Перейти к содержимому

Рекомендуемые сообщения

Maximus    0

Добрый день.

Сын в прошлом году поступил в ВУЗ, на данный момент живет в общежитии, но это, как оказалось, не выход. У знакомых тоже в этом году сын поступает, и ребята смогут снимать жилье вдвоем.

Слышал, что договора аренды могут быть разными. Вроде их можно составлять на каждую из комнат или оформлять все на одного человека, а жить вдвоем. Подскажите, пожалуйста, как правильнее в таком случае сделать и какие нюансы нужно учесть при заключении? 

Заранее признателен, с уважением. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я не знаю ваших предпочтений,но вполне законно оформить договор аренды на одного арендатора и вписать туда совместно проживающего человека...

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Два отдельных договора вполне возможны при съеме двухкомнатной на двоих или трёшки с одной проходной комнатой.

В этом случае собственник обезопасил себя от "слива" одного из компаньонов съема его квартиры и возможных простоев в сдаче, второй наниматель - остаётся, но может получить частую пересдачу второй комнаты и вполне себе не подходящих соседей.

В случае заключения одного договора найма на двоих обязанность платить всю ставку найма у оставшегося нанимателя сохраняется, что обычно финансово его тяготит - почти стопроцентный съезд (возможны варианты).

СтОит также разобраться, кто и в каких пропорциях выплачивает при заключении договора обеспечительный депозит наймодателю, так как при съезде одного жильца не в интересах наймодателя дробить эту сумму, а потом получить скандал при съезде второго - "это мои деньги, зачем отдали половину Валере".

Часть мечт по совместному съему жилья разбивается при попытке осознать количество возможных неудобств при этой схеме и наниматели возвращаются к классике - снять комнату в уже заселенной квартире.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 25.12.2016 в 16:14, Яцкевич Юрий сказал:

Два отдельных договора вполне возможны при съеме двухкомнатной на двоих или трёшки с одной проходной комнатой.

В этом случае собственник обезопасил себя от "слива" одного из компаньонов съема его квартиры и возможных простоев в сдаче, второй наниматель - остаётся, но может получить частую пересдачу второй комнаты и вполне себе не подходящих соседей.

В случае заключения одного договора найма на двоих обязанность платить всю ставку найма у оставшегося нанимателя сохраняется, что обычно финансово его тяготит - почти стопроцентный съезд (возможны варианты).

СтОит также разобраться, кто и в каких пропорциях выплачивает при заключении договора обеспечительный депозит наймодателю, так как при съезде одного жильца не в интересах наймодателя дробить эту сумму, а потом получить скандал при съезде второго - "это мои деньги, зачем отдали половину Валере".

Часть мечт по совместному съему жилья разбивается при попытке осознать количество возможных неудобств при этой схеме и наниматели возвращаются к классике - снять комнату в уже заселенной квартире.

Юрий,хочу летом снять мансарду в старом Питере..маленькую,на двоих...Романтика и всё такое))) Жутко люблю Питер..Хотя москвич в пятом поколении)))...Сколько может стоить,возможно ли,вааще)) и не пособите ли?))))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, Владимир Попов сказал:

Юрий,хочу летом снять мансарду в старом Питере..маленькую,на двоих...Романтика и всё такое))) Жутко люблю Питер..Хотя москвич в пятом поколении)))...Сколько может стоить,возможно ли,вааще)) и не пособите ли?))))

Добрый день!
Нужно будет понимать срок заселения - от этого и искать. Мансарды - товар штучный. Кто-то сдаёт только в долгую, а кто-то - только в посуточную. Летний период в посутке - высокий сезон, интересные, уникальные квартиры заполняются почти стопроцентно, поэтому съем жилья "у неба" может обойтись дорого.

Вполне возможно, что первоначальный запрос будет подвергнут корректировке и снимете атмосферную не мансардную квартиру, а вечернее время будете проводить на концертах, которые проводят на крышах - roof music fest :smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Яцкевич Юрий сказал:

Добрый день!
Нужно будет понимать срок заселения - от этого и искать. Мансарды - товар штучный. Кто-то сдаёт только в долгую, а кто-то - только в посуточную. Летний период в посутке - высокий сезон, интересные, уникальные квартиры заполняются почти стопроцентно, поэтому съем жилья "у неба" может обойтись дорого.

Вполне возможно, что первоначальный запрос будет подвергнут корректировке и снимете атмосферную не мансардную квартиру, а вечернее время будете проводить на концертах, которые проводят на крышах - roof music fest :smile:

А когда начинать искать,если срок заселения - июль-начало августа..2-3 дня..Я прекрасно понимаю,что это штучный товар..Поэтому и задал вопрос.

"и снимете атмосферную не мансардную квартиру,"..... А что есть атмосферная квартира? )))

Изменено пользователем Владимир Попов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так можно искать прямо после НГ, если в датах будете уверены.

При броне можно столкнутся с тем, что на два-три дня не сдают.

Синонимами здесь будут слова "видовая", "уникальный ремонт", "расположение". В некоторых случаях под атмосферой можно понимать  "парадная без следов воздействия ремонтников 21 века", "душевая комната на кухне".

В общем, всё, что поможет почувствовать романтику и заплатить за квартиру, а не гостиничный номер :my_biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: wella
      Возник спор. Дом должен забрать под свое крыло другой район (уж не знаю, на каком праве). Разумеется, людей куда-то расселят. Когда зашел разговор об этом, люди обреченно сказали, что, мол, когда рядом дом снесли, народ расселили куда попало.
      Вопрос в чем. Когда будут вот так выселять-расселять, оценивать метры будут по той цене, что была выставлена в договоре купли-продажи этой квартиры (в общежитии бывшем), или  по рыночной. Ведь никому не хочется переезжать с нажитого места в худшие условия.
    • Автор: И снова Иванов
      Здравствуйте, господа риелторы!
      Находимся с со сменщиком в поисках квартиры. Даже базу покупали для прозвона. Результат плачевным оказался. На портянке в 3 листа целых 4 телефона с реальными предложениями. Только там нас тоже послали(((. 
      Работаем мы понедельно. Ездить ежедневно невыгодно. Как только начинаем объяснять, что рассчитываться будем вдвоем и жить по очереди нас вежливо посылают. 
    • Автор: Гелла
      Жилье в новостройках реализовывается не только на первичном этапе строительства, когда риски покупателя максимальны, но и в готовом для проживания виде. Второй вариант, хоть и является более затратным, зато менее рискован. К тому же всегда есть возможность перекрыть недостающую сумму ипотекой.

      Нехватка знаний или недостаток информации по оформлению ипотеки иногда заставляют людей настороженно относиться к подобным предложениям. Но если информация находится в свободном доступе и открыта для всех желающих, как в предложении ФСК «Лидер», то сомнения улетучиваются. Здесь создан Ипотечный центр, выставлен на обозрение перечень банков-партнеров с указанием по каждому отдельно суммы первоначального взноса, процентов и времени кредитования.

      Различные варианты, в том числе и коммерческие, предлагаются для молодых семей. В некоторых банках-партнерах существует даже отсрочка выплат в связи с рождением ребенка.

      Для военнослужащих, имеющих право на получение военной ипотеки, тоже есть масса вариантов.

      Любые вопросы работникам можно задать и предварительные расчеты в вариантах сделать, а потом уже и решение принимать окончательное. Банки перечислять не буду, проще  посмотреть,  http://fsk-lider.ru/ipoteka/, но перечень внушительный и условия приемлемые.

×