Перейти к содержимому

Рекомендуемые сообщения

Skadi    2

Здравствуйте. Недавно встретились с неприятной ситуацией. Может быть кто-то с этим встречался и сможет разъяснить ее с точки зрения прав арендодателя. 
Несколько месяцев друг снимал квартиру у собственника, в договоре было прописано, что в случаи расторжения договора об аренде, съемщик был обязан оплатить весь месяц целиком, даже если съехал в середине его. Друг хотел съехать в последних днях оплаченного месяца, но арендодатель заявил, что так нельзя. Он обязан дожить этот месяц до конца, заплатить за следующий и уже тогда съехать. Правильно ли это? На самом деле он обязан платить за месяц, который жить там не будет? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912
3 часа назад, Skadi сказал:

.. Правильно ли это? На самом деле он обязан платить за месяц, который жить там не будет? 

с общечеловеческой и логической точки зрения, под чем подписались в договоре, то и должны выполнить. А по закону вообще за 3 месяца нужно уведомлять:

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 687]

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца...

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Elenka    371

Мало ли что могло случиться у человека, пожелавшего съехать раньше времени! Разве все мы можем знать на 3 месяца вперёд -  что и как, и с кем, и почему может ВДРУГ произойти: касается это нас - здоровья, работы, финансового состояния и пр. - или членов нашей семьи, т.п.?

Я считаю, что никто не имеет права ВЫНУЖДАТЬ арендатора "дожить" положенное по Договору. И уж тем более - оплачивать услугу ( предоставление жилья), которой не намерен пользоваться.

Но часто Договор составлен так, что против "буквы" не попрёшь. Тогда, наверное, нужно просто попытаться найти общий и ДОБРЫЙ язык с хозяином.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
mazuta    0

Требования арендодателя неправомерны. Он не должен навязывать свою услугу. Ваш друг может съехать в любое время, но предварительно уведомив владельца. Также нужен акт-приемопередачи если он делался в начале аренды. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 05.08.2016 в 12:52, Skadi сказал:

Он обязан дожить этот месяц до конца, заплатить за следующий и уже тогда съехать. Правильно ли это? На самом деле он обязан платить за месяц, который жить там не будет? 

С какой такой радости он обязан дожить месяц? А если дожить  не случится, тогда что, платить неустойку? Месяц полностью оплачен, хозяин квартиры поставлен в известность, условия не нарушались, обстоятельства личного характера изменились, претензий по состоянию квартиры и оплате - нет, тогда читаем внимательно договор и радуемся, что там нет пункта "Съехал раньше - расстрел". А дальше молча наводим порядок в квартире, сдаём её хозяину и не слушаем его смелые и смешные речи, оставаясь при этом хорошими друзьями.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
alien    13

Тут все зависит от человека(наймодателя) ,если он принципиален, то нужно следовать договору, что прописан.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
sempreshatto    247
В 09.08.2016 в 20:37, Мария сказал:

 

Обычно в договоре прописывается, что предупреждать нужно за две недели, вот и все. Конечно, оплачивать месяц не живя там, это неправильно со всех точек зрения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Семён Рощупкин сказал:

Есть условия договора. Остальное лирика

... но иногда приходится вспоминать и про ст. 687 ГК РФ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
38 минут назад, Яцкевич Юрий сказал:

... но иногда приходится вспоминать и про ст. 687 ГК РФ

Юр, в данном случае, как я понял, вопрос лишь в том, что предупредить следовало за месяц. 

Всё остальное, про не должны заставлять, могут быть человечными... Совок какой то. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Nata54
      Читаю ответы в своей теме. Особенно один незамутненный интеллектом товарищ поражает.
      Почему вы все защищаете и оправдываете арендатора?
      Я хозяйка квартиры и сдаю ее. Когда я на авито написала объявление о своей квартире, мне звонило много агентов и несколько раз приводили людей.
      Мне сказали, что бесплатно приводить будут арендаторов. Я согласилась.
      Девушек, которых приводили, я сразу отмела. Что-то мне в них не понравилось. Работа  какая-то у них несерьезная  была. Что за работа такая фотомодель?
      Еще дружественные народы то же не взяла.
      Потом еще приводили 2 семейные пары и одну я выбрала. Ошиблась как оказалось, но с этим ничего не поделаешь, назад время не вернуть.
      Агент тогда взял с них деньги. Я думала, что он их агент, а в разговоре почему-то получилось, что арендаторы считали, что он мой агент.
      Но это не важно. Важно другое. Он с них деньги брал за мою квартиру. Не знаю, как это называется, но они ему платили, хотя считали, что он мой агент.
      Я только сейчас догадалась - вы арендаторов защищаете, потому что с них деньги берете?
      Агенты, которые приходили, говорили, что все всегда деньги с арендаторов берут, а мне услуги бесплатно.
      Если вы с них деньги берете, значит вы их и защищаете и нет никаких нам, хозяевам квартир, никаких услуг от вас.
      Деньги в карман положили и ушли.
      И именно это я увидела в своей теме.
    • Автор: Владимир Романенко
      День Добрый Друзья, Коллеги и Читатели !
      Предлагаю писать в этой теме о уникальных квартирах с которыми вам доводилось работать или встречать в жизни...
      Начну рассказ с небольшой. но очень уютной и уникальной квартиры...
      Около
      2-х месяцев назад мне написал собственник , у него скоро
      должна была освободиться квартира по улице Лесной. Мы созвонились,
      приятно побеседовали и договорились о всех деталях предстоящей задачи. В
      конце декабря прошлого года я приехал в офисный центр , где ключи от
      квартиры мне передала помощница старого клиента (сам собственник
      находится за границей).
      Всегда приятно когда оказывают такое доверие,
      ты человека в глаза не видел, только по телефону общался, а тут тебе
      бац и ключи отдают
      Получив
      ключи, я пришел в квартиру , она требовала уборки...не глобальной, но
      осталась куча мелких личных вещей старого клиента...
      Совместно с собственником мы решили вопросы уборки, я сделал фотографии и выставил в рекламу.
      Поскольку
      квартира не в эконом сегменте (сдали за 80 тыс.), я прекрасно понимал,
      что наша целевая аудитория либо уже в теплых странах ( на календаре был
      26 декабря), либо по пути в аэропорт и ждать клиентов нужно после 10 января.
      Все примерно так и получилось, первый показ был 5 января актеру Александру Петрову...

      Ему показывал квартиру несколько раз, творческая личность
      и каждый раз что то ему мешало принять положительное решение...ну да
      ладно, для каждого человека своя квартира и для каждой квартиры свой
      человек.
      После
      8-9 января звонки и показы предсказуемо увеличились , 13 января нам
      оставили залог и сегодня утром мы успешно подписали договор найма.
      Еще раз данные ...
      Местоположение: Ул.Лесная
      Этаж: 6/6
      Метраж: 44 квадрата.
      Клиент: Business lady
      Время экспозиции: две недели
      Цена: 80тыс.
      Уникальность: открытая терраса
      А теперь фото...










      А вот и эксклюзив....фото в конце декабре, когда все ожидали снега....


      А вот как это может выглядеть летом...


      Хорошего настроения Друзья !
×