболее востребованными являются квартиры-студии или жилье с небольшим количеством комнат, которые должны быть просторными и светлыми. Также большинство жителей стараются совместить проживание в мегаполисе с зонами рекреации, покупая квартиры в наиболее «зеленых» районах города. Купить именно такие новостройки в Химках от застройщика не составит труда, поскольку выбор действительно широк и ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1 предлагает широкий выбор современной недвижимости в лучших районах для проживания с семьей. Обратитесь к нам и вы обязательно найдете то, что ищите!

mois1

mois1

 

Покупка квартиры в Химках: на какие нюансы обратить внимание при выборе жилья?

Недвижимость в Новостройках в городе Химки – это инвестиция, которая высоко оценена по уровню надежности ведущими аналитиками страны. Динамика развития ближайшего Подмосковья сохранится на высоком уровне многие годы, поэтому инвестируя в данные объекты недвижимости сейчас, вы сможете не только сохранить, но и приумножить финансовые средства. ТРАНСПОРТНОЕ РАЗВИТИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА В ХИМКАХ Транспортная развязка в Химках на данный период времени переживает этап революции. Действует три выхода на МКАД, а также введена в эксплуатацию автомобильная трасса «Москва – Петербург», целью которой является разгрузка Ленинградского шоссе. В ближайших планах градостроителей введение нового пересадочного узла, который обеспечит максимально эффективную взаимосвязь разрозненных и удаленных районов в единую систему. Многие решения с изменения с точки зрения транспортной инфраструктуры на сегодняшний день пребывают на этапе реализации в проекте, поэтому в дальнейшем район станет еще более привлекательным для жизни, а, следовательно, и для инвестиций. ВЫБОР И ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВКИ ЖИЛЬЯ: НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ? Новостройки Москвы и Московской области отличаются достаточно привлекательной ценой, тем не менее, для рядовых граждан стоимость по-прежнему остается весьма высокой. Появление ипотеки позволяет приобретать жилье в кредит, что является для многих потенциальных собственников единственной возможность приобретения квартир. Именно по этой причине наибольший спрос возникает на квартиры небольшой площади до 40 квадратных метров – это студии или однокомнатное жилье (второй вариант более практичен, подходит также и для молодых семей). Чаще всего застройщиками предложены типовые варианты планировки жилья в нескольких решениях, что позволяет выбрать уже готовый тип квартиры. Некоторые компании предоставляют клиенту такую возможность, как создание индивидуальной планировки: эта опция доступна чаще всего, когда квартиры под сдачу предлагаются с черновой отделкой. Факторы, которые следует принимать во внимание при выборе жилья: Расположение дома. Очень большое значение имеет месторасположение дома, а также наличие в непосредственной близости объектов основной социальной и развлекательной инфраструктуры, транспортной развязки. Близость остановок общественного транспорта играет ключевую роль, так как от него зависит во многом удобство перемещения людей до работы и обратно. Площадь жилья, а также продуманность планировочных решений. Очень многое при выборе жилья зависит от планировки комнат и их расположения, вида из окон  (на улицу, проезжую часть или во двор). Площадь квартиры. Однокомнатные квартиры, представленные в новостройках Химки, в зависимости от планировочного решения могут иметь площадь от 42 до 55  квадратных метров. Естественно, чем больше квартира, тем выше будет ее рыночная стоимость в дальнейшем, комфортнее условия проживания. Качество дома. При выборе квартир в новостройках в Химках имеет смысл обращать внимание на качество строительства дома, материалов, которые для реализации проекта использовались. Чем долговечнее постройка, тем выше будут в будущем цениться квартиры в нем. НОВОСТРОЙКИ В ХИМКАХ: НА КАКОМ ЭТАПЕ СТОИТ ПРИОБРЕТАТЬ ЖИЛЬЕ? Очень важный момент – это выбрать наиболее удачный момент приобретения жилья. Если вы хотите выбрать и купить квартиру в Химках на наиболее выгодных условиях и за меньшую сумму, то следует выбирать объекты, находящиеся на стадии строительства. Самые выгодные цены чаще всего предлагает сам застройщик, поэтому именно на такие варианты следует обращать внимание. После сдачи объекта в эксплуатацию стоимость недвижимость всегда возрастает.

mois1

mois1

 

Инфраструктура в Химках: перспективы приобретения жилья в городе

При выборе места для жизни одним из самых важных моментов является инфраструктура района, а также перспективы дальнейшего развития. В этом смысле Химки на сегодняшний день являются одним из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья. Недвижимость в Химках от застройщика привлекла внимание многих жителей столицы и регионов. Округ во все времена считался центром бизнеса, промышленности и коммерческой деятельности. В последние годы многие компании из столицы переносят офисы именно сюда, что обусловлено рядом причин. С Москвой Химки имеет прекрасное транспортное сообщение. Город прекрасно развит, присутствует вся необходимая инфраструктура. По плану Правительства Москвы в городе подвергаются реконструкции все социальные объекты, в частности, существующие на данный момент поликлиники. Разработан план по строительству нового медицинского комплекса, который будет расположен в микрорайоне Клязьма-Старбеево. Предполагается, что в больнице будет 1530 койко-мест, а также собственная станция скорой медицинской помощи. Объекты культурной и развлекательной направленности также реконструируются, возводятся новые здания, переоборудуются по всем современным стандартам существующие заведения. Химки – это район, который особенно хорошо подходит для жизни семей с детьми. Об этом неоднократно заявлял глава Округа, также отображается это и в плане строительства и освоения района. Так, практически во всех районах активными темпами идет возведение новых школ. Строятся данные объекты в Подрезково, Клязьме-Старбеево, Планерной, Старых и Новых Химках, в Сходне и других микрорайонах. На территории округа большое количество магазинов, супермаркетов, фитнес-центры, различные бытовые службы, что также повышает качество и комфорт жизни людей в новых микрорайонах. ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ В ОКРУГЕ ХИМКИ Транспортная доступность, наличие важных для жизни объектов инфраструктуры всегда имеет ключевое значение. Но все больше жителей столицы старается перебраться именно в ближайшее Подмосковье еще по одной важной причине – более благоприятной экологической ситуации. В Химках находится огромное количество парков, а также рекреационных зон. Город окружен лесным массивом, который является крупнейшим на территории ближайшего Подмосковья. Окрестности невероятно живописны. Кроме большого количества зелени и насаждений, парковых зон, тут также расположены и объекты культурного наследия – усадьбы и дворянские имения. Так, например, в Середниково находится имение, принадлежавшее бабушке известного классика – М.Ю. Лермонтова. Именно тут прошло практически все детство великого поэта. В Фирсановке расположен дом-усадьба Столыпина – еще один объект культурного наследия. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ОКРУГА ХИМКИ На территории округа постоянно сдаются новые жилые комплексы, растет количество домов и проживающих людей. Можно с уверенностью сказать, что застройка и освоение, включая укрупнение инфраструктуры, идет по четкому утвержденному плану. Город разрастается, постоянно открываются новые социальные и общественные объекты, бытовые службы, которые способны обеспечить все нужды растущего населения. В Химках созданы прекрасные условия для комфортабельной во всех отношениях жизни взрослых и детей. При этом город продолжает стремительными темпами меняться и развиваться дальше, что говорит о несомненных перспективах приобретения недвижимости именно в этом городе ближайшего Подмосковья. 

mois1

mois1

 

Квартиры под черновую и чистовую отделку в Химках: отличия и основные особенности недвижимости

