Перейти к содержимому

Рекомендуемые сообщения

INGA    0

Здравствуйте. Подскажите, что я реально могу получить за убитую двушку в Щукино. Общая  площадь 54 квадрата. Ремонт совдеповский, кухня 9м2. Этаж 5, он же последний. Крыша не течет.   От м. Октябрьское поле минут 10 прогулочным шагом. Квартира мной унаследована в январе этого года.

Изменено пользователем INGA

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

охринительный налог

плюс жестокий дисконт за свежее наследство  (сразу -20% от и так никакого рынка)

посдавайте годика 3- накопите на ремонт и на жизнь.... 

а там и рынок выправится, и дисконта от свежего наследства небудет и с налогом после продажи будет полегче

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 час назад, МерзкийСоб сказал:

охринительный налог

Можно вмешаюсь в чужую тему, но вопрос живо волнует - у самой практически аналогичная ситуация с квартирой, доставшейся в наследство от тетки. Буду признательна, если сможете поподробнее по налогу пояснить. Он такой будет только из-за свеже оформленного наследства, а через три года меньше будет? И сколько это в процентом выражении от стоимости квартиры может составить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
NISARANA    598
В 07.07.2017 в 17:37, INGA сказал:

 Ремонт совдеповский, кухня 9м2. Этаж 5, он же последний. Крыша не течет.  

Из минусов отсутствие ремонта и последний этаж, если крыша не течет сегодня, то потечет уже завтра. Ажиотажа на квартиры сейчас нет, поэтому реально сможете продать за бесценок. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 07.07.2017 в 17:37, INGA сказал:

Здравствуйте. Подскажите, что я реально могу получить за убитую двушку в Щукино. Общая  площадь 54 квадрата. Ремонт совдеповский, кухня 9м2. Этаж 5, он же последний. Крыша не течет.   От м. Октябрьское поле минут 10 прогулочным шагом. Квартира мной унаследована в январе этого года.

В районе 8 млн.руб.Налог будет исчисляться от суммы - 70% от кадастровой стоимости квартиры (см.в выписке из ЕГРН), эту сумму нужно указать в договоре купли продажи,чтобы уменьшить налог после продажи (если не указывать полную стоимость).Если не торопитесь - лучше сдать.Плюс, наследство - это одно из самых рискованных документов для покупателя (наследник (-и) могут появиться в любой момент),поэтому ту еще немного дешевле 8млн будет даже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Сафронова Мария сказал:

Плюс, наследство - это одно из самых рискованных документов для покупателя

вот не надо жуть нагонять на пустом месте

самое рискованное , на мой взгляд - это дарение (надеюсь не надо обьяснять мэтрам почему ? )

а если посмотреть на наиболее известные случаи проблем у покупателей - то там были совсем не наследственные квартиры: на первом месте аферы с жильем военных, супружеские доли итд

а в большинстве случаев наследство можно проверить 

в отличии от ....

просто наследство это любимая пугалка риэлторов с целью продавить собственника на дисконт по цене

 

9 часов назад, Фантзерка сказал:

Буду признательна, если сможете поподробнее по налогу пояснить. Он такой будет только из-за свеже оформленного наследства, а через три года меньше будет?

да - если по наследству - то через 3 года бешеного налога не будет

никто не будет сейчас занижать стоимость ДКП - покупателям это КРАЙНЕ НЕ ВЫГОДНО .

 

поэтому торопыжки избавляющиеся от свежего наследства теряют не много - а очень много в деньгах....

если выйти просто в деньги - то очень скоро эти деньги будут прокушены.... 

как пришли так и ушли

а если улучшить своё жилье - то тоже сейчас все сложно: -хорошие варианты стоят дорого, и их мало

в основном на рынке неликвид - ужасные предложения по документам и в социально не благополучных локациях....

ничего путного купить за приемлемые деньги сейчас невозможно.... 

кстати - в новострое рисков (как с документами так и то что достроят и приемлимого качества будет дом) не меньше - а то и больше чем на вторичке

и сегодня новострой - это фактически пирамида по принципу МММ

кто первый успел вскочить -  тот еше чтото получит - а вот масса зевак вбежавщих в отьезжающий поезд - скореее всего останутся без чемоданов :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 минут назад, МерзкийСоб сказал:

вот не надо жуть нагонять на пустом месте

по сути,риски есть со всеми документами (как досталась квартира), а больше рисков при наследстве

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 минуту назад, МерзкийСоб сказал:

а в большинстве случаев наследство можно проверить 

наследство невозможно проверить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

просто наследство это любимая пугалка риэлторов с целью продавить собственника на дисконт по цене

Кхе кхе)))продавить)))задавить)))какие слова)))))

"Снижайте быстрее цену да побольше, продайте быстрее и мы свою комиссию быстрее получим..", - Вы из этого разряда имеете что то в  виду?)))

Напрасно Вы так обо всех агентах)В любой специальности есть как специалисты так и дилетанты (вторым, как раз,в свою очередь, лишь бы продать)

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, МерзкийСоб сказал:

в основном на рынке неликвид - ужасные предложения по документам и в социально не благополучных локациях....

кто сказал?или Вы риэлтор?не работая на рынке недвижимости в качестве риэлтора минимум три года, о чем вообще можно говорить?)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: ария
      Здравствуйте! 
      Нужно компетентное мнение. Муж загорелся идеей купить коттедж на 40-50 км от МКАД, выждать пока он в цене поднимется, а затем продать. Кто-то ему на ухо шепнул, что на этом можно хорошо заработать. Даже статью какого-то эксперта мне почитать давал, вот только она была размещена на сайте конкретного поселка, расположенного как раз на 48 км от МКАД. В общем мнения у нас разошлись немного. Это действительно беспроигрышный вариант  и через 3-4 года будет нам шоколад или обычный рекламный ход? Не получится так, что мы эту дачу сейчас возьмем, а потом лет 10 покупателя на нее найти не сможем?
    • Автор: Olga M
      Когда во взаиморасчетах присутствует наличка, как обезопасить себя? Где лучше встречаться, как проверить подлинность денег, кого брать с собой? Или лучше через банк?
    • Автор: Сафронова Мария
      С 2015 года квартирой владели два взрослых собственника по 1/2  (приватизация), общая долевая собственность.
      В 2017 году 1/2 доля перешла новому собственнику по завещанию от предыдущего собственника.
      В 2017 году г. квартира была продана. Кадастровая стоимость квартиры 5 284 610 руб.
      Вопрос: как и в каком размере будет облагаться НДФЛ доход, полученный от продажи квартиры? 
    • Автор: Ирина05
      Добрый день!
      Уважаемые участники форума, предлагаем воспользоваться услугами сайта, на котором удобно осуществлять подбор недвижимости для клиентов. Единый портал торгов Московской области (http://torgi.mosreg.ru/#/) предлагает к реализации множество вариантов муниципальной недвижимости (коммерческая недвижимость: помещения, здания, строения, сооружения; земельные участки, для любого вида пользования), по всей Московской области. Так как недвижимость реализуется путем проведения аукциона, то есть шанс приобретения ее ниже рыночной стоимости. 
    • Автор: Katerina
      Здравствуйте, я хочу продать свою долю (1/2) квартиры в Москве, на эту половину у меня есть Свидетельство на право собственности, в квартире помимо меня прописано 3-е не совершенно летних детей,а именно: Я, их мать и 2-й собственник квартиры. Подскажите, как я могу продать свою половину? Как мне уведомить владельца второй половины квартиры, если я не знаю где он проживает? Является ли обременением 3-е не совершеннолетних детей, при продажи?
×