Перейти к содержимому
moroz

Стоит ли сейчас покупать квартиру в инвестиционных целях?

Рекомендуемые сообщения

moroz    3

Есть свободные деньги. Хотели купить квартиру в инвестиционных целях в строящемся доме. Но изменения законодательства и чехарда на рынке очень смущают. Стоит ли это делать сейчас. И если да, то на какие районы/дома и т.п. обратить внимание?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Стоит обращать в первую очередь внимание на застройщика...

Хотя и это может не спасти....

"Перейти реку в брод" не зная дороги можно, но только наугад...а можно и не перейти...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
fisher    80

У меня сходный вопрос. Сейчас живу в провинции, в следующем году планирую переехать в Москву. Есть деньги на однокомнатную квартиру в моём провинциальном городе, на московскую квартиру конечно же денег не хватит. Есть идея купить всё-таки квартиру в родном городе, чтобы деньги не пропали, но пока не могу никак принять решение. Хотелось бы узнать мнение авторитетных людей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, moroz сказал:

Есть свободные деньги. Хотели купить квартиру в инвестиционных целях в строящемся доме. Но изменения законодательства и чехарда на рынке очень смущают. Стоит ли это делать сейчас. И если да, то на какие районы/дома и т.п. обратить внимание?

Добрый день.На 100% нельзя быть уверенным в любой фирме.

Неплохо себя зарекомендовали ЛСР-групп, ПИК,ДСК-1, Крост, Главмосстрой, Урбан групп, Est-a-tet, ФСК Лидер, TEKTA GROUP  и др.

Направление ликвидные: запад,юго-запад, северо-запад.

Если вкладывать,то здесь и сейчас, завтра может быть все,что угодно

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Snow    40

В нынешней экономической ситуации, я бы не стал так утвердительно говорить, что надо инвестировать в недвижимость. Инвестиция в недвижимость (если это действительно как инвестиция) может вам обернуться большой головной болью и самая малая из них, даже при наличии порядочного надежного застройщика, это перенос сроков на полгода точно.  Если вы хотите инвестировать свои денежки, я бы сегодня вложился бы в банк (из ТОП 50) и спокойно бы сидел снимая  свои процентики.  Далее через годик другой посмотреть, что на рынке недвижимости и тогда уже думать об инвестиции в этот сегмент. На сегодня - предложение гораздо превышает спрос, тут нужен большой опыт в выборе объекта, чтоб потом в минусе не оказаться. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ppk    10

Вкладывать деньги в недвижимость мне кажется рановато. Как сказам Медвед "денег нет" их нет не только на гос нужды у народе нет денег. Покупки идут в 90% случаев в ипотеку. За редким исключением пробегают наличные но скорее всего из-за разбитой сделки. Еще реже просто человек с деньгами. Я бы подождал или искал бы какой-то очень интересный объект на вторичке. Ведь бывает что кому-то деньги нужны здесь и сейчас.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если Вы в Москву собираетесь на пмж, то зачем покупать квартиру в своем городе - без своего жилья в Москве Вы захлебнетесь платить за аренду. В Москве все направления ликвидны. Положите денюжку в банк и присматривайте недвижимость в мегаполисе.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
moroz    3
18 часов назад, Snow сказал:

Если вы хотите инвестировать свои денежки, я бы сегодня вложился бы в банк (из ТОП 50) и спокойно бы сидел снимая  свои процентики.

Да, может и подождать. Покупать не сегодня. Но деньги в банк, да еще топовый. В рублях - это чистый убыток, а по долларовым депозитам проценты смешные совсем. Что там собирать?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
fisher    80
4 часа назад, Наталья Владимировна сказал:

Если Вы в Москву собираетесь на пмж, то зачем покупать квартиру в своем городе - без своего жилья в Москве Вы захлебнетесь платить за аренду. В Москве все направления ликвидны. Положите денюжку в банк и присматривайте недвижимость в мегаполисе.

Слишком велика нехватка средств для покупки недвижимости в столице. А на 20 лет ипотеку я брать не хочу, да и кто мне сейчас её даст при моей официальной зарплате в регионе в 20 тыс. руб.? В то же время, деньги вложить куда-то хочется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Snow    40

Ну не скажите, что это убыток.  А про ставки в долларах вы это скажите валютным ипотечникам.  Вкладывать в банки, брать кредит и т.д. нужно в той валюте, в которой вы получаете зарплату (доход). Сейчас есть банки ( и из ТОП 50) которые  дают достаточно нормальные проценты. Например, через два года вложив 2 млн руб.  вы можете получить 2,4 млн. А что будет со стройкой через два года? Сейчас 173 застройщика которые работают по ДДУ на гране банкротства. Кто потом у вас будет покупать квартиру через два года, например, за 3млн. Покупателей нет. Ипотека не работает, доходы людей снизились.  Нет сейчас такого дохода  30% на недвижимости как было раньше. ВЫ просто заморозите свои 2 млн как мин на два-три года.  Когда можете немного накопить в банке и уже на стадии завершающей ( когда точно будет известно что дом сдадут) вложиться и потом быстро продать ликвидную квартиру, т.к. доверие людей к этому объекту будет больше. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: ВераМ
      Размещение объявлений о продажи квартир не эффективно, кто сталкивался с этим, подскажи самый лучший сайт.
      На просмотр приходят люди с уличных объявлений, с сайтов звонят и приходят только агенты по недвижимости. 
      Пытаюсь продать 1-комнатную квартиру удалено модератором Объявления разместила на всех сайтах, где возможно, но на просмотр приходят только по объявлениям с улицы. 
    • Автор: МистерХХХ
      Доброго времени суток. Помогите принять правильное решение. У меня есть квартира в Котловке,  у жены в Соколе. Обе квартиры находятся на приличном расстоянии от метро, к месту работы добираемся личным автотранспортом.  Хотим одну из  квартир  оформить под сдачу.   Посоветуйте,  где  из аренды больше выжать можно.
    • Автор: Коля 04
      Здравствуйте. Ситуация следующая.  В свое время квартира в которой сейчас проживает моя бабушка приватизировалась на троих (бабушка и мои мать и отец). Я был в отъезде.  Прописался у бабушки позже, когда родителей уже в живых не было. Фактически я после них в наследство вступил,  а документально не оформлял ничего. Кроме нас с бабушкой  больше никого из родственников просто в природе не существует.  Недавно уезжал в командировку  на полгода. Приехал, обратил внимание, что к бабуле верующие зачастили. Как-то  меня это беспокоить слегка начало. В шутку бабуле сказал, чтобы она на них случайно квартиру не переписала, а она предложила на меня завещание сделать, при этом сказала, что в здравом уме и переписывать ничего и  не на кого при жизни не собирается. Подскажите,  какие есть еще варианты, а то я как-то боюсь, что завещаний может и несколько оказаться.  
    • Автор: ира гром
      Здравствуйте.
      У меня есть 1.к. квартира в Алтуфьевском районе, в собственности чуть меньше года. После развода мне досталась с квартирантами в нагрузку. В планах было использовать ее под сдачу постоянно. Собственно сейчас там квартиранты и живут, как раз к октябрю съезжать будут. Сначала хотела ее полностью обставить и отремонтировать, а потом сомневаться стала.  Метро рядом нет. Насколько она будет востребована у солидных клиентов непонятно. Была идея ее продать и купить в другом районе возле метро.  В ценах на жилье разбираюсь не очень. Сориентируйте, если можно,  в каких районах я без доплаты смогу обойтись или с минимальными вложениями. 
    • Автор: inga88
      Доброго времени суток всем. 
      Мне в свое время родители подарили квартиру, еще до брака 2 комнаты в Кунцево. Сейчас она под сдачей. Живем с мужем в его  1 комнатной квартире я Ярославском районе, а работаем оба в Останкинском.  В идеале хотели эти две квартиры продать, а в Останкинском районе купить двушку  с большой кухней, чтобы там можно было посиделки устраивать.  У меня родители откровенно против такого решения. Мать говорит, что из независимой собственницы 2-х комнатной квартиры я автоматически превращаюсь в оборванку или по крайней мере начинаю полностью зависеть от мужа.  Муж совсем даже не против, чтобы квартира (та которую мы еще не купили), на меня была оформлена. Но маму и это не устраивает, она начинает рассказывать, что совместно нажитое имущество поровну делится. Разводиться мы точно не собираемся.  Может можно как-то  при покупке новой квартиры сразу урегулировать этот момент. К примеру оформить 2/3 на меня и 1/3 на мужа или так не делают? 
×