Планируете приобретать новостройку в Химках или другом городе Подмосковья? Достаточно часто в объявлениях от застройщика содержится информация о типе отделки, которая бывает черновой или чистовой. Естественно, покупатель обращает внимание на данные сведения, но далеко не всегда точно знает, что  конкретно включает в себя каждый тип отделки. В этой статье мы подробно поговорим о том, что получат новоселы при выборе жилья с черновой и чистовой отделкой. ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА ЖИЛЬЯ: ЧТО ПОДРАЗУМЕВАЕТ? Черновая отделка предполагает только самые основные работы – своеобразный минимум, без которого нет возможности сдать данное жилье в эксплуатацию. К данному виду работ относятся самые пыльные, «грязные». На полу строителями будет произведена цементно-песчаная стяжка, входная дверь в квартиру – поставлена,  также будет завершена выравнивание потолков и стен в квартире. В отдельных случаях бывают ситуации, когда в новостройке присутствуют также несущие конструкции, произведена трассировка по поверхности пола, подключено и проведена разводка водоснабжения, электроснабжения и отопления. Большинство современных новостроек сдаются собственнику с установленными стеклопакетами. Межкомнатные двери, а также сантехническое оборудование в квартирах с черновой отделкой не устанавливается: данные мероприятия проводит уже собственник. В чем преимущества черновой отделки в новостройках? Все очень просто: такое жилье позволяет устроить владельцу с самого начала квартиру по своему вкусу. Вам не придется перестраивать планировку, которая не устраивает, зонировать жилое пространство полностью по своему усмотрению. При ремонтных работах не потребуется затрачивать время и деньги на демонтаж. Недостаток заключается в том, что после сдачи новостройки в Химках с черновой отделкой сразу в квартире вы жить не сможете. Потребуется время на качественное завершение отделки. В ряде случаев застройщик уже предлагает на этапе приобретения жилья готовые планировочные решения, среди которых можно выбрать конкретный вариант или же создать свой собственный. ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ЖИЛЬЯ: ЧТО ПОДРАЗУМЕВАЕТ? С чистовой отделкой новостройка позволяет получить одно явное и неоспоримое преимущество – сразу же после получения ключей вы сможете проживать в данной квартире. Но следует принимать во внимание, что чаще всего застройщиком производится так называемая отделка эконом-класса. Чаще всего по прошествии определенного времени у собственников возникает потребность в повышении качества отделки и проведении ремонта. Но чистовая отделка позволяет явно выиграть время: достаточно большие затраты на приобретение недвижимости в Москве или Подмосковье, как правило, ставят с более затруднительное финансовое положение, поэтому проведение ремонтных работ сразу далеко не всегда становится возможным. В новостройках города Химки, где уже выполнена чистовая отделка, будет проведен полный список необходимых отделочных работ. Чистовая отделка предполагает установку входных и межкомнатных дверей, межкомнатных перегородок, стяжка пола, отделка стен, потолков, полов. Чаще всего на стены клеят бумажные обои или обои под покраску. Что касается отделки потолков, то они чаще всего покрыты водоэмульсионной краской, а на пол укладывают линонеум или недорогой ламинат. Отделка туалетов и ванных комнат осуществляется частично с помощью плитки, стены, как правило, окрашиваются. Некоторые застройщики уже устанавливают в квартирах счетчики воды, электроэнергии, а также домофон, кухня оборудуется электрической плитой, обеспечивающей более высокий уровень безопасности, система водоснабжения также будет готова к эксплуатации.  Следует также принимать во внимание,  что список работ, входящих в чистовую отделку, может варьироваться в зависимости от выбранного застройщика. В плане выгоды чистовая отделка является весьма привлекательным предложением, так как крупные компании-застройщики чаще всего приобретают все отделочные материалы по более низким ценам крупными партиями. Именно поэтому итоговая стоимость ремонта в квартире оказывается более привлекательной.

mois1

mois1

 

Экономичное жилье: выбор в пользу квартиры студии!

Приобретение недвижимости предполагает вклад больших финансовых средств, и неудивительно, что покупатель желает сэкономить и найти самый доступный вариант. По этой причине достаточно популярными на подмосковном рынке жилья становятся квартиры-студии. Они, как правило, стоят дешево, а продавцы обещают богатые возможности для декорирования и перестановки, свободу творчества и организации быта. Насколько удачным решением становится приобретение квартиры-студии в Химках? Стоит отметить, что низкая цена обуславливается, в первую очередь, сокращением жилплощади квартиры. Фактически, Вы платите меньшие деньги за меньшую площадь, доступную для жилья. Отсутствие межкомнатных перегородок, отделяющих основное жилое помещение от кухни, зрительно увеличивает пространство. Но на кухне всегда размещается множество предметов повседневной жизни и бытовая техника, и эти объекты неизбежно привлекают внимание. Создается ощущение, что на достаточно большой территории расположено большое число предметов, что неизбежно разрушает гармоничный дизайн помещения. Стоит ли говорить о раздражающих звуках и запахах, которые распространяются по всей студии во время приготовления ужина и после окончания трапезы? Квартира-студия в Химках может показаться притягательным решением для молодых людей, которые занимаются фотографией и желают оборудовать свой дом под миниатюрную фотостудию. К сожалению, на практике осуществить эту задумку тоже не получается: в помещении просто не хватает площади для размещения всей аппаратуры и устройств, а ведь необходимо еще отвести место для размещения повседневных вещей, сна и приготовления пищи!.. По этим причинам мы предлагаем покупать не квартиру-студию в Химках, а полноценную однокомнатную квартиру. Ее планировка разработана инженерами и дизайнерами оптимально для комфортного проживания нескольких людей, которые будут обладать возможностью уединиться и выйти из поля зрения сожителя.

mois1

mois1

 

Какие типы домов бывают? Разбираемся с материалами

Типы домов и материалов Приобретение квартиры серьезный шаг, который определяет уклад жизни тех, кто в ней поселится, на многие годы вперед. Поэтому подходить к делу нужно очень основательно. Сегодня наиболее распространены следующие типы новостроек: панельные, монолитные, кирпично-монолитные и кирпичные дома. ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА Панельное домостроение хорошо нам знакомо с эпохи массовой застройки 70 годов прошлого века. Панельный дом строится по принципу конструктора: на стройплощадку подводятся уже готовые детали будущего дома, из которых «составляют» жилой дом. Детали будущего дома (панели) делают на заводах, называющихся, чаще всего домостроительными комбинатами. Такая технология строительства обуславливает главное отличие панельного домостроения от монолитного: стандартную планировку. Стандартная планировка предполагает строго определенное количество и площадь помещений в квартире. Один удачный вариант панельного дома, как правило, копируется тысячами, отсюда так называемые «серии» домов. Дома одной серии как две капли воды похожи на друг друга. Эта особенность панельного домостроения может быть как достоинством, так и недостатком: с одной стороны, покупатель в панельном доме твердо знает, какую квартиру он приобретает, с другой стороны, такое строительство предполагает отсутствие свободной планировки. Одна из главных проблем панельного домостроительства – обеспечение теплоизоляции. По причине низкого качества строительства, зачастую не удается обеспечить хорошую теплоизоляцию межпанельных швов. Типовые панельные дома строятся быстрее, так как инвестору не требуется время для разработки и согласования нового проекта. По этой причине квартиры в панельных домах, как правило, дешевле. Чаще всего, панельная застройка преобладает в районах, где больше свободной территории и там, где с экономической точки зрения на реализацию жилья в монолите потребуется гораздо больше времени. МОНОЛИТНЫЕ ДОМА Строительство монолитных домов – относительно новое направление для отечественного жилищного строительства. Технология строительства «монолита» принципиально отличается от «панели». Основной принцип монолитного строительства в том, что несущий скелет здания сделан из цельного бетона. Получается цельная, прочная конструкция без швов. Несомненное главное преимущество «монолитов» — их индивидуальность. Монолитные дома, в отличие от панельных, не подразделяются на серии. Каждый кирпично-монолитный дом проектируется отдельно, архитекторы и проектировщики не привязаны к определенным типоразмерам и, как следствие, не ограничены в принятии проектных решений. В «монолите» можно делать свободную планировку, какие-то особенные конфигурации, круглые, квадратные стены. Можно каким угодно делать фасад, поэтому монолитные дома обычно строят в местах особенно привлекательных. Важной особенностью является то, что в большинстве сдаваемых домов в квартирах есть только несущие стены, а уж какой площади и конфигурации будут помещения и сколько их будет, решает покупатель. Монолитное строительство обеспечивает практически «бесшовную» конструкцию. Благодаря этому повышаются показатели тепло - и звуконепроницаемости. Кроме того, монолитные конструкции более долговечны. Полностью монолитные жилые дома встречаются крайне редко. Обычно это кирпично – монолитные или панельно – монолитные дома. Главное отличие - в материале наружных стен. КИРПИЧНЫЕ ДОМА Жилье в новостройках из кирпича – самое качественное и комфортное, прежде всего потому, что кирпич - это материал, который испытан веками. Кирпичные дома лучше «дышат» и гораздо экологичнее, ведь кирпич это практически природный материал. Другое дело, что предложений по строительству из кирпича в настоящее время на рынке жилищного строительства крайне мало. Это обусловлено тем, что технология кирпичного строительства предполагает достаточно длительные сроки строительства и трудоемкую технологию. Как следствие, жилье в кирпичных домах достаточно дорогое и, на сегодняшний день, предложения по продаже квартир в новостройках из кирпича достаточно редкое явление. Наша компания строит только монолитные дома с кирпичными фасадами. Надежность применяемой конструкции проверена временем эксплуатации и многолетним опытом в строительстве. Мы одни из первых в Московской области начали строить монолитные жилые дома и наработали серьезную техническую и научную базу. Что такое «черновая» отделка Приобретение квартиры в новостройке дает ее владельцу немалые преимущества. Однако многих потенциальных покупателей нового жилья пугают проблемы, связанные с необходимостью его обустройства. Ведь, как правило, квартиры сдаются в «черновой» отделке. Это подразумевает только минимальную разводку электросети, установку отопительных батарей и окон. Но, как отмечают специалисты, покупка квартиры без отделки имеет и свои преимущества. Ремонт может быть проведен достаточно быстро, поскольку нет необходимости удалять старую отделку и демонтировать коммуникации, а выбор отделочных материалов целиком определяется предпочтениями собственников жилья. Кроме того, стоит квартира без отделки на 30% дешевле, чем сданная под ключ. Последний вариант (под ключ) включает в себя полный комплекс работ по выравниванию, шпаклевке и финишной обработке стен, полов и потолков, установку сантехники, инженерных систем, дверей и т. п. Таким образом, жилье сдается полностью готовым для проживания. В России компаний-застройщиков, занимающихся строительством городских домов с квартирами под ключ, крайне мало. Необходимо понимать, что с чистовой отделкой в основном сдается муниципальное жилье эконом-класса. ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» предлагает уникальный продукт в г. Химки (никто в Химках такого не делает): на стадии строительства клиент может выбрать квартиры с проектной планировкой или предложить собственную, которая будет утверждена и официально внесена в проект дома, тем самым узаконена со всеми юридическими нюансами. Более того, мы выполним перепланировку с соблюдением всех действующих норм, Вам останется только принять работы по Акту. Тем самым, Вы сэкономите не только деньги (от четверти до миллиона в зависимости от квартиры), но и уйму времени на оформление перепланировки. В итоге, Вы получите ту квартиру, о которой мечтали, с готовыми перегородками, внутренней инженерией и отделкой.

mois1

mois1

 

Квартиры в строящемся доме или вторичное жилье, что выбрать?

