Перейти к содержанию

Блоги

В УДАРЕ...

#СергейСавельев В УДАРЕ… 

Я сегодня в ударе… солнечном, наверное! 

На посуточной квартире кран стал подтекать. Вызвала сантехника. Сижу. Жду. Нет никого! 

«Ну что я, - думаю, - кран не смогу починить сама?!» 
Порылась в сумочке своей, ключ слесарный нашла. И давай откручивать… Так накрутила, что (как это называется правильно?) гусаку шею свернула. А потом и вообще кран сорвало у меня. 

Когда слесарь пришел, то понять долго не мог ничего: то ли смеюсь навзрыд, то ли плачу истерически… Сижу, - вся блузка мокрая. Слесарь рот открыл, не ключ тридцать на двадцать семь ищет, а грудь мою второго с половиной (то есть почти третьего) размера глазами шарит… 

Жаль, что только глазами! Что за мужики нынче пошли?! 

Мне бы мужика нормального, да с руками! 
Был тут один. Толком не умеет ничего! Даже гвоздь прибить… Только болт забить может… на всё! 
Прихожу. Лежит. Спрашиваю: 
- Что за недвижимость такая дорогая стала? Я и работаю, и борщи варю, и дома по хозяйству… А ты разлегся! Диван с телевизором сторожишь! Ты картину повесил, как обещал? Я девять с половиной недель прошу! Хоть бы пальчиком шевельнул, или ещё чем-нибудь… мозгами, например. 
- Пальчик! – жалобно так блеет, и палец забинтованный к потолку воздевает. 
- Что, - пальчик? – спрашиваю. 
- Ударил… 

Плюнула. Пошла в кухню, где картину нужно было повесить. Батюшки! На столе осколки. Тарелка раскокана, посредине молоток лежит. Вокруг гвозди кривые червяками расползаются вместе со спагетти. А на стене, будто после попадания снаряда со шрапнелью (видела такие, когда в Сухуми ездила)… 
- Ты что тут наделал? – накинулась на него. 
А он чуть не плачет. Оказалось, что стена капитальная. Он гвоздь пытается заколотить, тот гнётся. Один, другой, третий! Чего долбиться, если перфоратор нужен?! Даже я понимаю… Ты бы, лучше, головой об стену стучался тогда. Может быть, хоть что-то в неё втемяшилось бы… или убился бы, наконец, если ты такой бесполезный в быту! 

Он, оказывается, решил стену хитростью взять. Стал шуруп вколачивать. 
- Он отрикошетил, - говорит. – Палец поранил. Молоток из рук выпал, в тарелку со спагетти упал. Разбилось всё. А я палец пошёл обрабатывать… прилег на немножко… Вот! 
И опять свой забинтованный палец мне показывает. Тут что-то жалость во мне проснулась. Обняла его: 
- Горе ты моё луковое! Ну не плачь! 

Приголубила его… Он, прямо, засиял. Подхватил меня на руки, в спальню понёс. До кровати не дошли. В коридоре уронил… Вешалка обрушилась. И мы на куче верхней одежды страсти предались. Отработал по полной… вместо перфоратора. Неделю умиротворенная ходила! А картину так и не повесил. И вешалку сорванную не починил. Зато ходил гордый, как павлин. Всё палец свой к небу воздевал… 

Выгнала его. Пригласила по объявлению «мужа на час». За 15 минут мне всё сделал: и картину привесил, и вешалку в коридоре. Хотел сразу же идти, но я не отпустила. Зря что ли за час заплатила? Заставила ещё шторы снять (там зажимы такие сложные), трюмо передвинуть в спальне и кровать… Не повёлся! Руки сильные, смотрю, а голова пустая. Деревянный, какой-то! Я уж и так встану, и эдак. И халатик свой распахну невзначай. Бельё красивое продемонстрировала… Сразу видно, что девять классов – образование! Не умеет по кружевам читать, что женщина хочет! 

Вчера на другую посуточную квартиру командировочного поселила. Мужчина симпатичный. Сразу видно, что ИТР (инженерно-технический работник). Образованный, галантный. Мне двери придерживает, вперед пропускает. Оставила ему визитку, намекнула: 
- Звоните в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!!! Приеду сразу! 
Скромный оказался. 
- Мне ничего не надо! Хорошо-хорошо. Я во всём разберусь! 
Ночью звонок от него. Я уж, было, за косметику схватилась… прикидываю: какую прическу сделать на скорую руку. А оказалось… Тфу! 
- Клопы меня кусают, - говорит. – Клопы у Вас тут завелись! 
Господи, а я то уж думала… Я б тебя тоже такого сладкого покусала… слегка. 
- Да Вы что? – отвечаю удивленно. 
А сама думаю про себя: «Зря я цыган пустила! Так и чувствовала, что не одна семья заедет… а целым табором. Хорошо, что не украли ничего. Зато жильцов мне оставили…» 
- Завтра утром мы всё решим! – мужчине пообещала. 

Санобработчики мне сказали: «У нас средство новое. Для людей безопасное. Мы обрабатываем - через час уже в квартире можно находиться. Запаха почти нет. Даже лучше, если в квартире кто-то находиться будет, потому что клопы вылезают из укрытий на запах человека. Проползают через обработанное место. Цепляют отраву. И обессиленные умирают на подступах к телу. Если и доползают до Вас, то кусать уже не смогут. Не беспокойтесь!» 

Обработали. Ушли. 

Сегодня «на живца» выманивать будем. А завтра вечером нагряну с проверкой. Вдвоём ведь легче ночь коротать! Надеюсь, что все клопы уже сдохнут. И только я смогу покусать такого сладенького командировочного… 
Я сегодня, точно, в ударе! 
 

Туннельный переход (физ.)

Это когда "с риэлтерами не работаем!!" переходит в "у нас уже есть риэлтер!!" за невообразимо короткое время - "у нас тут связь что-то прервалась..." или даже "мне жена сейчас сказала" .

Apollo

Apollo

ПРОФЕССИЯ

#Сергей Савельев ПРОФЕССИЯ 

К первому сентября нужно было подготовиться! В детском садике, как и в школах, решили праздновать День Знаний. Воспитатели планировали донести детям информацию о разных профессиях. Детишкам дали задание – рассказать о том, кем работают их родители. 

Мы с сыном Вовкой готовиться начали в последний день. Он рисовал рисунок, а я переделал одно стихотворение (как мне казалось, - очень удачно). Вова должен был его выучить, и рассказать на общей линейке, или, что там у них намечалось?! Проблема состояла только в том, что букву «Р» мой сын выговаривал плохо. Поэтому стихотворение у него звучало так: 

Папу знает весь лайон! 
«Ваш лиэлтол личный». 
Плодаёт квалтилы он, 
Землю, дом килпичный. 
А, далее, я спрятал в стихах скрытую рекламу (сделав это, как бы, ненавязчиво): 
Запомни папин телефон! 
Звони! Тебе ответит он! 
Есть номел. Пеледай длузьям всем! 
600-4-27 (Шестьсот – четыле-двадцать семь) 

Жена, конечно, ругаться начала, когда услышала наше произведение. Мы долго спорили. Дошло до скандала… и «поэт – невольник чести» удалился, хлопнув дверью. 

На следующий день, вернувшись домой с работы, я услышал историю о том, как наш сын Вова поведал всем в детском саду, чем занимаются его родители. Это было, примерно, так… 

- Много интересных профессий есть в мире. Кто-то работает врачом, кто-то кондуктором, кто-то трудится на заводе... А теперь нам про своих родителей расскажет Вова! – сказала воспитатель. 

Вовка встал со своего стульчика, и зачитал стихотворение, которое учил с папой. Звонко оттарабанил последние строчки, не запнувшись ни разу. 

Воспитатель на всякий случай записала себе номер... Если нужно было что-то сделать в детском саду - покрасить, перетаскать из кучи песок в песочницу, или что-нибудь еще, то Вовин папа внезапно исчезал - уезжал в командировку, был загружен на работе, и что-то еще… будто бы он работал не агентом по недвижимости, а агентом госбезопасности! Короче говоря, - папу Вовы в садике видели не часто. Теперь же у воспитателя появился номер телефона Вовиного отца. В случае необходимости она могла позвонить напрямую, а не выслушивать отговорки от мамы ребенка, что муж очень занят. 

- Так, Вова, - уточнила воспитатель. – Значит, твой папа работает риэлтором?! 
- Да! - с гордостью ответил ребенок. 
- А что он делает? Расскажи! 

Вовка достал рисунок, на котором был изображен папа в рабочем костюме. Вид у папы был воинственный. Поскольку Вове нравились черепашки-ниндзя, то он пририсовал папе повязку, закрывающую лицо. А два телефона в руках отца, выглядели как нунчаки. 

- Мой папа – очень клутой лиэлтол. У него челный пояс по калатэ! Он лаботает с этими… с клиентами. Они благодално отдают ему деньги. Папа так говолит… Уезжает он на лаботу лано утлом, а возвлащается поздно вечелом, когда мы ложимся спать. У него челная машина, и челный костюм. Он такой быстлый, как челепашки-ниндзя. Мама говолит, что он - челный лиэлтол! 

Воспитатель завертела головой. Вдобавок к Вовиному рисунку, рассказ дорисовал в её воображении мрачноватую картинку. Ей хотелось найти бумажку с записанным телефоном, и избавиться от нее поскорее, на всякий случай… Звонить Вовиному папе, ей, почему-то, больше не хотелось. 

