Алексей Пирунов

Какой район выбрать для покупки квартиры?

20 сообщений в этой теме

18 минут назад, анна.a сказал:

Близость природы важна ближе к пенсии

Не соглашусь,близость к паркам для всех возрастов - спорт,отдых, прогулки всем нужны.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Сафронова Мария сказал:

Не соглашусь,близость к паркам для всех возрастов - спорт,отдых, прогулки всем нужны.

Да важна, конечно, если можно попросить и то, и другое, и третье. А если выбирать, или или, так сказать, то предпочтения уже начинают расходиться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, анна.a сказал:

и то, и другое, и третье.

тут уж нужно хорошенько подумать, что важнее

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По-моему, привыборе района для покупки квартиры нужно исходить из его близости до места работы. Ибо, если до работы добираться нужно больше часа, то любая, даже самая распрекрасная квартира, будет не в радость.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
22 часа назад, Виктория хх сказал:

По-моему, привыборе района для покупки квартиры нужно исходить из его близости до места работы. Ибо, если до работы добираться нужно больше часа, то любая, даже самая распрекрасная квартира, будет не в радость.

Так сын только в 3 классе, так что пока неясно, куда на работу. А там и продать можно будет, чтобы купить новое. Так что пока нужно выбирать ликвидное, что родитель и пытается делать. Другое дело, как его выбрать. На что ориентироваться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 18.05.2017 в 17:02, Виктория хх сказал:

По-моему, привыборе района для покупки квартиры нужно исходить из его близости до места работы. Ибо, если до работы добираться нужно больше часа, то любая, даже самая распрекрасная квартира, будет не в радость.

Как-то странно, на работу ориентироваться. А что у нас работу сейчас никто не меняет?! Или все работают на одном месте по сорок лет?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В ‎20‎.‎05‎.‎2017 в 14:14, sempreshatto сказал:

Как-то странно, на работу ориентироваться. А что у нас работу сейчас никто не меняет?! Или все работают на одном месте по сорок лет?!

Да, странно. Но многие так делают. Так же, как и многие сидят всю жизнь на одной работе. В Москве, например, вы вряд ли будете покупать жильё где-нибудь на противоположном от работы краю города, если не собираетесь менять работу в ближайшее время.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 5/15/2017 в 03:19, Raging_landowner сказал:

Нагатинский затон идеальнейшее место! Я там 3 года жил, жалею, что квартиру продал, но тогда выбора не было...Спальный район, тишина и спокойствие, никакого бурного движения, ощущения, что вы находитесь в маленьком городке, а не в Москве, с её ритмом жизни. Рядом море магазинов, огромный парк, речка, детский сад, метро, трамвайные пути..чего ещё нужно для хорошей жизни...

Место классное! Особенно живописна набережная. Но скоро тишина и спокойствие закончатся - к 20-му году там ожидается станция метро "Нагатинский затон" ☺

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 5/13/2017 в 22:09, Алексей Пирунов сказал:

У меня порядка 6 млн. В идеале конечно хотел бы замахнуться на 2 комнаты, но в  бюджет тогда не впишусь скорее всего, так что лучше 1 комната, но большая с отдельной кухней. Не знаю чем именно обозначается класс дома, я бы хотел иметь парковочное место, остальное не принципиально.  

Вы можете приобрести полноценную двухкомнатную квартиру не выходя за рамки бюджета

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
50 минут назад, fisher сказал:

Да, странно. Но многие так делают. Так же, как и многие сидят всю жизнь на одной работе. В Москве, например, вы вряд ли будете покупать жильё где-нибудь на противоположном от работы краю города, если не собираетесь менять работу в ближайшее время.

