Kare

Банк и проверка квартиры

100 сообщений в этой теме

Думаю, если бы граждане знали о подобной позиции банков и страховых компаний, вопрос- зачем нужен риэлтор при ипотечной покупке- сразу же отпал бы.

Вопрос как им это донести :excl:

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Повторюсь:Поднимала этот вопрос на МИК (московский ипотечный клуб)

Вот, что ответили представители банков и страховых компаний: http://www.d-n.ru/articles/420

Так статья про черные списки про проверку банками там и нет ничего

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Думаю, если бы граждане знали о подобной позиции банков и страховых компаний, вопрос- зачем нужен риэлтор при ипотечной покупке- сразу же отпал бы.

Есстесно :) Только людЯм-покупателям-безриэлтовикам бесполезно что-то говорить - не слышат

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тут где-то писали про ВТБ, якобы они отбивают у клиентов желание работать с риэлторами. Кто знает как банки проверяют квартиры и проверяют ли вообще? Они как и мы заказывают проверки, анализируют полученную информацию или просто егрп берут?

Все что банку нужно он вытрясет с риэлтора ))

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, ещё один миф, пользуется особой популярностью у тех. кто покупает квартиру в ипотеку, при этом не понимает зачем ему риэлтор: "Банк же всё проверяет!". Ничего он не проверяет. Они запрашивают стандартный пакетом документов, чтобы поставить "галочку". Главное для банка, чтобы заемщик подписал кредитный договор, по которому с момента его подписания уже должен банку.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Риэлтор при оформлении ипотеки просто необходим, и не только из-за того, что банки из-за собственной выгоды кое о чем замалчивают. Попробовал бы кто-нибудь без помощи риэлтора оформить в банке сделку по квартире, из которой несовершеннолетние дети на днях выписались, или чего доброго вопрос о их новом месте прописки еще не до конца решен.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С одной стороны банк может проверить только те документы, которые ему предоставил заемщик. Сдругой стороны, банк может проверить:

1. продавца и риэлтора - если что-то не так - отказ;

2. если речь идет о строящемся объекте, то банк обязательно проверит всю официальную информацию о застройщике (сроки окончания строительства и наличие разрешения вести строительство на данном конкетном участке, например), его учредителях и прочее.

Это не дает гарантий, но сам покупатель/инвестор до этого не всегда додумается. Так что некоторую информацию банк таки проверяет. Ему тоже не очень хочется иметь проблемы с неплатежеспособным заемщиком и отсутствующим объектом залога. Просто возможности банка тоже ограничены, но они шире, чем у обычного смертного.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Риэлтор при оформлении ипотеки просто необходим, и не только из-за того, что банки из-за собственной выгоды кое о чем замалчивают. Попробовал бы кто-нибудь без помощи риэлтора оформить в банке сделку по квартире, из которой несовершеннолетние дети на днях выписались, или чего доброго вопрос о их новом месте прописки еще не до конца решен.

Грамотные банковские сотрудники не скрывают от заемщиков, что банк квартиру не проверяет, не грамотные просто об этом не знают (не задумывались)

Заемщику важно понимать, что банку не важно, лишитесь вы квартиры или нет, платить по кредиту вы все-равно будете

Банку важна лишь ваша платежеспособность

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С одной стороны банк может проверить только те документы, которые ему предоставил заемщик. Сдругой стороны, банк может проверить:

1. продавца и риэлтора - если что-то не так - отказ;

Риэлтора банк не проверяет :) А продавца "оценивает" на основании предоставленных им же (продавцом) документов :)

Это не дает гарантий, но сам покупатель/инвестор до этого не всегда додумается. Так что некоторую информацию банк таки проверяет.

Перечисленная вами информация открыта для любого лица

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С одной стороны банк может проверить только те документы, которые ему предоставил заемщик. Сдругой стороны, банк может проверить:

1. продавца и риэлтора - если что-то не так - отказ;

Риэлтора банк не проверяет :) А продавца "оценивает" на основании предоставленных им же (продавцом) документов :)

Это не дает гарантий, но сам покупатель/инвестор до этого не всегда додумается. Так что некоторую информацию банк таки проверяет.

Перечисленная вами информация открыта для любого лица

Открыта, но не все пойдут проверять ЕГРЮЛ застройщика или сверять данные по строительной декларации с данными Мэрии о выданных разрешениях на строительство, например. О риэлторе - могут знать сами сотрудники из разговора (человеческий фактор) с клиентом. А проверить "закрытую" нформацию официально не может никто... Риэлтор ценен своими связями. Это бесспорно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу