Dm10

Как из 2-шки в панельке сделать новостройку под сдачу.

22 сообщения в этой теме

13 часа назад, анна.a сказал:

Например: "Во втором квартале счет текущих операций России впервые за четыре года стал дефицитным, и в следующем квартале по прогнозам этот дефицит сохранится. За последние 20 лет такое случалось всего три раза - дважды в 1998 году и в 1 квартале 2013. Это значит, что поддержать курс рубля в третьем квартале сможет только приток капитала, который весьма сомнителен. Рублю будет непросто сохранить даже нынешние позиции". Руль держится на горячих деньгах, на кэрри-трейд. Если спрос на рисковые инвестиции снизится, это деньги уйдут из РФ. 

А что ж у нас тогда инфляция рекордно низкая за все последние года, ставка рефинансирования плавно снижается. Не вижу никаких причин для девальвации. Наоборот считаю что наша экономика в последнии годы демонстрирует стабильность, да она слабоватая но стабильная: мы потихоньку перестраиваемся в новых реалиях рынка, нефти уже не быть по 100, жить в условиях блокады от санкций тоже научились, хотелось бы что бы эта перестройка была на порядок быстрее, потому что реально это можно, но мы очень огромная страна со множеством своих внутренних проблем, помимо внешних факторов, отсюда наша неповоротливость. Три года назад, когда курс резко взлетел и ситуация была на много хуже, все как угорелые полетели вкладывать свои деньги в недвижимость, брали всё подряд, лишь бы взять. Помню мне звонят клиенты с Краснодара перед новым годом, и просят найти хоть какую нибудь убитенькую однушку, не далеко от метро, что бы потом хоть сдавать можно было, обзвонил 50 объявлений, везде либо сняли с продажи, либо цену задрали, либо кривые по документам. Брат у меня тоже полетел в новостройку деньги вложил в БутовоПарке2Б, еле уговорил его потом с небольшим снижением продать, и в банк положить, в итоге выждали год и взяли то что хотели в своём районе, 2ку 60м за 7млн, то что всегда у нас стояло от 9. Подождали бы ещё год, ещё дешевле взяли, но это я уже не просчитал что рынок ещё просядет, зелёный я ещё в недвижке был, опыта не хватило) А теперь я думаю многие кусают локти, у кого были живые деньги, смотрят сейчас на цены и тихо охреневают. Но соглашусь, тогда реально было страшно сидеть с деньгами в рублях, кто проявил хладнокровие, теперь пожимает плоды. Я лично чуть позже успел переключиться, уловил что рынок скоро начнёт рушиться, продал однушку убитую за 6300, которую теперь можно взять за 4500 спокойно, не успел конечно уже под 20% положить деньги, но под 13-14 раскидать успел. Но это сугубо моё мнение. А так время всё расставит по своим местам.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, Алексей Ильин сказал:

...жить в условиях блокады от санкций тоже научились...

..Но соглашусь, тогда реально было страшно сидеть с деньгами в рублях, кто проявил хладнокровие, теперь пожимает плоды...

Я лично чуть позже успел переключиться, уловил что рынок скоро начнёт рушиться, продал однушку убитую за 6300, которую теперь можно взять за 4500 спокойно, не успел конечно уже под 20% положить деньги, но под 13-14 раскидать успел. Но это сугубо моё мнение. А так время всё расставит по своим местам.

Санкций мы еще даже не ощутили фактически. Это позже будет. Не все так быстро. Экономический эффект санкций еще не наступил. Кризис, который мы ощущаем, - это падение цен на нефть. 

