Перейти к содержимому
Сафронова Мария

Около 60 застройщиков ушли с рынка Подмосковья за год

Рекомендуемые сообщения

Около 10% застройщиков ушли с рынка Подмосковья за последний год, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя председателя областного правительства Германа Елянюшкина.

По его словам, год назад в области работали 594 застройщика.

«За год 10% ушли с рынка», - сказал он во время бизнес-бранча ИД «Коммерсант» в среду, 17 августа.

Таким образом, за год с рынка ушли порядка 60 строительных компаний.

Чиновник пояснил, что эти компании не разорились, просто они завершили начатые проекты и покинули рынок, решив, что с нынешней рентабельностью работать не выгодно.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А может эти застройщики подались в другие области, где спрос на новое жилье более высок? Интересно было бы сравнить статистику по другим регионам для получения общей картины.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
sempreshatto    246

Сейчас ситуация по всей стране примерно одинаковая, так что я думаю застройщики просто прекратили свою деятельность и все.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Mika    30

Хорошо, что эти застройщики закончили свои проекты, а потом ушли с рынка. Про рентабельность, конечно, интересно, какая доходность у застройщиков?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
NISARANA    598
В 14.12.2016 в 20:30, Mika сказал:

Про рентабельность, конечно, интересно, какая доходность у застройщиков?

Коммерческая тайна, но думаю, что не больше половины стоимости самого жилья. Иначе бы этим никто не занимался. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Dared    1

Может, вы хотели сказать, что рентабельность не менее половины стоимости жилья?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Mika    30

Я просто знаю, что застройщики также берут кредиты перед началом строительства (так же, как и люди потом берут ипотеку). Поэтому затраты застройщика еще увеличиваются на суму платежей по кредиту.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Maximus84    123
3 часа назад, Mika сказал:

Я просто знаю, что застройщики также берут кредиты перед началом строительства (так же, как и люди потом берут ипотеку). Поэтому затраты застройщика еще увеличиваются на суму платежей по кредиту.

Любые крупные проекты создаются в кредит. Сейчас непростая ситуация на рынке недвижимости, поэтому кто то просто пропадает, а кто то перепрофилируется на другие сферы экономики.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Конечно, не всем застройщикам выгодно это, вот и уходят с рынка. А может быть и в другие регионы подаются, там где выгоднее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
NISARANA    598
8 минут назад, Elena Starodubceva сказал:

А может быть и в другие регионы подаются, там где выгоднее.

Сейчас мало где выгодно, причём повсеместно по всей стране и 60 застройщиков  - это еще далеко не предел. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Екатерина (vivat)
      Компании " Виват " 8 лет. Мы уверены в прогрессе и верим в то, что с помощью новых решений можно сделать мир намного эффективнее и лучше. Мы занимается покупкой, продажей, обменом домов, квартир и иного жилья и земли в городе Сочи.
      Более подробная информация на официальном сайте: https://vivat-profi.ru

