30 сообщений в этой теме

Добрый день! Срочно нужна помощь специалиста, может быть кто-нибудь знает как поступить в такой ситуации. 

Год назад родители развелись, через суд производился раздел имущества. В собсвенности у матери на тот момент был загородный дом. После судебных разбирательств о разделе совместно нажитого имущества дом разделили на 5 частей. 1/5 часть матери, 1/5 часть отцу, 1/5 часть мне (я их совершеннолетняя дочь), 1/5 несовершеннолетней сестре (8лет) и 1/5 несовершеннолетнему брату (14 лет). Сейчас в доме проживает мать и двое несовершеннолетних детей. О продажи наших с отцом долей (1/5 каждого) мать слышать не хочет, говорит что мы ничего продавать не имеем права, т.к в доме проживает она и двое детей (аргумеетируя это тем, что детям нет 18 лет, а когда им исполнится 18, только тогда и будем решать этот вопрос). Доли в доме никак не отгорожены друг от друга (т.е кухня, ванная комната, каминная, три спальни и один большой холл). Из-за того, что мы с отцом там прописаны нам приходят очень большие счета за свет и воду, т.к мать не платит за эти услуги вообще. Держать эти доли в собсвенности смысла нет, хотим продать. Подскажите кто-нибудь пожалуйста как поступить в данной ситуации? Можем ли мы каким -то образом продать с отцом свои 1/5, несмотря на то, что двое дольщиков несовершеннолетние? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

сложная ситуация.. как и все подобные с долями.. 

Высылайте уведомление (нужен такой нотариус, который отправит и через месяц выдаст свидетельство; я работаю с И.Радченко)

потом нанимайте агента и продавайте. Денег будет сильно меньше, чем с продажи целиком. После отправки уведомления, надеюсь, сододьщики станут себя чувствовать менее комфортно и начнут вести диалог в другом тоне 

агента, хорошо разбирающегося в таких вопросах (конфликтных) порекомендую 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вместе с уведомлением можете матери досудебку послать с требованием оплаты коммунальных платежей 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Через нотариуса уведомление какое? О праве преимущественной покупки?

А тоесть то что дети содольщики роли не играет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
40 минут назад, vl1994 сказал:

 О праве преимущественной покупки?

А тоесть то что дети содольщики роли не играет?

Да

нет 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, vl1994 сказал:

Подскажите кто-нибудь пожалуйста как поступить в данной ситуации? Можем ли мы каким -то образом продать с отцом свои 1/5, несмотря на то, что двое дольщиков несовершеннолетние? 

Думаю,что в этой нехорошей (по крайней мере,не устраивающей вас,ситуации) у вас нет НИКАКИХ шансов(((... Мария всё правильно сказала,НО... У вас невозможно выделить доли В НАТУРЕ,то есть выделить какие-либо жилые помещения С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ,чтобы был,собственно,товар,который продавать...Поэтому покупателя на ваши 2/5,не думаю,что  вы найдёте((( Конечно,вы полностью имеете право продать ваши с отцом доли в любое время..Но,если вы по БТИ не сможете выделить ваши 2/5  в удобоваримый товар(провести красные линии),то это - сами понимаете...Кому такое надо... И главное - цель покупки?.. Выжить впоследствии остальных собственников с целью захвата всего объекта?

Единственно,что - можете написать по месту вашей прописки (в доме) в Жилконтору,что вы оплачиваете коммуналку в другом месте..Вы же не можете одновременно оплачивать два места...Хотя бы деньги перестанут требовать...

А потом бороться за выдел каким-то образом ваших 2/5х...

Вообще,это гиблая тема(((( ...Только переговоры и нахождение "рычагов" в каких-то других местах...

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 часа назад, Владимир Попов сказал:

Вообще,это гиблая тема(((( ...Только переговоры и нахождение "рычагов" в каких-то других местах...

