Kare

Банк и проверка квартиры

100 сообщений в этой теме

на словах. Сначала спросили - есть ли права, а потом решили вместе с риелтором от ипотечника настоять на справках... Может их проще купить в какой-нить фирме?- чтобы не терять время и не таскаться по нарко-диспансерам и психушкам?

Если на словах - можете не предоставлять. Такие вещи надо прописывать. Это как юрист говорю

Справки взять не сложно, даются сразу же, адреса можно посмотреть в инете. Если это на сегодня жесткое условие покупателя - сделайте, зачем сделку разваливать. Это как риэлтор говорю =)

Купить они могут и сами, но без печатей (если что к делу не пришьёшь). С печатями даются только лично лицу, их запрашивающему

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

При оформлении договоров о партнерстве с компаниями застройщиками банки ( в частности Сбербанк) просит от них довольно большой пакет документов (тут и правоустанавливающие, и документы на землю, разрешение на строительство и т.п.). Проверяют их юристы и служба безопасности банка.

Несколько лет назад у нас в городе (Брянск) некоторые застройщики по каким-то объектам не могли всё предоставить и тогда люди, покупающие квартиру в таком доме, просто не могли взять ипотеку в Сбербанке (если позволял доход - брали кредит на неотложные нужды). Так что по новому жилью какая-никакая проверка банками проводится, а вот вторичку особо не проверяют. Это скорее формальность: есть документы о собственности - и хорошо, в нюансы банк не вникает. Он свои риски застрахует за счет заемщика.

А проверять надо! Покупатель вряд ли сам это осилит, так что нужен хороший риэлтор.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Менеджеры банков сами об этом говорят - что не проверяют квартиры на юридическую чистоту.Задача банков тут только одна, и они создавались ради этого - заработать на наших с вами деньгах :ws:

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

При оформлении договоров о партнерстве с компаниями застройщиками банки ( в частности Сбербанк) просит от них довольно большой пакет документов (тут и правоустанавливающие, и документы на землю, разрешение на строительство и т.п.). Проверяют их юристы и служба безопасности банка...

это называется проверки комплектности документов, о проверке чистоты там речи нет

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

При оформлении договоров о партнерстве с компаниями застройщиками банки ( в частности Сбербанк) просит от них довольно большой пакет документов (тут и правоустанавливающие, и документы на землю, разрешение на строительство и т.п.). Проверяют их юристы и служба безопасности банка...

это называется проверки комплектности документов, о проверке чистоты там речи нет

Не спорю. Разговор то и идет о том, что банки не осуществляют проверку квартир (для них это далеко первоочередной вопрос). А вот люди часто ошибочно считают, что если банк дает "добро" на выдачу ипотеки под эту квартиру, значит все нормально. Такое заблуждение может оказаться роковым. Так что не банк, а грамотного, профессионального риэлтора нужно слушать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну хоть какой-то банк проверяет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Только комплектность. Банку важна платежеспособность заемщика, а проверка квартиры не важна; при ипотеке банк обязывает покупателя покупать страховку (при этом страховая компания также смотрит документы на квартиру и может запросить дополнительные справки, а запрашивает у риэлтора либо у продавца- сама не заказывает

'' принести, понятно, можно любой документ, дома на принтере напечатанный..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

" если банк дает "добро" на выдачу ипотеки под эту квартиру, значит все нормально. Такое заблуждение может оказаться роковым. "

Это точно, банку главное чтоб деньги платили)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Актуальный вопрос. Я вот ничего не понимаю, спасибо что разжевываете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Актуальный вопрос. Я вот ничего не понимаю, спасибо что разжевываете.

Я вот тоже полный ноль в вопросах жилья. Благо муж всегда разбирается.

Мы вот думаем в Химках что-то приобретать. Просто территориально так проще.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу