Перейти к содержимому
Lozhkina

Как не попасть впросак с арендаторами?

Рекомендуемые сообщения

Lozhkina    0

Пугающих историй о том, как, сдавая квартиру, владельцы понесли убытки, море. То, съехавшие жильцы наговорили по межгороду круглую сумму,  то затопили соседей с дорогим ремонтом. Почитаешь-послушает и кажется, что рента - это не пассивный доход, а сущий кошмар. Тем не менее выбор не велик. В банке по нашим временам деньги держать нельзя. Для бизнеса мы с мужем староваты. Остается аренда. И деньги на квартиру есть, но боимся эксцессов. Как не попасть впросак при сдаче квартиры?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912

Наймите хорошего агента, одного и в договоре найма проверьте чтобы были все нужные пункты с ответственностью за их неисполнение 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На сдаче квартиры вы не заработаете особо, а если недвижимость просядет в цене, то и потеряете. В качестве квартирантов лучше всего семьи с детьми среднего возраста, без домашних животных. В квартире должен быть косметический ремонт, качественная, но недорогая сантехника, частичная меблировка, также без запросов.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Maximus84    123

Чтобы совсем не попасть, лучше не сдавать) Все равно какие то проблемы будут, договором всего не предусмотришь, как бы не старался.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Lozhkina    0

Проблемы будут, но хотелось бы дебет с кредитом свести. Договор понятно, и агент понятно, но может быть есть какие-то правила контроля. Не хотелось бы жильцов терроризировать и в то же время как-то в убытки не войти.

Изменено пользователем Lozhkina

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
NISARANA    598
В 10.11.2016 в 22:28, Lozhkina сказал:

Как не попасть впросак при сдаче квартиры?

Для этого арендодатели берут залоговую стоимость под выселение. Правда на таких условиях найти своего клиента будет сложновато. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912
В 12 ноября 2016 г. в 15:49, NISARANA сказал:

Для этого арендодатели берут залоговую стоимость под выселение. Правда на таких условиях найти своего клиента будет сложновато. 

в московском регионе уже давно сложилась практика 1 мес + страховой депозит, жильцы находятся нормально)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
sempreshatto    247

Ну да безопасней всего брать депозит, так спокойней намного будет. В Питере тоже такая практика сложилась.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Lozhkina    0
7 часов назад, Мария сказал:

в московском регионе уже давно сложилась практика 1 мес + страховой депозит, жильцы находятся нормально)

Один месяц вперед в смысле, да? А страховой депозит сколько? Как его рассчитать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 час назад, Lozhkina сказал:

Один месяц вперед в смысле, да? А страховой депозит сколько? Как его рассчитать?

Размер страхового депозита зависит от «фарша» в квартире. Думаю оптимальный вариант 1-2 аренды за месяц.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Любопытный тип
      Позвольте полюбопытствовать. За сколько можно продать в Можайском районе квартиру с евроремонтом в современном доме. 1 комната, 38 квадратов, встроенная мебель. Этаж средний, подземная парковка, консьерж.
    • Автор: ВераМ
      Размещение объявлений о продажи квартир не эффективно, кто сталкивался с этим, подскажи самый лучший сайт.
      На просмотр приходят люди с уличных объявлений, с сайтов звонят и приходят только агенты по недвижимости. 
      Пытаюсь продать 1-комнатную квартиру удалено модератором Объявления разместила на всех сайтах, где возможно, но на просмотр приходят только по объявлениям с улицы. 
    • Автор: МистерХХХ
      Доброго времени суток. Помогите принять правильное решение. У меня есть квартира в Котловке,  у жены в Соколе. Обе квартиры находятся на приличном расстоянии от метро, к месту работы добираемся личным автотранспортом.  Хотим одну из  квартир  оформить под сдачу.   Посоветуйте,  где  из аренды больше выжать можно.
    • Автор: fisher
      Всем добрый день. Перебрался-таки в Москву, теперь встал вопрос аренды квартиры. Обзвон всех подходящих вариантов с Автор и Циан поверг в уныние: Агенты либо не берут трубку, либо у них вообще выключены телефоны. В связи с этим встает вопрос: Возможно кто-то может подсказать хорошее агентство или у присутствующих здесь агентов есть предложения в районе метро Сокол, Аэропорт или Динамо в районе 30-35 тысяч?
    • Автор: Коля 04
      Здравствуйте. Ситуация следующая.  В свое время квартира в которой сейчас проживает моя бабушка приватизировалась на троих (бабушка и мои мать и отец). Я был в отъезде.  Прописался у бабушки позже, когда родителей уже в живых не было. Фактически я после них в наследство вступил,  а документально не оформлял ничего. Кроме нас с бабушкой  больше никого из родственников просто в природе не существует.  Недавно уезжал в командировку  на полгода. Приехал, обратил внимание, что к бабуле верующие зачастили. Как-то  меня это беспокоить слегка начало. В шутку бабуле сказал, чтобы она на них случайно квартиру не переписала, а она предложила на меня завещание сделать, при этом сказала, что в здравом уме и переписывать ничего и  не на кого при жизни не собирается. Подскажите,  какие есть еще варианты, а то я как-то боюсь, что завещаний может и несколько оказаться.  
×