Очень интересно, а что вообще реально сделать в такой ситуации? Единственное, что мне приходит на ум - это перспектива материально заинтересовать мать в продаже квартиры целиком с перспективой покупки меньшей. Разумеется, для начала нужно ограничить ее пользование всей квартирой. Например, закрыть комнату.  Или предложить нуждающегося человека пожить там бесплатно). А что еще? Ну не могут же они содержать все это годами, не проживая. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только переговоры

Полностью согласен. Конечно есть другие варианты, но... тут мне вспоминается цитата одного известного риэлтора.
На вопрос о том, какой должна быть настольная книга риэлтора, он ответил "Гражданский кодекс и Евангелие".
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 12.05.2017 в 17:47, vl1994 сказал:

 Подскажите кто-нибудь пожалуйста как поступить в данной ситуации? 

Посоветуйте отцу быть мужиком, т.е. отвалить спокойно и не подставлять под удар от новых маловероятно нормальных собственников ни свою бывшую жену, ни своих детей.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Геннадий, на первый взгляд... И эмоционально, я бы тоже так сказал, что любой нормальный мужчина должен оставить все детям(! Не бывшей жене, а именно детям). Но, прочитайте заново первый пост. Из него видно, что мама не платит коммунальные платежи, пытается в то же время "утянуть одеяло на себя"...
Судя по фразе, что раздел имущества был долгим и тяжелым, делаем вывод, что никто просто так отдавать свое нажитое в браке имущество не хочет. Да и откуда мы знаем какие отношения между собственниками были? Кто из них и сколько приложил усилий, вложил денег и прочее. И сейчас им, возможно, приходится платить за все. Знаете ведь как коммунальщики собирают долги?! С тех, с кого можно взять... А вы потом разбирайтесь друг с другом кто и кому должен!

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: ария
      Здравствуйте! 
      Нужно компетентное мнение. Муж загорелся идеей купить коттедж на 40-50 км от МКАД, выждать пока он в цене поднимется, а затем продать. Кто-то ему на ухо шепнул, что на этом можно хорошо заработать. Даже статью какого-то эксперта мне почитать давал, вот только она была размещена на сайте конкретного поселка, расположенного как раз на 48 км от МКАД. В общем мнения у нас разошлись немного. Это действительно беспроигрышный вариант  и через 3-4 года будет нам шоколад или обычный рекламный ход? Не получится так, что мы эту дачу сейчас возьмем, а потом лет 10 покупателя на нее найти не сможем?
    • Автор: INGA
      Здравствуйте. Подскажите, что я реально могу получить за убитую двушку в Щукино. Общая  площадь 54 квадрата. Ремонт совдеповский, кухня 9м2. Этаж 5, он же последний. Крыша не течет.   От м. Октябрьское поле минут 10 прогулочным шагом. Квартира мной унаследована в январе этого года.
    • Автор: Olga M
      Когда во взаиморасчетах присутствует наличка, как обезопасить себя? Где лучше встречаться, как проверить подлинность денег, кого брать с собой? Или лучше через банк?
    • Автор: Сафронова Мария
      С 2015 года квартирой владели два взрослых собственника по 1/2  (приватизация), общая долевая собственность.
      В 2017 году 1/2 доля перешла новому собственнику по завещанию от предыдущего собственника.
      В 2017 году г. квартира была продана. Кадастровая стоимость квартиры 5 284 610 руб.
      Вопрос: как и в каком размере будет облагаться НДФЛ доход, полученный от продажи квартиры? 
    • Автор: Ирина05
      Добрый день!
      Уважаемые участники форума, предлагаем воспользоваться услугами сайта, на котором удобно осуществлять подбор недвижимости для клиентов. Единый портал торгов Московской области (http://torgi.mosreg.ru/#/) предлагает к реализации множество вариантов муниципальной недвижимости (коммерческая недвижимость: помещения, здания, строения, сооружения; земельные участки, для любого вида пользования), по всей Московской области. Так как недвижимость реализуется путем проведения аукциона, то есть шанс приобретения ее ниже рыночной стоимости.