Перейти к содержимому
Ilya99

Выгодно ли сдавать помещение под офис в жилом доме?

Рекомендуемые сообщения

Ilya99    0

Есть возможность на хороших условиях купить полуподвальное помещение в новостройке. Там приличный ремонт. Раньше, совсем недолго, были офисы застройщика. Планирую сдавать его в аренду под различные коммерческие цели. Как думаете выгодное ли это дело или лучше под сдачу покупать обычную квартиру. ЖК располагается в хорошем месте, людном, что называется. Комплекс сам большой. Всякому кафе-магазину люди рады. Но полуподвальное помещение, наверное, не совсем для этого годится, а вот будет ли спрос на офисные помещения, не знаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912

Выгодно однозначно, особенно если есть хоть какие-то окна, что, видимо, есть, раз сидел застройщик

квартира как жильё менее выгодна, берите помещение   

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ilya99    0

окон фактически нет в том-то и дело. а можете поделиться особенностями сдачи коммерческого жилья. какие тут подводные камни?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
NISARANA    598
1 час назад, Ilya99 сказал:

какие тут подводные камни?

Какие "подводные" камни могут у вас быть, поможет определиться риэлтор уже на месте, предварительно ознакомившись с документами. В нашем городе начали переводить с нежилого. обратно в жилой из-за низкого спроса.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
sempreshatto    246

Да так сейчас во многих городах, потому что спрос упал в разы. Многие помещения уже несколько нет не могут сдать в жилых домах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Elenka    370

Если это будет офис только для работы самих сотрудников, то почему бы нет.  Хотя, могут возникнуть к нему вопросы. Сначала -  у жильцов. Во-первых, потому что сейчас многие усилили бдительность ( операция "антитеррор"), во-вторых, показатели ОДПУ могут волновать. Потом - у самих сотрудников (ведь много часов придётся проводить при искусственном свете, возможно, в не самом тёплом и сухом помещении).

Если же в этом помещении предполагается принимать клиентов, я бы подумала и над их впечатлением от прихода ..в подвал. В этом случае для офиса, наверное, лучше выбирать помещение на 1-м этаже.

А вот в качестве склада полуподвальное помещение вполне подойдёт, по-моему.

Изменено пользователем Elenka
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
NISARANA    598
1 час назад, Elenka сказал:

лучше выбирать помещение на 1-м этаже

У нас в городе под офис снимают только  первые этажи жилых помещений.  Полуподвальные помещение интересуют людей как складские. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
анна.a    144

Тут все от локации зависит. Посмотрите, что вокруг есть. Что уже сдается. Но если место не ах, то я бы не стала брать полуподвальное без окон. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
sempreshatto    246

Полуподвальные помещения сгодятся для какой-нибудь ремонтной мастерской, ну компьютеры или оргтехника. Тут окна не нужны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Геула    75
3 часа назад, sempreshatto сказал:

Полуподвальные помещения сгодятся для какой-нибудь ремонтной мастерской, ну компьютеры или оргтехника. Тут окна не нужны.

Это если поблизости нет ничего более пригодного или оно стоит много дороже. Потому как специалисты по ремонту тоже люди. Им тоже свет нужен. Место должно быть очень шикарным, чтобы подвалы совсем без окон разбирали не под товар.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: fisher
      Всем добрый день. Перебрался-таки в Москву, теперь встал вопрос аренды квартиры. Обзвон всех подходящих вариантов с Автор и Циан поверг в уныние: Агенты либо не берут трубку, либо у них вообще выключены телефоны. В связи с этим встает вопрос: Возможно кто-то может подсказать хорошее агентство или у присутствующих здесь агентов есть предложения в районе метро Сокол, Аэропорт или Динамо в районе 30-35 тысяч?
    • Автор: ира гром
      Здравствуйте.
      У меня есть 1.к. квартира в Алтуфьевском районе, в собственности чуть меньше года. После развода мне досталась с квартирантами в нагрузку. В планах было использовать ее под сдачу постоянно. Собственно сейчас там квартиранты и живут, как раз к октябрю съезжать будут. Сначала хотела ее полностью обставить и отремонтировать, а потом сомневаться стала.  Метро рядом нет. Насколько она будет востребована у солидных клиентов непонятно. Была идея ее продать и купить в другом районе возле метро.  В ценах на жилье разбираюсь не очень. Сориентируйте, если можно,  в каких районах я без доплаты смогу обойтись или с минимальными вложениями. 
    • Автор: Olga M
      Когда во взаиморасчетах присутствует наличка, как обезопасить себя? Где лучше встречаться, как проверить подлинность денег, кого брать с собой? Или лучше через банк?
    • Автор: Алекс_99
      Актуальная выписка ЕГРН по собственнику объекта, с указанием обременений, ограничений на регистрационные действия. История владения объектом с датами, важный показатель, чтобы не попасться на мошенников, которые в течении короткого времени перепродают объект через нескольких подставных лиц. Также актуально для тех, кто снимает квартиру, чтобы можно было убедиться в подлинности представленных наймодателем документов.
      Позвоните, сообщите в смс ваш кадастровый номер или почтовый адрес. Оплата на карту Сбербанка, по готовности. Ответ на электронную почту. Оперативно. 89152266888


    • Автор: Back
      Прочел, что нужно согласие муниципалитета. Но как это на практике? Дают ли такое согласие и стоит ли этим заниматься? Какие тут могут быть подводные камни? Говорят, что выселить могут, если сдашь без согласования. Но я никогда не слышал о таких случаях на практике. Может быть, у кого-то есть опыт, поделитесь.
      PS Спрашиваю потому что отношения с одними соседями не очень. Боюсь, что пожаловаться могут.
×