27 сообщений в этой теме

Продаем квартиру у м. "Каховкая". И сами пробовали, и с риелтором. И что-то все никак. Квартира небольшая - 42 м2. Двухкомнатная. 1963 года постройки. Дом кирпичный, хороший, 5 эт. У нас 4-ый. Ухоженная. Не с аховским ремонтом, но свежим, в т.ч. в ванной. Плитка обычная, добротная, без дизайнерских затей, но ненавязчивая. Выставили за 6,5 млн. Звонки вроде бы есть и просмотры. Но сделки все нет. Спрашивается, чего не хватает? Цены, вроде бы, остановились, не растут, но и не падают. Место хорошее. Парк невдалеке. Но все не идет дело. Помогите с оценкой. Сколько такое жилье реально должно стоить?

Изменено пользователем Сергей3674

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Комнаты смежные,скорее всего? С кладовкой? И площадь небольшая... Думаю,дорого за 6500...Там за 6500 и немного дешевле стандартный метраж (45м) продают..Что с документами?

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Сергей3674 сказал:

Спрашивается, чего не хватает? Цены, вроде бы, остановились, не растут, но и не падают..

Сергей, падают, к сожалению, ежемесячно минимум на стоимость аренды 

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Владимир Попов сказал:

Комнаты смежные,скорее всего? С кладовкой? И площадь небольшая... Думаю,дорого за 6500...Там за 6500 и немного дешевле стандартный метраж (45м) продают..Что с документами?

Да, комнаты смежные. Понимаю, что это не достоинство. С документами все в порядке. 2 собственника. Взрослые. Давно. Тут все нормально. А за сколько не дорого, по вашему мнению?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Мария сказал:

Сергей, падают, к сожалению, ежемесячно минимум на стоимость аренды 

((( И чего ждать? Чего планировать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Сергей3674 сказал:

((( И чего ждать? Чего планировать?

сложно сказать.. если сильно надо - снижайте и продавайтесь, если есть возможность подождать пару лет с реализацией задуманного  - подождите 

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 часов назад, Сергей3674 сказал:

Продаем квартиру у м. "Каховкая". И сами пробовали, и с риелтором. И что-то все никак. Квартира небольшая - 42 м2. Двухкомнатная. 1963 года постройки. Дом кирпичный, хороший, 5 эт. У нас 4-ый. Ухоженная. Не с аховским ремонтом, но свежим, в т.ч. в ванной. Плитка обычная, добротная, без дизайнерских затей, но ненавязчивая. Выставили за 6,5 млн. Звонки вроде бы есть и просмотры. Но сделки все нет. Спрашивается, чего не хватает? Цены, вроде бы, остановились, не растут, но и не падают. Место хорошее. Парк невдалеке. Но все не идет дело. Помогите с оценкой. Сколько такое жилье реально должно стоить?

Если смотрят но не предлагают даже торга - значит реальность не совпадает с действительностью глазами покупателя. Поменяйте цену тысяч на 100-150, - цена, это основной критерий при выборе вариантов для покупки, т.к. сейчас очень много предложений как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Когда цену поменяете - удалите объявление в циане и вновь добавьте.Просмотрите в поисковой выдаче есть ли Ваше объявление по тем сайтам,что выходят.Освежите фото. 

 

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Только что покупали пятиэтажку, как ваша, в другом районе.

Была выставлена за 6000. Продали нам за 5400

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Продавец хочет продать подороже, покупатель, естественно, стремится купить подешевле. Цену формирует рынок, соотношение спроса и предложения. Поэтому, если хотите продать побыстрее, то торгуйтесь, опускайте цену, старайтесь не упустить потенциального покупателя, который пришел смотреть квартиру. Пытайтесь с ним договориться. Ведь, понятно, что квартиру на четвертом этаже без лифта, столь малой площади может купить человек только с минимальным бюджетом. Из этого и следует исходить.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Понятно, ну если цены ползут, то наша стратегия "у каждого товара есть свой покупатель" несостоятельна.(( Ждать 2 года, даже не знаю, ведь никто ж не знает, что будет через эти 2 года. Будем думать, в общем.  

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: ария
      Здравствуйте! 
      Нужно компетентное мнение. Муж загорелся идеей купить коттедж на 40-50 км от МКАД, выждать пока он в цене поднимется, а затем продать. Кто-то ему на ухо шепнул, что на этом можно хорошо заработать. Даже статью какого-то эксперта мне почитать давал, вот только она была размещена на сайте конкретного поселка, расположенного как раз на 48 км от МКАД. В общем мнения у нас разошлись немного. Это действительно беспроигрышный вариант  и через 3-4 года будет нам шоколад или обычный рекламный ход? Не получится так, что мы эту дачу сейчас возьмем, а потом лет 10 покупателя на нее найти не сможем?
    • Автор: INGA
      Здравствуйте. Подскажите, что я реально могу получить за убитую двушку в Щукино. Общая  площадь 54 квадрата. Ремонт совдеповский, кухня 9м2. Этаж 5, он же последний. Крыша не течет.   От м. Октябрьское поле минут 10 прогулочным шагом. Квартира мной унаследована в январе этого года.
    • Автор: Olga M
      Когда во взаиморасчетах присутствует наличка, как обезопасить себя? Где лучше встречаться, как проверить подлинность денег, кого брать с собой? Или лучше через банк?
    • Автор: Сафронова Мария
      С 2015 года квартирой владели два взрослых собственника по 1/2  (приватизация), общая долевая собственность.
      В 2017 году 1/2 доля перешла новому собственнику по завещанию от предыдущего собственника.
      В 2017 году г. квартира была продана. Кадастровая стоимость квартиры 5 284 610 руб.
      Вопрос: как и в каком размере будет облагаться НДФЛ доход, полученный от продажи квартиры? 
    • Автор: Ирина05
      Добрый день!
      Уважаемые участники форума, предлагаем воспользоваться услугами сайта, на котором удобно осуществлять подбор недвижимости для клиентов. Единый портал торгов Московской области (http://torgi.mosreg.ru/#/) предлагает к реализации множество вариантов муниципальной недвижимости (коммерческая недвижимость: помещения, здания, строения, сооружения; земельные участки, для любого вида пользования), по всей Московской области. Так как недвижимость реализуется путем проведения аукциона, то есть шанс приобретения ее ниже рыночной стоимости.