
ЖК SAMPO - обсуждение
Автор sampo,
18 сообщений в этой теме
Создайте аккаунт или войдите для комментирования
Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий
-
Сейчас на странице 0 пользователей
Нет пользователей, просматривающих эту страницу
-
Похожие публикации
-
Автор: Святослав
Опять таунхаус. Где поставить запятую: брать нельзя отказаться ?
Вообщем очередной поселок. Очередной таунхаус. Земля с/х вне населенных пунктов. Из плюсов - всё построено, действующий водозабор, котельная, коммуникации: свет, вода, канализация, газ - центральные... Поселок состоит из отдельных домов, таунхаусов и строящихся малоэтажных квартирных домов. (поэтому и котельная)...
Но дома и таунхаусы - на земле с/х (вне населенных пунктов - "вблизи дер. Кукуево, поле № N..").. только третья очередь: малоэтажка - малоэтажная многоквартирная застройка, земля населенных пунктов.
Клиент хочет купить таун. Вроде ничего проект, хорошая архитектора, планировка посёлка (не барачные ряды :hi_hi_hi: )...
Всё нравится, некоторые мелкие замечания по отделке и посёлку (т.к. достраивается, но половина уже заселена...)
Смотрим док-ты: земля с/х. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) данного населенного пункта запрещают строить сблокированные жилые дома на данной территории. (зона СХ). Но построено.
Нарушены: Максимальная застроенность участка % 32,6, Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)ед.404, максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка 1,6...
Кадастровый план - индивидуальный жилой дом. В воздухе без соседей - так же через один зарегистрированы частично (по кадастровой карте видно)...
Свидетельство на землю и жилой дом... Электричество введено, подключено, + центральное отопление - от ТП на малоэтажку... Сбербанк даёт ипотеку как на вторичку под эту загородку...
По документам: купил в январе 2016 г.этого года ИП, за 0,5 стоимости от кадастровой у ДНП. Зарегистрировал дом по декларации в марте 2016 г., теперь продаёт указывая полную стоимость. ДНП землю (поле) поделило видимо в 2015 г. (решение), откуда она у него - пока не копал...Св-ва чистые - обременений нет, ИП зарегистрирован в декабре 2015 г....
Кроме документов смущает статус пмж в данном полу-доме:
1. дачка, без ИЖС - нет прикрепления к нас.пункту по социалке, проблемы с медициной (скорая, поликлиника), детским садом, школой и пр...
2. тарифы УК (взявшего в аренду земли общего пользования у ДНП) - не регулируются, а отопление то центральное!
3. Газ при желании (отапливать котлом) - не так просто не подключишь (нет разрешения на ввод дома в эксплуатацию, разрешения на строительство и пр...)
4. Может возникнуть гемморой при продаже... (Ни один юрист сделку - не одобрит)
5. Гарантийный срок - требовать чего то с ИП, а не застройщика будет затруднительно, по сути - вторичка...
6. Банкротство ДНП, ИП в ближайшие три года...
.....
Поселок бизнес-класса, но поверьте те же проблемы и документы встречал в самых дорогих...
Типичная история как под копирку...
-
Автор: Сафронова Мария
Около 10% застройщиков ушли с рынка Подмосковья за последний год, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя председателя областного правительства Германа Елянюшкина.
По его словам, год назад в области работали 594 застройщика.
«За год 10% ушли с рынка», - сказал он во время бизнес-бранча ИД «Коммерсант» в среду, 17 августа.
Таким образом, за год с рынка ушли порядка 60 строительных компаний.
Чиновник пояснил, что эти компании не разорились, просто они завершили начатые проекты и покинули рынок, решив, что с нынешней рентабельностью работать не выгодно.
-
Автор: jksojuznij
Жилой комплекс Союзный представляет из себя 8-секционный 25-этажный жилой дом со встроенно-пристроенной начальной школой. Пять жилых многоэтажных секций образуют П-образное здание. На дворовой территории будут размещены места для отдыха и спортивные площадки. Предусмотрено устройство газонов, цветников, посадка деревьев и кустарников. Планируется открытая автостоянка вместимостью 237 машиномест.
Экология г.Одинцово
Расположение ЖК Союзный выделяется отличной экологией благодаря уникальным ландшафтам, обилию лесных массивов и отсутствию заводов. Площадь лесов вокруг Одинцово более 70 тыс. га. В Одинцовском районе благоустроен Мещерский парк и набережная реки Сетунь. Западный район Подмосковья считается наиболее чистым и экологичным местом для жизни.
Инфраструктура
г. Одинцово славится развитой инфраструктурой: наличием торговых центров, кинотеатров, ресторанов и кафе, собственного Ледового дворца и выставочного комплекса. На территории ЖК предусмотрено все, что нужно для комфортной жизни — паркинг, школа, ТРЦ, супермаркет, благоустроенные зоны отдыха.
Транспортная доступность
Наш жилой комплекс расположен на западе Московской области в удобной транспортной доступности от Москвы. До метро осуществляется автобусное сообщение: N339 (м. Парк Победы), N454 (м.Киевская), N461 (м. Юго- западная). Дом находится в пределах 1,5 км от ЖД-станции «Одинцово». Отправление с Белорусского вокзала
Цены
От 2,2 млн рублей.
Застройщик
ООО «СТРОЙТЕК»
Кнтакты
Адрес: Московская область, г. Одинцово, ул. Маковского, д. 26
Телефон офиса продаж: +7 (958) 761-74-50
Сайт: удалено
-
Автор: Mariya
Продаем участки от 15 соток в первой очереди КП Вестфалия. Газ, электрическтво, вода - по границе участков. Большой выбор месторасположения участков. Поселок застроен на 80%. Многие проживают круглогодично. Территория поселка - охраняемая. Все участки от собственника, без посредников. Цена от 1 300 000. Акции до 1го мая 2015г. т. 8-925-129-15-21. Мария. Готовы ответить на все Ваши вопросы.
-