- Иногда у него на лаботе какие-то плоблемы, и нужно слочно бежать. А бывают сделки. Тогда мы папу совсем не видим… Зато потом он плиносит маме пачки денег. Мама лазбилает бумажки. Некотолые деньги – глязные. Мама кладет их отдельно. Маме совсем-совсем не нлавятся глязные деньги. 
- Так, - оживилась педагог (в ней страх боролся со стремлением к справедливости). И она решилась: – Твои родители не сдали деньги на ремонт группы. И на бассейн… Не знаешь, почему твоя мама не принесла деньги? 

- Она их хланит в банках, - честно ответил Вова. 
- В банк, значит, помещает… во вклады?! – воспитатель задумалась. 
- Да, кладет в банки. Пихает пачками. Потом заклывает клышками, и ставит их в подвал. У бабушки заготовки так же лазные стоят: огулцы, помидолы. А мама – капусту шинкует... Так папа говолит. 

Воспитатель не знала, что сказать. Попробовала перевести тему: 
- Мама у тебя, значит, - домохозяйка? Домом занимается? 
- Да, мама - хозяйка дома. Только у нее не один дом. В одном мы живем. В длугом бабушка с дедушкой. И еще один дом мама сдает. Еще квалтилы есть у нее какие-то суточные. Но я точно не знаю… А у папы только машина. Мама говолит, что он гол, как сокол. И, если она его выпнет, то он полетит голдо, ласплавив свои клылья! 
- Хорошо, Вова. Садись! – воспитательница не знала, как закончить данное выступление. 

У нее было заготовлено стихотворение Сергея Михалкова, но после Вовиного рассказа, у педагога спутались мысли. Поэтому она закончила так: 
Мамы разные нужны, 
Мамы разные важны. 
Дело было вечером, 
Спорить было нечего… 

(еще один обрывок, набросок из серии #ЗАРИСОВКИ, который состыковался из реальных историй моих друзей. Свои интересные происшествия, случаи из практики и пр., Вы можете направлять на страничку Сергей Савельев. Я буду рад возможности передать их своими словами)
 

Сидя на консультационном пункте - 1

...
Подходит Турист, он же Улитка со своим домиком на спине, в котором всё. То есть, СОВСЕМ ВСЁ. 
И говорит, что готов арендовать любое помещение, где бы поместилась раскладушка или топчан; хоть подлестничную кладовку для метёлок, за 2 тысячи в месяц.  Смеяться на непроизнесённом слове "комиссия", которая на двоих риэлтеров (у арендатора и арендодателя) тоже должна быть 2 тысячи рэ.  

Apollo

Apollo

 

ЖК Твикс-Левый и Твикс-Правый близ посёлка Большие Твиксы

Братья Твикс, производители левой и правой палочки батончиков Твикс, стали застройщиками и построили возле посёлка Большие Твиксы ЖК Твикс-Левый и ЖК Твикс-Правый. О том, чьи квартиры лучше, спорить можно было долго и безрезультатно.
Менеджер по продажам Твикс-Л выставил 1-комнатные квартиры по 5 млн.рублей.
А менеджер по продажам Твикс-П, естественно, круче - по 5,200.
Реклама у Твикс-П была поярче, и покупатели к нему приходили почаще, но потом всё равно заглядывали и в офисТвикс-Л. И наоборот: приходившие в голубой строительный вагончик Твикс-Л заглядывали в салатовый вагончик Твикс-П. Через полгода 80% квартир у Твикс-Л (подешевле) были проданы, а у Твикс-П - 20%.
Тут пришёл к Твиксу-П Заёмщик со своим другом Коллектором и говорит:
- Где мои деньги?
Прибыль хорошо, а жизнь ещё лучше, и назначил Твикс-П цену на 200 тыр меньше, чем была у Твикса-Л, т.е. на 400 тыр.меньше, чем была у него самого раньше. И тут ко мне, риэлтеру, приходит Фрося Овца (дев.фам.Бурлакова) и говорит:
- Я приняла решение покупать у второго: у него дешевле, а квартиры одинаковые.
- Не дороже ли у него коммуналка? - спрашиваю я, - небось весь дом ему приходится обогревать, отапливать, освещать, включая коридоры. А потом он делит на всех проживающих.
- Я не спрашивала, какая у него коммуналка.
- Продаст ли Второй Твикс все свои квартиры? - спрашиваю я.
- Мне всё равно, - отвечает Фрося Овца. - Меньше народу - больше кислороду.
Та что - не убедил я Фросю покупать в доме, где уже 80% квартир заселено. * Всякое совпадение с названиями чисто случайно

Apollo

Apollo

 

Объяснительная записка

"На столе у Нернста (Лауреат Нобелевской премии по термодинамике, 1920) стояла пробирка с органическим соединением дифенилметаном, температура плавления которого 26°С. Если в 11 утра препарат таял, Нернст вздыхал:
– Против природы не попрешь!
И уводил студентов заниматься греблей и плаванием."
(с) "Физики продолжают шутить" 1968.
Закон Нернста для студентов - это Святое:

Apollo

Apollo

 

Как появление метро влияет на цену квартиры?

А что это я всё рассказываю и рассказываю, нарываясь на комментарий "я так и думал(а)"?
Спрашиваю! Предположим, сегодня 26 августа 2018 года правительство Москвы приняло постановление, что ровно через два года 26 июля 2020 года будет открыта станция метро Новомефодьево (продолжение ветки от станции Старомефодьево). Вопрос к знатокам:
будет ли после открытия метро квартира, которая сегодня стоит 5 млн.рублей, стоить на 1 миллион дороже?
Предположим, что у м.Новокириллово (продолжение ветки от м.Старокириллово, где задумали, но НЕ построили) квартира как стоила 5 млн., так и осталась 5 млн. Ссылки на личный опыт приветствуются. 
Минута пошлА...

Apollo

Apollo

 

"Если доллар подскочит на 10%..."

"... то на сколько подскочит цена моей квартиры, которая сейчас 10 млн рублей?" Недвижимость - НЕКОНВЕРТИРУЕМЫЙ товар. Если Вы купили квартиру в Москве за рубли, а Вам хочется на Манхеттене в Нью-Йорке, то Вы не сможете туда квартиру перевезти.
Более того. Когда Вы строите дом или квартиру, песок, цемент, кирпичи везут с соседнего карьера или завода, а строители работают за те же рубли, хотя могут пересылать их в страны с другой национальной валютой. "Я покупал квартиру в долларах и хочу, чтобы Вы, риэлтер, её продали за ту же цену в долларах, что я и покупал!" - "Курс доллара находится за пределами компетенции риэлтера. Это Вам надо обратиться в экономисту (Самому Главному Макроэкономисту), премьер-министру, президенту, прогнозисту рынка валют." - "А я хочу!" -  "Хочи." *
Страшную вещь скажу: если Вы купите квартиру в городе Рошаль Московской области за 800 000 рублей, а Вам хочется квартиру на Новом Арбате в 24-этажной панельке с видом на Президентскую трассу за 10 000 000, то у Вас тоже не получится её перетащить.

Apollo

Apollo

 

"Цены упали! Цены подскочили!"

Цены на недвижимость медленно-медленно ползут. Вверх или вниз. Медленней, чем эстонская улитка или финская черепаха.
Вверх или вниз.
Это естественный шок от передвижения двадцати годовых зарплат из рук в руки при покупке/продаже квартиры, когда Вы до этого не держали в руках более трёх месячных зарплат перед отпуском. Конкретно. Цена вторичной 1-комнатной квартиры 38-40 м2 в панельном доме в 12,14,16,17-этажке кроме 1-го этажа в спальном районе в "бюджетном полумесяце" Измайлово-Новокосино-Жулебино-Марьино-Домодедово "можно въехать и жить год-три-пять не заморачиваясь"
с августа 2012 (максимум цен) до августа 2018 (сегодня) сползла с 6 500 до 5 300. Т.е. 200 тыр в год.
1-комнатные я выбрал потому что однороднее, чем 2-х, 3-х, не говоря более- комнатные. Прогнозы дело неблагодарное... И даже не обращайтесь ;) с вопросом, сколько будет стоить квартира, которая сегодня стоит 8 миллионов через год... .