Вопрос жилья был актуален во все времена. Покупка квартиры - ответственный шаг, ведь недвижимость приобретается не на несколько лет, а значит, удачный выбор станет залогом комфорта жизни. Что же выбрать первичное или вторичное жилье? Этот вопрос остро стоит перед многими будущими владельцами квартир. Рассмотрим все за и против жилья в строящемся доме. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ Покупка первичного жилья еще в строящемся доме имеет свои особенности и преимущества, к последним можно отнести: стоимость на порядок ниже, чем жилье уже сданное в эксплуатацию. Как правило, сумма ниже на 20-30%; отсутствие юридических подводных камней, а именно, купив вторичное жилье существует риск того, что объявятся далекие родственники бывших владельцев и через суд будут предъявлять свои права на жилищную площадь. В случае с покупкой квартиры в строящемся доме такая ситуация исключена и вы станете первым владельцем; идеальное состояние квартиры. В новом доме вас ждут новые коммуникации, современные материалы, используемые в строительстве, новый лифт, не протекающая крыша и т.д. Приобретая недвижимость на вторичном рынке, вы не можете быть уверены в том, что швы на стенах либо крыша не протекают во время дождя, и что лифт, работающий уже не одно десятилетие, попросту не потребует капитального ремонта; возможность выбора. На этапе строительства можно выбрать желаемый этаж, планировку квартиры, на какую сторону будут выходить окна и т.д.; месторасположение и инфраструктура. Застройщики, перед началом строительства тщательно продумывают место под новый жилой комплекс, соответственно вместе с этим заботятся об развитой инфраструктуре, наличия рядом школы, детского сада, удобной транспортной развязки, супермаркетов и многое другое. Выбор вторичного жилья в этом случае ограничен; возможность приобрести жилье в рассрочку от застройщика или в ипотеку.  Из недостатков такой покупки можно отметить лишь то, что вам придется подождать пока ваш дом будет построен и сдан в эксплуатацию, но ожидание собственных квадратных метров в новеньком комплексе того стоят.  СТРОЯЩИЕСЯ ДОМА В ХИМКАХ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА На протяжении шестидесяти лет компания ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1 строит качественные монолитные новостройки в которых вы можете приобрести жилье еще на этапе строительства.  Квартиры в строящемся доме Химки - это залог того, что вы приобретаете высококачественное жилье по оптимальной цене в тихом районе вблизи столицы. Квартиры в новостройках от МОИС-1 - это отличная современная планировка, новые коммуникации и прекрасная инфраструктура. Мы предлагаем выгодные условия покупки с возможностью оформления рассрочки.

mois1

mois1

 

Коммерческая недвижимость в Химках: как правильно выбрать объект для инвестирования?

Химки является одним из ближайших городов Подмосковья, местом, на которое в последние годы пристальное внимание обратили многие инвесторы. Причина интереса проста: многие крупные компании переносят офисы и представительства именно в Химки, растет торговая инфраструктура, уже сегодня открыто большое количество центров, развлекательных учреждений, супермаркетов, а также строятся целые жилые микрорайоны с соответствующими бытовыми службами и организациями. КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ Основное преимущество инвестирования в коммерческую недвижимость заключается в достаточно быстрой окупаемости вложений, а также возможности извлекать достаточно высокую прибыль от сдачи площадей в аренду. Инвестиции подобного рода являются беспроигрышным и универсальным способом вложения денежных средств, особенно, когда речь идет о коммерческой недвижимости в Химках. Существует несколько типов коммерческой недвижимости, которые предлагаются в качестве объектов для вложения финансовых средств. Наиболее перспективными категориями недвижимости являются: Торговые центры; Склады; Производственные помещения и территории; Деловые объекты; Универсальные помещения, которые могут быть адаптированы под различные нужды; Офисные площади. КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В НОВОСТРОЙКАХ В ХИМКАХ Сегодня в Химках строятся целые новые жилые районы, развивается инфраструктура. Резкое увеличение численности населения приведет к необходимости организации их досуга, открытия магазинов розничной торговли, различных сервисных и бытовых служб, деятельность которых направлена на удовлетворение потребностей населения. Представители малого и среднего бизнеса гораздо охотнее для открытия нового дела выбирают именно такие районы, учитывая высокую проходимость и спрос на многие категории продукции. Одновременно, Химки привлекает и представителей крупного бизнеса, учитывая близость города от Москвы и удобную транспортную доступность при относительно невысокой стоимости аренды квадратных метров. КАК ВЫГОДНЕЕ СДЕЛАТЬ ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ХИМКАХ? Инвестиции в коммерческую недвижимость, расположенную в Химках, будут гораздо выгоднее, если они сделаны на этапе строительства объекта. После сдачи дома или иного здания в эксплуатацию стоимость покупки площадей всегда существенно возрастает. Недвижимость в Химках является выгодной инвестицией не только по причине того, что на аренду площадей в городе присутствует высокий спрос при относительно приемлемой стоимости самого объекта. Сегодня данный район очень активно развивается, привлекая внимание инвесторов, укрупняется жилая и коммерческая застройка. В ближайших планах – дальнейшее укрупнение и расширение города, продолжение развития его инфраструктуры. Аналитики и эксперты уверены, что в ближайшие десять лет будет присутствовать рост на стоимость недвижимости в Химках, поэтому инвестиции в данное направление сейчас – это прекрасная возможность приумножить данные сбережения в будущем, получив существенную прибыль.

mois1

mois1

 

Рынок недвижимость в Химках: краткий обзор

Для приобретения жилья по многочисленным исследованиям именно территория города Химки, расположенного в Подмосковье, признана одной из наиболее привлекательных и надежных вариантов. Причин для подобных выводов много: это и близость к столице, и очень удобные транспортные развязки, и укрупняющаяся инфраструктура, которая на текущий момент времени развита весьма хорошо. Привлекает также и тот факт, что сегодня внимание государства особенно направленно именно на развитие данного района и направления, генеральный план уже подготовлен до 2035 года: его положения весьма масштабны. То, что уже на сегодняшний день подготовлен план благоустройства и развития на ближайшие двадцать лет вперед, несомненно, говорит о надежности и стабильности вложений в недвижимость города Химки. ХИМКИ: КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА ЖИЛЬЯ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Жилой фонд города представлен двумя вариантами жилья: вторичный рынок и новостройки в Химках. Внимание потенциальных покупателей, которые ищут варианты покупки недвижимости в данном городе, боле привлекает жилье в новых домах по вполне понятным причинам. Кроме того, застройщики предлагают варианты приобретения квартир на первоначальных этапах строительства по весьма привлекательным ценам, а также программы ипотеки и рассрочки. Растущее количество подобных предложений определенным образом сказалось на рынке вторичного жилья в старой части города, спрос на которую несколько упал. Сегодня у покупателей пользуются высоким спросом квартиры в новых жилых районах Химок, а аналитики утверждают, что ближайшие десять лет популярность данного направления будет только расти. ВАРИАНТЫ ЖИЛЬЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ХИМКИ Недвижимость в Химках – это возможность выбрать квартиру на свой вкус. Застройщики предлагают большой выбор квартир-студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. Следует обратить внимание, что в каждом типе жилья предложено несколько вариантов типовой планировки, общая площадь которых варьируется. Такой подход очень удобен и позволяет приобрести квартиру с учетом индивидуальных пожеланий, финансовых возможностей. Застройщики предлагают как варианты эконом-класса, так и более комфортабельное жилье, а также всевозможные строительные ноу-хау: панорамное остекление балконов, несколько уровней, квартиры с двумя выходами на разных этажах. Все новые дома строятся по надежным и качественным материалам, в работе применяются проверенные технологии, которые гарантируют соответствие проекта всем установленным в данной сфере требованиям. Серьезный подход застройщиков к возведению объектов является важным моментом для потенциальных собственников. Ведь во многом именно от качества дома зависит, насколько выгодной и перспективной будет данная инвестиция. ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ХИМКАХ Среди городов Подмосковья, расположенных в непосредственной близости от столицы, именно Химки считается самым быстроразвивающимся. Вложения в недвижимость данного района сейчас позволит в будущем не только создать прекрасные условия жизни для своей семьи, но и получать высокий пассивный доход, например, от сдачи квартиры в аренду. Аналитики утверждают, что сложившаяся на рынке недвижимости в Химках ситуация в плане установившихся доступных цен на квартиры сохранится еще несколько лет, после чего стоимость квадратных метров резко начнет расти.

mois1

mois1

 

