Перейти к содержимому
Ilya99

Выгодно ли сдавать помещение под офис в жилом доме?

Рекомендуемые сообщения

sempreshatto    246

Извините я работала в этой сфере и знаю, что ремонтникам во время работы свет особо не нужен. Так что, так!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 14.04.2017 в 21:11, Ilya99 сказал:

Есть возможность на хороших условиях купить полуподвальное помещение в новостройке. Там приличный ремонт. Раньше, совсем недолго, были офисы застройщика. Планирую сдавать его в аренду под различные коммерческие цели. Как думаете выгодное ли это дело или лучше под сдачу покупать обычную квартиру. ЖК располагается в хорошем месте, людном, что называется. Комплекс сам большой. Всякому кафе-магазину люди рады. Но полуподвальное помещение, наверное, не совсем для этого годится, а вот будет ли спрос на офисные помещения, не знаю.

Оценить перспективы последующей сдачи сможет только специалист по коммерческой недвижимости. Есть специальные формулы, расчеты. Нужно много данных, в т.ч.  по площадям, локации, проходимости (надо посчитать). Аналогично и по квартирам.

Инвестирование - серьезный вопрос, без исходных данных в двух словах нельзя ответить.

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 14.04.2017 в 23:29, Мария сказал:

Выгодно однозначно, особенно если есть хоть какие-то окна, что, видимо, есть, раз сидел застройщик

квартира как жильё менее выгодна, берите помещение   

Мария, так как я имею опыт работы и в жилой, и в коммерческой недвижимости, то смею заверить, что все не так однозначно, как Вам кажется.:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 20.04.2017 в 18:55, sempreshatto сказал:

Извините я работала в этой сфере и знаю, что ремонтникам во время работы свет особо не нужен. Так что, так!

Извините, в какой сфере работникам свет не нужен? Не поняла.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912
13 часа назад, Светлана Коновалова сказал:

Мария, так как я имею опыт работы и в жилой, и в коммерческой недвижимости, то смею заверить, что все не так однозначно, как Вам кажется.:smile:

Светлана, аналогично. Исходя из данных первого поста моё мнение однозначно 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
NISARANA    598
14 часа назад, Светлана Коновалова сказал:

Извините, в какой сфере работникам свет не нужен?

Света, я думаю вы поняли всё очень буквально, имелся в виду солнечный свет. Я тоже работала в полуподвальном помещении, где дневного света не было, это жутко неудобно и нарушает все санитарные нормы. такого быть не должно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, NISARANA сказал:

Света, я думаю вы поняли всё очень буквально, имелся в виду солнечный свет. Я тоже работала в полуподвальном помещении, где дневного света не было, это жутко неудобно и нарушает все санитарные нормы. такого быть не должно. 

Я тоже имела в виду солнечный:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ilya99    0
В 20.04.2017 в 20:51, Савушкин Сергей сказал:

Всегда (даже в кризис-долго не стоят) торговые площади. Но это должна быть первая линия (или борьба сетевых магазинов, как у нас сейчас, за влияние)...
 

Спасибо огромное за такой развернутый ответ. Много полезного для себя почерпнул. Только вот не понял, что понимается под первой линией.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ilya99    0
23 часа назад, Светлана Коновалова сказал:

Есть специальные формулы, расчеты. Нужно много данных, в т.ч.  по площадям, локации, проходимости (надо посчитать). Аналогично и по квартирам.

 

Что такое проходимость? Как ее определить на практике?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: fisher
      Всем добрый день. Перебрался-таки в Москву, теперь встал вопрос аренды квартиры. Обзвон всех подходящих вариантов с Автор и Циан поверг в уныние: Агенты либо не берут трубку, либо у них вообще выключены телефоны. В связи с этим встает вопрос: Возможно кто-то может подсказать хорошее агентство или у присутствующих здесь агентов есть предложения в районе метро Сокол, Аэропорт или Динамо в районе 30-35 тысяч?
    • Автор: ира гром
      Здравствуйте.
      У меня есть 1.к. квартира в Алтуфьевском районе, в собственности чуть меньше года. После развода мне досталась с квартирантами в нагрузку. В планах было использовать ее под сдачу постоянно. Собственно сейчас там квартиранты и живут, как раз к октябрю съезжать будут. Сначала хотела ее полностью обставить и отремонтировать, а потом сомневаться стала.  Метро рядом нет. Насколько она будет востребована у солидных клиентов непонятно. Была идея ее продать и купить в другом районе возле метро.  В ценах на жилье разбираюсь не очень. Сориентируйте, если можно,  в каких районах я без доплаты смогу обойтись или с минимальными вложениями. 
    • Автор: Olga M
      Когда во взаиморасчетах присутствует наличка, как обезопасить себя? Где лучше встречаться, как проверить подлинность денег, кого брать с собой? Или лучше через банк?
    • Автор: Алекс_99
      Актуальная выписка ЕГРН по собственнику объекта, с указанием обременений, ограничений на регистрационные действия. История владения объектом с датами, важный показатель, чтобы не попасться на мошенников, которые в течении короткого времени перепродают объект через нескольких подставных лиц. Также актуально для тех, кто снимает квартиру, чтобы можно было убедиться в подлинности представленных наймодателем документов.
      Позвоните, сообщите в смс ваш кадастровый номер или почтовый адрес. Оплата на карту Сбербанка, по готовности. Ответ на электронную почту. Оперативно. 89152266888


    • Автор: Back
      Прочел, что нужно согласие муниципалитета. Но как это на практике? Дают ли такое согласие и стоит ли этим заниматься? Какие тут могут быть подводные камни? Говорят, что выселить могут, если сдашь без согласования. Но я никогда не слышал о таких случаях на практике. Может быть, у кого-то есть опыт, поделитесь.
      PS Спрашиваю потому что отношения с одними соседями не очень. Боюсь, что пожаловаться могут.
×