Перейти к содержимому

Рекомендуемые сообщения

Stepan76    0

У нас квартира на 1 этаже, окна выходят на проезжую часть. Решили продать так не во время. Есть идея предложить ее покупателям как потенциальную площадь для открытия магазина, кружка для детей или чего-то  подобного. Как думаете, будет ли это выгодно? И стоит ли переводить из жилого в нежилое до продажи? Повлияет ли это на цену квартиры? И вообще, какие тут подводные камни?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Чудо    46
52 минуты назад, Stepan76 сказал:

У нас квартира на 1 этаже, окна выходят на проезжую часть. Решили продать так не во время. Есть идея предложить ее покупателям как потенциальную площадь для открытия магазина, кружка для детей или чего-то  подобного. Как думаете, будет ли это выгодно? И стоит ли переводить из жилого в нежилое до продажи? Повлияет ли это на цену квартиры? И вообще, какие тут подводные камни?

По опыту - те квартиры, которые интересны для перевода в нежилое,  атакуются  потенциальные покупатели, тут не только важен выход окон  на проезжую часть, но  и трафик места. Родственники продали 1 этаж на 40% выше рыночной стоимости квартиры, но место очень подвижное, не только из-за трафика, но и из-за открытого в доме сбербанка и аптеки .

То, что переводить в нежилое самим для продажи, как мне кажется, не стоит, тк это не дешевое удовольствие. И вы не написали где квартира находится (регион), в Москве не так просто законно перевести, нужно согласие всего дома(если не путаю, тк тема не моя)


 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
NISARANA    598

Место квартиры проходное? По соседству с вами есть нежилые помещения? Вы еще не уточнили квадратуру, сколько комнат?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Марго    30

Насколько я знаю,сейчас очень сложно перевести из жилого в нежилое. Раньше было проще. Не знаю,как где,а в Питере очень сложно. И дорого. И долго.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912
3 минуты назад, Марго сказал:

Насколько я знаю,сейчас очень сложно перевести из жилого в нежилое. Раньше было проще. Не знаю,как где,а в Питере очень сложно. И дорого. И долго.

В Москве тоже самое, практически не реально 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Stepan76    0

Квартира двушка. Но смысл я уже понял. Самим переводить не стоит. Регион Москва. Поблизости что-то есть, но не в нашем доме. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Марго    30
3 часа назад, Stepan76 сказал:

Квартира двушка. Но смысл я уже понял. Самим переводить не стоит. Регион Москва. Поблизости что-то есть, но не в нашем доме. 

Простите,а "самим" это как?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Stepan76    0
23 часа назад, Марго сказал:

Простите,а "самим" это как?

Ну до продажи, когда вы переводите, а не покупатель.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 30.10.2016 в 15:33, Stepan76 сказал:

У нас квартира на 1 этаже, окна выходят на проезжую часть. Решили продать так не во время. Есть идея предложить ее покупателям как потенциальную площадь для открытия магазина, кружка для детей или чего-то  подобного. Как думаете, будет ли это выгодно? И стоит ли переводить из жилого в нежилое до продажи? Повлияет ли это на цену квартиры? И вообще, какие тут подводные камни?

Опоздали. Теперь это практически невозможно. Ну или возможно за такие деньги, что это никому не надо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Любопытный тип
      Позвольте полюбопытствовать. За сколько можно продать в Можайском районе квартиру с евроремонтом в современном доме. 1 комната, 38 квадратов, встроенная мебель. Этаж средний, подземная парковка, консьерж.
    • Автор: ВераМ
      Размещение объявлений о продажи квартир не эффективно, кто сталкивался с этим, подскажи самый лучший сайт.
      На просмотр приходят люди с уличных объявлений, с сайтов звонят и приходят только агенты по недвижимости. 
      Пытаюсь продать 1-комнатную квартиру удалено модератором Объявления разместила на всех сайтах, где возможно, но на просмотр приходят только по объявлениям с улицы. 
    • Автор: МистерХХХ
      Доброго времени суток. Помогите принять правильное решение. У меня есть квартира в Котловке,  у жены в Соколе. Обе квартиры находятся на приличном расстоянии от метро, к месту работы добираемся личным автотранспортом.  Хотим одну из  квартир  оформить под сдачу.   Посоветуйте,  где  из аренды больше выжать можно.
    • Автор: Коля 04
      Здравствуйте. Ситуация следующая.  В свое время квартира в которой сейчас проживает моя бабушка приватизировалась на троих (бабушка и мои мать и отец). Я был в отъезде.  Прописался у бабушки позже, когда родителей уже в живых не было. Фактически я после них в наследство вступил,  а документально не оформлял ничего. Кроме нас с бабушкой  больше никого из родственников просто в природе не существует.  Недавно уезжал в командировку  на полгода. Приехал, обратил внимание, что к бабуле верующие зачастили. Как-то  меня это беспокоить слегка начало. В шутку бабуле сказал, чтобы она на них случайно квартиру не переписала, а она предложила на меня завещание сделать, при этом сказала, что в здравом уме и переписывать ничего и  не на кого при жизни не собирается. Подскажите,  какие есть еще варианты, а то я как-то боюсь, что завещаний может и несколько оказаться.  
    • Автор: ира гром
      Здравствуйте.
      У меня есть 1.к. квартира в Алтуфьевском районе, в собственности чуть меньше года. После развода мне досталась с квартирантами в нагрузку. В планах было использовать ее под сдачу постоянно. Собственно сейчас там квартиранты и живут, как раз к октябрю съезжать будут. Сначала хотела ее полностью обставить и отремонтировать, а потом сомневаться стала.  Метро рядом нет. Насколько она будет востребована у солидных клиентов непонятно. Была идея ее продать и купить в другом районе возле метро.  В ценах на жилье разбираюсь не очень. Сориентируйте, если можно,  в каких районах я без доплаты смогу обойтись или с минимальными вложениями. 
×