    • Автор: илья краснов
      Переезжаем в Москву. Продаем свою квартиру в Воронеже. Немного добавим. Набирается 3,5 млн. Что на эти деньги можно купить в Подмосоквье? И где лучше покупать, чтобы было хорошее транспортное сообщение с Москвой? На работу придется ездить туда. Квартиру нужно или 2к, или с возможностью перепланировки.Мы у себя в прежней так делали. Покупали однокомнатную новостройку и делали из нее двухкомнатную. Но так не из любой можно, конечно. Где будет работа пока не знаю. Поэтому заодно порекомендуйте направление, т.е. какой район выбрать. Откуда добираться лучше. Где инфраструктура и среда комфортнее для интеллигентной семьи. Но главное, конечно, транспорт.
    • Автор: Мишель
      Добрый день, Товарищи!
      В данный момент продал квартиру и в итоге в наличии имеются 7млн рублей. 
      Много думал, как можно сохранить деньги и возможно их приумножить.
      сейчас пришёл к тому, что хочу приобрести 1-2 квартиры в строящихся домах - возможно для будущей жизни в ней или же перепродажа / аренда.
      сломал всю голову и уже просмотрел весь рынок. Не представляю как выгодно распределить деньги, чтобы заработать и сохранить их, в итоге имея хорошую квартиру.
      Были мысли купить 2-3 квартиры по 1.8 - 2.4 млн за МКАДом, но страшновато. 
      Больше склоняюсь к ттк ближе. Помогите пожалуйста понять, где и как лучше можно заработать?
      Спасибо большое!
    • Автор: Сафронова Мария
      Новостройки Москвы на старте продаж в сентябре 2016 года: что, где, почем
      Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
      «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в сентябре 2016 года. Цены на квартиры начинаются от 120 000 руб. за квадратный метр.
      В конце августа 2016 г., после того как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги месяца, стартовали продажи квартир в корпусе 8 ЖК «Варшавское шоссе 141» от группы компаний ПИК. Жилой комплекс расположен в районе Чертаново Южное на юге столицы по адресу: Варшавское шоссе, вл. 141. Корпус 8 – это 25-этажная башня на 240 квартир общей площадью 11 600 кв. м. Приобрести 1-4 комнатные квартиры площадью 33,0 – 81,1 кв. м в сентябре 2016 г. можно было за 4,9 – 11,8 млн руб., или 129 600 – 162 100 руб. за метр. Завершить строительство планируется в I квартале 2018 г.
      5 сентября 2016 г. застройщик «Атлантик» начал продажи в ЖК «Прайм-Тайм» на улице Викторенко, вл. 11 в Хорошевском районе Северного округа Москвы. Проектом предусмотрено возведение девятисекционного 15-этажного дома общей площадью 41 100 кв. м, рассчитанного на 670 квартир. Стоимость 1-2-комнатных квартир, а так же квартир-студий, от 36,6 до 79,6 кв. м, составляла 7,1 – 15,4 млн руб., или 192 850 – 208 100 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию намечен в IV квартале 2018 г.
      15 сентября 2016 г. в продажу вышел корпус 18 в ЖК «Квартал Триумфальный» от компании «ФЦСР» в районе Фили-Давыдково Западного административного округа. Это монолитный шестисекционный дом переменной этажности (13-20 этажей) на 409 квартир с подземным паркингом. На старте продаж 1-4-комнатные квартиры площадью 58,8 – 157,4 кв. м можно было приобрести за 12,8 – 47,1 млн руб., или 210 000 – 304 000 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию планируется в IV квартале 2018 г.
      20 сентября 2016 г. стартовали продажи жилого комплекса «Лайм» девелоперской компании«Высота», расположенного в Алексеевском районе СВАО Москвы на Староалексеевской улице, вл. 5. Монолитный 24-этажный дом рассчитан на 729 квартир общей площадью 55 400 кв. м. На этапе возведения 20-го этажа приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью 41,0 – 143,0 кв. м можно за 9,0 – 32,4 млн руб., или 182 400 – 268 700 руб. за «квадрат». Окончание строительства ожидается в I квартале 2018 г.
      26 сентября 2016 г. на рынок жилья вышли новые корпуса в ЖК «Мосфильмовский» и ЖК «Кварталы 21/19».ГК «МонАрх» начала продажи в корпусе 13 в ЖК «Мосфильмовский» в районе Раменки в Западном административном округе. Проектом предусмотрено строительство 21-этажной башни на120 квартир общей площадью 10 400 кв. м. Квартиры от одной до трех комнат площадью 51,0 – 117,2 кв. м можно приобрести за 11,6 – 27,0 млн руб., или 219 300 – 240 000 руб. за метр. Срок сдачи – IV квартал 2018 г.  Девелоперская компания «ВекторСтройФинанс» открыла продажи в корпусах 6 и 9 жилого комплекса «Кварталы 21/19», строящегося на юго-востоке столицы в Рязанском районе. В новых корпусах серии П44Т-1/25Н1 можно приобрести 1-3-комнатные квартиры от 39,5 до 80,6 кв. м за 5,0 – 11,0 млн руб., или 120 000 – 144 500 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию корпусов – I квартал 2018 г. Источник :http://www.irn.ru/articles/39514.html

    • Автор: Святослав
      Опять таунхаус. Где поставить запятую: брать нельзя отказаться ?
      Вообщем очередной поселок. Очередной таунхаус. Земля с/х вне населенных пунктов. Из плюсов - всё построено, действующий водозабор, котельная, коммуникации: свет, вода, канализация, газ - центральные... Поселок состоит из отдельных домов, таунхаусов и строящихся малоэтажных квартирных домов. (поэтому и котельная)...
      Но дома и таунхаусы - на земле с/х (вне населенных пунктов - "вблизи дер. Кукуево, поле № N..").. только третья очередь: малоэтажка - малоэтажная многоквартирная застройка, земля населенных пунктов.
      Клиент хочет купить таун. Вроде ничего проект, хорошая архитектора, планировка посёлка (не барачные ряды :hi_hi_hi: )...
      Всё нравится, некоторые мелкие замечания по отделке и посёлку (т.к. достраивается, но половина уже заселена...)
      Смотрим док-ты: земля с/х. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) данного населенного пункта запрещают строить сблокированные жилые дома на данной территории. (зона СХ). Но построено. 
      Нарушены: Максимальная застроенность участка % 32,6, Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)ед.404, максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка 1,6... 
      Кадастровый план - индивидуальный жилой дом. В воздухе без соседей - так же через один зарегистрированы частично (по кадастровой карте видно)...
      Свидетельство на землю и жилой дом... Электричество введено, подключено, + центральное отопление - от ТП на малоэтажку... Сбербанк даёт ипотеку как на вторичку под эту загородку...
      По документам: купил в январе 2016 г.этого года ИП, за 0,5 стоимости от кадастровой у ДНП. Зарегистрировал дом по декларации в марте 2016 г., теперь продаёт указывая полную стоимость. ДНП землю (поле) поделило видимо в 2015 г. (решение), откуда она у него - пока не копал...Св-ва чистые - обременений нет, ИП зарегистрирован в декабре 2015 г....
      Кроме документов смущает статус пмж в данном полу-доме:
      1. дачка, без ИЖС - нет прикрепления к нас.пункту по социалке, проблемы с медициной (скорая, поликлиника), детским садом, школой и пр...
      2. тарифы УК (взявшего в аренду земли общего пользования у ДНП) - не регулируются, а отопление то центральное!
      3. Газ при желании (отапливать котлом) - не так просто не подключишь (нет разрешения на ввод дома в эксплуатацию, разрешения на строительство и пр...)
      4. Может возникнуть гемморой при продаже... (Ни один юрист сделку - не одобрит)
      5. Гарантийный срок - требовать чего то с ИП, а не застройщика будет затруднительно, по сути - вторичка...
      6. Банкротство ДНП, ИП в ближайшие три года...
      .....
      Поселок бизнес-класса, но поверьте те же проблемы и документы встречал в самых дорогих... 
      Типичная история как под копирку...
       

×