Перейти к содержимому

Рекомендуемые сообщения

Мария    7 912
13 часа назад, МерзкийСоб сказал:

..только почему то риэлторы упрямо муссируют тему именно наследства..

ладно риэлторы, основная масса Заказчиков на подбор сразу отметает такие квартиры и им, наоборот, приходится рассказывать, что наследство бывает разное, часто более прозрачное, чем приватизация

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
14 часа назад, МерзкийСоб сказал:

только почему то риэлторы упрямо муссируют тему именно наследства

просто в этой теме идет речь про наследство

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Dm10 сказал:

Так налоги все увеличиваются, а арендная плата и цена квартиры снижается. Если сейчас не продать, то потом цена будет ниже и убытков будет больше. Разве не так?

не так

увеличивается постепенно налог на собственность, что считается п кадастру

налог с продажи после 3-х лет владения недвиги по наследству не облагается

сдача в аренду покрывает все налоги и комуналку, тк это наследство - то это чистый доход.... рог изобилия с которого будет капать - немного но приятно...

условно говоря - москва - бабушкие вариант однушка 

аренда 25 тышь

худо-бедно за год тышь 250 накапает

за три года это уже 750

а теперь посчитайте дисконт за свежее наследство и налог с продажи менее 3-хлет... 

сколько миллионов в минус ? упадет на столько миллионов в минус квартира за три года ?

тут нельзя торопится.... кто торопится то проигрывает....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Сафронова Мария сказал:

просто в этой теме идет речь про наследство

а какой смысл пинать дохлую собаку ?

сами себе вредите создавая ненужный ажиотаж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Мария сказал:

с отказниками подписываются правильные документы (не "одобрение приватизации", а соглашения, об отступном), их видно по архивке, в отличие от возможных наследников

прикрытый дарением криминал тоже видно

наследство после мужчины вообще не проверяемо, дедукция и общительность наше всё, но проще подстраховаться от увиденного в проверках 

это если в архивке чтото видно.... 

прикрытый криминал.... если увидите.... а если это было 15 лет и две сделки назад?

а по закону такая квартира в случае наличия криминала без раговора уйдет у нового собственника влет и нет никакой давности 

а еще лет через 15 на вторичном рынке вообше не останется квартир с количеством переходов права менее 3-5 раз

и как все это проверять ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Dm10    541
14 минуты назад, МерзкийСоб сказал:
25 минут назад, МерзкийСоб сказал:

 

налог с продажи после 3-х лет владения недвиги по наследству не облагается

 

Раз только получили, то да. Надо ждать пока истечет срок для обложения дохода от продажи.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Kiber    15
20 часов назад, МерзкийСоб сказал:

просто наследство это любимая пугалка риэлторов с целью продавить собственника на дисконт по цене

Ну я думаю если собственник знает, что наследники точно не появятся ;), то пугаться собственно нечего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912
54 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

это если в архивке чтото видно.... 

и как все это проверять ?

архивку и цаб, видим всех, кто был зарегистрирован с момента постройки дома. Переходы права показывают также все сделки, хоть 20 лет назад, смотрится не было ли нарушений в каждой из них (где дети, если были, выбывшие в места заключения, исполнены ли решения опеки и пр.).

Как проверять? Последовательно, часто с дополнительными проверками, с готовностью забрать аванс и искать далее

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, МерзкийСоб сказал:

не так

Вы,смотрю, много что знаете, рекомендации даете, специалист

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912
33 минуты назад, Kiber сказал:

Ну я думаю если собственник знает, что наследники точно не появятся ;), то пугаться собственно нечего.

не факт) не всякая жена знает о похождениях супруга, например, в командировках..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: ария
      Здравствуйте! 
      Нужно компетентное мнение. Муж загорелся идеей купить коттедж на 40-50 км от МКАД, выждать пока он в цене поднимется, а затем продать. Кто-то ему на ухо шепнул, что на этом можно хорошо заработать. Даже статью какого-то эксперта мне почитать давал, вот только она была размещена на сайте конкретного поселка, расположенного как раз на 48 км от МКАД. В общем мнения у нас разошлись немного. Это действительно беспроигрышный вариант  и через 3-4 года будет нам шоколад или обычный рекламный ход? Не получится так, что мы эту дачу сейчас возьмем, а потом лет 10 покупателя на нее найти не сможем?
    • Автор: Olga M
      Когда во взаиморасчетах присутствует наличка, как обезопасить себя? Где лучше встречаться, как проверить подлинность денег, кого брать с собой? Или лучше через банк?
    • Автор: Сафронова Мария
      С 2015 года квартирой владели два взрослых собственника по 1/2  (приватизация), общая долевая собственность.
      В 2017 году 1/2 доля перешла новому собственнику по завещанию от предыдущего собственника.
      В 2017 году г. квартира была продана. Кадастровая стоимость квартиры 5 284 610 руб.
      Вопрос: как и в каком размере будет облагаться НДФЛ доход, полученный от продажи квартиры? 
    • Автор: Ирина05
      Добрый день!
      Уважаемые участники форума, предлагаем воспользоваться услугами сайта, на котором удобно осуществлять подбор недвижимости для клиентов. Единый портал торгов Московской области (http://torgi.mosreg.ru/#/) предлагает к реализации множество вариантов муниципальной недвижимости (коммерческая недвижимость: помещения, здания, строения, сооружения; земельные участки, для любого вида пользования), по всей Московской области. Так как недвижимость реализуется путем проведения аукциона, то есть шанс приобретения ее ниже рыночной стоимости. 
    • Автор: Katerina
      Здравствуйте, я хочу продать свою долю (1/2) квартиры в Москве, на эту половину у меня есть Свидетельство на право собственности, в квартире помимо меня прописано 3-е не совершенно летних детей,а именно: Я, их мать и 2-й собственник квартиры. Подскажите, как я могу продать свою половину? Как мне уведомить владельца второй половины квартиры, если я не знаю где он проживает? Является ли обременением 3-е не совершеннолетних детей, при продажи?
×