Перейти к содержимому

ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1

  • записей
    10
  • комментария
    2
  • просмотра
    272

Об этом блоге

История организации начинается в далеком 1957 году. За эти десятилетия в МО нашими силами введены в эксплуатацию более 450 объектов различного назначения. Успех последних десятков лет нашей деятельности подтвержден Госстроем Российской Федерации — наша компания включена в число ведущих отечественных компаний, занимающихся строительством.

ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» — многократный победитель конкурсов всероссийского уровня, проводимых под эгидой Росстроя. Мы по праву гордимся тем, что в последние годы стабильно занимаем высокие позиции в рейтингах отечественных компаний, работающих в сфере монтажа и строительства.

Мы гордимся, что наш профессионализм отмечают не только отечественные специалисты, но и зарубежные организации. Так, в 2001 году компания удостоилась золотой медали французской Ассоциации Содействия Промышленности. Также наша деятельность была отмечена наградами немецких и американских экспертов в области строительства

Сегодня «МОИС-1» — одно из ведущих инвестиционно-строительных предприятий на территории МО. Наш штат составляет порядка шестисот профессионалов. Наша деятельность включает не только строительство. Также компанией осуществляется продажа квартир от застройщика, инвестиционная и риэлтерская деятельность. Мы выполняем функции агентства недвижимости на территории Химок и осуществляем реализацию квартир и недвижимости коммерческого типа.

Наш успех стал возможным благодаря ответственному отношению ко всем выполняемым работам. Наши специалисты — профессионалы с большим опытом, который позволяет выполнять все работы в срок и качественно. Мы берем на вооружение лучшие разработки отечественных и зарубежных специалистов в области строительства и монтажа.

Квартиры в Химках от застройщика— уникальное предложение для граждан РФ, желающих стать обладателями недвижимости в активно развивающемся городе Подмосковья. Создавая наши жилищные комплексы, мы ставили перед собой задачу максимально оградить будущих жильцов от коммунально-бытовых проблем. Сотрудничая с нашей компанией, Вы гарантированно защищены от проблем во время покупки квартиры и в период проживания в новом доме.

Активное развитие инфраструктуры города Химки делает предложение о приобретении недвижимости в этом городе еще более привлекательным. Мы стремимся к тому, чтобы сделать жизнь в Подмосковье еще качественнее, комфортабельнее и лучше, и обеспечить качественным и доступным жильем как можно больше граждан нашей страны.

Записи в этом блоге

mois1

При выборе места для жизни одним из самых важных моментов является инфраструктура района, а также перспективы дальнейшего развития. В этом смысле Химки на сегодняшний день являются одним из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья.

Недвижимость в Химках от застройщика привлекла внимание многих жителей столицы и регионов. Округ во все времена считался центром бизнеса, промышленности и коммерческой деятельности. В последние годы многие компании из столицы переносят офисы именно сюда, что обусловлено рядом причин. С Москвой Химки имеет прекрасное транспортное сообщение. Город прекрасно развит, присутствует вся необходимая инфраструктура. По плану Правительства Москвы в городе подвергаются реконструкции все социальные объекты, в частности, существующие на данный момент поликлиники.

Разработан план по строительству нового медицинского комплекса, который будет расположен в микрорайоне Клязьма-Старбеево. Предполагается, что в больнице будет 1530 койко-мест, а также собственная станция скорой медицинской помощи. Объекты культурной и развлекательной направленности также реконструируются, возводятся новые здания, переоборудуются по всем современным стандартам существующие заведения.

Химки – это район, который особенно хорошо подходит для жизни семей с детьми. Об этом неоднократно заявлял глава Округа, также отображается это и в плане строительства и освоения района. Так, практически во всех районах активными темпами идет возведение новых школ. Строятся данные объекты в Подрезково, Клязьме-Старбеево, Планерной, Старых и Новых Химках, в Сходне и других микрорайонах.

На территории округа большое количество магазинов, супермаркетов, фитнес-центры, различные бытовые службы, что также повышает качество и комфорт жизни людей в новых микрорайонах.

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ В ОКРУГЕ ХИМКИ

Транспортная доступность, наличие важных для жизни объектов инфраструктуры всегда имеет ключевое значение. Но все больше жителей столицы старается перебраться именно в ближайшее Подмосковье еще по одной важной причине – более благоприятной экологической ситуации.

В Химках находится огромное количество парков, а также рекреационных зон. Город окружен лесным массивом, который является крупнейшим на территории ближайшего Подмосковья. Окрестности невероятно живописны. Кроме большого количества зелени и насаждений, парковых зон, тут также расположены и объекты культурного наследия – усадьбы и дворянские имения. Так, например, в Середниково находится имение, принадлежавшее бабушке известного классика – М.Ю. Лермонтова. Именно тут прошло практически все детство великого поэта. В Фирсановке расположен дом-усадьба Столыпина – еще один объект культурного наследия.

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ОКРУГА ХИМКИ

На территории округа постоянно сдаются новые жилые комплексы, растет количество домов и проживающих людей. Можно с уверенностью сказать, что застройка и освоение, включая укрупнение инфраструктуры, идет по четкому утвержденному плану. Город разрастается, постоянно открываются новые социальные и общественные объекты, бытовые службы, которые способны обеспечить все нужды растущего населения.

В Химках созданы прекрасные условия для комфортабельной во всех отношениях жизни взрослых и детей. При этом город продолжает стремительными темпами меняться и развиваться дальше, что говорит о несомненных перспективах приобретения недвижимости именно в этом городе ближайшего Подмосковья. 

2551ebf363f7830c91e25874e8cea61d.jpg

mois1

Планируете приобретать новостройку в Химках или другом городе Подмосковья? Достаточно часто в объявлениях от застройщика содержится информация о типе отделки, которая бывает черновой или чистовой. Естественно, покупатель обращает внимание на данные сведения, но далеко не всегда точно знает, что  конкретно включает в себя каждый тип отделки. В этой статье мы подробно поговорим о том, что получат новоселы при выборе жилья с черновой и чистовой отделкой.

ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА ЖИЛЬЯ: ЧТО ПОДРАЗУМЕВАЕТ?

Черновая отделка предполагает только самые основные работы – своеобразный минимум, без которого нет возможности сдать данное жилье в эксплуатацию. К данному виду работ относятся самые пыльные, «грязные». На полу строителями будет произведена цементно-песчаная стяжка, входная дверь в квартиру – поставлена,  также будет завершена выравнивание потолков и стен в квартире.

В отдельных случаях бывают ситуации, когда в новостройке присутствуют также несущие конструкции, произведена трассировка по поверхности пола, подключено и проведена разводка водоснабжения, электроснабжения и отопления. Большинство современных новостроек сдаются собственнику с установленными стеклопакетами. Межкомнатные двери, а также сантехническое оборудование в квартирах с черновой отделкой не устанавливается: данные мероприятия проводит уже собственник.

В чем преимущества черновой отделки в новостройках? Все очень просто: такое жилье позволяет устроить владельцу с самого начала квартиру по своему вкусу. Вам не придется перестраивать планировку, которая не устраивает, зонировать жилое пространство полностью по своему усмотрению. При ремонтных работах не потребуется затрачивать время и деньги на демонтаж.

Недостаток заключается в том, что после сдачи новостройки в Химках с черновой отделкой сразу в квартире вы жить не сможете. Потребуется время на качественное завершение отделки. В ряде случаев застройщик уже предлагает на этапе приобретения жилья готовые планировочные решения, среди которых можно выбрать конкретный вариант или же создать свой собственный.

ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ЖИЛЬЯ: ЧТО ПОДРАЗУМЕВАЕТ?

С чистовой отделкой новостройка позволяет получить одно явное и неоспоримое преимущество – сразу же после получения ключей вы сможете проживать в данной квартире. Но следует принимать во внимание, что чаще всего застройщиком производится так называемая отделка эконом-класса. Чаще всего по прошествии определенного времени у собственников возникает потребность в повышении качества отделки и проведении ремонта. Но чистовая отделка позволяет явно выиграть время: достаточно большие затраты на приобретение недвижимости в Москве или Подмосковье, как правило, ставят с более затруднительное финансовое положение, поэтому проведение ремонтных работ сразу далеко не всегда становится возможным.

В новостройках города Химки, где уже выполнена чистовая отделка, будет проведен полный список необходимых отделочных работ. Чистовая отделка предполагает установку входных и межкомнатных дверей, межкомнатных перегородок, стяжка пола, отделка стен, потолков, полов. Чаще всего на стены клеят бумажные обои или обои под покраску. Что касается отделки потолков, то они чаще всего покрыты водоэмульсионной краской, а на пол укладывают линонеум или недорогой ламинат. Отделка туалетов и ванных комнат осуществляется частично с помощью плитки, стены, как правило, окрашиваются.

Некоторые застройщики уже устанавливают в квартирах счетчики воды, электроэнергии, а также домофон, кухня оборудуется электрической плитой, обеспечивающей более высокий уровень безопасности, система водоснабжения также будет готова к эксплуатации.  Следует также принимать во внимание,  что список работ, входящих в чистовую отделку, может варьироваться в зависимости от выбранного застройщика. В плане выгоды чистовая отделка является весьма привлекательным предложением, так как крупные компании-застройщики чаще всего приобретают все отделочные материалы по более низким ценам крупными партиями. Именно поэтому итоговая стоимость ремонта в квартире оказывается более привлекательной.

1f7468481f18d3a2507d512a4ffd62db.jpg

mois1

Приобретение недвижимости предполагает вклад больших финансовых средств, и неудивительно, что покупатель желает сэкономить и найти самый доступный вариант. По этой причине достаточно популярными на подмосковном рынке жилья становятся квартиры-студии. Они, как правило, стоят дешево, а продавцы обещают богатые возможности для декорирования и перестановки, свободу творчества и организации быта. Насколько удачным решением становится приобретение квартиры-студии в Химках?

Стоит отметить, что низкая цена обуславливается, в первую очередь, сокращением жилплощади квартиры. Фактически, Вы платите меньшие деньги за меньшую площадь, доступную для жилья.

Отсутствие межкомнатных перегородок, отделяющих основное жилое помещение от кухни, зрительно увеличивает пространство. Но на кухне всегда размещается множество предметов повседневной жизни и бытовая техника, и эти объекты неизбежно привлекают внимание. Создается ощущение, что на достаточно большой территории расположено большое число предметов, что неизбежно разрушает гармоничный дизайн помещения. Стоит ли говорить о раздражающих звуках и запахах, которые распространяются по всей студии во время приготовления ужина и после окончания трапезы?

Квартира-студия в Химках может показаться притягательным решением для молодых людей, которые занимаются фотографией и желают оборудовать свой дом под миниатюрную фотостудию. К сожалению, на практике осуществить эту задумку тоже не получается: в помещении просто не хватает площади для размещения всей аппаратуры и устройств, а ведь необходимо еще отвести место для размещения повседневных вещей, сна и приготовления пищи!..

По этим причинам мы предлагаем покупать не квартиру-студию в Химках, а полноценную однокомнатную квартиру. Ее планировка разработана инженерами и дизайнерами оптимально для комфортного проживания нескольких людей, которые будут обладать возможностью уединиться и выйти из поля зрения сожителя.

kvartira-studiya.jpg

mois1

Типы домов и материалов

Приобретение квартиры серьезный шаг, который определяет уклад жизни тех, кто в ней поселится, на многие годы вперед. Поэтому подходить к делу нужно очень основательно.

Сегодня наиболее распространены следующие типы новостроек: панельные, монолитные, кирпично-монолитные и кирпичные дома.

ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА

Панельное домостроение хорошо нам знакомо с эпохи массовой застройки 70 годов прошлого века. Панельный дом строится по принципу конструктора: на стройплощадку подводятся уже готовые детали будущего дома, из которых «составляют» жилой дом. Детали будущего дома (панели) делают на заводах, называющихся, чаще всего домостроительными комбинатами.

Такая технология строительства обуславливает главное отличие панельного домостроения от монолитного: стандартную планировку. Стандартная планировка предполагает строго определенное количество и площадь помещений в квартире. Один удачный вариант панельного дома, как правило, копируется тысячами, отсюда так называемые «серии» домов. Дома одной серии как две капли воды похожи на друг друга. Эта особенность панельного домостроения может быть как достоинством, так и недостатком: с одной стороны, покупатель в панельном доме твердо знает, какую квартиру он приобретает, с другой стороны, такое строительство предполагает отсутствие свободной планировки.

Одна из главных проблем панельного домостроительства – обеспечение теплоизоляции. По причине низкого качества строительства, зачастую не удается обеспечить хорошую теплоизоляцию межпанельных швов.

Типовые панельные дома строятся быстрее, так как инвестору не требуется время для разработки и согласования нового проекта. По этой причине квартиры в панельных домах, как правило, дешевле. Чаще всего, панельная застройка преобладает в районах, где больше свободной территории и там, где с экономической точки зрения на реализацию жилья в монолите потребуется гораздо больше времени.

МОНОЛИТНЫЕ ДОМА

Строительство монолитных домов – относительно новое направление для отечественного жилищного строительства. Технология строительства «монолита» принципиально отличается от «панели». Основной принцип монолитного строительства в том, что несущий скелет здания сделан из цельного бетона. Получается цельная, прочная конструкция без швов.

Несомненное главное преимущество «монолитов» — их индивидуальность. Монолитные дома, в отличие от панельных, не подразделяются на серии. Каждый кирпично-монолитный дом проектируется отдельно, архитекторы и проектировщики не привязаны к определенным типоразмерам и, как следствие, не ограничены в принятии проектных решений.

В «монолите» можно делать свободную планировку, какие-то особенные конфигурации, круглые, квадратные стены. Можно каким угодно делать фасад, поэтому монолитные дома обычно строят в местах особенно привлекательных. Важной особенностью является то, что в большинстве сдаваемых домов в квартирах есть только несущие стены, а уж какой площади и конфигурации будут помещения и сколько их будет, решает покупатель.

Монолитное строительство обеспечивает практически «бесшовную» конструкцию. Благодаря этому повышаются показатели тепло - и звуконепроницаемости. Кроме того, монолитные конструкции более долговечны.

Полностью монолитные жилые дома встречаются крайне редко. Обычно это кирпично – монолитные или панельно – монолитные дома. Главное отличие - в материале наружных стен.

КИРПИЧНЫЕ ДОМА

Жилье в новостройках из кирпича – самое качественное и комфортное, прежде всего потому, что кирпич - это материал, который испытан веками. Кирпичные дома лучше «дышат» и гораздо экологичнее, ведь кирпич это практически природный материал.

Другое дело, что предложений по строительству из кирпича в настоящее время на рынке жилищного строительства крайне мало. Это обусловлено тем, что технология кирпичного строительства предполагает достаточно длительные сроки строительства и трудоемкую технологию. Как следствие, жилье в кирпичных домах достаточно дорогое и, на сегодняшний день, предложения по продаже квартир в новостройках из кирпича достаточно редкое явление.

Наша компания строит только монолитные дома с кирпичными фасадами. Надежность применяемой конструкции проверена временем эксплуатации и многолетним опытом в строительстве. Мы одни из первых в Московской области начали строить монолитные жилые дома и наработали серьезную техническую и научную базу.

Что такое «черновая» отделка

Приобретение квартиры в новостройке дает ее владельцу немалые преимущества. Однако многих потенциальных покупателей нового жилья пугают проблемы, связанные с необходимостью его обустройства. Ведь, как правило, квартиры сдаются в «черновой» отделке. Это подразумевает только минимальную разводку электросети, установку отопительных батарей и окон.

Но, как отмечают специалисты, покупка квартиры без отделки имеет и свои преимущества. Ремонт может быть проведен достаточно быстро, поскольку нет необходимости удалять старую отделку и демонтировать коммуникации, а выбор отделочных материалов целиком определяется предпочтениями собственников жилья. Кроме того, стоит квартира без отделки на 30% дешевле, чем сданная под ключ.

Последний вариант (под ключ) включает в себя полный комплекс работ по выравниванию, шпаклевке и финишной обработке стен, полов и потолков, установку сантехники, инженерных систем, дверей и т. п. Таким образом, жилье сдается полностью готовым для проживания. В России компаний-застройщиков, занимающихся строительством городских домов с квартирами под ключ, крайне мало. Необходимо понимать, что с чистовой отделкой в основном сдается муниципальное жилье эконом-класса.

ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» предлагает уникальный продукт в г. Химки (никто в Химках такого не делает): на стадии строительства клиент может выбрать квартиры с проектной планировкой или предложить собственную, которая будет утверждена и официально внесена в проект дома, тем самым узаконена со всеми юридическими нюансами. Более того, мы выполним перепланировку с соблюдением всех действующих норм, Вам останется только принять работы по Акту. Тем самым, Вы сэкономите не только деньги (от четверти до миллиона в зависимости от квартиры), но и уйму времени на оформление перепланировки. В итоге, Вы получите ту квартиру, о которой мечтали, с готовыми перегородками, внутренней инженерией и отделкой.

tipy-domov-i-materialov.jpg

mois1

Вопрос жилья был актуален во все времена. Покупка квартиры - ответственный шаг, ведь недвижимость приобретается не на несколько лет, а значит, удачный выбор станет залогом комфорта жизни. Что же выбрать первичное или вторичное жилье? Этот вопрос остро стоит перед многими будущими владельцами квартир. Рассмотрим все за и против жилья в строящемся доме.

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ

Покупка первичного жилья еще в строящемся доме имеет свои особенности и преимущества, к последним можно отнести:

  • стоимость на порядок ниже, чем жилье уже сданное в эксплуатацию. Как правило, сумма ниже на 20-30%;
  • отсутствие юридических подводных камней, а именно, купив вторичное жилье существует риск того, что объявятся далекие родственники бывших владельцев и через суд будут предъявлять свои права на жилищную площадь. В случае с покупкой квартиры в строящемся доме такая ситуация исключена и вы станете первым владельцем;
  • идеальное состояние квартиры. В новом доме вас ждут новые коммуникации, современные материалы, используемые в строительстве, новый лифт, не протекающая крыша и т.д. Приобретая недвижимость на вторичном рынке, вы не можете быть уверены в том, что швы на стенах либо крыша не протекают во время дождя, и что лифт, работающий уже не одно десятилетие, попросту не потребует капитального ремонта;
  • возможность выбора. На этапе строительства можно выбрать желаемый этаж, планировку квартиры, на какую сторону будут выходить окна и т.д.;
  • месторасположение и инфраструктура. Застройщики, перед началом строительства тщательно продумывают место под новый жилой комплекс, соответственно вместе с этим заботятся об развитой инфраструктуре, наличия рядом школы, детского сада, удобной транспортной развязки, супермаркетов и многое другое. Выбор вторичного жилья в этом случае ограничен;
  • возможность приобрести жилье в рассрочку от застройщика или в ипотеку. 

Из недостатков такой покупки можно отметить лишь то, что вам придется подождать пока ваш дом будет построен и сдан в эксплуатацию, но ожидание собственных квадратных метров в новеньком комплексе того стоят. 

СТРОЯЩИЕСЯ ДОМА В ХИМКАХ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

На протяжении шестидесяти лет компания ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1 строит качественные монолитные новостройки в которых вы можете приобрести жилье еще на этапе строительства. 

Квартиры в строящемся доме Химки - это залог того, что вы приобретаете высококачественное жилье по оптимальной цене в тихом районе вблизи столицы. Квартиры в новостройках от МОИС-1 - это отличная современная планировка, новые коммуникации и прекрасная инфраструктура. Мы предлагаем выгодные условия покупки с возможностью оформления рассрочки.

MyCollages_(2).png

mois1

Химки является одним из ближайших городов Подмосковья, местом, на которое в последние годы пристальное внимание обратили многие инвесторы. Причина интереса проста: многие крупные компании переносят офисы и представительства именно в Химки, растет торговая инфраструктура, уже сегодня открыто большое количество центров, развлекательных учреждений, супермаркетов, а также строятся целые жилые микрорайоны с соответствующими бытовыми службами и организациями.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Основное преимущество инвестирования в коммерческую недвижимость заключается в достаточно быстрой окупаемости вложений, а также возможности извлекать достаточно высокую прибыль от сдачи площадей в аренду. Инвестиции подобного рода являются беспроигрышным и универсальным способом вложения денежных средств, особенно, когда речь идет о коммерческой недвижимости в Химках.

Существует несколько типов коммерческой недвижимости, которые предлагаются в качестве объектов для вложения финансовых средств. Наиболее перспективными категориями недвижимости являются:

  • Торговые центры;
  • Склады;
  • Производственные помещения и территории;
  • Деловые объекты;
  • Универсальные помещения, которые могут быть адаптированы под различные нужды;
  • Офисные площади.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В НОВОСТРОЙКАХ В ХИМКАХ

Сегодня в Химках строятся целые новые жилые районы, развивается инфраструктура. Резкое увеличение численности населения приведет к необходимости организации их досуга, открытия магазинов розничной торговли, различных сервисных и бытовых служб, деятельность которых направлена на удовлетворение потребностей населения. Представители малого и среднего бизнеса гораздо охотнее для открытия нового дела выбирают именно такие районы, учитывая высокую проходимость и спрос на многие категории продукции. Одновременно, Химки привлекает и представителей крупного бизнеса, учитывая близость города от Москвы и удобную транспортную доступность при относительно невысокой стоимости аренды квадратных метров.

КАК ВЫГОДНЕЕ СДЕЛАТЬ ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ХИМКАХ?

Инвестиции в коммерческую недвижимость, расположенную в Химках, будут гораздо выгоднее, если они сделаны на этапе строительства объекта. После сдачи дома или иного здания в эксплуатацию стоимость покупки площадей всегда существенно возрастает. Недвижимость в Химках является выгодной инвестицией не только по причине того, что на аренду площадей в городе присутствует высокий спрос при относительно приемлемой стоимости самого объекта. Сегодня данный район очень активно развивается, привлекая внимание инвесторов, укрупняется жилая и коммерческая застройка. В ближайших планах – дальнейшее укрупнение и расширение города, продолжение развития его инфраструктуры. Аналитики и эксперты уверены, что в ближайшие десять лет будет присутствовать рост на стоимость недвижимости в Химках, поэтому инвестиции в данное направление сейчас – это прекрасная возможность приумножить данные сбережения в будущем, получив существенную прибыль.

9294eb94ad6c5cfb57bea31408a7c08c.jpg

mois1

Для приобретения жилья по многочисленным исследованиям именно территория города Химки, расположенного в Подмосковье, признана одной из наиболее привлекательных и надежных вариантов. Причин для подобных выводов много: это и близость к столице, и очень удобные транспортные развязки, и укрупняющаяся инфраструктура, которая на текущий момент времени развита весьма хорошо. Привлекает также и тот факт, что сегодня внимание государства особенно направленно именно на развитие данного района и направления, генеральный план уже подготовлен до 2035 года: его положения весьма масштабны. То, что уже на сегодняшний день подготовлен план благоустройства и развития на ближайшие двадцать лет вперед, несомненно, говорит о надежности и стабильности вложений в недвижимость города Химки.

ХИМКИ: КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА ЖИЛЬЯ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Жилой фонд города представлен двумя вариантами жилья: вторичный рынок и новостройки в Химках. Внимание потенциальных покупателей, которые ищут варианты покупки недвижимости в данном городе, боле привлекает жилье в новых домах по вполне понятным причинам. Кроме того, застройщики предлагают варианты приобретения квартир на первоначальных этапах строительства по весьма привлекательным ценам, а также программы ипотеки и рассрочки. Растущее количество подобных предложений определенным образом сказалось на рынке вторичного жилья в старой части города, спрос на которую несколько упал. Сегодня у покупателей пользуются высоким спросом квартиры в новых жилых районах Химок, а аналитики утверждают, что ближайшие десять лет популярность данного направления будет только расти.

ВАРИАНТЫ ЖИЛЬЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ХИМКИ

Недвижимость в Химках – это возможность выбрать квартиру на свой вкус. Застройщики предлагают большой выбор квартир-студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. Следует обратить внимание, что в каждом типе жилья предложено несколько вариантов типовой планировки, общая площадь которых варьируется. Такой подход очень удобен и позволяет приобрести квартиру с учетом индивидуальных пожеланий, финансовых возможностей.

Застройщики предлагают как варианты эконом-класса, так и более комфортабельное жилье, а также всевозможные строительные ноу-хау: панорамное остекление балконов, несколько уровней, квартиры с двумя выходами на разных этажах. Все новые дома строятся по надежным и качественным материалам, в работе применяются проверенные технологии, которые гарантируют соответствие проекта всем установленным в данной сфере требованиям. Серьезный подход застройщиков к возведению объектов является важным моментом для потенциальных собственников. Ведь во многом именно от качества дома зависит, насколько выгодной и перспективной будет данная инвестиция.

ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ХИМКАХ

Среди городов Подмосковья, расположенных в непосредственной близости от столицы, именно Химки считается самым быстроразвивающимся. Вложения в недвижимость данного района сейчас позволит в будущем не только создать прекрасные условия жизни для своей семьи, но и получать высокий пассивный доход, например, от сдачи квартиры в аренду. Аналитики утверждают, что сложившаяся на рынке недвижимости в Химках ситуация в плане установившихся доступных цен на квартиры сохранится еще несколько лет, после чего стоимость квадратных метров резко начнет расти.

835c992332f92bae04049e70de8175d1.jpg

mois1

Квартирный вопрос стоит остро у многих молодых семей, ведь стоимость на покупку жилья растет с каждым годом, а финансовой возможности приобрести сходу квартиру за наличный расчет, попросту нет. Решением в таком случае становится ипотека, этот термин пришел к нам из Греции и обозначает он залог. Стоит ли брать ипотеку, каковы плюсы и минусы жилья в кредит? На эти вопросы ответим сегодня.

