Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте. Подскажите реально ли получить в банке ипотеку на новостройку, которая находится на начальной стадии строительства. И что в таком случае выступает залогом? Квартиры-то по сути еще нет.  

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только из общих соображений:

Были варианты:

- Заемщик планирует продать старую квартиру и купить новую. Ипотеку давали под старую квартиру, она служила залогом.

- Заемщика кредитовали на стадии строительства, до сдачи дома госкомиссии брался существенно больший процент по кредиту. А сдают дома у нас долго.

- Застройщик клиент банка (сидит в кредитах). С целью отбить свои бабки банк перекидывает долг на ипотечников.

Возможны и комбинации приведенных случаев.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Банк может дать ипотеку на новостройку, если застройщик является партнером этого банка либо есть какие-то договоренности. Иногда проводятся совместные акции, когда застройщик предлагает рассрочку либо возможность ипотеки в указанном им банке.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Обычно на сайте жилищного комплекса есть информация о банках, в которых это строительство получило аккредитацию. Эти банки кредиты на покупку квартир в этих комплексах выдают.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну да, все правильно большинство банков сотрудничают с различными компаниями, которые возводят жилье. У них и можете взять ипотеку.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А залогом выступают права на будущую недвижимость. Т.е. если банк заберет залог за неуплату, когда дом построят, собственником квартиры станет банк.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Но вы можете предложить другой залог, банк рассмотрит ваши предложения.

Изменено пользователем Люда Коло
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если стройка аккредитована банком, проблем не будет. На нулевой стадии строительства кредиты даются на раз. А если не аккредитована, то я бы не рекомендовала такое покупать, да еще на заемные средства. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У надежного застройщика с репутацией можно спокойно купить квартиру даже практически на котловане. Если есть аккредититация в банке. К примеру, знаю что сбер предоставляет ипотеку на строящееся под 7 с чем то процентов годовых. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
×
×
  • Создать...