Apollo

Apollo

БАЗАР

БАЗАР (из цикла #ЗАРИСОВКИ) #Сергей Савельев Вот любо-дорого посмотреть, как ругаются риэлторы в провинции… не то, что в столице! Читаешь риэлторский чат. Спокойно так, размеренно всё. Обсуждаются всякие дела недвижимные, новости разные. И вдруг реплика какая-то. Смотришь – кто-то ответил на нее. Зацепились языками. «Поехали!»   - Это вы-то, мадам, не уводите клиентов?! - Мадам? Да я девИца вообще! От мадамы и слышу! Любопытно мне стало: что за девИца там такая у нас завелась. Заходишь на страницу – детей семеро по лавкам на фото. Не иначе непорочное зачатие было… семь раз. Так. А первая-то кто? Агентство «Мухляжи». Понятно! Усаживаешься поудобнее, наблюдаешь. Семки, там, лузгаешь, или коробочку с попкорном приготовил. Потом и свою лепту внесешь, вставишь свои «пять копеек» невзначай где-нибудь. Как без неё, без лепты?! К экрану компьютера прильнул.  Внимаешь с упоением. А там уже страсти кипят. Но всё еще чинно, прилично - то есть. - А кто это моим клиентам позвонил, и сказал, что оформит всё без нашего агентства? - Я? Да не вжисть! У нас же ЭТИКА, эстетика! Все дела! Мы же все в одной лодке плывем! «Ага, плывем! Не успеешь отвернуться, как веслом по уху получишь!» Ну это я про себя думаю, а так молчу пока в ЧАТе. Читаю. - Мы никогда клиентов не уводим. Зачем они нам? - И, правда, зачем это вам клиенты? - Они сами к нам идут. Напрашиваются ещё! Директора нашего в заблуждение вводят. Говорят: «Мы с агентствами не работаем никакими. Оформите нам сделку, пожалуйста!» Так и представил себе, как клиент упрашивает ихнего директора… На колени упал. Руки целует, а они все упираются. Не соглашаются брать сделку. Говорят: «Нужно еще проверить – кто вашу квартиру выставляет в рекламу». Отвлекся опять… - А у нас директор сердобольный. Жалеет всех. Попросил меня оформление провести. Ну, я их, по-дружески, со скидкой 70%... А как же?! У нас АКЦИЯ сейчас летняя. Клиентов-то много. Всем хочется что-нибудь хорошее сделать. Подарок, какой-никакой… - Мы тоже никогда клиентов не уводим! Это конёк наш! – это уже я свою реплику вставил, чтоб коллегу поддержать. Нужно же маслица подлить… чтоб лучше ехалось! Тут лайки полетели, смайлики всякие, кулачки с большим пальцем вверх… «Клёво всё» - значится… Поддерживают друзья-коллеги-конкуренты. Кажется, определились против кого сегодня дружить будем! Но тут нашелся оппонент и у меня: - Да знаю я, как вы работаете! Денег столько запросите с клиентов, что они сразу же от вас убегают… к нам! Мы ведь не борщим! Не то, что некоторые! «Борщим» - что за слово такое нелитературное? Понаберут каких-то с улицы… по объявлению!» Это я опять про себя, то есть про них, думаю, а в эфир выдаю: - Что Вы говорите? Мы в рамках разумного… Просто ценим себя очень. И работу свою! Ой, что тут началось! Каждый хочет высказаться, свои обиды вылить. Рассказать: кто и сколько денег берет, кто кого обманул. Как на базаре, ей богу! Только без драки пока…   А в столицах-то что? Зашел на форум общий, Россейский. Смотрю, там сцепились две красавицы, и давай друг-друга чехвостить. Питер с Москвой ругаются, - только маты летят. На эстраде у нас Пугачёва заправляла, а там такая же московская примадонна, только в недвижимости. И бизнес-тренер она (коуч – по-нынешнему), и лидер в продажах, а матиться (матом ругается) почем зря! А Питер? Даром, что культурная столица. Отвечают так, что у меня уши заворачиваются в трубочку. «Фотографию, - говорит, - поменяйте на страничке. Неактуальная она. Возьмите лучше то фото Ваше, которое на банке с тушенкой размещено. Она лучше будет смотреться на Вашей аватарке». О чем говорят? Я смысл еле-еле улавливаю! Чувствую, - лучше даже и не встревать в беседу их скотскую  светскую. Тут не только по уху, тут тебе и в рыло дать могут! Опозоришься на весь белый свет. Посидел втихомолку, почитал немного еще. Плюнул, растер, и пошел к себе, в свой родной провинциальный РИЭЛТОРСКИЙ ЧАТ. А там уже все дружат. Друг другу дифирамбы поют, на пьянку  на собрание общее собираются. Решать, значит, будем вместе все, как жить дальше, какие комиссии устанавливать! Нужно и мне плюсик поставить – и я пойду! Я глубинку России люблю, как и прежде!
И всегда вспоминаю о детстве своём.
Надоела Москва. Очень тянет в деревню,
Где на зорьке вечерней так пахнет жнивьём.  Андрей Лихачёв (ВСЕ события, созвучные имена, названия и пр. являются случайными! Никого не хотел обидеть и задеть. Если это случилось, то прошу прощения!) Сергей Савельев    
 

Холодные звонки. Взгляд из второй позиции

То есть, когда клиент в поисках услуги - это я.  Прозваниваю клининговые компании на предмет убрать свою однокомнатную квартиру не своими руками и швабрами, а чужими; получить услугу.
И одновременно смотрю глазами риэлтера, делающего сотню холодных звонков бизнес-предложений в неделю - КАК ЭТО ВЫГЛЯДИТ С ТОЙ СТОРОНЫ. 28 телефонов (звонков больше) по карте Яндекса, чтоб поближе - и, как выясняется, не зря "поближе" - некоторые приносят/привозят пылесос. В сухом остатке 4 приемлемых предложения, из которых надо будет выбрать самое выгодное. Впечатления: 1: МНОГИЕ НЕ БЕРУТ ТРУБКУ!!! При этом я не холодный клиент, а горячий настолько, что сам напрашиваюсь и звоню! а зачем тогда реклама, если не брать!? "Гады! - кричит во мне риэлтер - Зажрались! Мне бы такое - я бы ..."
А так же: "Абонент временно недоступен" (в том числе городские номера); "этот номер свободен и ждёт Вас..." 2: знакомая песТня: "Ваш звонок очень важен для нас (зевает) ... Если Вы знаете номер нужного ВАМ, а не нам сотрудника, то наберите ... Если ... то наберите "1", если ... то "21" ... и там прослушаете ещё набор "если" ... И так "если за если" ... А пока послушайте рекламу нашего товара, который никто не берёт совсем, но наш собственник приказал. А если Вы ничего не выбрали из неликвида, то послушайте музыку, которую подобрала для автоответчика подруга позапрошлого сисадмина, поскольку прошлый сисадмин, уходя, обрушил все саунды, а у последнего вкус специфический даже для сисадмина.  К сожалению для Вас, все операторы заняты ... Ваша очередь 22-ая, ожидаемое время ответа - 33 минуты. извините за ожидание ... Блям-блям-бляям... 
(шли годы; смеркалось... (с)А.П.Чехов) "Оператор мнямнямня слушает" - "Как, простите?" - "Мнямнямня (громче, но также неразборчиво)" - (описываю искомую услугу и спрашиваю "сколько?") - "Я переадресую Вас в отдел работы с!" - "Отдел работы с! слушает !" - (рассказываю ещё раз то же самое) - "Я переадресую Вас к сотруднику, который..." - Переадресовывает. Рассказываю третий раз слово в слово, как попка. 3: "Мы не работаем с квартирами. Только с офисами" - "А какая разница? - метры те же." - (ступор; в методичке не предусмотрено) 4: "А Вы оставьте Ваш телефон. Бригадир сам перезвонит" - (А что так сразу нельзя?) "Ну он хоть представится, что от Вас?"... (Я-то прозваниваю 28 телефонов) 5: "Мне убрать 1-комнатную квартиру ... Сколько это будет стоить?" - "Вам генеральную или (сладострастно) после ремонта?" - "Нет, поддерживающую." - (явно охладев, называет цену) 6: "Можете заказать меньше, но мы работает от 5 тысяч (или от 8 тысяч)" - "Спасибо" (кладу трубку) 7: "Нет, мы делаем уборку только после пожара" - "Спасибо, не требуется" - "До свиданья. Звоните,  если что" - "Спасибо, надеюсь, не пригодится" - (Смеётся. Приятно, что на том конце провода есть ЧЮ) 8: "Вообще-то, мы с квартирами не работаем, но готовы расширить сферу дееятельности. Я сам приеду, посмотрю" - Тоже приятно, что исполнителю работ свойственна гибкость.
* При том, что "посмотрим по ситуации, когда сотрудник приедет" (гибкость!) - это не обязательно "плюс" (как часто думает клиент - "Я выберу!"). Исполнитель работ может думать то же самое (что ОН выберет). 
"Лучше договориться на берегу". В итоге 4 приемлемых фирмы; цена вопроса 2-2,5 тысячи.  Занавес.

Apollo

Apollo

 

О том как я расширила свои возможности.=)

Поделюсь с Вами замечательной штукой, которая расширит границы возможностей. Начну с того, что я работаю с базой WinNER. Отношения с базой у всех разные, меня устраивает, т.к. отрабатывает.  Желание расти позволило собрать солидную базу объявлений, дальше было решено выйти за рамки одной площадки.  Так как сейчас Яндекс захватывает все и вся, я подалась со своим "богатством" в Яндекс Недвижимость. К моему разочарованию, к этому времени сервис Яндекса перестал сотрудничать с базой WinNER, у них была возможность автоматической выгрузки одной базы объявлений в другую. Поговаривают, что компании просто не поделили бюджеты. Слухи слухами, но работы теперь прибавилось, заполнять базу в 800 предложений вручную, труд не из легких. Но так как мы не из робкого десятка, было решено искать выход. Точнее было решено искать тех, кто поможет нам организовать автоматическую выгрузку. Сервис Яндекса хоть и разорвал автоматические отношения с WinNER, но продолжает принимать от нее базы объявлений. Служба технической поддержки Яндекса прислала нам список организаций, которые являются связующим звеном. Проще говоря, они отладят процесс выгрузки. Дальше начался процесс, нет, не женитьбы двух систем, а переговоров и переписок с будущими подрядчиками. Ведь разговор двух разных сфер, честно говоря, не из легких. У одних нужно платить за ежемесячную поддержку, другие предложили за энной количество денег радостно будут вручную загружать объявления за нас, третьи решили, что это невозможно и т.д. В результате «Естественного отбора» отпал весь предложенный Яндексом список. Но, опять, но=) Ибо чем точнее ты будешь формировать запрос, тем точнее тебе придет предложение! И тут пришла помощь с «Выше» =) От нашего директора, а точнее от его, так называемого, коллеги в ИТ сфере. У этого коллеги оказались очень талантливые ребята из удалено. Связавшись, уже напрямую, с ребятами, я поняла, что настал конец моим мучениям. =) Не прошло и недели, как мне позвонили и сказали, что все готово! Радости на этом не закончились! Нам просто прислали программу, а в ней все автоматическое, да да, просто жмешь кнопку, генерится файл и выгружается в сервис Яндекс Недвижимость. Сказать, что счастью не было предела, ничего не сказать! Звонки пошли мгновенно=) А главное то, что нам ненужно платить дополнительно за поддержку, нет дополнительных затрат, только успевай обновлять актуальность базы, сервис Яндекса следит очень строго за этим. На этом было решено не останавливаться и по нашему запросу, ребята сгенерили нам фиды для автоматической выгрузки в базу Домклик и Авито недвижимость. Вот так мы расширили горизонты своих профессиональных возможностей! Зачем я это пишу, возможно, спросите вы? Да затем, что я за то, чтобы каждый мог облегчить себе возможность развиваться в своем деле! И за то, чтобы делать это с максимальной для себя выгодой! Возможно я не емко передала свой опыт взаимодействия, но я могу прикрепить ссылку ребят, где они профессиональнее рассказывают о своей работе. удалено Будьте счастливы! 

Maha

Maha

 

А переименуем проблемы, традиционно называемые «ТАРАКАНЫ», в «ЗАГОГУЛИНЫ»! Обращение к Консультанту

Натурально: когда в моих делах появляется 1 загогулина, я её ликвидирую, не приходя в сознание. Когда 2 – мне интересно решить такое сочетание; может быть, я даже проснусь - и решу. Когда 3, 4, 5 … я тоже их решаю - с некоторым напряжением сил. Обращаюсь к Консультанту (Психотерапеуту , Участковому, Начальнику), когда появляется 6-ая, сопоставимая по сложности с любой из предыдущих, но она мне в думалку уже не влезает. Она трудна именно В СОЧЕТАНИИ со всеми предыдущими.
И я её, 6-ую, и предъявляю: до неё-то было всё хорошо! Но Консультант слышит именно мой запрос и впадает в некоторое недоумении: что ж тут сложного? «я был лучшего мнения о тебе» - думает Консультант (но не говорит, ибо и Консультанту одной загогулины мало).
При этом, если Консультант разгогуливает мне эту 6-ую загогулину, то 5-ти мне достаточно, и дальше я действую сам. ·         Петля гистерезиса: когда детараканизация (разгогуливание загогулин) доходит до 3-х или 2-х, моя мотивация падает. Я лежу на диване с пивом, чипсами и в пижаме, не бреюсь, щёлкаю каналами телевизора. 2-3 загогулины меня устраивают. Ну зачем мне называть 2-3 терпимых и даже прикольных загогулины тараканами?? ·         Да, некоторым бывает мало появившихся самотёком загогулин; это мы знаем, скажем, из романа Стивенсона «Искатели приключений на свою шею».

Apollo

Apollo

 

Вы решили бюджетненько купить квартиру под Москвой

Цены на 1-комнатную квартиру от 30м2 кроме 1-го этажа в домах 5-этажей и выше, кирпич или панель или блочка, первые десять снизу по цене, в пяти самых дешёвых городах до прозвона:
Рошаль от 750 000 до 1 150 000 (медиана 950 000)
Егорьевск от 850 000 до 1 250 000 (медиана 1 190 000)
Шатура от 800 000 до 1 600 000 (медиана 1 450 000)
Зарайск от 1 400 000 до 2 050 000 (медиана 1 700 000)
Талдом от 1400 000 до 1 800 000 (медиана 1 740 000)
После прозвона от десятка квартир останется скорее всего 3-4. Т.е. за покупку можно браться. Цены на такую же квартиру в самых дорогих городах Подмосковья (без новостроек):
Реутов от 3 700 000 до 4 100 000 (медиана 3 750 000)
Химки (Старые и Новые) от 3 550 000 до 4 000 000 (медиана 3 650 000)
Люберцы от 3 150 000 до 3 600 000 (медиана 3 400 000)
Долгопрудный от 2 500 000 до 3 350 000 (медиана 3 350 000)
Мытищи от 2 600 000 до 2 900 000 (медиана 2 800 000) Почувствуйте разницу между Реутовым и Рошалем: 3 750 000 : 950 000 = 3,95 раз по Циану на сегодня 25 июля 2018 года.
  Фактор, более всего влияющий на цену близких по площади квартир в подмосковном городе - это возможность зарабатывать, живя в этом городе. Т.е., наличие рабочих мест в городе или возможность быстро добраться до другого города с достойной приемлемой большой зарплатой. Второй важный фактор для покупки квартиры и выбора города - это наличие у Вас, покупателя сравнительно грузоподъёмной машины (например Жигули-четвёрка с багажником), которая к городам, обеспеченным железной дорогой и автодорогой, добавляет Вам города, обеспеченные только асфальтом (т.е. подешевле). С машиной такие же по физическим качествам квартиры для Вас будут дешевле. Вы можете выбрать город, обеспеченный только грунтовкой (т.е. ещё дешевле), но правдоподобно, что цена лендровера (без которого никак) будет сопоставима с ценой квартиры. Т..е. будет НЕбюджетненько. Наличие работы в городе и экология совмещается плохо. 
...

Apollo

Apollo

 

Лист «Злобные конкуренты» в твоём Гугл-доксе

Вы продаёте квартиру по Шалопаевскому проезду дом 13.
На отдельном листе своего Гугл-докса заводите таблицу со своими конкурентами. Называете лист кратко, но однозначно: «Шало13». Может статься, что у Вас будет отдельные листы: «Шал13э8» и «Шал13э14». Столбцы:
- №№ п/п (номера по порядку);
- адрес кратко (Шало9 - т.е. Шалопаевский же, но дом 9; или Разги8);
- ссылка на объявление в Циане (наиболее достоверной риэлтерской базы на сегодня); ширина столбца д.б., чтобы кликнуть, а не чтоб ссылка была видна до самых до окраин);  
- цена (это тот столбец по которому Вы будете упорядочивать таблицу раз в две недели; дешевле - выше);
- цц (мн.число от «цены»; в порядке обратном хронологическому: последнюю вы видите не расширяя ячейку; т.е. – кто реалист, а кому корона ещё не жмёт);
- тыр./м2; 
- э/эт (этаж/этажность);
- Дата, (счётчик просмотров квартиры по Циану на конкретную дату, которая и пишется; например)  01.01.18 (добавляете столбец примерно раз в две недели) и тут же –
- столбец-дельта между двумя последовательными счётчиками, которая показывает, насколько квартира вашего злобного (а какого???) конкурента интересна посетителям сайта, например) 29;
далее раз в две недели появляются два новых столбика - цена и дельта. Объявление, которым вдруг начали резко интересоваться, имеет смысл посмотреть внимательно: что там такое, чего нет у Вас? нельзя ли перенять? Как это бывает в интернете, м. случиться, что причина - раскрутка числа просмотров ботами.
Вам ботство не нужно. Просто фиксируете, с какого счётчика пошли звонки; с какого звонка пошли просмотры. Также раз в две недели у Вас могут появляться новые строчки – с пустыми столбцами на старые даты.
Или, когда объявление пропадёт из Циана (а по оставленной ссылке Вы его найдёте, как снятое), Вы можете позвонить риэлтеру и спросить («если не секрет») за сколько была продана квартира? Может оказаться, что секрет – их право.
Квартиры вверху таблицы исчезают, будучи проданы; внизу – сняты с продажи со скорбью в голосе продавца по телефону. Как правило. Более 15-20 строчек Вам вряд ли понадобится. Квартиры, которые дороже – ещё неисправившиеся оптимисты. Отсутствие звонков при энном числе просмотров – аргумент для приведения Вашего клиента-продавца к реальности, к той цене, за которую найдётся покупатель, который готов вас купить. В Вашей таблице есть несколько ссылок на квартиры, которые ближе к продаже, и Вы можете переслать их вашему клиенту-продавцу по е-почте.
Можете предложить также Вашему клиенту физически просмотреть квартиры-конкуренты, чтоб убедиться, что там и как. ...

Apollo

Apollo

Алгоритм привлечения покупателей на объект вторичной недвижимости

Как и где искать покупателей квартиры? Кто поможет найти идеального покупателя объекта недвижимости? Представляю Вашему вниманию Алгоритм привлечения покупателей на объект вторичной недвижимости с целью продажи объекта за 21 день. (Маркетолог: Шленкин Дмитрий Анатольевич. Блог. Отзывы и вопросы по данному материалу Вы можете написать ниже) 1. МАРКЕТИНГ-ПЛАН. Разработка комплекса мероприятий с целью привлечения конкретного числа покупателей в установленные сроки 1) Определить тактику продвижения объекта недвижимости в зависимости от вида договорных отношений с собственником: эксклюзив, ко-эксклюзив, не эксклюзивный договор. 2) Провести SWOT - анализ; 3) Определить стоимость объекта на основе объективного анализа предложений в заданном промежутке времени; 4) Разработать маркетинг-план: определить необходимый и достаточный объем действий для привлечения всех потенциальных покупателей в конкретный временной интервал (не менее 90 пунктов) Заказать маркетинг-план ссылка 2. УПАКОВКА. Разработка «упаковки» объекта вторичной недвижимости На данном этапе необходимо создать рекламные продукты: 1) landing-page или электронная карточка объекта, пример: http://alyeparusa.allexpensive.ru/; 2) Листовка, буклет, хенгер и т.п.; 3) Электронные pdf-презентации объекта. Предварительно разрабатываются: 1) Офферы; 2) Рекламный контент. 3. СИСТЕМА ПРОДАЖ 1) Скрипт для агента и субагентов; 2) Настройка бизнес-процесса: лендинг объекта > IP телефония > CRM; 4. ПРОДВИЖЕНИЕ (РЕКЛАМА) 1) Размещение объявлений в интернете www.m.advert-online.com и 70+ порталов о недвижимости, региональные доски объявлений (Classifieds); 2) Таргетированная реклама Facebook, ВКонтакте, My Target, Odnoklassniki; 3) Оклейка витрины объекта / монтаж банера; 4) Распространение/расклейка листовок; 5) E-mail рассылки; 6) Контекстная реклама; 7) SMM Заказать комплексную рекламу объекта недвижимости ссылка

