Ilya99

Выгодно ли сдавать помещение под офис в жилом доме?

76 сообщений в этой теме

Да, согласна, сегодня предугадать спрос на такое нежилое помещение очень сложно, ажиотажа как раньше уже нет просто.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 11.05.2017 в 13:19, Люда Коло сказал:

Предугадать будет ли спрос на новое нежилое помещение очень сложно, тем более у вас специфика – отсутствие окон. Купить квартиру для последующей сдачи ее в аренду менее рискованно.

И квартиры пустые по 2-3 месяца стоят. Всегда думать нужно. Нет панацеи. Востребованность зависит от множества условий и на жилое, и на нежилое. Но главным критерием является локация.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спрос на квартиры легко регулируется при помощи цены: снизил ее чуть ниже, чем в данном районе и арендаторы найдутся. А с коммерческим помещением сложнее, так как спрос на такую недвижимость меньше.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это не универсальный инструмент - снизить цену. Если предложение в несколько раз превышает спрос, то снижение цены может быть и неэффективно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Конечно неэффективно,аренда в жилом доме интересна с точки зрения проходного места, а не цены. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня просто очень много помещений на первых этажах жилых домов попросту пустует. Кризис и проходимость не помогает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
39 минут назад, sempreshatto сказал:

 

Сегодня просто очень много помещений на первых этажах жилых домов попросту пустует.

 

Пустуют потому, что закрываются, причем массово. Печально конечно, но дна мы ещё  не достигли. Поэтому если кто-то решит открываться, то имеет право выбора.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кто-то закрывается, а кто-то расширяется. Но такого, чтобы сбывался самый плохой "товар" больше не будет. И после дна не будет. Не будет больше шального роста. Поэтому нужно внимательно выбирать объект для вложений. А ждать сидеть нечего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Извините, кто расширяется?! Приведите пример, даже если, например, самые крупные сотовые операторы многих своих сотрудников перевели из офисов домой работать? О каком расширении может быть речь в масштабах страны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 27.05.2017 в 12:26, sempreshatto сказал:

если, например, самые крупные сотовые операторы многих своих сотрудников перевели из офисов домой работать

Это моя мечта работать дома. Аренда офисов в жилом помещении намного дешевле чем в нежилом, так что снимают и еще как.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Olga M
      Когда во взаиморасчетах присутствует наличка, как обезопасить себя? Где лучше встречаться, как проверить подлинность денег, кого брать с собой? Или лучше через банк?
    • Автор: Алекс_99
      Актуальная выписка ЕГРН по собственнику объекта, с указанием обременений, ограничений на регистрационные действия. История владения объектом с датами, важный показатель, чтобы не попасться на мошенников, которые в течении короткого времени перепродают объект через нескольких подставных лиц. Также актуально для тех, кто снимает квартиру, чтобы можно было убедиться в подлинности представленных наймодателем документов.
      Позвоните, сообщите в смс ваш кадастровый номер или почтовый адрес. Оплата на карту Сбербанка, по готовности. Ответ на электронную почту. Оперативно. 89152266888


    • Автор: Back
      Прочел, что нужно согласие муниципалитета. Но как это на практике? Дают ли такое согласие и стоит ли этим заниматься? Какие тут могут быть подводные камни? Говорят, что выселить могут, если сдашь без согласования. Но я никогда не слышал о таких случаях на практике. Может быть, у кого-то есть опыт, поделитесь.
      PS Спрашиваю потому что отношения с одними соседями не очень. Боюсь, что пожаловаться могут.
    • Автор: Ирина05
      Добрый день!
      Уважаемые участники форума, предлагаем воспользоваться услугами сайта, на котором удобно осуществлять подбор недвижимости для клиентов. Единый портал торгов Московской области (http://torgi.mosreg.ru/#/) предлагает к реализации множество вариантов муниципальной недвижимости (коммерческая недвижимость: помещения, здания, строения, сооружения; земельные участки, для любого вида пользования), по всей Московской области. Так как недвижимость реализуется путем проведения аукциона, то есть шанс приобретения ее ниже рыночной стоимости. 
    • Автор: Петрова Екатерина
      Уважаемые участники форума, очень нужен Ваш совет:
      На Едином портале торгов Московской области нашла объект, муниципальная недвижимость, реализуемая путем проведения аукциона – земельный участок (аукцион выиграла, покупкой довольна, все хорошо…). Около купленного участка, с одной стороны, находится муниципальный не разграниченный участок земли – большое поле. Я была бы не против приобрести часть этой земли себе. На сколько реально выделить часть этой земли, инициировать аукцион и можно ли как-то повлиять на целевое назначение?