Перейти к содержимому
Lesly

Можно ли в любое время войти в квартиру если там живут арендаторы?

Рекомендуемые сообщения

22 часа назад, Annacom сказал:

По какому закону, если квартира сдается нелегально? Это ведь тоже уклон от уплаты налогов. Поэтому в таком случае только полагаться на порядочность одной и второй стороны. Без договора, когда приходить в квартиру и пускать ли вас туда вообще - это личное дело каждого. 

А вы уверены, что суд не признает факт проживания жильцов (даже при отсутствии договора) и как следствие факт попытки проникновения в чужое жилище?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
VLAD94    11

Вопрос с посещением квартиры надо было в договоре аренды прописать. А так прямо в любой момент вы уже зайти не сможете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
NISARANA    596
15 минут назад, VLAD94 сказал:

А так прямо в любой момент вы уже зайти не сможете.

С чего вы взяли? Дубликат ключей находиться у арендодателя и он вполне может зайти в квартиру, ситуации разные бывают. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
sempreshatto    246
41 минуту назад, VLAD94 сказал:

Вопрос с посещением квартиры надо было в договоре аренды прописать. А так прямо в любой момент вы уже зайти не сможете.

Совершенно согласна, вот сама к своим арендаторам никогда не прихожу без предупреждения. Да понятно, что в договоре можно каждый "чих" прописать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, NISARANA сказал:

С чего вы взяли? Дубликат ключей находиться у арендодателя и он вполне может зайти в квартиру, ситуации разные бывают. 

Уже писали.И не только я.Если есть договор коммерческого найма,то не НЕ МОЖЕТ ОН ПРОСТО ТАК ЗАЙТИ.
 

Цитата

 

Собственник, передав право пользования имуществом другому лицу по договору найма, тем самым на время действия договора добровольно отказался осуществлять лично право пользования имуществом, но при этом сохранил в полном объеме право владения и право распоряжения этим имуществом. Ведь никто ему не мешает, при желании, произвести отчуждение своей собственности, расторгнув досрочно договор найма жилья. Собственник вправе контролировать, как наниматель использует наёмное жильё, но при этом не вправе нарушать право нанимателя на неприкосновенность жилища и не вторгаться бесцеремонно в сдаваемое в наем жильё, если только не возникла аварийная ситуация в инженерных системах.


 

Если наймодатель зайдет в то время,когда никого из нанимателей нет,а они его потом обвинят в краже "миллиона долларов",и у них еще и какая-нибудь видеокамера стоит? Как он будет оправдываться?

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Lesly    0

Посмотрела внимательнее договор. Есть там право посещения. Но там периодичность указана и все. Ничего про случаи различных ЧП. Как бы это правильнее прописывать в договоре?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
анна.a    143

Ну, по крайней мере, не забудьте прописать "соблюдение прав соседей". Это и так должно быть, но если отдельно указать, то будет эффективнее. Если что, соседи вызывают полицию и дают показания, что шумно - и вуаля)). Жильцов, не открывших дверь и что-то врущих на утро, можно выселять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
VLAD94    11
22 часа назад, NISARANA сказал:

С чего вы взяли? Дубликат ключей находиться у арендодателя и он вполне может зайти в квартиру, ситуации разные бывают. 

Да, бывают такие ситуации, когда приходится входить в квартиру без предупреждения. Но лучше предупреждать об этом жильцов, чтобы потом не было конфликтов, мол после вашего прихода деньги пропали и т.п.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
анна.a    143
В 18.01.2017 в 13:15, Артем Сухов сказал:

А вы уверены, что суд не признает факт проживания жильцов (даже при отсутствии договора) и как следствие факт попытки проникновения в чужое жилище?

А есть такая практика? Не слышала никогда о подобных прецедентах. Расскажите подробнее, если знаете что-то. Или это вы так, гипотетически, так сказать? Просто какой смысл им в суд обращаться. Времени и энергии уйдет немеряно, а пользы никакой. Жить в квартире после судебного прецедента все равно не выйдет. Всегда есть к чему придраться исключительно законным способом, особенно если договор по уму составлен. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 час назад, анна.a сказал:

А есть такая практика? Не слышала никогда о подобных прецедентах. Расскажите подробнее, если знаете что-то. Или это вы так, гипотетически, так сказать? Просто какой смысл им в суд обращаться. Времени и энергии уйдет немеряно, а пользы никакой. Жить в квартире после судебного прецедента все равно не выйдет. Всегда есть к чему придраться исключительно законным способом, особенно если договор по уму составлен. 

Обратится можно не в суд, а в полицию. Времени много не займет, а зная мотивацию наших полицейских можно предположить, что крови они (не исключено финансовой) попьют порядочно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: ВераМ
      Размещение объявлений о продажи квартир не эффективно, кто сталкивался с этим, подскажи самый лучший сайт.
      На просмотр приходят люди с уличных объявлений, с сайтов звонят и приходят только агенты по недвижимости. 
      Пытаюсь продать 1-комнатную квартиру удалено модератором Объявления разместила на всех сайтах, где возможно, но на просмотр приходят только по объявлениям с улицы. 
    • Автор: МистерХХХ
      Доброго времени суток. Помогите принять правильное решение. У меня есть квартира в Котловке,  у жены в Соколе. Обе квартиры находятся на приличном расстоянии от метро, к месту работы добираемся личным автотранспортом.  Хотим одну из  квартир  оформить под сдачу.   Посоветуйте,  где  из аренды больше выжать можно.
    • Автор: fisher
      Всем добрый день. Перебрался-таки в Москву, теперь встал вопрос аренды квартиры. Обзвон всех подходящих вариантов с Автор и Циан поверг в уныние: Агенты либо не берут трубку, либо у них вообще выключены телефоны. В связи с этим встает вопрос: Возможно кто-то может подсказать хорошее агентство или у присутствующих здесь агентов есть предложения в районе метро Сокол, Аэропорт или Динамо в районе 30-35 тысяч?
    • Автор: Коля 04
      Здравствуйте. Ситуация следующая.  В свое время квартира в которой сейчас проживает моя бабушка приватизировалась на троих (бабушка и мои мать и отец). Я был в отъезде.  Прописался у бабушки позже, когда родителей уже в живых не было. Фактически я после них в наследство вступил,  а документально не оформлял ничего. Кроме нас с бабушкой  больше никого из родственников просто в природе не существует.  Недавно уезжал в командировку  на полгода. Приехал, обратил внимание, что к бабуле верующие зачастили. Как-то  меня это беспокоить слегка начало. В шутку бабуле сказал, чтобы она на них случайно квартиру не переписала, а она предложила на меня завещание сделать, при этом сказала, что в здравом уме и переписывать ничего и  не на кого при жизни не собирается. Подскажите,  какие есть еще варианты, а то я как-то боюсь, что завещаний может и несколько оказаться.  
    • Автор: ира гром
      Здравствуйте.
      У меня есть 1.к. квартира в Алтуфьевском районе, в собственности чуть меньше года. После развода мне досталась с квартирантами в нагрузку. В планах было использовать ее под сдачу постоянно. Собственно сейчас там квартиранты и живут, как раз к октябрю съезжать будут. Сначала хотела ее полностью обставить и отремонтировать, а потом сомневаться стала.  Метро рядом нет. Насколько она будет востребована у солидных клиентов непонятно. Была идея ее продать и купить в другом районе возле метро.  В ценах на жилье разбираюсь не очень. Сориентируйте, если можно,  в каких районах я без доплаты смогу обойтись или с минимальными вложениями. 
×