Перейти к содержимому
Stella45

Как купить недорогую квартиру в столице?

Рекомендуемые сообщения

Stella45    1

Хотим купить квартиру в Москве сыну студенту. В средствах ограничены, но сейчас цены так упали, что что-то можем себе позволить. В общем,  денег маловато, смотрим в самом низовом сегменте. Боимся столкнуться с нечистой "квартирой". Как известно, именно в этой ценовой нише их больше всего. Знакомый риелтор вообще не советовал квартиру из этой ниши покупать от греха подальше. Как определить, что с квартирой что-то не так? Вот, например, 1к квартира, 23 м2, на 1 этаже 2-этажного дома. Новостройка. Ремонт под отделку. Адрес: Москва, ул Льва Яшина 1. Дом монолитный. Цена очень и очень. Что с ней не так?

А вот еще: 1-к квартира, 21 м², 1/18 эт. Дом панельный. Адрес: Москва, Павшинский б.1. Хотя эта может быть уже и по своей цене или нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912

Здравствуйте. Странный у вас знакомый риэлтор, или работать не хочет или не умеет 

делать анализ варианта вам вряд-ли кто будет на форуме, разве что какой-то очень конкретный, т.к. без документов или точных данных о квартире и её владельце ничего сказать нельзя, плюс это работа которая стоит денег. Если хотите сэкономить на услугах, закажите сопровождение с проверками (сами выберете, агент проверит и проведёт сделку)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 часов назад, Stella45 сказал:

Хотим купить квартиру в Москве сыну студенту. В средствах ограничены, но сейчас цены так упали, что что-то можем себе позволить. В общем,  денег маловато, смотрим в самом низовом сегменте. Боимся столкнуться с нечистой "квартирой". Как известно, именно в этой ценовой нише их больше всего. Знакомый риелтор вообще не советовал квартиру из этой ниши покупать от греха подальше. Как определить, что с квартирой что-то не так? Вот, например, 1к квартира, 23 м2, на 1 этаже 2-этажного дома. Новостройка. Ремонт под отделку. Адрес: Москва, ул Льва Яшина 1. Дом монолитный. Цена очень и очень. Что с ней не так?

А вот еще: 1-к квартира, 21 м², 1/18 эт. Дом панельный. Адрес: Москва, Павшинский б.1. Хотя эта может быть уже и по своей цене или нет

Добрый день. Павшинскую пойму не рекомендую, дома построены на очень не устойчивой земле.Каков Ваш макс.бюджет (подскажу, что реально можно купить)? И рассматриваете обязательно Москву или Подмосковье?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Stella45    1
23 часа назад, Мария сказал:

Здравствуйте. Странный у вас знакомый риэлтор, или работать не хочет или не умеет 

делать анализ варианта вам вряд-ли кто будет на форуме, разве что какой-то очень конкретный, т.к. без документов или точных данных о квартире и её владельце ничего сказать нельзя, плюс это работа которая стоит денег...

Это информация из объявлений. Более подробных данных у меня нет, да и анализировать их на форуме не будут, вы правы. Я просто пыталась понять, насколько цена адекватна рынку. То, что за анализ конкретного варианта нужно платить - это само собой. Просто никакая проверка не гарантирует ничего. Вот мы с мужем и опасаемся, что вляпаемся. Поэтому пытаемся как-то сами ориентироваться тоже. В общем, напуганы возможными проблемами. А вы думаете, что это не так и сложно? Или все же риск повышенный, если выбор идет из самого дешевого?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Stella45    1

Рассматриваем Москву или ближайшее Подмосковье. Денег своих совсем мало. Где-то 1,8 млн. С кредитом неизвестно как получится. Мы мелкие предприниматели. В общем, там свои проблемы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23 минуты назад, Stella45 сказал:

Рассматриваем Москву или ближайшее Подмосковье. Денег своих совсем мало. Где-то 1,8 млн. С кредитом неизвестно как получится. Мы мелкие предприниматели. В общем, там свои проблемы.

Могу предложить свою личную квартиру.

http://www.rentmoskva.ru/prodaja-kvartir/v-rabote/realty56

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Spiridon    0

Если есть возможность, то отложите покупку до весны. По проверенным данным цены на недвижимость в столице еще упадут. Появится шанс купить более достойное жилье.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Snow    40

НЕ бойтесь. Вам нужен правильный нормальный риелтор. Я так думаю, что через крупное агентство, или заключить договор с частным агентом со всеми важными условиями, которые необходимо включить (срок покупки, чтобы были все проверки). Да, вы правы, что такие дешевые квартиры в Москве продают возможно с «историями». Поэтому надо внимательно изучать документы. И если вы почувствуете что-то не так, не покупайте. Ищите. Так, например, в 10 км от Москвы вы можете выбрать нормальный вариант за эти деньги. Возможно даже и новостройку, без историй. А в Павшинской пойме надо очень аккуратно выбирать объект, там действительно есть сомнительные варианты. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
fisher    81
В ‎11‎.‎12‎.‎2016 в 14:30, Сафронова Мария сказал:

Добрый день. Павшинскую пойму не рекомендую, дома построены на очень не устойчивой земле.Каков Ваш макс.бюджет (подскажу, что реально можно купить)? И рассматриваете обязательно Москву или Подмосковье?

А чем вас неустойчивый грунт пугает? Если строили нормально с соблюдением всех норм и правил, никаких проблем быть не должно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Maximus84    123

Посмотрите стоимость аналогичных квартир, с такой же планировкой в соседних домах. Это и будет Вам цена адекватная рынку. Посмотрите сами варианты и тогда, возможно, поймете, что не так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Любопытный тип
      Позвольте полюбопытствовать. За сколько можно продать в Можайском районе квартиру с евроремонтом в современном доме. 1 комната, 38 квадратов, встроенная мебель. Этаж средний, подземная парковка, консьерж.
    • Автор: ВераМ
      Размещение объявлений о продажи квартир не эффективно, кто сталкивался с этим, подскажи самый лучший сайт.
      На просмотр приходят люди с уличных объявлений, с сайтов звонят и приходят только агенты по недвижимости. 
      Пытаюсь продать 1-комнатную квартиру удалено модератором Объявления разместила на всех сайтах, где возможно, но на просмотр приходят только по объявлениям с улицы. 
    • Автор: МистерХХХ
      Доброго времени суток. Помогите принять правильное решение. У меня есть квартира в Котловке,  у жены в Соколе. Обе квартиры находятся на приличном расстоянии от метро, к месту работы добираемся личным автотранспортом.  Хотим одну из  квартир  оформить под сдачу.   Посоветуйте,  где  из аренды больше выжать можно.
    • Автор: Коля 04
      Здравствуйте. Ситуация следующая.  В свое время квартира в которой сейчас проживает моя бабушка приватизировалась на троих (бабушка и мои мать и отец). Я был в отъезде.  Прописался у бабушки позже, когда родителей уже в живых не было. Фактически я после них в наследство вступил,  а документально не оформлял ничего. Кроме нас с бабушкой  больше никого из родственников просто в природе не существует.  Недавно уезжал в командировку  на полгода. Приехал, обратил внимание, что к бабуле верующие зачастили. Как-то  меня это беспокоить слегка начало. В шутку бабуле сказал, чтобы она на них случайно квартиру не переписала, а она предложила на меня завещание сделать, при этом сказала, что в здравом уме и переписывать ничего и  не на кого при жизни не собирается. Подскажите,  какие есть еще варианты, а то я как-то боюсь, что завещаний может и несколько оказаться.  
    • Автор: ира гром
      Здравствуйте.
      У меня есть 1.к. квартира в Алтуфьевском районе, в собственности чуть меньше года. После развода мне досталась с квартирантами в нагрузку. В планах было использовать ее под сдачу постоянно. Собственно сейчас там квартиранты и живут, как раз к октябрю съезжать будут. Сначала хотела ее полностью обставить и отремонтировать, а потом сомневаться стала.  Метро рядом нет. Насколько она будет востребована у солидных клиентов непонятно. Была идея ее продать и купить в другом районе возле метро.  В ценах на жилье разбираюсь не очень. Сориентируйте, если можно,  в каких районах я без доплаты смогу обойтись или с минимальными вложениями. 
×