Рустам

Как выбрать район для покупки вторички?

10 сообщений в этой теме

Доброго времени суток всем читающим!

Помогите, пожалуйста, определиться с районом для покупки квартиры на вторичном рынке в пределах МКАД.

Имеем 6 млн (уже с учетом потенциальной ипотеки) и желание обрести не менее 40 квадратных метров в собственность. Смотрел на циане, именно с 5,5 до 6 млн появляется относительно большое количество предложений, но не понятно, как найти оптимальное. Мы - молодая семья с младенцем без авто, поэтому наличие парка (леса), садика/школы, а также удаленность от метро играют роль.

Надеюсь, что исходя из вашего опыта и понимания текущей ситуации на рынке, подсказать будет просто)

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 минут назад, Рустам сказал:

Надеюсь, что исходя из вашего опыта и понимания текущей ситуации на рынке, подсказать будет просто)

Прям,пальцем в небо:de4:

Вы сильно ошибаетесь))) У каждого свои приоритеты и любимые места))) 

Вы не москвичи? Есть хоть какая-то привязка к шоссе(может родители в подмосковье,или еще что), или к любимым местам??? 

Парков в Москве - ОООчень много))) См.карту

 

парки москвы2.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
57 минут назад, Владимир Попов сказал:

Вы не москвичи? Есть хоть какая-то привязка к шоссе(может родители в подмосковье,или еще что), или к любимым местам???

Не москвичи, несколько лет работаем здесь. Привязок к шоссе нет, разве что у жены работа недалеко от метро Октябрьское поле, а любимый парк - Сокольники, но это дорогой район(

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рустам, здравствуйте, скорее всего это будет небольшая 2ка в 9-12 эт. доме в спальных районах в САО или ЮАО. 

можно и 3ку взять в Кузьминках - Рязанском проспекте, это направление на любителя 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 час назад, Рустам сказал:

Доброго времени суток всем читающим!

Помогите, пожалуйста, определиться с районом для покупки квартиры на вторичном рынке в пределах МКАД.

Имеем 6 млн (уже с учетом потенциальной ипотеки) и желание обрести не менее 40 квадратных метров в собственность. Смотрел на циане, именно с 5,5 до 6 млн появляется относительно большое количество предложений, но не понятно, как найти оптимальное. Мы - молодая семья с младенцем без авто, поэтому наличие парка (леса), садика/школы, а также удаленность от метро играют роль.

Надеюсь, что исходя из вашего опыта и понимания текущей ситуации на рынке, подсказать будет просто)

Доброе утро.Идеально подойдут южные районы. Я живу в Орехово-Борисово Северное - здесь много зеленых зон, очень хорошо развита инфраструктура, есть фермерский рынок, много ТЦ, много спортивных секций и комплексов для детей и взрослых, все пром.предприятия закрыты - на их месте строят спортивные комплексы (есть один с бассейном), два метро на районе, школа 548 одна из лучших в Москве.Подробнее в моем блоге

 

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Сафронова Мария сказал:

.Подробнее в моем блоге

Спасибо, Мария, пойду смотреть предложения на циане в этом районе.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Рустам сказал:

смотреть предложения на циане в этом районе.

Совет - ограничение по цене ставьте не 6, а 6,5 (не забывайте про торг). В фильтре поиска выставьте два метро - Орехово и Домодедовская (можно посмотреть и в отдалении - Красногвардейская, Шипиловская), по метражу от 40м2 и всё (когда ставишь слишком много фильтров, циан очень много вариантов не показывает в выдаче - это недостаток циана).

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Сафронова Мария сказал:

Совет

Спасибо еще раз)

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если работаете на Октябрьском поле и нет авто, то ваш район поиска это Сходненская-Планерная

Смотрите все, что в цену влазит

Недавно видел хороший вариант на тушинской https://online.baza-winner.ru/drPlmKrV_A8LMiArYm-D_b

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: pryaNik
      Добрый день! У нас на руках 5 млн. Можно ли с такими деньгами рассчитывать на покупку 2х комнатной квартиры в Южном Бутово?. В перспективе к этим деньгам можно будет еще материнский капитал добавить.
    • Автор: Ирина05
      На Едином портале торгов Московской области нашла объект, реализуется путем поведения электронного аукциона. Есть ли какие-нибудь обучения по участию в аукционах?
    • Автор: ezh15
      Здравствуйте!
      Подскажите в каких районах реально подобрать 1 к. квартиру, имея на руках 2 млн. Важный момент, чтобы до метро минут за 15 добраться можно было. И наличие садика тоже интересует.  
      Живем сейчас вместе с родителями. В общем, если будет выгодно еще год-полтора можем подождать до заселения.
    • Автор: temaU
      Добрый день!
      Подскажите, насколько реально найти квартиру на вторичном рынке рядом со станцией метро, которая пока не открыта. С новостройками рискованно дело иметь. Банкам сейчас доверия никакого, а такое жилье вроде должно в перспективе вырасти в цене. И на сдаче в аренду можно постоянный доход иметь. 
      Хотелось бы разумной критики, вдруг мои расчеты неверны. 
       
    • Автор: fisher
      Товарищи опытные риелторы. Подскажите, сложнее ли продать квартиру на окраине? Возле дома транспортная инфраструктура слабая, но метрах в 800 (через частный сектор) проходит главная магистраль города, но это самая его окраина. Город относительно небольшой, порядка 350 тыс. человек. Интересует не влияние расположения на цену, а именно сложность последующей продажи.