ПРЕИМУЩЕСТВА ИПОТЕКИ

Конечно, перед оформлением ипотеки нужно взвесить всё, в том числе и свои финансовые возможности, ведь кредит, как правило, оформляется на долгий срок. При этом ипотека имеет ряд преимуществ, главные среди них:

возможность овладеть столь желанной недвижимостью в кратчайшие сроки;

неизменная стоимость жилья, вам больше не страшен рост цен на квартиры. Стабильно стоимость цен на жилье ежегодно вырастает на 15-30%, возможны и большее подорожание;

ежегодная инфляция делает ежемесячный платеж все менее существенным, тем самым процентная ставка по кредиту покроется инфляцией, особенно если ипотека оформлена на долгий срок;

вы платите за свое собственное жилье, а не арендатору за съемное;

возможность сделать ремонт по собственному вкусу и не бояться, что хозяин жилья попросит вас покинуть арендованную квартиру раньше, чем вы этого планировали;

ставка по ипотеке значительно ниже, чем оформление потребительского кредита наличными;

возможность получить налоговую льготу, согласно установленного законодательства.

НЕДОСТАТКИ ИПОТЕКИ

Существуют, конечно, и минусы ипотеки, к ним в первую очередь относятся банковские проценты. Но этот факт также двузначный. Так, если посмотреть статистические данные, в среднем уровень инфляции составляет больше, чем процентная ставка по кредиту. Это значит, что задолженность по кредиту обесценивается быстрее, чем нарастают проценты, которые вы платите банку. С каждым годом обесценивание средств растет, тем самым перекрывая банковские проценты, особенно, когда ипотека оформлена на 10-20 лет. 

Другой нюанс, который пугает многих граждан при оформлении такого вида займа - это нестабильная экономическая ситуация в стране. Сумма, которую следует взять в долг у банка немалая и платежи нужно совершать ежемесячно независимо от того, есть ли у вас эта возможность на сегодняшний день или нет. Относительно данной боязни контраргументом выступает все та же инфляция, которая обесценивает ежемесячный платеж с каждым годом. Главное, трезво подходить к посильной сумме платежа, в некоторых случаях целесообразно подстраховать себя, оформив ипотеку на более длительный срок, чтобы снизить сумму ежемесячного платежа, при этом по возможности вносить большие суммы на погашение задолженности.

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ В ХИМКАХ

Оформлять или нет ипотеку - выбор остается индивидуально за каждым. Компания ООО "ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1" дает возможность приобретения жилья при помощи ипотеки в городе Химки. Квартира в ипотеку в Химках может быть оформлена при помощи ряда банков, каждый из которых готов предложить вам свои конкурентные условия кредитования. Мы сотрудничаем со следующими банками:

ВТБ 24;

СБЕРБАНК;

АБСОЛЮТ Банк;

ДЕЛЬТАКРЕДИТ;

УРАЛСИБ Банк;

РОССЕЛЬХОЗБАНК.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с условиями ипотеки, сделать примерный расчет и получить консультацию от профильных специалистов. Ипотека - это ваш шанс стать владельцем квартиры в Химках уже завтра!

MyCollages_(3).png

mois1

Жизнь на свежем воздухе в окружении леса и пения птиц. Можно ли в настоящее время расстаться со всеми недостатками агломерации? 

Квартира на природе! Миф или реальность?

Вы устали от городского шума, загрязненного воздуха мегаполисов, хотите наслаждаться видом природы из окна собственного жилища и пением птиц? Все это стало реальностью, благодаря уже более чем полувековой успешной работе Химкинского СМУ МОИС-1! Все больше городских жителей задумываются о покупке жилья в пригороде Москвы, за чертой загрязненного города, в дали от суеты и шума. Уютная квартира в центре природы стала мечтой многих жителей больших городов.

Компания Химкинское СМУ МОИС-1 предлагает вам выгодное приобретение квартир в экологически чистых пригородных районах, на берегу реки Химка, леса и чистого воздуха.

Преимущества загородной квартиры

Мы разрабатываем планы строительства новостроек в экологически чистых районах Московской области, их популярность растет и причиной этому становится ряд неоспоримых преимуществ:

  • чистая экология, наверное, это главный плюс квартиры на природе. Большие города с каждым годом все больше и больше загрязняются жизнедеятельностью населения: выхлопные газы транспорта, загрязнения атмосферы от заводов, уличная грязь и т.д. Чистый воздух без токсических испарений — это реальная возможность, которую дает квартира за чертой города;
  • воссоединение с природой. Пение птиц за окном, отсутствие суеты и шума транспорта, все это является еще одним огромным плюсом квартиры на природе. Природа за окном оказывает умиротворяющее и успокаивающее действие, позволяет получать моральное удовлетворение от тишины за окном;
  • здоровье всей семьи. Ни для кого не секрет, что здоровье на прямую зависит от образа жизни человека и окружающей экологии. Люди, живущие на лоне природы менее подвержены различным заболеваниям, в том числе таким серьезным как онкология, невротические и сердечно-сосудистые патологии. Дети в окружении природы развиваются гармоничнее и учатся ценить дары природы с раннего возраста;
  • правильный досуг. Езда на велосипеде, игры с мячом и животными, без опаски потока машин, все это позволяет детям проводить свободное время на чистом воздухе, а не в замкнутом помещении за монитором компьютера и просмотром телевизора.

А есть ли недостатки?

Некоторые семьи переживают относительно транспортной развязки при покупке жилья за чертой города. При этом люди, которые уже живут в дали от центра и шума, уверяют, что им зачастую добраться проще и быстрее чем жителям мегаполисов. Причиной этому является отсутствие пробок и удобная транспортная развязка, которая, как правило, уже давно продумана для районов вблизи больших городов.

Второй нюанс — это инфраструктура. Этот вопрос также давно решен, как и транспортная развязка. Детские сады, школы, парки и скверы, супермаркеты, все это присутствует в пригородах, лишь с той разницей, что находится в окружении природы и свежего воздуха. Дети, гуляя на детской площадке не дышат вредными токсическими парами, родители не переживают за их безопасность, относительно беспрерывности движения транспорта, от которого не деться в черте мегаполиса.

Коммуникации все также доступны, как и в пределах города: интернет провайдеры, сотовая связь и т.д. не являются чем-то диковинным для жителей пригорода.

Квартира на природе — это возможность подарить комфорт и здоровье себе и своим близким. Химкинское СМУ МОИС-1 с радостью поможет вам воплотить мечту в реальность!

004.jpg

mois1

Компания «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» представила рекомендации по выбору квартиры в Химках.

ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1 успешно работает уже шестьдесят лет, за этот период наша компания ввела в эксплуатацию более 450 объектов. Сегодня наши специалисты готовы поделиться рекомендациями по выбору квартир в Химках, описав основные моменты, на которые необходимо обращать внимание во время выбора жилья.

Новостройка или вторичное жилье?

Покупка квартиры — безусловно, один из самых ответственных шагов в жизни каждого человека. Ведутся непримиримые споры о том, какое все-таки лучше выбрать жилье в новостройке или на вторичном рынке? Однозначно можно ответить, что новостройка имеет ряд преимуществ перед вторичным жильем. Вот некоторые из них:

  • Новые коммуникации.
  • Современная функциональная планировка.
  • Возможность финансовой экономии за счет приобретения жилья на этапе строительства дома. Цена такой квартиры будет ниже, чем имущество со вторичного рынка.
  • Развитая современная инфраструктура и удобная транспортная развязка. Как правило, крупные проекты предусматривают все эти моменты, а также строительство преимущественно происходит в экологически чистых районах, таких как Химки.

Наши новостройки оснащены охраняемой территорией и удобной парковкой.

Новостройки в Химках — это отличная альтернатива жилью в столице для тех, кто ценит комфорт, уют и желает жить в экологически чистом районе, но с максимальной приближенностью к мегаполису.

ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1 предлагает комфортабельные квартиры, как эконом, так и бизнес-класса, а высокие позиции в рейтинге отечественных застройщиков, говорят о надежности в сотрудничестве с нами.

Общие рекомендации по выбору квартиры в Химках

Химки — это активно развивающийся город Подмосковья с современной инфраструктурой и функциональными жилищными комплексами. На сегодняшний день Химки вошли в пятерку наиболее динамично развивающихся городов Московской области. При выборе подходящего жилого комплекса и квартиры в ней мы рекомендуем обратить внимание на такие аспекты, как:

  • транспортная доступность;
  • наличие зон отдыха, детских площадок и других строений для активного отдыха;
  • наличие детских учреждений, торговых комплексов, парковок и других объектов современной инфраструктуры;
  • функциональность планировки под ваши нужды и др.

Выбирая компанию МОИС-1, вы получаете надежную защиту от проблем, связанных с приобретением квартиры. Доверьте выбор квартиры вашей мечты профессионалам компании «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1»: мы 60 лет строим для вас!

Посмотреть объекты и задать вопросы можно на нашем сайте — http://www.mois1.ru.

7497b97ca65b0a56a2b5e3d66655d5d9.jpg

×