Перейти к содержимому
Dm10

Как из 2-шки в панельке сделать новостройку под сдачу.

Рекомендуемые сообщения

Dm10    541

Нужен совет.

Дано: 2-шка в панельном 14-этажном доме, распашонка, 55 м, кухня 10, 2 лоджии, метро Люблино (10 пешком), на кухне встроенная техника, в т.ч. посудомойка, в комнатах хорошие встроенные шкафы (Mr doors), ламинат. Возможно, нужен небольшой косметически ремонт, но состояние хорошее. Какова примерная цена?

В обмен нужна новостройка с отделкой, близко к метро с хорошим потенциалом для сдачи в наем (например, чтобы не более года до готовности). Можно как 1-ком., так  и 2-ком.

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а зачем менять шило на мыло в целях сдачи?почему бы не сдать эту двушку в Люблино?или просто новый дом хочется?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Dm10    541
24 минуты назад, Сафронова Мария сказал:

а зачем менять шило на мыло в целях сдачи?почему бы не сдать эту двушку в Люблино?или просто новый дом хочется?

Хочется новый дом. Со временем сдать квартиру в видавшей виды панельке будет  все сложнее. 

К тому же прямо рядом с этой панелькой уже строят новый дом, что создаст конкуренцию. Но в этом новом доме цены высокие уже на стадии ст-ва.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Dm10    541

Какова примерная цена такой квартиры сейчас?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912
В 08.07.2017 в 15:37, Dm10 сказал:

Нужен совет.

Дано: 2-шка в панельном 14-этажном доме, распашонка, 55 м, кухня 10, 2 лоджии, метро Люблино (10 пешком), на кухне встроенная техника, в т.ч. посудомойка, в комнатах хорошие встроенные шкафы (Mr doors), ламинат. Возможно, нужен небольшой косметически ремонт, но состояние хорошее. Какова примерная цена?

В обмен нужна новостройка с отделкой, близко к метро с хорошим потенциалом для сдачи в наем (например, чтобы не более года до готовности). Можно как 1-ком., так  и 2-ком.

Дмитрий, приветствую, эти похожи? https://www.cian.ru/sale/flat/159956205/

https://www.cian.ru/sale/flat/159029414/ 

https://www.cian.ru/sale/flat/154870660/ 

Новостройки в каких районах рассматриваете?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Dm10    541
1 час назад, Мария сказал:

Дмитрий, приветствую, эти похожи? https://www.cian.ru/sale/flat/159956205/

https://www.cian.ru/sale/flat/159029414/ 

https://www.cian.ru/sale/flat/154870660/ 

Новостройки в каких районах рассматриваете?

 

В целом похоже. Но дом поновее - вроде 2000 года. И еще 2 лоджии.

Район не сильно принципиален. Но важна близость к метро. Вот, например, смотрел новостройку в Саларьево. Но там что-то народ пишет про какую-то свалку и про наземную ветку метро, которая будет прямо рядом с домом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912
53 минуты назад, Dm10 сказал:

В целом похоже. Но дом поновее - вроде 2000 года. И еще 2 лоджии.

Район не сильно принципиален. Но важна близость к метро. Вот, например, смотрел новостройку в Саларьево. Но там что-то народ пишет про какую-то свалку и про наземную ветку метро, которая будет прямо рядом с домом.

можно 8,3-8,5 поставить и посмотреть на отклик, за 2-3 недели рекламы будет понятно 

Практически любая окраина раньше была свалкой.. по всей москве смотреть надо.. агента будете нанимать или сами планируете?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Dm10    541
27 минут назад, Мария сказал:

можно 8,3-8,5 поставить и посмотреть на отклик, за 2-3 недели рекламы будет понятно 

Практически любая окраина раньше была свалкой.. по всей москве смотреть надо.. агента будете нанимать или сами планируете?

Пока присматриваюсь к новостройкам. За 6-7 млн. реально купить однушку или двушку в новостройке со сдачей в 2018, с отделкой, около 50-55 м, в пешей доступности от метро?

Скорее всего сам буду.

Изменено пользователем Dm10

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а не хотите вторичку ? 

если для сдачи - сейчас в "корабле" на Тульской есть пара однушек по 7

не знаю что с документами, но под аренду или даже под посуточную - место зашибись! (жить в том доме - разве что в двухэтажных квартирах интересно - да и то не всем). аренда там от 35 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Dm10    541
33 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

а не хотите вторичку ? 

если для сдачи - сейчас в "корабле" на Тульской есть пара однушек по 7

не знаю что с документами, но под аренду или даже под посуточную - место зашибись! (жить в том доме - разве что в двухэтажных квартирах интересно - да и то не всем). аренда там от 35 

 

Не, вторичку не хотелось бы.

Спасибо, но Корабль не подходит. Староват. 

Изменено пользователем Dm10

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Яхонт
      Здравствуйте.
      Посоветуйте, что лучше купить вторичку или новостройку, которая уже введена в эксплуатацию с ремонтом. 
    • Автор: Олег Петрович
      Здравствуйте. Подскажите реально ли получить в банке ипотеку на новостройку, которая находится на начальной стадии строительства. И что в таком случае выступает залогом? Квартиры-то по сути еще нет.  
    • Автор: Константин Васильев
      Добрый вечер всем!
      Люди добрые, помогите разобраться. Сейчас везде предлагают купить участок с подрядом. Это то же, что купить новостройку на этапе котлована или там за дом потом отдельно платить придется с учетом подорожания материала и прочих новых вводных. То что  участок становится моим, я усвоил, а в остальной кухне не разобрался. Может найдутся те, кто так загородный дом покупал, как это на деле происходит? чего бояться-опасаться стоит при такой покупке? 
    • Автор: сорокпятый
      Доброго времени суток!
      Работаю в условиях тотального холода. Через пару лет в планах перебраться в столицу. Как выгоднее поступить???
      1.Купить квартиру под ключ с готовым ремонтом и поручить ее сдачу управляющей компании.
      2. Вложиться в объект, который через год-полтора сдадут и делать ремонт уже под себя. 
      Апсолютно не разбираюсь в ценах, поэтому просчитать что-то самостоятельно не могу.
      Заранее спасибо всем, кто ответит. 
    • Автор: oleg505
      Доброго времени суток всем.
      Господа риэлторы, нужна ваша помощь.
      Разошлись с другом во мнениях по поводу того, как выгоднее жильем семью обеспечить. Я за покупку новостройки на начальном этапе строительства. Друг предлагает взять квартиру в 5 этажке, которая чисто теоретически под снос пойдет и прописаться в ней большим семейством, чтобы потом на большую жилплощадь претендовать. Я понимаю, что оба варианта далеки от идеала. В 1ом нужно будет дополнительно жилье снимать несколько лет, а во 2ом будет где жить, но ждать наверное дольше придется.
      Очень интересно мнение специалистов.
×