Квартира в ипотеку: за и против

Квартирный вопрос стоит остро у многих молодых семей, ведь стоимость на покупку жилья растет с каждым годом, а финансовой возможности приобрести сходу квартиру за наличный расчет, попросту нет. Решением в таком случае становится ипотека, этот термин пришел к нам из Греции и обозначает он залог. Стоит ли брать ипотеку, каковы плюсы и минусы жилья в кредит? На эти вопросы ответим сегодня. ПРЕИМУЩЕСТВА ИПОТЕКИ Конечно, перед оформлением ипотеки нужно взвесить всё, в том числе и свои финансовые возможности, ведь кредит, как правило, оформляется на долгий срок. При этом ипотека имеет ряд преимуществ, главные среди них: возможность овладеть столь желанной недвижимостью в кратчайшие сроки; неизменная стоимость жилья, вам больше не страшен рост цен на квартиры. Стабильно стоимость цен на жилье ежегодно вырастает на 15-30%, возможны и большее подорожание; ежегодная инфляция делает ежемесячный платеж все менее существенным, тем самым процентная ставка по кредиту покроется инфляцией, особенно если ипотека оформлена на долгий срок; вы платите за свое собственное жилье, а не арендатору за съемное; возможность сделать ремонт по собственному вкусу и не бояться, что хозяин жилья попросит вас покинуть арендованную квартиру раньше, чем вы этого планировали; ставка по ипотеке значительно ниже, чем оформление потребительского кредита наличными; возможность получить налоговую льготу, согласно установленного законодательства. НЕДОСТАТКИ ИПОТЕКИ Существуют, конечно, и минусы ипотеки, к ним в первую очередь относятся банковские проценты. Но этот факт также двузначный. Так, если посмотреть статистические данные, в среднем уровень инфляции составляет больше, чем процентная ставка по кредиту. Это значит, что задолженность по кредиту обесценивается быстрее, чем нарастают проценты, которые вы платите банку. С каждым годом обесценивание средств растет, тем самым перекрывая банковские проценты, особенно, когда ипотека оформлена на 10-20 лет.  Другой нюанс, который пугает многих граждан при оформлении такого вида займа - это нестабильная экономическая ситуация в стране. Сумма, которую следует взять в долг у банка немалая и платежи нужно совершать ежемесячно независимо от того, есть ли у вас эта возможность на сегодняшний день или нет. Относительно данной боязни контраргументом выступает все та же инфляция, которая обесценивает ежемесячный платеж с каждым годом. Главное, трезво подходить к посильной сумме платежа, в некоторых случаях целесообразно подстраховать себя, оформив ипотеку на более длительный срок, чтобы снизить сумму ежемесячного платежа, при этом по возможности вносить большие суммы на погашение задолженности. ПОКУПКА ЖИЛЬЯ В ХИМКАХ Оформлять или нет ипотеку - выбор остается индивидуально за каждым. Компания ООО "ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1" дает возможность приобретения жилья при помощи ипотеки в городе Химки. Квартира в ипотеку в Химках может быть оформлена при помощи ряда банков, каждый из которых готов предложить вам свои конкурентные условия кредитования. Мы сотрудничаем со следующими банками: ВТБ 24; СБЕРБАНК; АБСОЛЮТ Банк; ДЕЛЬТАКРЕДИТ; УРАЛСИБ Банк; РОССЕЛЬХОЗБАНК. На нашем сайте вы можете ознакомиться с условиями ипотеки, сделать примерный расчет и получить консультацию от профильных специалистов. Ипотека - это ваш шанс стать владельцем квартиры в Химках уже завтра!

mois1

mois1

 

Квартира на природе! Миф или реальность?