Плоды пожимает тот, кто сидел в с деньгам в долларах. хотя чуть позже и на рубле можно было заработать. Но сейчас уже походить время из рубля выходить. Поэтому нужно быть на стреме. В общем, нужно быть как минимум готовым к валютным колебаниям и не расслабляться.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Константин Васильев
      Добрый вечер всем!
      Люди добрые, помогите разобраться. Сейчас везде предлагают купить участок с подрядом. Это то же, что купить новостройку на этапе котлована или там за дом потом отдельно платить придется с учетом подорожания материала и прочих новых вводных. То что  участок становится моим, я усвоил, а в остальной кухне не разобрался. Может найдутся те, кто так загородный дом покупал, как это на деле происходит? чего бояться-опасаться стоит при такой покупке? 
    • Автор: сорокпятый
      Доброго времени суток!
      Работаю в условиях тотального холода. Через пару лет в планах перебраться в столицу. Как выгоднее поступить???
      1.Купить квартиру под ключ с готовым ремонтом и поручить ее сдачу управляющей компании.
      2. Вложиться в объект, который через год-полтора сдадут и делать ремонт уже под себя. 
      Апсолютно не разбираюсь в ценах, поэтому просчитать что-то самостоятельно не могу.
      Заранее спасибо всем, кто ответит. 
    • Автор: oleg505
      Доброго времени суток всем.
      Господа риэлторы, нужна ваша помощь.
      Разошлись с другом во мнениях по поводу того, как выгоднее жильем семью обеспечить. Я за покупку новостройки на начальном этапе строительства. Друг предлагает взять квартиру в 5 этажке, которая чисто теоретически под снос пойдет и прописаться в ней большим семейством, чтобы потом на большую жилплощадь претендовать. Я понимаю, что оба варианта далеки от идеала. В 1ом нужно будет дополнительно жилье снимать несколько лет, а во 2ом будет где жить, но ждать наверное дольше придется.
      Очень интересно мнение специалистов.
    • Автор: Сафронова Мария
      Отличное предложение: просторная 3х к.квартира в р-не Солнцево ул.Богданова 6к.1, 8/23эт. Дом серии П44т, 2007 г.п. Цена 19млн.руб. Торг уместен.
      Видеонаблюдение по периметру и в подъезде. Подъезд чистый, ухоженный, консьерж. Управление домом - УК "Жилищник". Всего 5 мин.пешком до м.Солнцево (метро открывается в конце 2017-начале 2018г.), от м.Юго-Западная 20 мин. на транспорте. Всегда есть места для парковки, а также огороженная парковка рядом с домом.
      Отличное состояние квартиры - можно заехать и жить. Качественная техника и сан.техника, мебель. Полы паркет и керамомагнит, теплые полы (где плитка), многоуровневое точечное освещение, кондиционеры. Лоджии утеплены, отделаны. Два сан.узла, бойлер.
      Площадь общая 148м2, жилая 67,2м2, комнаты изолированные, - 28м2 (гостиная), 18,6м2 и 20,8м2 - спальни, кухня 21,3м2. Лоджия из детской, большая лоджия (17м2) из холла. Спальня (20,8м2) зонирована на место для отдыха и гардеробную, гостиная на активную зону и также для отдыха, где установлен камин.Перед кухней расположена вместительная гардеробная.
      Вся инфраструктура рядом, есть все для комфортной жизни. Около дома школа с углубленным изучением англ. языка, во дворе детская площадка. В шаговой доступности торговый центр, супермаркеты, аптеки, лесопарк Мещерский, парки, пруды.
      Квартирой владеют два взрослых собственника более 3х лет, полная стоимость в договоре.Свободная продажа.Подходит для ипотеки любого банка. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.Торг реальному покупателю, после просмотра.

    • Автор: nuf56
      Много лет жили с окнами на запад. И даже немножечко северо-запад. На 4 этаже пятиэтажки. Жара ужасная. Солнце начинало заглядывать в 11, к 15 проникало в квартиру полностью. А с 18 до 20-22 им было пронизано все помещение. Даже самая длинная комната полностью была наполнена светом. Жарко было в это время в доме даже в сентябре. Сейчас выбираем новостройку. Пытаемся понять, куда должны выходить окна, чтобы в доме было комфортно жить. Ибо сидеть с закупоренными окнами и включенным кондиционером даже осенью - не дело.
      Все говорят, что самое худшее юг и юго-запад. Но у нас был запад с легким уклоном на север и что? Попадались мнения экспертов, которые говорили, что именно запад самое пекло. Так как на южной стороне в нашем поясе солнце только слегка заглядывает за подоконник, не более чем на метр, так как высоко стоит, а вот на западной пронизывает всю комнату, так как стоит низко.
      А вот с окнами на север или восток мы никогда не жили. Как там? Действительно сыро и плохо или в нашем климате самое то?
      Просьба отвечать тем, кто точно знает ориентацию окон в своей квартире. А кто не знает, имеет прекрасный шанс проверить)) Даже если нет компаса, это можно сделать по солнцу или гугл/яндекс картам.