Dm10

Снос хрущевок в Москве (будут ли хрущевки дорожать)

126 сообщений в этой теме

Бааа,какой вброс белоленточники сделали...Прям в очередь вставай....

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Появилась информация, что заодно с хрущёвками могут девятиэтажки посносить, которые будут находиться в районе сноса.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часа назад, fisher сказал:

Появилась информация, что заодно с хрущёвками могут девятиэтажки посносить, которые будут находиться в районе сноса.

Да,это верно. Так как сносить планируется кварталами,а там и девятиэтажки тоже есть. А потом разница в цифрах сносимых квадратных метрах пятиэтажек и цифрах поставленной задачи Правительству Москвы. Если мне память не изменяет -в задаче на 1 млн больше. Это и есть девятиэтажки...

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На днях ещё читал на РБК новость, что улучшить свои жилищные условия смогут только 1,5 % жителей пятиэтажек (хотя это аж 25 тысяч человек).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, fisher сказал:

На днях ещё читал на РБК новость, что улучшить свои жилищные условия смогут только 1,5 % жителей пятиэтажек (хотя это аж 25 тысяч человек).

Смотря что понимать под жилищными условиями)) если увеличение кол-ва комнат, то на это надеяться не стоит. Дают ровно столько - сколько есть. А если метраж,то легко...По,крайней мере-так было раньше..Может быть будет вариант хуже.Специально разработают проекты небольшого метража((( Тогда всё будет похуже....

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 часа назад, Владимир Попов сказал:

Смотря что понимать под жилищными условиями)) если увеличение кол-ва комнат, то на это надеяться не стоит. Дают ровно столько - сколько есть. А если метраж,то легко...По,крайней мере-так было раньше..Может быть будет вариант хуже.Специально разработают проекты небольшого метража((( Тогда всё будет похуже....

Я думаю, речь идёт о метраже. Про комнаты - ясное дело, сложно было бы ждать такого подарка от властей)

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Реновация на марше

В Госдуму вносится законопроект, упрощающий снос столичных пятиэтажек

10.03.2017

Как стало известно "Ъ", 10 марта в Госдуму будет внесен законопроект, разработанный мэрией Москвы для проведения программы по сносу пятиэтажек. Он позволяет, в частности, использовать для нее средства, собранные фондом капитального ремонта. Накануне мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что Москва пустит на постройку нового жилья взносы, собранные с жильцов сносимых пятиэтажек,— речь может идти о 6 млрд руб. В мэрии еще раз пообещали выделить всем переселенцам квартиры с таким же количеством комнат и жилплощадью "метр в метр" — на улучшение условий жилья смогут рассчитывать лишь очередники.

По утверждению нескольких источников "Ъ", избранные от от Москвы депутаты Галина Хованская ("Справедливая Россия") и Владимир Ресин ("Единая Россия") внесут 10 марта в Госдуму законопроект, снимающий правовые препятствия для развертывания программы сноса столичных пятиэтажек. Депутаты вчера не могли дать комментарии "Ъ".

О необходимости поменять законодательство для реализации программы по сносу пятиэтажек представители мэрии сообщили на закрытой встрече в Госдуме с участием спикера Вячеслава Володина и мэра Сергея Собянина 2 марта. По словам одного из думских собеседников "Ъ", господин Собянин пришел на встречу с несколькими заместителями: "Я такого "иконостаса" не видел ни разу". Вопросы земельных отношений затрагивались на совещании с участием спикера Госдумы и мэра Москвы, рассказал "Ъ" глава думского комитета по собственности и земельным отношениям Николай Николаев ("Единая Россия"). Он отметил, что "задача по сокращению сроков строительства, которую ставит Москва, может быть полезна для всех регионов и для их жителей".

На совещании чиновники мэрии представили предложения по поправкам к федеральному законодательству: "упростить нормативные процедуры по имущественно-земельным вопросам" для ускорения строительства многоквартирных домов и инфраструктурных объектов, сократить сроки и упростить процедуры подготовки градостроительной документации, а также "установить особенности технического присоединения" новых объектов к инфраструктуре. Кроме того, мэрия просила "предоставить возможность создания специализированной организации для комплексного управления программой реновации (по аналогии с Фондом капремонта)". Фонд содействия реновации, согласно планам мэрии, будет иметь право выступать застройщиком.

Все это будет прописано в законопроекте, который будет сегодня внесен в Госдуму. Он предполагает поправки сразу к нескольким действующим кодексам и законам. Готовить его к первому чтению будут несколько профильных думских комитетов.

По сведениям "Ъ", законопроект наделяет органы власти Москвы новыми полномочиями в связи с планируемым сносом пятиэтажек: в частности, они смогут сами определить содержание программы и источники ее финансирования, составить перечни домов для сноса и определить порядок замены жилья для собственников. Сноситься могут не только дома из списка на снос, но и те, что попадают в границы подлежащей "реновации" территории. Московские власти также смогут исключать дома на снос из программы капремонта.

"Реновацией" в мэрии решили назвать программу по сносу пятиэтажек: "Реновация сложившихся районов застройки с пятиэтажным жилым фондом — исторический шанс скорректировать диспропорции развития города, сформировать городскую среду нового качества",— говорится в презентации мэрии, представленной на встрече в Думе (есть у "Ъ"). В той же презентации речь идет о сносе 7934 домов площадью 25,1 млн кв. м, в которых проживают 1,6 млн человек. Это ровно столько же, сколько по планам мэрии к 2035 году будет жить на территории Новой Москвы. Впрочем, в мэрии связь отрицают и отмечают, что цифры по сносу еще неточные.

Судя по презентации, для строительства новых объектов необходимо пройти 69 различных процедур. Их делят на пять этапов, прохождение которых займет, по расчетам, 1581 день: от предпроектной подготовки до заселения жителей. Строительство многоквартирных домов, социальных объектов, парковок, затраты на строительство транспортной и инженерной инфраструктуры, благоустройство территорий мэрия оценивает в 3,5 трлн руб.

Некоторые эксперты считают эту оценку заниженной. Об этом, в частности, говорил глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев, который уточнял, что Москва "берет на себя" 300 млрд руб. расходов, а остальные потребуют привлечения инвесторов. В фонде "Институт экономики города" ранее прогнозировали по просьбе "Ъ", что программа обойдется в сумму около 6 трлн руб. и растянется на 20-30 лет; при этом снос 25 млн кв. м пятиэтажек потребует строительства 75-80 млн кв. м нового жилья. В мэрии давали понять, что строить втрое больше жилья взамен не планируется.

Вчера в мэрии в очередной раз заверили, что жителей пятиэтажек будут переселять в пределах своего или соседнего районов (за исключением жителей ЦАО — им выделят жилье в пределах округа). По итогам первого заседания "штаба по реализации программы реновации пятиэтажек" (создан накануне в мэрии) Сергей Собянин отметил, что на улучшение условий жилья смогут рассчитывать лишь очередники: им квартиры выделят по социальным нормам (18 кв. м на человека для семей из трех граждан и более). Остальные переселенцы получат квартиры с таким же количеством комнат и жилплощадью "метр в метр", но с более просторными санузлами и кухнями. За счет последних, предполагают в мэрии, общая площадь квартиры переселенца может увеличиться на 20%. Господин Собянин заверил, что новые дома построят "по современным проектам" и среди них будут монолитные. Монолитное жилье с квартирами, площадь которых сравнима с хрущевками, строится для переселенцев и сейчас. Так, в комплексе Wellton Park (упоминается в презентации Москомархитектуры как пример "нового облика массового жилья") есть однокомнатные квартиры по 26 кв. м и двухкомнатные квартиры по 34 кв. м.