Жизнь на свежем воздухе в окружении леса и пения птиц. Можно ли в настоящее время расстаться со всеми недостатками агломерации?  Квартира на природе! Миф или реальность? Вы устали от городского шума, загрязненного воздуха мегаполисов, хотите наслаждаться видом природы из окна собственного жилища и пением птиц? Все это стало реальностью, благодаря уже более чем полувековой успешной работе Химкинского СМУ МОИС-1! Все больше городских жителей задумываются о покупке жилья в пригороде Москвы, за чертой загрязненного города, в дали от суеты и шума. Уютная квартира в центре природы стала мечтой многих жителей больших городов. Компания Химкинское СМУ МОИС-1 предлагает вам выгодное приобретение квартир в экологически чистых пригородных районах, на берегу реки Химка, леса и чистого воздуха. Преимущества загородной квартиры Мы разрабатываем планы строительства новостроек в экологически чистых районах Московской области, их популярность растет и причиной этому становится ряд неоспоримых преимуществ: чистая экология, наверное, это главный плюс квартиры на природе. Большие города с каждым годом все больше и больше загрязняются жизнедеятельностью населения: выхлопные газы транспорта, загрязнения атмосферы от заводов, уличная грязь и т.д. Чистый воздух без токсических испарений — это реальная возможность, которую дает квартира за чертой города; воссоединение с природой. Пение птиц за окном, отсутствие суеты и шума транспорта, все это является еще одним огромным плюсом квартиры на природе. Природа за окном оказывает умиротворяющее и успокаивающее действие, позволяет получать моральное удовлетворение от тишины за окном; здоровье всей семьи. Ни для кого не секрет, что здоровье на прямую зависит от образа жизни человека и окружающей экологии. Люди, живущие на лоне природы менее подвержены различным заболеваниям, в том числе таким серьезным как онкология, невротические и сердечно-сосудистые патологии. Дети в окружении природы развиваются гармоничнее и учатся ценить дары природы с раннего возраста; правильный досуг. Езда на велосипеде, игры с мячом и животными, без опаски потока машин, все это позволяет детям проводить свободное время на чистом воздухе, а не в замкнутом помещении за монитором компьютера и просмотром телевизора. А есть ли недостатки? Некоторые семьи переживают относительно транспортной развязки при покупке жилья за чертой города. При этом люди, которые уже живут в дали от центра и шума, уверяют, что им зачастую добраться проще и быстрее чем жителям мегаполисов. Причиной этому является отсутствие пробок и удобная транспортная развязка, которая, как правило, уже давно продумана для районов вблизи больших городов. Второй нюанс — это инфраструктура. Этот вопрос также давно решен, как и транспортная развязка. Детские сады, школы, парки и скверы, супермаркеты, все это присутствует в пригородах, лишь с той разницей, что находится в окружении природы и свежего воздуха. Дети, гуляя на детской площадке не дышат вредными токсическими парами, родители не переживают за их безопасность, относительно беспрерывности движения транспорта, от которого не деться в черте мегаполиса. Коммуникации все также доступны, как и в пределах города: интернет провайдеры, сотовая связь и т.д. не являются чем-то диковинным для жителей пригорода. Квартира на природе — это возможность подарить комфорт и здоровье себе и своим близким. Химкинское СМУ МОИС-1 с радостью поможет вам воплотить мечту в реальность!

mois1

mois1

 

Рекомендации по выбору квартиры в Химках

Компания «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» представила рекомендации по выбору квартиры в Химках. ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1 успешно работает уже шестьдесят лет, за этот период наша компания ввела в эксплуатацию более 450 объектов. Сегодня наши специалисты готовы поделиться рекомендациями по выбору квартир в Химках, описав основные моменты, на которые необходимо обращать внимание во время выбора жилья. Новостройка или вторичное жилье? Покупка квартиры — безусловно, один из самых ответственных шагов в жизни каждого человека. Ведутся непримиримые споры о том, какое все-таки лучше выбрать жилье в новостройке или на вторичном рынке? Однозначно можно ответить, что новостройка имеет ряд преимуществ перед вторичным жильем. Вот некоторые из них: Новые коммуникации. Современная функциональная планировка. Возможность финансовой экономии за счет приобретения жилья на этапе строительства дома. Цена такой квартиры будет ниже, чем имущество со вторичного рынка. Развитая современная инфраструктура и удобная транспортная развязка. Как правило, крупные проекты предусматривают все эти моменты, а также строительство преимущественно происходит в экологически чистых районах, таких как Химки. Наши новостройки оснащены охраняемой территорией и удобной парковкой. Новостройки в Химках — это отличная альтернатива жилью в столице для тех, кто ценит комфорт, уют и желает жить в экологически чистом районе, но с максимальной приближенностью к мегаполису. ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1 предлагает комфортабельные квартиры, как эконом, так и бизнес-класса, а высокие позиции в рейтинге отечественных застройщиков, говорят о надежности в сотрудничестве с нами. Общие рекомендации по выбору квартиры в Химках Химки — это активно развивающийся город Подмосковья с современной инфраструктурой и функциональными жилищными комплексами. На сегодняшний день Химки вошли в пятерку наиболее динамично развивающихся городов Московской области. При выборе подходящего жилого комплекса и квартиры в ней мы рекомендуем обратить внимание на такие аспекты, как: транспортная доступность; наличие зон отдыха, детских площадок и других строений для активного отдыха; наличие детских учреждений, торговых комплексов, парковок и других объектов современной инфраструктуры; функциональность планировки под ваши нужды и др. Выбирая компанию МОИС-1, вы получаете надежную защиту от проблем, связанных с приобретением квартиры. Доверьте выбор квартиры вашей мечты профессионалам компании «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1»: мы 60 лет строим для вас! Посмотреть объекты и задать вопросы можно на нашем сайте — http://www.mois1.ru.

mois1

mois1

Авторизация  
×