Ангел В (вредные советы)

Ангел В      #СергейСавельев      #ЗАРИСОВКИ Ну да, не попал я в рай. Не пустили меня сразу. Говорят: "Поработай немного на Земле еще... с Васей - риелетером... Помоги ему!" Пришлось возвращаться в этот, забытый богом, город Че… Город маленький, а риелтеров тьма-тьмущая. А вот и Вася. Как он тут без меня один… среди врагов? Бьется, бьется – за душой ничего нету! Ну ничего, Вася! Я уж скоро! Помогу тебе! Сделаю тебе денег из воздуха. Не переживай! Я ж на этом и специализировался раньше: куда не посмотрю, отовсюду деньги идут. Меня ж за это и в рай-то… Ну, кто старое помянет… Сказали: «Помочь!» Значит помогу! Нужно осмотреть дислокацию. Место хорошее Вася выбрал: в центре, вокзал рядом. Это молодец! Хорошее начало. Для хорошего начала ведь что нужно? Нужно верное место найти! А тут – вокзал… Приезжают люди: «Куда поселиться?» И тут мы с Васей выходим… покурить из офиса. Слово за слово, деньгОй пО стОлу… Информационные услуги еще никто не отменял! А приезжие, они что? Они порядков не знают: где, что, сколько? Сколько дали, столько взял! Бумажку с адресами какими-нибудь в зубы, и … гуляй, Вася! Нет, всё по договору. Всё – как надо! Мы государство обманывать не будем… пока. Налоги заплатим все… почти. Только подумал, московский поезд подошел. Таксисты засуетились. Москвичи – люди богатые. Им в провинции цены смешными кажутся. Сейчас и мы с Васей посмеемся. Вот таксист подхватил одну парочку. Мнутся, спрашивают: «Где тут квартирку можно снять?» «Все сделаю в лучшем виде! – говорит. – Я тут одно хорошее агентство знаю». Чемоданы отобрал, закинул в багажник, прыг в машину, и повез их. Вот шельмец! Тут идти-то два шага, дорогу перейти, да за угол завернуть! Болтает с ними, байки рассказывает. Два квартала по дворам возил вкруговую: «Знаю короткую дорогу». Я уж боялся, что уедет не туда. Подправил. Путь указал ему ненавязчиво. Взял он с них по тройному праздничному тарифу, высадил около агентства. И Вася мой тут как тут: - Что ищете? - Нам квартирку бы хорошую снять? - А какую вы хотите? На длительный или короткий срок? «Ну что ты спрашиваешь у них? Бери деньги сначала! Потом спрашивай! Всему-то учить нужно!» Нет, у Васи с головой что-то не того, кажется, или больной он какой… Пригласил в офис, кофе-чаем угощает. Расспрашивает. - Нет у меня подходящего для вас варианта, - говорит. Чего-то пишет там, в риэлтерском чате своем. - Вот вам телефончик. Свяжитесь с этим риэлтором. Он вам квартиру подберет. Вещи пока можете здесь оставить. Никуда не денутся! Я в офисе до обеда буду. Снимете квартиру, и спокойно заберете свои чемоданы. «Хоть бы за хранение багажа денег взял! Нет. Точно - придурок! Или он потом потихоньку по чемоданчикам пройдется? Вася, я с криминалом не хочу связываться! Да и грех это – воровство!» Москвичи ушли, а Вася чемоданы в угол поставил, и другими делами занимается. Придурок! Простота… она ведь хуже воровства! Вышел я на улицу в расстроенных чувствах: кого мне дали? С таким вот дело иметь… Смотрю, бабульки туда-сюда шныряют. Кто с палочкой идет, кто с сеточкой полной продуктов. Рынок рядом и почта. Пенсию получили на почте, и мимо офиса, на рынок её тратить. Не правильно это. Вася там без дела сидит, а вы деньги не знаете, куда пристроить. Выстроил я бабушек в очередь к офису. Стоят, галдят. Вася выглядывает из-за двери удивленный: - Ну, заходите по одной! Уселась одна бабуля, и давай свою жизнь рассказывать сначала: - Помню, было нас у матери – семь дочерей… Через полчаса к делу перешли. Я уж засыпать стал. - Вы что хотите, Марфа Алексеевна? – Вася спрашивает. - А хочу внуку квартиру по дарственной переписать. - Подарить, значит, хотите? На внука дарение сделать? – уточняет. «Дурак, ты еще напугай её! Расскажи, как внуки своих бабушек из квартир выселяют! Бери деньги за консультацию, да за договор вперед. Пускай себе идет, думает пока. А ты в это время с другой бабулей успеешь пообщаться! Не вернется первая, - Бог с ней!  Денежки-то уже у тебя на кармане!» Отговорил, болван неотесанный! Отправил думать, да с детьми советоваться. Другая бабушка, божий одуванчик, вообще не знает: чего хочет. То ли квартирку поменьше, чтоб немного платить было. То ли домик в деревне, чтоб огородик свой был да сад с плодово-ягодными… Таких в оборот брать нужно сразу. Сначала квартиру продаем, а потом уж… когда-нибудь… и взамен искать будем что-нибудь. Пока Вася с бабулями разбирался, я вот какую штуку придумал… Хороший слоган у Васиного агентства! И я представил: провожают родственники какую-нибудь старушку в последний путь, подъезжают к кладбищу, а там… во всю длину забора реклама с Васиным телефоном. И слоган: «Поможем каждому найти свой дом!» Сто процентов гарантии, что восемьдесят процентов запомнят, и позвонят. Ну, может, кто и ругаться будет. Но не больше половины. А остальные пристроить захотят имущество недвижимое в хорошие руки… Ну и балбес этот Вася! Пока я отвлекся ненадолго, он всю очередь раскидал. А в кармане и не шуршит почти. В наше время нужно держать нос по ветру! Вася, ты куда? На обед пошел. Там рядом кафе «Мельница» есть, запах шашлыков за километр разносится. Иди, покушай! Съешь, милый, шашлык или люля-кебаб хотя бы. Без меня, небось, на одних пирожках жил всё это время?! У Васи значок на груди – сразу видно, какое агентство недвижимости. К нему шашлычник – россиянин с легким акцентом, своего брата отправил. Найти квартиру нужно в аренду на срок длительный. Вася опять за своё: - Сколько вас в квартире проживать будет? - Одын. - Один будете? – удивляется. – А зачем тогда Вам трехкомнатная? Брат шашлычника кивает, будто бы понимает чего. - Одын я. Жена ещё! - А зачем трехкомнатная тогда? – никак не угомонится мой агент. - Брат мой! - Ну это две комнаты. Может еще кто будет? «Вася, ты дурак? Ты спроси его еще – нужна ли им регистрация?! Я тебе сам отвечу, если ты не понимаешь по-русски… Бери деньги. Потом спрашивай!» - Я, жена мой, брат, – загибает пальцы клиент. - Дядя с семья. С этим Васей каши не сваришь, я смотрю. Ты этому клиенту, если найдешь вариант какой, пристроишь его с родственниками на квартирку, - к тебе потом тропа не зарастет. Они же всем землячеством придут. И вообще! Нормальному риелтеру нужно в офисе иметь разные головные уборы. Ну, то есть одежда должна быть нейтральной. Не костюм какой-нибудь классический с галстуком, а обычные брючки, свитерок неприметный, и шапки в шкафу… разных национальностей. Смотришь в окно, узбеки идут – тюбетейку надевай. Или полотенцем голову обмотай. Тюрбан получится. Вон у тебя висит полотенце для рук. Таджики зауважают. Нет, Вася, на аксакала ты не потянешь – молодой еще! Еврей подходит к офису – кипу доставай. Пусть видит, какой ты скромный и смиренный перед Всевышним… и за дешево не продашься! Хотя, какой из тебя благочестивый еврей? Усы бы тебе до плеч, да кубанку. Может, за своего у казаков сойдешь! Или папаху из длинношерстного барашка. Тут тебя любой кавказец братом посчитает. А у них знаешь как? И подарок подарят, накормят, напоят, и денег дадут. Это не у русских – каждый сам за себя, да в чужой огород бы залезть… Напьемся – подеремся, выпьем мировую – побратаемся… Всему-то учить нужно! Помнишь песню - «У солдата выходной. Пуговицы в ряд»?! Скоро выходные, а у тебя от офиса через три дома – училище военное. Ты сделай визитки новые. Фото девушки одетой в одну пилотку и ремнем солдатским перепоясанной. Напиши: «Василиса. Квартиры посуточно». Василиса сокращенно – Вася ведь… Ну, вот!  Оставь на КПП училища. У тебя, знаешь, сколько звонков будет? Главное, договориться с «посуточниками», что они тебе за клиентов рублей по 500 будут отдавать. Сиди, принимай звонки, посылай всех… Сидишь? Думаешь? Чего тут думать? Делать нужно! Я тебе столько вариантов напридумывал, как счастливым стать! Счастье, ведь, оно не в деньгах, как ты сам знаешь… Ты посмотри на себя! Цыганки у рынка окружили: «Давай погадаем». На линию ума твоего с линией судьбы посмотрели. Увидели, что не пересекаются две линии. Скинулись ромалы: кто сколько смог, и исчезли в толпе, что бы неудача к ним не пристала. Ну ничего! Я теперь рядом. Помогу! Не дрейфь! пикник-падший-ангел-сын-греха.mp3

ТАЛИСМАН (из цикла #ЗАРИСОВКИ)

ТАЛИСМАН Когда Костя работал с арендой жилой недвижимости как частный риэлтор, ему часто приходилось брать с собой Олеську. Дочка была маленькой, и пока еще не ходила в садик. Бабушка с дедушкой в летнее время жили на даче, в деревне, и только с поздней осени, приехав в город, готовы были взять внучку к себе. Если показать квартиру или комнату нужно было где-то недалеко, то Костя оставлял ребенка дома. Быстро бежал короткими дорогами через дворы, возвращаясь с показа. И все время переживал: «Как там она?» Бывало, что нужно было добираться в другой конец города. Тогда Костя придирчиво одевал ребенка, кутая дочку в теплые вещи даже в сухую погоду. Тащил ее с собой, перекинув через плечо или посадив себе на шею, рассказывая на ходу какие-то истории, отвечая на дурацкие детские вопросы. Позже Костя приобрел старенькую машину. Закрепил детское сиденье позади себя, и спокойно ехал, поглядывая в зеркало заднего вида. Старенькая девятка была оборудована кассетной магнитолой, такой же несовременной и несуразной в нынешнее время, как и сама машина времен перестройки среди потока иномарок. У Кости сохранилось много старых кассет, и он с удовольствием включал их в своих поездках, вытащив однажды свою коллекцию, спрятанную за ненадобностью на антресоли в коробку. Большая часть музыки была русским роком. Встречались записи и забугорной попсы. Что интересно, Олеське нравилась эта музыка. Она засыпала под звуки электрической гитары, и голос Летова, песни «Алисы» или «Парк горького». Были в коллекции и джазовые композиции, но дочке они нравились меньше. Только под песню «Let My People Go!» в исполнении Луи Армстронга, Олеся сначала затихала, а потом начинала подпрыгивать в кресле, и стучать погремушкой или чем-нибудь еще в такт. Так они и перемещались по городу через пробки, добираясь до нужного места. Если дочка засыпала, то Костя оставлял ее в машине. А если бодрствовала, то непременно брал с собой. Он заметил не сразу, что его появление на показе вместе с Олесей приводит к положительному результату. Люди снимают жилье не раздумывая. И не так уж важно: с бытовой техникой квартира или нет, хороший качественный ремонт там или «бабушкин» вариант со старой, полуразвалившейся мебелью, которая хозяевам кажется очень даже добротной. Костя долго гадал: то ли жалеют его, или маленькую дочку, то ли появление на показе ребенка просто действует, как талисман… Клиенты готовы были заключить договор тут же, на месте. Доставали паспорта, и деньги у них были при себе, а не как обычно: «Мы подумаем», «Я деньги с собой не взял. Перезвоню Вам позже». Хозяева квартир были довольны риэлтором, дарили девочке конфеты или шоколад. А если не было ничего с собой из сладостей, то не жалели и денег своих: «Возьмите, Костя. Купите что-нибудь дочке. Она такая славная!» В чем секрет? Может быть, психология? Риэлтор с ребенком не может быть жуликом или обманщиком! Не возникало мыслей и «опрокинуть» агента, договорившись напрямую с хозяином. Да, если бы и повернулся язык предложить что-нибудь подобное, любой собственник жилья понял бы, что обманув однажды риэлтора с маленьким ребенком, квартирант, в последующем обманет и его самого… Короче, Костя осознал, что Олеська – его талисман в работе. С тех пор, он находил возможности брать дочку на показы. Даже, когда Олеся пошла в садик, он забирал ее пораньше, и тащил с собой на сложные Объекты, которые долго не сдавались. Появление Олеси всегда сопровождалось удачей. Устроившись в агентство недвижимости, и начав работать в продажах, Костя долго не мог перестроиться. Продавать было намного сложнее, результат был виден не сразу. Одни и те же люди могли приходить на квартиру несколько раз, смотреть, ходить с рулеткой, замерять, примериваться – куда они поставят свою мебель, щупать, даже, нюхать, а потом исчезать бесследно, не отвечать на звонки. Будто бы трудно ответить в трубку, что их что-то не устроило, или они передумали, или у них что-то не получается с продажей своей квартиры… «Вот в аренде всё понятно, - думал Константин. – Почему здесь не бывает так: Пришел, Увидел и Купил?!» И тут он вспомнил про свой маленький талисман… Сложнее стало, когда дочка пошла в школу. Не всегда ее можно было «вытащить с уроков». Мальчишки из класса завидовали: то ли Олеське, что у неё такой крутой папа, то ли Косте, что у него такая крутая машина… Понтовый Maybach exelero подкатывал к школе. Ребята раскрывали рты, когда открывалась дверца, и из машины вылезала тощая Олеся в модном прикиде, с наушниками в ушах. Махала папе ручкой, и никого не замечая, поднималась по лестнице. Автомобиль с визгом срывался с места и исчезал за углом через несколько секунд. - Да, вот это круть! - Везет же Олеське! - А я слышал, что отец ей отдает десять процентов с каждой своей сделки… - Да ну? - Вот и «ну»! Она скоро себе тоже такую машину сможет купить… Такая машина была единственной в городе. Их и по Москве – раз, два и обчелся. А уж тут… Даже у директора агентства машина была поскромнее. Костя зарабатывал хорошо. Открывать свою фирму он не стал. Ему и здесь было удобно. Коммерческая недвижимость, «элитка» - теперь это был его новый уровень. Косте было сорок с небольшим, когда Олесе исполнилось семнадцать. Он брал её на встречи и переговоры. Владельцы заводов, газет, пароходов искали с ним встречи. Константин Григорьевич был известным маклером, занимался инвестициями в строительство и недвижимость. Совладелец крупной фирмы, бывшего агентства недвижимости, которое было основано в небольшом городке, и разрослось по всей России, имело филиалы в других странах, он мотался по городам. В этом агентстве Константин начинал свою работу с обычного риэлтора… Повсюду его сопровождала молодая симпатичная девушка. Многие думали, что это его  преступная страсть, малолетняя любовница, но предпочитали молчать. Другие знали, что это дочь. Пусть она была не сильно умна и красива, но всё же миловидна. Да с таким папой, и его связями, немало желающих женить своего отпрыска на будущей наследнице миллионов. К тому же и сейчас, по слухам, у Олеси на счетах было денег достаточно. Папа действительно десятую часть от своих заработков клал на счет дочери. Костя же очень боялся потерять свой талисман. Олеся росла быстро. Еще пара лет, и какой-нибудь прыщавый студент станет её ухажером, а потом и мужем. «Не бывать этому!» - думал Константин. А сам ловил себя на мысли, что не хочет расставаться с любимой дочкой. И не понятно ему было: это отцовская ревность или он боялся потерять свой драгоценный талисман, не хотел делиться своей удачей с кем-то еще… Он ехал, глядя в зеркало заднего вида своего Mercedes-Benz E-класса. Понты ему были совсем не нужны, но он уже полюбил комфорт. Костя смотрел, как Олеся копается в своем гаджете, и будто бы пританцовывает на заднем сидении, слушая в наушниках какую-то музыку. «Ты - мой дорогой талисман!» - подумал он с нежностью, вспоминая что-то из далекого прошлого… Олеська трясла головой, и подпевала под музыку в наушниках: Yes, the Lord said: 'Go down, Moses Way down in Egypt land Tell old Pharaoh to Let my people go! Lui_Armstrong-Let_My_People_Go_-_Otpusti_moj_narod_pro_Moiseya_i_faraona_(правовыбора.fm).mp3

Про Ивана и ЖАБУ

Про Ивана и ЖАБУ 

Жаба душила Ивана… «Опять квартиру продали! Без меня!» - думалось ему. 

Иван уже третью неделю безуспешно пытался найти себе квартиру для покупки. Только появится хороший вариант в интернете, набираешь номер, а уже нет ее – купили. «Вот эти риэлторы зарабатывают, наверное?!» - думалось ему. – «А самое главное – и делать-то ничего особенно не нужно. Пара звонков. Подъехал, показал квартиру, и вуаля! Ну, там еще справки всякие, документы. Но это уж как-то само-собой… А не стать ли мне риэлтором?» В голове зазвучала музыка начала игры «Кто хочет стать миллионером», и мысли понеслись… 

Три дня Иван ходил, погруженный в раздумья. Он читал в интернете статьи про агентов недвижимости, просмотрел несколько обучающих роликов. Даже посетил один из бесплатных вебинаров. Не всё было понятно, но главное он уловил – всё не так уж и сложно, всё возможно! 
«Может, мне устроиться в агентство какое-нибудь? Так и квартиру себе куплю. Научусь работать. А там, глядишь, и свое агентство открою». После нескольких запросов в интернете, Яндекс услужливо подсовывал предложения купить франшизу, и открыть свое агентство. Денег стоило это не много не мало, а столько, сколько было у Вани для покупки своей квартиры. Опыт многих купивших франшизу говорил о том, что эти деньги окупаются за год, а дальше постоянный рост. Иван немного сомневался в этих видео-отзывах, но ЖАБА все сильнее давила его, шептала в ухо: «Ты не хочешь денег? Ты готов снова работать, отдавая часть какому-то дяде? Не хочешь трехкомнатную квартиру вместо однушки, на которую наскребал денег, где только мог? Ты не веришь всем этим порядочным людям из разных городов?» 

Наступив на горло собственной песне, Иван решился на франчайзинг. «Зачем годами работать в каком-то агентстве, учиться понемногу, получать крохи, если сразу же сможешь стать директором, и твои работники будут приносить тебе в клювике деньги? А там и квартиру купишь, или дом. Всего-то годик потерпеть!» 

Сняв большой офис в центре, оборудовав его рабочими местами с мебелью, компьютерами и копировальной техникой, повесив большую вывеску с известным названием агентства федерального уровня, Ваня начал набор риэлторов. Всё как учили: размещение на различных интернет площадках объявлений о наборе риэлторов с зарплатой в пять раз превышающей среднемесячную по городу, рассылка с предложениями на подработку, листы в ящики, и слухи по городу – «Там платят ТАКИЕ деньжищи!!!» 

Через неделю состоялся отбор соискателей. В тренингах, отправленных Ивану по условиям франшизы, говорилось, что создание очереди и конкурса благоприятно влияет на набор агентов. В коридоре должна была создаться очередь из страждующих получать хорошую зарплату. «Креативные, готовые всех порвать молодые люди, будут биться за место. Вы сможете выбрать самых достойных! Самых выносливых! Самых амбициозных!» - говорили на обучении. 

Выглянув в коридор, Иван увидел всего трех человек, которые стояли возле двери офиса. Он пригласил всех троих, заставил заполнить анкету, а сам тем временем наблюдал за пришедшими. Один из соискателей был молодой человек. Выглядел так молодо, что казалось – только закончил школу. Он долго думал над анкетой, что-то медленно карябал в ней, и всё время пытался подсмотреть, что пишет соседка. Это было сделать не так просто, так как девушка находилась от него на приличном расстоянии. Иван посмотрел на соискательницу. Пышный бюст в декольтированной блузке то вздымался, то опускался от ее дыхания. Соискательница с длинными ногами в короткой юбке, зайдя в кабинет села на стул напротив Ивана, как героиня фильма «Основной инстинкт», отчего у Ивана что-то шевельнулось … в душе. Она напомнила ему ученицу старших классов, в которую Иван был влюблен в пубертатный период своего школьного обучения. Третьим соискателем был лысоватый мужчина в возрасте, одетый в пиджак еще советского покроя. Темно-красная рубаха в синюю клетку не сочеталась ни с пиджаком, ни с образом риэлтора. Мужчина подслеповато щурился, пытаясь вчитаться в листки, которые ему вручили, крутил головой, явно чего-то не понимая. Тут в офис вбежал молодой человек лет двадцати пяти в модных драных джинсах, рубашке с коротким рукавом, надетой не по погоде: «Здесь меня возьмут работать риэлтором?». Бесцеремонно, нагловато, без извинений за опоздание… Но вопрос был задан правильно, почти не оставляя новому директору времени на размышления. Оставалось ответить только - Да или Нет. Иван его взял без заполнения анкеты, сразу же выявив в парне навыки продаж. Принял на работу и первых трех, так как выбирать было не из кого. 

Молодой парнишка оказался не школьником, а несостоявшимся электриком, бросившим профессиональное училище. Опыт девушки был богаче: кассир в сетевом магазине (что, почему-то, показалось Ивану знаковым), администратор в элитной сауне, и продавец нижнего белья. «Навыки продаж у нее есть!» - решил Иван, и поставил для себя плюсик в ее анкете. Пожилой мужчина, как оказалось, шел совсем не на собеседование, а для сдачи в ремонт своего аппарата для проверки давления (где-то в этом здании была фирма, занимающаяся ремонтом таких аппаратов). Тем не менее, и его Иван пригласил на работу, так как… «Это само Проведение привело Вас к нам! – сказал мужчине директор, заключив – Ничто не случайно!» 

Обучение шло непросто. Иван учился по ночам на тех материалах, которые посылали ему по условиям франшизы мастера недвижимости. Большинство из мастеров были моложе Ивана, но убедительно рассказывали как стали миллионерами всего за пару лет. Теперь они готовы были поделиться этими знаниями с ним, Иваном – главным франчайзи в этом городе. Новоиспеченный директор засыпал с трудом, подсчитывая пачки банкнот, перепрыгивающих из карманов Клиентов к нему в деньгохранилище… 

Днем он выдавал крохи полученных им знаний своим агентам. Система говорила, что «нельзя класть все яйца в одну корзину», «нужно разделять и властвовать» и так далее. Иван хорошо усвоил уроки, поэтому деньги распихивал в разные карманы, яйца пихал в разные корзины, властвовал и разделял по своему разумению… ЖАБА молча соглашалась. 

… Первая сделка прошла только через три месяца, хотя деньги должны были посыпаться уже через неделю по расчетам Ивана. К тому времени директор перебрался жить в офис, так как оставшиеся от оплаты франшизы деньги, ушли: на оплату налогов и отчислений, хотя прибыли еще не было; зарплату сотрудникам по минималке; рекламу, которую приходилось делать постоянно, наращивая обороты; аренду и содержание офиса и многие другие расходы, которые кажутся маленькими, но постоянно высасывают деньги из начинающего предпринимателя. «Зачем тратить деньги на съем жилья, если в офисе всё есть?» - думал Иван, поглаживая ЖАБУ на своей груди. – «Плати еще деньги не за что! Подумаешь, удобства в виде кровати… На диванчике в офисе посплю. И на транспорт тратить деньги не нужно! Ну и нет тут ванной. Так что? Раковина в общественном туалете есть! Обтерся влажным полотенцем, будто из душа вышел - свеженький, чистый…почти» 

… Еще через месяц он решил распрощаться с половиной своих работников. Девушка дала ему всё, что могла… «Ты ей зарплату плати, а она не работает как нужно! – рассуждал Иван. – Всё время какие-то парни около нее вьются. Куда-то она бегает в течение рабочего дня на пару часов, а то и дольше. Говорит, что на показы квартир. А денег всё нет. Что она там показывает? Никаких результатов! А еще - до конца рабочего дня не может досидеть. Уходит раньше. А у риэлтора вообще день ненормированный. Говорит, что дома работает. Знаю я, чем она дома занимается! Придет, небось, домой, телевизор включит, и сериалы дурацкие женские смотрит. Или по клубам с подружками шарится… или с друзьями, что еще хуже! Увольняю!» 

Дедушка, то есть мужчина с давлением, директора тоже не очень устраивал. Тот приходил на работу без опозданий, уходил поздно, но очень часто бегал курить. Причем курил он какой-то свой самосад или ядреные папиросы, отчего в офисе было невозможно находится от запаха курева. На всё у работника было свое мнение, он был человеком с жизненным опытом. На любое событие у него находилась какая-нибудь байка или анекдот. Он рассказывал бы их часами и дальше, но Иван твердо решил от такого работника избавиться. 

Следом за длинноногой блондинкой ушел ПТУшник. А еще через две недели исчез главный «продажник» в рваных джинсах. Он ушел по-английски, прихватив с собой один из ноутбуков, в котором хранилась база всех наработанных объектов и клиентов за этот период. Конечно же, все контакты остались в CRM-системе, приобретенной по франшизе, но от этого было не легче. «Теперь хоть никому зарплату не нужно будет платить!» - сказал Иван ЖАБЕ. Согласившись с Ваней, ЖАБА подквакнула. Они остались с ней вдвоем в огромном пустом офисе в центре города, ожидая каких-то перемен к лучшему. Часть техники и мебели пришлось распродать, чтобы вновь оплатить аренду. 

Перемены вскоре пришли. Но лучше стало не у Ивана. Риэлторы города объединились, создали Закрытую Базу объектов недвижимости. «Сетевиков» туда не пускали. Теперь воровать объекты с АВИТО и других сайтов стало почти невозможно. Там размещались только «висяки» - неликвидные квартиры в не очень хороших районах или с туманной темной историей… 

«В Москву ехать надо. В Москве вся сила!» - вспомнил Иван фразу из любимого фильма, и стал собирать чемоданы. Жаба снова начала его душить… «Тем более, чего это я им… за франшизу свою квартиру некупленную отдал. Я теперь ученый! Я теперь всё знаю. Сам франшизу продавать могу!» 

ЖАБА довольно заквакала и успокоилась, когда Ваня купил билет в «сидячем вагоне» до Москвы. «Ну и что, что тысяча километров? Зато не переплачиваю за комфорт, который мне совсем не нужен!»
 

Тыжриэлтер

1. - Сколько стоит домик в Испании?... А в Саратове?... А в Дубне? - это на Волге...
- Я по Москве и Ближнему Подмосковью; а по загородке могу рекомендовать коллегу. По загранице - у нас тоже есть контакты.
- Так она ж покупать мне за деньги будет. А ты так мне скажи... 2. Тыжриэлтер? - значит юрист. У меня соседи до полночи спать не дают; у тебя ж на фирме есть юрист, он, наверное, скажет, что делать? 3. Тыжриэлтер, значит, адвокат: меня тут в Тверской области с участка выселяют, эти говорят за неиспользование, а те говорят за незаконное пользование... - В Тверской области могут быть особенные распоряжения администрации. Это лучше обращаться к местному адвокату, который в контексте... - Ну ты посмотри там - где юристы смотрят... 4. ((Риэлтер про ремонт: )) ... ремонт в Вашей квартире делать не стоит - вряд ли окупится, а вот уборку перед тем, как начать показывать я Вам рекомендую... - А Вы мне не поможете?  
... А подъезд освежить (покрасить) до вашего (второго) этажа + один (третий) - чтоб создать у Покупателя хорошее впечатление о проживающих в подъезде, у Вас есть возможность? - Ой, это ж маляров надо приглашать, это ж деньги... - Эти деньги окупятся. 5. Тыжриэлтер, значит - коллектор ((Риэлтер: )) Покупатели сказали, у Вас долг за квартиру 90 тысяч? - А откуда они узнали??? - Объявление в подъезде висит о должниках, в том числе Ваша квартира ((или в интернете посмотрели)) - А Вы не можете им (проживающим) сказать, чтоб они заплатили? - А как их зовут? - А Вам зачем?... "ты ж проктолог? а у меня тут как раз унитаз сломался!" ...