Кто эти многие? На каких работах сейчас всю жизнь сидят в одном офисе?! Я вот именно купила жилье в понравившемся мне районе и на работу не ориентировалась.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Seven77
      Все знают, что построенное на продажу жилье часто по качеству оставляет желать лучшего. Причем если строительство квартир регулируется законодательно и контролируется госорганами, то строительство домов ведется по собственному усмотрению. Хочу качественный. Но как его выбрать? Кирпичные, говорят, холодные. Должен быть утеплитель, но какой? И как определить, чтио утепление должное? Из сруба - выглядят крайне странно, но если оно того стоит, то странный дизайн я готов принять. Но стоит ли оно того? Газобетоны-пенобетоны - это, я так понял, из серии дешево и сердито, так? Холодные, сырые и т.п. Деревянные, обложенные кирпичом, хороши, но они обычно старые. Так на чем остановить выбор?
    • Автор: Ikonnikov
      Снимали квартиру на Арбате. Жили полной жизнью, так сказать. Но теперь скоро родится малыш, жена не работает, и это надолго. Поэтому решили купить свою квартиру и поближе к родителям, чтобы можно было опереться на дедушку с бабушкой. Они у нас уже пенсионеры. Родители живут в Печатниках, неподалеку от одноименного парка. Но мне там как-то не нравится. Может быть, после Арбата это все как-то простовато. А, может быть, место такое. Где лучше в относительной близости к родителям паре 35-летних родителей с младенцем купить 2-к квартиру? Может все же ближе к центру взять по линии? Или можно выбрать что-поприличнее в пешей доступности? Рассчитываем на  9-10 млн., но можем рассмотреть вариант ипотеки. Желательно 2к, но можно пока и 1к обойтись, а потом, может быть, захотим поменять место жительства.
    • Автор: Seven77
      Выбираем квартиру в новостройке. Пытаемся понять, какую, по какой технологии построенную, выбрать. Из кирпича сейчас почти не строят, разве что в пригороде. Поэтому с самого начала хотели монолитный дом. А какой еще? Ну не  панельный же. А знакомые убеждают, что не стоит. Качество такое же, как у панели, только что цена выше и планировки максимально неудобные. Огромные коридоры, большущие комнаты-чулки с 1 окном. Ну и минус тепло- и звукоизоляция. Так ли это? И если да, то какое жилье достойно внимания?
    • Автор: Данил66
      Добрый вечер всем.
      Дочь в этом году колледж оканчивает, собирается в Москву поступать в институт. Мы так с женой решили, что в общаге ей делать нечего, там условий для учебы - ноль. Хочу купить ей комнату, больше не потяну. Прошу совета. Как выбирать, что учесть, какие вопросы сразу обговаривать. И когда собственно покупать лучше сейчас или осенью?  В ценах, опять же не ориентируюсь, буду признателен за любую информацию.  
    • Автор: Сафронова Мария
      Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» составил рейтинг районов Москвы по доле переоцененного жилья на вторичном рынке. Переоцененными мы считаем квартиры со стоимостью метра, значительно превышающей среднюю для данной локации (см. «Рейтинги округов и районов Москвы по стоимости жилья»).
      Как правило, завышенная цена в разы увеличивает сроки экспозиции недвижимости или вообще делает ее продажу невозможной. В большинстве случаев владельцы такого жилья после многих месяцев тщетных поисков покупателей или снижают цену, или снимают квартиру с продажи в ожидании лучших времен. Соответственно, в районах с высоким индексом переоцененности величина торга при продаже вторичных квартир, скорее всего, будет существенно выше средней по рынку.
      Неоправданно дорогие квартиры, конечно, есть во всех столичных районах, однако их доля в общем объеме предложения может отличаться в разы. Индекс переоцененности района выше 10% свидетельствует о том, что неадекватно оцененной недвижимости в локации много. Как правило, подобная ситуация характерна для районов с очень неоднородным предложением. То есть таких, где относительно новые и дорогие дома соседствуют со старым, некачественным жилым фондом. Причины достаточно очевидны: с одной стороны, в подобных локациях большой разброс цен, с другой – у продавцов велик соблазн поднять стоимость своей недвижимости, ориентируются на цифры в объявлениях дорогих «конкурентов».
      Ярким примером переоцененного района с разношерстным предложением является лидер рейтинга – «Фрунзенская» (Хамовники). Район считается престижным и дорогим, хотя расположен за пределами Садового кольца и жилья высокого качества там не так уж много – несколько построенных в последние годы ЖК и, с некоторой натяжкой, сталинки на Фрунзенской набережной (см. «Сталинские квартиры: солидное жилье с проблемными коммуникациями»). А основной объем предложения формируют типовые советские дома.
      На втором месте в рейтинге – «Третьяковская» (Якиманка). Район испытывает примерно те же трудности, что и «Фрунзенская»: слишком большой разрыв в цене между старым фондом и новыми элитными домами.
      Замыкает топ-3 переоцененных районов Москвы «Кропоткинская», где находится суперэлитная Остоженка. До Кремля от Остоженки рукой подать, что и сделало эту улицу и ее окрестности полигоном, на котором элитные застройщики оттачивали свои умения в 1990-е – 2000-е гг. Однако к настоящему времени значительная часть некогда заоблачно дорогих новостроек успела морально и физически устареть. При этом собственники хотят за них примерно столько же денег, сколько и до кризиса, невзирая на изменение экономических реалий. Как следствие, Остоженка, по словам риелторов, сегодня является лидером по количеству элитного неликвида – см. «Сговорчивость продавцов «разморозила» вторичный рынок элитного жилья Москвы».
      В целом стоит отметить, что, помимо ЦАО, в рейтинге очень широко представлен запад Москвы, в том числе такие отдаленные от центра районы, как Кунцево, Крылатский, Очаково-Матвеевское. По удобству местоположения, уровню развития инфраструктуры и качеству жилого фонда западные локации часто ничем принципиально не отличаются от обычных спальных районов, однако склонность еще советских партийных элит селиться поближе к главным правительственным трассам – Кутузовскому проспекту и Рублевке - обеспечила налет «элитности» всему западному направлению. В постсоветские годы этот тренд подхватили девелоперы, строившие на западе жилые комплексы бизнес-класса, не смущаясь их подчас очень спорным окружением. Очаково-Матвеевское, например, не только примыкает к МКАД, но и изобилует промзонами.
      Спальные районы на других направлениях в основном застроены однотипным жильем, переоцененных предложений в них немного. Единственное – за МКАД среди районов «старой» Москвы выделяется Куркино, уникальный для столицы малоэтажный район с очень низкой плотностью застройки. Объективные достоинства локации подпитывают амбиции владельцев местной недвижимости, однако очень спорная транспортная доступность района не позволяет большинству из них сильно превысить пределы разумного.
      Рейтинг районов Москвы по переоцененности недвижимости, IRN.RU