Перейти к содержимому
inga88

Можно ли при покупке квартиры учесть свои интересы?

Рекомендуемые сообщения

анна.a    144
В 21.08.2017 в 19:44, nik2 сказал:

в брачном договоре можно прописать не только порядок дележа имущества при разводе, но и владение имуществом о время совместной жизни

Можно разделить имущество на определенную дату, насколько я понимаю. Причем на любую дату. А как прописать "владение имуществом во время совместной жизни"? Что такое владение? В праве нет такого понятия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
анна.a    144
В 22.08.2017 в 20:03, nik2 сказал:

Брачный договор утратил силу со смертью супруга.

Со смертью супруга брачный договор прекращает свое действие, а не утрачивает силу. Это не одно и то же. Путаница в этих понятиях привела вас к неверным выводам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
nik2    115

Ошибка компиляции

Изменено пользователем nik2
ошибка компиляции

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
nik2    115
3 часа назад, анна.a сказал:

Путаница в этих понятиях привела вас к неверным выводам.

:smile:  Понятия я перепутал. Но насчет выводов извините.

В 22.08.2017 в 21:03, nik2 сказал:

утратят силу соглашения о порядке:

... права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов...

В 22.08.2017 в 21:03, nik2 сказал:

Если на основании брачного договора квартира отошла в собственность одного из супругов и этот супруг оформил государственную регистрацию этого факта, то вряд ли смерть другого супруга изменит ситуацию.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
nik2    115
4 часа назад, анна.a сказал:

Что такое владение? В праве нет такого понятия.

Да, вроде есть:

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Комментарий:

Владение имуществом, т.е. осуществление физического господства над вещью, состоит в полном физическом контроле над имуществом. Формами владения может быть охрана имущества, проживание в жилом доме или нахождение в здании, не предназначенном для проживания, и т.д.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
nik2    115
11 час назад, Dm10 сказал:

Не понял вопрос. В брачном договоре указывается кому из супругов какое имущество принадлежит. Что за передача квартиры имеется ввиду, от кого к кому и на основании чего?

Поясню: Составлен и нотариально подписан брачный договор, согласно которому жена является единоличным собственником квартиры. Но жена, имея этот договор на руках не обратилась в регистрационную службу. Государственная регистрация не состоялась, свидетельство на квартиру жена не получила. Далее муж умирает - брачный договор прекратил действие. Может ли в этом случае жена, на основании этого договора произвести государственную регистрацию и получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
nik2    115
14 минуты назад, Савушкин Сергей сказал:

nik2, а кто тогда был собственником данной квартиры?

Пусть, для определенности, купили когда состояли в браке. При отсутствии брачного договора это было бы совместное имущество (50/50).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Правильно. Или общее совместное,  или долевое. В этом случае брачный договор определяет раздел имущества при разводе. В других случаях у каждого супруга по 1/2. Брачный договор не удастся "приклеить" к уже совершенной сделке в регистрирующем органе. Он будет действовать только при разделе имущества.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
nik2    115
2 минуты назад, Савушкин Сергей сказал:

В этом случае брачный договор определяет раздел имущества при разводе.

Нет. Имеется в виду следующий вариант развития событий: Супруги в браке покупают квартиру. Затем заключают брачный договор и в нем прописывают, что купленная квартира принадлежит только жене. При этом не разводятся и разводиться не собираются. После заключения договора жена вполне может обратиться в регистрационную службу, зарегистрировать переход права собственности свей квартиры на себя и получить свидетельство.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: ВераМ
      Размещение объявлений о продажи квартир не эффективно, кто сталкивался с этим, подскажи самый лучший сайт.
      На просмотр приходят люди с уличных объявлений, с сайтов звонят и приходят только агенты по недвижимости. 
      Пытаюсь продать 1-комнатную квартиру удалено модератором Объявления разместила на всех сайтах, где возможно, но на просмотр приходят только по объявлениям с улицы. 
    • Автор: МистерХХХ
      Доброго времени суток. Помогите принять правильное решение. У меня есть квартира в Котловке,  у жены в Соколе. Обе квартиры находятся на приличном расстоянии от метро, к месту работы добираемся личным автотранспортом.  Хотим одну из  квартир  оформить под сдачу.   Посоветуйте,  где  из аренды больше выжать можно.
    • Автор: Коля 04
      Здравствуйте. Ситуация следующая.  В свое время квартира в которой сейчас проживает моя бабушка приватизировалась на троих (бабушка и мои мать и отец). Я был в отъезде.  Прописался у бабушки позже, когда родителей уже в живых не было. Фактически я после них в наследство вступил,  а документально не оформлял ничего. Кроме нас с бабушкой  больше никого из родственников просто в природе не существует.  Недавно уезжал в командировку  на полгода. Приехал, обратил внимание, что к бабуле верующие зачастили. Как-то  меня это беспокоить слегка начало. В шутку бабуле сказал, чтобы она на них случайно квартиру не переписала, а она предложила на меня завещание сделать, при этом сказала, что в здравом уме и переписывать ничего и  не на кого при жизни не собирается. Подскажите,  какие есть еще варианты, а то я как-то боюсь, что завещаний может и несколько оказаться.  
    • Автор: ира гром
      Здравствуйте.
      У меня есть 1.к. квартира в Алтуфьевском районе, в собственности чуть меньше года. После развода мне досталась с квартирантами в нагрузку. В планах было использовать ее под сдачу постоянно. Собственно сейчас там квартиранты и живут, как раз к октябрю съезжать будут. Сначала хотела ее полностью обставить и отремонтировать, а потом сомневаться стала.  Метро рядом нет. Насколько она будет востребована у солидных клиентов непонятно. Была идея ее продать и купить в другом районе возле метро.  В ценах на жилье разбираюсь не очень. Сориентируйте, если можно,  в каких районах я без доплаты смогу обойтись или с минимальными вложениями. 
    • Автор: Kochka
      Как так получается, что квартиру продаю свою добрачную, деньги вкладываю свои добрачные, а поскольку сейчас состою в браке и на все вырученные средства покупаю большую квартиру, то она становится пополам с супругом?  Что можно сделать, чтобы новая квартира была только лично моей?
×