Apollo

Apollo

 

Цена понтá - 100 000 рублей

1. Звонит Покупатель, хочет посмотреть квартиру.
Я перезваниваю Собственнице: давайте в субботу? - Ой, я не могу, я занятая! - Мы уже один раз не смогли показать этому Покупателю, давайте всё-таки попробуем!  . Или в воскресенье. -  У меня очень важная деловая встреча, я не могу! ((при этом не описывает, как обычно делает, что за важная встреча)).
Я договариваюсь с покупателем созвониться на следующие выходные.
После важных встреч, в понедельник собственница пьяная-помятая, отсутствующая и тихо недовольная.
К следующим выходным Покупатель рассеян и незаинтересован моим разговором; говорит, что что-то выбрал. За две недели почему бы не выбрать.
А у меня пропадает заготовленная в интересах Собственницы фраза для Покупателя: "за эту цену у нас уже есть Другой Покупатель; если Вы предложите нам лучшие условия...". "Лучшие условия" - это на 100 000 рублей больше или эквивалент в виде "чисто деньги вместо альтернативы". А теперь остаётся смириться с тем Покупателем, который уже есть.
Цена "попила-помялась" - где-то 100 000 рэ за понт. 2. Звонит Покупатель: хочу посмотреть квартиру - "я как раз на районе".
- Да, - говорю. - Сейчас созвонюсь с Собственником и перезвоню.
Созваниваюсь с Собственником:
- ... Сегодня... ((пауза и звук перфоратора метрах в 50 от телефона Собственника)) Могу в 8... или завтра с 5-ти и до 9.
Перезваниваю Покупателю:
- ((большие круглые глаза)) В восемь??? Завтра?? ... Я не знаю, что буду делать завтра. ((сдерживая возмущение)) Я Вам перезвоню.
Покупатель не перезванивает; перезваниваю я. Он не определился; потом не может говорить; ещё позже не берёт трубку. Просто возмутительное отношение к человеку у которого на руках Такие Большие Деньги, ни восторгов, ни почитаний, никаких "два раза ку".
Потом с рынка уходит следующая за нами квартира, которая на 100 000 рэ дороже.  3. Покупатель звонит и просит посмотреть квартиру второй раз (что хороший признак) - "с мамой".
На другом краю Москвы в это время у меня серьёзное дело, не хочу откладывать. Покупатель(ница) смотрелась хорошо; Продавец (Продавщица) вроде разумная девушка; инструктирую строго: "мы УЖЕ подобрали альтернативу; да, на следующей неделе вечера у нас будут заняты, чтоб так оно и было; квартира с подобранной альтернативой на 100 000 рублей дороже, чем с неподобранной; стойте на этом как носорог" - "да! я всё поняла: подобрана!". Я сама!
Рискнул отправить Покупателей без своего участия.
Через полчаса после времени просмотра перезваниваю Риэлтеру Покупателей:
- Так у вас там и конь не валялся с подбором альтернативы, - говорит Риэлтер, который не ходит на просмотры в принципе, - Ваша Продавец так и сказала.
Звоню Продавцу:
- Ой! а она (Покупатель) пришла с Мамой, Мама была такая добрая, она меня спросила, а я сказала... ой... 
Рву на себе волосы.
Цена понта "я сама" - 100 000 рэ. 4. Продал я Собственнику квартиру. Продаю вторую. Казалось бы: показал на деле, что велик и могуч. Но Собственник лучше знает, сколько стоит его квартира. И просит поставить 10 миллионов ровно, хотя Риэлтер (я) говорит, что реально это примерно - 9 500 000. 
Соглашаюсь в надежде на последующий реализм Собственника.
И действительно: через пару месяцев Собственник соглашается снизиться. Правда рынок в это время тоже сдвинулся.
Потом ещё ... но рынок тоже... Потом ещё...
И вдруг! наконец! спустя 16 месяцев после цены "ровно 10 миллионов!" на цене 8 600 000 покупатель нашёлся и Собственник соглашается! Продавец хочет сам участвовать в принятии аванса и приезжает! Покупатель едет! 
...
Цена понта "я сам знаю сколько стоит моя квартира" - 900 000 рэ 5.  Знаю человека с 1812 года. Хочет купить квартиру в новостройке. Советую. Время от времени предлагаю сопровождение за 70 тыр., т.е. проверку "а что там внутри у этого застройщика?", организацию сделки и торг. Знакомец думает. 
Потом через очередную недельную паузу звонит и рассказывает, что пришёл, купил, всё хорошо, единственная досада - когда пришёл "эта квартира" уже ушла, а была такая же, но на 100 000 дороже; "Ну я её на запасную сотню и купил" - "Так если бы с риэлтером пришёл, я бы тебе на 100, а то и на 200 дешевле бы сторговался - сейчас новостроек полно, перепроизводство" ((пауза)) "Нет, мне эта очень понравилась"  Цена понта "я сам риэлтер" - 130, а то и 230 тыр. ... и так и далее ...

Apollo

Apollo

 

Мир, в котором дарят квартиры

Папа, Мама, Дочь и Сын. Шикарная трёхкомнатная квартира у метро Следущаякольцевая, двор зелёный, этаж самый что надо, публика цивильная, но без претензий на величие. Дочка вышла замуж, живёт у мужа, но появляется часто.
Сын - любимчик Папы, Мамы и Сестры - живёт с родителями. *
И вот Сын влюбился. Семью с девочкой познакомил, и семья убедилась: Заинька. Если что - вздрагивает и смотрит большими, как в сказке "Огниво" глазами - робеет. Это потому, что у неё мама суровая: то не так - это не эдак. Ну, авось пообвыкнет и перестанет стесняться.

Ездить Заиньке в Москву из посёлка Первыхпятилеток далеко, поэтому, поженившись, Сын с Заинькой жить-поживать стали с папой-мамой у метро Следущаякольцевая.

Время шло, но всё равно Заинька робела и трепетала перед родителями мужа. Подумала семья и решила, что для душевного здоровья невестки и будущего ребёнка (не зачатого, но планируемого) лучше деткам жить отдельно. Поживут отдельно, а нужда в помощи Младенцу молодую семью с родительской опять сблизит.
При размене про метро Следующаякольцевая речи не шло. На Сына записали однокомнатную в Спальном районе: до метро 20 минут пешком или 5 минут на автобусе. Родителям риэлтер выкроил в районе Безпретензий "двушку по цене однушки", "кухня хорошая, но узка в бёдрах". Народ в районе Безпретензий жил простой, незатейливый.

И Дочку не забыли, выделили деньгами. Муж Дочки и родня обиделись и охладели: вроде и не своя квартира, но так же не делают!

*
Сын по субботам приезжал, и родители узнавали, что Зайка в отдельной квартире успокоилась, стала чаще улыбаться, хотя и страсть у молодых случалась уже не так часто; Зайкина мама приехала один раз после размена (Сын увидел её третий раз - до этого дважды в Первыхпятилетках), посмотрела с каменным лицом и уехала без чаю.
Вечерком мама традиционно приглашала Сына остаться ещё и на воскресенье, а Сын улыбался, забирал свою маленькую сумочку и традиционно уезжал .

*
Пока в одну такую субботу Сын вдруг не согласился остаться. И видит Мама, что сумочка за диваном стоит уже большая...
И выспросила она у Сына уже подробно. Что однажды вдруг Заинька сказала "а давай заведём Ребёнка, пора", хотя ничего вроде не поменялось из тех обстоятельств, которые тормозили заведение Ребёнка, но на посудной сушилке Сын увидел две вымытые рюмки, а Тёща любила изредка "поцеловать рюмку". А через неделю после того Заинька вдруг передумала и согласилась, что да, рано. А ещё выяснила Мама, что Сын уж полгода как переписал полквартиры на жену; внятного ответа на вопрос "зачем, мы же с тобой обо всём заранее договорились" у Сына не было.
А потом Тёща стала появляться чаще; стала советовать (Заинька слушалась маму), вносить улучшения в квартиру, оставаться ночевать с разрешения Заиньки, выражать неудовольствие Сыном. К Тёще стали приходить подружки, Сына подружки не критиковали, вообще с ним не разговаривали.
Как-то Сын пришёл с работы попозже, и Тёща (мóя три рюмочки) спросила его, не хочет ли Сын поменять свои полквартиры на её квартиру в Первыхпятилетках? "У вас же такие сложные отношения". Но настаивать не стала.

- Поздно уже, Мам. Давай уже спать. Какие вы с Папой молодцы, что выбрали маленькую, но двухкомнатную квартиру, - сказал Сын и улыбнулся, надевая свою любимую ночную шапочку, которую Мама не выдела со дня разъезда.
Мир, в котором дарят квартиры, не отпускал Сына - да и Сын не рвался покидать этот Мир.

Apollo

Apollo

×