Господин Собянин также заявил в четверг, что с жителей сносимых зданий перестанут брать плату за капремонт, а уже собранные взносы пойдут "на ускорение программы строительства новых домов". Адвокат Мария Ключарева отмечает, что по действующему законодательству Москва не сможет тратить эти взносы на новые стройки: по законодательству их можно использовать лишь для оплаты услуг и работ по капремонту, проектной документации и погашения кредитов на эти цели. Но в случае признания дома аварийным средства фонда могут быть потрачены на его снос или реконструкцию, поясняет адвокат. Представитель адвокатской компании "Павлова и партнеры" Константин Савин отмечает, что нецелевое расходование средств может стать основанием для их возврата по решению суда. Эта проблема, однако, может быть снята подготовленным законопроектом. По словам мэра, собранных с жителей пятиэтажек взносов за капремонт не хватит "даже на сотую часть необходимых затрат". В Фонде капремонта многоквартирных домов Москвы вчера не смогли оценить размер собранных средств. Плата за капремонт (15 руб. в месяц за 1 кв. м) взимается в столице с июля 2015 года, таким образом, за это время с 25 млн кв. м жилья могло быть собрано до 6,7 млрд руб.

Господин Собянин уточнил, что плату перестанут собирать, как только строения включат "в программу реновации". Конкретные даты названы не были: на заседании штаба дано поручение подготовить "предварительный список" домов под снос, но в пресс-службе мэрии сообщили, что жесткие сроки готовности списка мэр не ставил. Ранее мэр требовал подготовить к концу марта предложения "по стартовым площадкам" для первых строек. Пока же чиновники мэрии намерены устроить опрос горожан о принципиальном желании сменить квартиру: его проведут в интернете (через проект "Активный гражданин") и районных многофункциональных центрах. С формулировками вопросов в мэрии обещают определиться лишь после разработки первого списка на снос.

 

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Список адресов сноса пятиэтажек в Москве программы 2017 года.

http://flatinfo.ru/snos_5_floors_domov_2017.html

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 часов назад, Apollo сказал:

Список адресов сноса пятиэтажек в Москве программы 2017 года.

http://flatinfo.ru/snos_5_floors_domov_2017.html

Откуда такая инфа? И почему её нет на прямом сайте Правительства Москвы,где она должна быть стопроцентно?

https://www.mos.ru/city/projects/noviydom/

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ещё сегодня читал на РБК, что есть непонятные моменты в том, что делать заёмщикам и банкам, у которых квартиры в залоге в сносящихся домах. Многие банки на вопросы РБК вообще отвечать отказались.

Изменено пользователем fisher
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: utytu
      Приветствую всех форумчан!
      Начну с конца. Мы тут с женой вместе зарегистрировались, но общались в разных темах, каждый о своем узнавал для общего дела. Информации вроде получили достаточно, но вот следующий вопрос, ответ на который интересует, касается всего и сразу.
      Уже 4 года живем на съемной квартире в Текстильщиках. Когда в Москву только приехали, решили свой скудный капитал преумножить и немного денег поднять на покупке новостройки. Брали то, на что денег хватило. В результате стали собственниками квартиры в Мытищах, вот только покупать ее никто не хочет за те деньги, которые мы рассчитывали с нее снять. Самим нам туда после Москвы тоже как-то не хочется.
      В идеале хотим от той недвижимости избавиться, а в Текстильщиках купить. Поняли для себя, что Москва не тот город, в котором можно надеяться только на себя. Без советов профессионалов здесь особо ничего не добьешься, а вот кровно заработанное можно потерять запросто.
      В свете того, что цены на жилье сейчас вниз ползут, идея возникла следующая. Продать квартиру в Мытищах сейчас, за сколько возьмут, не торгуясь. Деньги на депозит положить или в доллары перевести и выждать некоторое время. А дальше по ситуации ориентироваться, и когда цены еще больше просядут, покупать квартиру в Текстильщиках.  К этому времени мы как раз еще немного денег подсобрать сможем.
      Хочется знать мнение профессионалов, насколько состоятельна такая идея.