45 сообщений в этой теме

о какой коньюктуре вы говорите ? 

сейчас кризис во всей красе , у людей нет свободных денег (иначе инфляция все убила бы)

вторичка встала! бездумно падать в цене на перегонки с соседями как минимум неумно

поэтому многие сейчас убирают квартиры с продажи до лучших времен..... 

 

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 минуту назад, МерзкийСоб сказал:

поэтому многие сейчас убирают квартиры с продажи до лучших времен..... 

Владельцы 4-х и 3-х комнатных квартир активизировались, оплачивать нечем, поэтому и уступают как вы выразились "на перегонки".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

по моим наблюдениям наперегонки кончились с приходом весны 17-го года, уже в марте вместо дальнейшего падения в цене народ начал массово убирать квартиры с продажи, причем в первую очередь именно те кто долго и сильно падал...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23 часа назад, МерзкийСоб сказал:

вместо дальнейшего падения в цене народ начал массово убирать квартиры с продажи

Вполне предсказуемое решение. Перед продавцом стала задача, отдать даром (за бесценок) или отложить продажу, до лучших времен. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 05.04.2017 в 19:00, АВМ сказал:

... важно понять мотивацию продавца, оценить квартиру и в целом пользоваться всеми инструментами.....

А разве мотивация продавца может быть иной, чем "как можно дороже"?  

Спешит человек или нет, он в любом случае хочет получить по максимуму.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 час назад, Elenka сказал:

А разве мотивация продавца может быть иной, чем "как можно дороже"?

в большинстве случаев это альтернативные продажи - и люди мыслят не рублями и долларами а тем что они смогут взять взамен

замыкает цепочку свободная квартира или новострой

и вот вымывание свободных квартир (в условиях кризиса их выкупают первыми и прячут первыми - тк непонятно что делать с деньгами) , повышение на них цен, недоступность приличного новостроя (сейчас а не через 3 года)  и поднимает всю цепочку

 

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 24.04.2017 в 17:32, МерзкийСоб сказал:

о какой коньюктуре вы говорите ? 

сейчас кризис во всей красе , у людей нет свободных денег (иначе инфляция все убила бы)

вторичка встала! бездумно падать в цене на перегонки с соседями как минимум неумно

поэтому многие сейчас убирают квартиры с продажи до лучших времен..... 

 

я говорил о непонимании коньюктуры рынка теми людьми, которые сами пытаются продавать свои квартиры, выставив на них цены на 3-4 млн руб выше рыночной и ждут годами своего покупателя

кризис во всей красе-тут не могу не согласиться и когда он закончится-никому не известно

но деньги у людей есть, во всяком случае в Москве, иначе чем можно объяснить то что каждый четвёртый покупатель приходит даже не с ипотекой, а с наличными деньгами и суммы не 2-3 млн, также ездят отдыхать, также покупают дорогую мебель и т.д.

просто если раньше покупали и тратили мало думая, то сегодня покупатель подумает, а на что я потрачу свои денежки, т.к. денег и правда стало мало

вторичка встала-тут тоже спорить бесполезно....поэтому для кого-то (кому не горит продавать) лучшее решение-снимать с продаж до лучших времён

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 25.04.2017 в 20:01, Elenka сказал:

А разве мотивация продавца может быть иной, чем "как можно дороже"?  

Спешит человек или нет, он в любом случае хочет получить по максимуму.

 

Конечно продавец хочет получить как можно дороже, по максимуму, но мы все много чего хотим, выше головы не прыгнуть)

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Привет, все очень просто - если сомневаетесь обратитесь к другому риэлтору. Да и потом, вам обязательно нужно узнать где именно размешены объявления, полностью доверять риэлтору можно только если он ваш кореш ;)

Или есть вариант такой. Попробуйте через риэлторов "купить" 2-ух комнатную квартиру по улице Бианки с евроремонтом. И по поступившим предложениям наглядно увидите сколько стоит ваша квартира.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 24.04.2017 в 21:46, МерзкийСоб сказал:

по моим наблюдениям наперегонки кончились с приходом весны 17-го года, уже в марте вместо дальнейшего падения в цене народ начал массово убирать квартиры с продажи, причем в первую очередь именно те кто долго и сильно падал...

Вполне логично. Люди психологически не готовы отдавать квартиры по таким ценам. Понятно, что рынок цикличен, и после каждого падения рано или поздно придет подъем. Мы видели это и в 98-м и с 2008, Другой вопрос, что в этот раз рынок как лег, так и не собирается подыматься.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу