Перейти к содержимому

Рекомендуемые сообщения

reginka016    0

продаю 2-х комнатную квартиру уже месяц не одного покупателя( что делать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый вечер.В кризис экспозиция квартиры на рынке примерно 2-4 месяца (даже до 5 месяцев!) вместо 1-3 месяцев. 

Причины отсутствия звонков и показов:

1. Завышенная цена

2.Неправильная рекламная кампания

Это основные причины.

Напишите адрес, ск.комнат,этаж,документы более или менее 3х лет и какие документы (на каком основании приобреталась квартира), состояние, или ссылку скиньте на объявление - подскажу по цене.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912

да, или реклама никакая или цена сильно завышена (если завышена не сильно, были бы просмотры и торги)

давайте данные, посмотрим, расскажем

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если не было просмотров в течение месяца - либо рекламы нет совсем, либо цена выше реальной рыночной на 20%+.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Kozyakov    9
В 25.11.2016 в 22:06, reginka016 сказал:

продаю 2-х комнатную квартиру уже месяц не одного покупателя( что делать?

Коллеги верно озвучили все аспекты. Но один раз на моей практике был такой случай: квартира не продавалась год, за это время опускали цену три раза. Толку не было. Хозяева совсем отчаялись и сильно подняли цену (мол не продастся и ничего страшного... пусть будет). Тут же нашёлся покупатель)) Ориентироваться на это не стоит, но сам факт очень интересен с точки зрения психологии)) 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912
1 час назад, Kozyakov сказал:

Хозяева совсем отчаялись и сильно подняли цену (мол не продастся и ничего страшного... пусть будет). Тут же нашёлся покупатель)

у меня тоже было один раз так, сначала цену подняли, потом вообще сняли рекламу) агент покупателя нашла эту квартиру у какой-то непонятной базе, куда мы даже не ставили)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 25.11.2016 в 21:34, Сафронова Мария сказал:

...документы более или менее 3х лет...

Не совсем поняла эту фразу о возрасте документов. Какое значение этот нюанс имеет при продаже? И сразу встречный вопрос: если вступила в наследство на квартиру в феврале этого года, единственный наследник - как этот факт скажется на сроке продажи?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 26 Ноябрь 2016 г. в 00:06, reginka016 сказал:

продаю 2-х комнатную квартиру уже месяц не одного покупателя( что делать?

Самый первый вопрос - а у вас цена на квартиру выставлена адекватная или как обычно - мы столько вложили жалко продавать дешёво?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Фантзерка сказал:

Не совсем поняла эту фразу о возрасте документов. Какое значение этот нюанс имеет при продаже? И сразу встречный вопрос: если вступила в наследство на квартиру в феврале этого года, единственный наследник - как этот факт скажется на сроке продажи?

Дело в том,что квартиры,полученные по наследству - самые рисковые для покупателя с юридической точки зрения, т.к.проверить фактически нельзя круг претендентов на наследство,поэтому такие квартиры продаются дольше, здесь можно только привлечь интересной ценой.Даже при проф.оценке юридическая составляющая учитывается.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
NISARANA    598

С точки зрения психологии "раз опускают, значит что-то с квартирой не так, а раз дорого значит хорошая, надо брать". 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Любопытный тип
      Позвольте полюбопытствовать. За сколько можно продать в Можайском районе квартиру с евроремонтом в современном доме. 1 комната, 38 квадратов, встроенная мебель. Этаж средний, подземная парковка, консьерж.
    • Автор: ВераМ
      Размещение объявлений о продажи квартир не эффективно, кто сталкивался с этим, подскажи самый лучший сайт.
      На просмотр приходят люди с уличных объявлений, с сайтов звонят и приходят только агенты по недвижимости. 
      Пытаюсь продать 1-комнатную квартиру удалено модератором Объявления разместила на всех сайтах, где возможно, но на просмотр приходят только по объявлениям с улицы. 
    • Автор: МистерХХХ
      Доброго времени суток. Помогите принять правильное решение. У меня есть квартира в Котловке,  у жены в Соколе. Обе квартиры находятся на приличном расстоянии от метро, к месту работы добираемся личным автотранспортом.  Хотим одну из  квартир  оформить под сдачу.   Посоветуйте,  где  из аренды больше выжать можно.
    • Автор: Коля 04
      Здравствуйте. Ситуация следующая.  В свое время квартира в которой сейчас проживает моя бабушка приватизировалась на троих (бабушка и мои мать и отец). Я был в отъезде.  Прописался у бабушки позже, когда родителей уже в живых не было. Фактически я после них в наследство вступил,  а документально не оформлял ничего. Кроме нас с бабушкой  больше никого из родственников просто в природе не существует.  Недавно уезжал в командировку  на полгода. Приехал, обратил внимание, что к бабуле верующие зачастили. Как-то  меня это беспокоить слегка начало. В шутку бабуле сказал, чтобы она на них случайно квартиру не переписала, а она предложила на меня завещание сделать, при этом сказала, что в здравом уме и переписывать ничего и  не на кого при жизни не собирается. Подскажите,  какие есть еще варианты, а то я как-то боюсь, что завещаний может и несколько оказаться.  
    • Автор: ира гром
      Здравствуйте.
      У меня есть 1.к. квартира в Алтуфьевском районе, в собственности чуть меньше года. После развода мне досталась с квартирантами в нагрузку. В планах было использовать ее под сдачу постоянно. Собственно сейчас там квартиранты и живут, как раз к октябрю съезжать будут. Сначала хотела ее полностью обставить и отремонтировать, а потом сомневаться стала.  Метро рядом нет. Насколько она будет востребована у солидных клиентов непонятно. Была идея ее продать и купить в другом районе возле метро.  В ценах на жилье разбираюсь не очень. Сориентируйте, если можно,  в каких районах я без доплаты смогу обойтись или с минимальными вложениями. 
×