Перейти к содержимому

Рекомендуемые сообщения

Продаем квартиру у м. "Каховкая". И сами пробовали, и с риелтором. И что-то все никак. Квартира небольшая - 42 м2. Двухкомнатная. 1963 года постройки. Дом кирпичный, хороший, 5 эт. У нас 4-ый. Ухоженная. Не с аховским ремонтом, но свежим, в т.ч. в ванной. Плитка обычная, добротная, без дизайнерских затей, но ненавязчивая. Выставили за 6,5 млн. Звонки вроде бы есть и просмотры. Но сделки все нет. Спрашивается, чего не хватает? Цены, вроде бы, остановились, не растут, но и не падают. Место хорошее. Парк невдалеке. Но все не идет дело. Помогите с оценкой. Сколько такое жилье реально должно стоить?

Изменено пользователем Сергей3674

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Комнаты смежные,скорее всего? С кладовкой? И площадь небольшая... Думаю,дорого за 6500...Там за 6500 и немного дешевле стандартный метраж (45м) продают..Что с документами?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 907
10 часов назад, Сергей3674 сказал:

Спрашивается, чего не хватает? Цены, вроде бы, остановились, не растут, но и не падают..

Сергей, падают, к сожалению, ежемесячно минимум на стоимость аренды 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Владимир Попов сказал:

Комнаты смежные,скорее всего? С кладовкой? И площадь небольшая... Думаю,дорого за 6500...Там за 6500 и немного дешевле стандартный метраж (45м) продают..Что с документами?

Да, комнаты смежные. Понимаю, что это не достоинство. С документами все в порядке. 2 собственника. Взрослые. Давно. Тут все нормально. А за сколько не дорого, по вашему мнению?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Мария сказал:

Сергей, падают, к сожалению, ежемесячно минимум на стоимость аренды 

((( И чего ждать? Чего планировать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 907
Только что, Сергей3674 сказал:

((( И чего ждать? Чего планировать?

сложно сказать.. если сильно надо - снижайте и продавайтесь, если есть возможность подождать пару лет с реализацией задуманного  - подождите 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 часов назад, Сергей3674 сказал:

Продаем квартиру у м. "Каховкая". И сами пробовали, и с риелтором. И что-то все никак. Квартира небольшая - 42 м2. Двухкомнатная. 1963 года постройки. Дом кирпичный, хороший, 5 эт. У нас 4-ый. Ухоженная. Не с аховским ремонтом, но свежим, в т.ч. в ванной. Плитка обычная, добротная, без дизайнерских затей, но ненавязчивая. Выставили за 6,5 млн. Звонки вроде бы есть и просмотры. Но сделки все нет. Спрашивается, чего не хватает? Цены, вроде бы, остановились, не растут, но и не падают. Место хорошее. Парк невдалеке. Но все не идет дело. Помогите с оценкой. Сколько такое жилье реально должно стоить?

Если смотрят но не предлагают даже торга - значит реальность не совпадает с действительностью глазами покупателя. Поменяйте цену тысяч на 100-150, - цена, это основной критерий при выборе вариантов для покупки, т.к. сейчас очень много предложений как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Когда цену поменяете - удалите объявление в циане и вновь добавьте.Просмотрите в поисковой выдаче есть ли Ваше объявление по тем сайтам,что выходят.Освежите фото. 

 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Только что покупали пятиэтажку, как ваша, в другом районе.

Была выставлена за 6000. Продали нам за 5400

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Продавец хочет продать подороже, покупатель, естественно, стремится купить подешевле. Цену формирует рынок, соотношение спроса и предложения. Поэтому, если хотите продать побыстрее, то торгуйтесь, опускайте цену, старайтесь не упустить потенциального покупателя, который пришел смотреть квартиру. Пытайтесь с ним договориться. Ведь, понятно, что квартиру на четвертом этаже без лифта, столь малой площади может купить человек только с минимальным бюджетом. Из этого и следует исходить.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Понятно, ну если цены ползут, то наша стратегия "у каждого товара есть свой покупатель" несостоятельна.(( Ждать 2 года, даже не знаю, ведь никто ж не знает, что будет через эти 2 года. Будем думать, в общем.  

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: faina
      Полгода продаем свою квартиру в Кузьминках. Результата нет. Квартира 33 м2 в 9-этажном панельном доме 67 года постройки на Федора Полетаева, 36. У нас еврейский 3 этаж. Очень добротное состояние. Не могу сказать, что у нас там прямо все современно. Капитального ремонта не делали. Но все очень ухоженное. Знаете, как бывает, если люди следят за жильем. Сейчас сняли объявление. Думаем, что делать.
      Обратились в 1 агентство, нам отказали, говорят, дорого. Мы хотим 5 млн. В другое, там агент сказала, что у них 2к кв, типа нашей, но чуть ближе к метро, в 24 доме, 45 м2, с апреля 5 месяцев висит с ценой 6 млн и никакого интереса к ней нет. А я, дескать, за 1к 5 хочу, да еще плюс их комиссия. Она нам даже объявление показывала то, другое. Говорит, даже просмотров объявления почти нет, не то что просмотров квартиры. Я тут не совсем согласна. У них 5-этажка. Наверно, под снос пойдет, но не знаю. А у нас 9 этажей дом. Хотя и строились они почти одновременно, но есть разница? И состояние у нас вроде как получше. А она, ну не на столько же и ваша, говорит, от метро в 2 раза дальше. Их в 10 минутах, а наша далеко., дескать
      Вот сидим и думаем, что делать? Куда бежать, чего ждать? За сколько наше жилье можно продать?
    • Автор: vladsd
      КОНТЕНТ ДРУГ ИЛИ ВРАГ, КТО ИЗ РИЭЛТОРОВ УЙДЕТ ПРОЧЬ⁉

      ⏬ОТВЕТ НА ЭТОТ ВОПРОС В ВИДЕО НИЖЕ⏬
       
       
    • Автор: ария
      Здравствуйте! 
      Нужно компетентное мнение. Муж загорелся идеей купить коттедж на 40-50 км от МКАД, выждать пока он в цене поднимется, а затем продать. Кто-то ему на ухо шепнул, что на этом можно хорошо заработать. Даже статью какого-то эксперта мне почитать давал, вот только она была размещена на сайте конкретного поселка, расположенного как раз на 48 км от МКАД. В общем мнения у нас разошлись немного. Это действительно беспроигрышный вариант  и через 3-4 года будет нам шоколад или обычный рекламный ход? Не получится так, что мы эту дачу сейчас возьмем, а потом лет 10 покупателя на нее найти не сможем?
    • Автор: INGA
      Здравствуйте. Подскажите, что я реально могу получить за убитую двушку в Щукино. Общая  площадь 54 квадрата. Ремонт совдеповский, кухня 9м2. Этаж 5, он же последний. Крыша не течет.   От м. Октябрьское поле минут 10 прогулочным шагом. Квартира мной унаследована в январе этого года.
    • Автор: Olga M
      Когда во взаиморасчетах присутствует наличка, как обезопасить себя? Где лучше встречаться, как проверить подлинность денег, кого брать с собой? Или лучше через банк?
×