Dm10

Экспертная онлайн система для выявления рисков при покупке недвижимости www.riskover.ru

142 сообщения в этой теме

В помощь риелтору появилась бесплатная итернет система www.riskover.ru для выявления юридических рисков пи покупке недвижимости.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Прикольная игрушка. Если она войдет в широкое пользование, это сильно осложнит продавцам и покупателям жизнь

..представляю, как покупатель требует от продавца нотариально удостоверенное заявление, что : - за счет общих денежных средств его супруга/супруги не было сделано ремонта или неотделимых улучшений недвижимости (если собственник недвижимости вступил в брак после государственной регистрации права собственности на недвижимость) или - недвижимость не является общей собственностью супругов (если собственник недвижимости вступил в брак после государственной регистрации права собственности на недвижимость)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Игрушка хороша тем, что она выявляет риски. Покупатель может и не требовать этот документ от продавца. Кто его заставляет? Зато он будет знать какой есть риск, если этот документ не потребовать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

riskover.ru это экспертная система, которая может аккумулировать в себе знания десятков юристов и риелторов. В этом она превосходит отдельно взятого юриста или риелтора. Что касается замены живого человека: раньше ведь люди на счетах считали и тоже думали,что никакая машина их не заменит :)

Пользуется системой Рисковер конечно человек: покупатель квартиры или автомобиля или риелтор или юрист. Рисковер - это полезный инструмент.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я сейчас что-то поменялось? Это про счеты. Я в уме считаю, на край- бумага и карандаш.зы: Представил как в мфц или у нотариуса, или еще где, тебе сказали, что нужно принести или как сделать, а в ответ им тычешь сайтом. Как говорится" одна голова хорошо, а вайфай не панацея.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

"В уме считаю" это что аналогия со счетами? Счеты сейчас никто не использует. А 507896/2076 тоже в уме будете считать? :) Сайт вообще-то выдает правовое заключение, которое можно распечатать. В нем ссылки на законодательство есть. И это заключение не для того, чтобы в МФЦ кому-то тыкать им, а для того, чтобы покупателю недвижимости понимать свои правовые риски при совершении сделки и принять решение о заключении / отказе от заключения сделки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

.. Сайт вообще-то выдает правовое заключение, которое можно распечатать. В нем ссылки на законодательство есть. ..

выдаёт это хорошо, только ценность такого заключения нулевая

Помимо ссылок на законодательство важное значение имеет практика его применения (судебные прецеденты, сложившийся оборот на рынке конкретного города/района и пр.)

Простой пример: по закону сейчас не требуется согласие супруга на покупку (при приобретении квартиры в браке). Т.е. любой из супругов, на кого будет оформлена недвижимость сможет продать её без согласия второго супруга. Закон не требует, а судов будет море уже в ближайшем будущем

Также теперь (по закону) не требуется для регистрации выписка из домовой книги. Законодатель считает, что в стране идеально налажена работа по межведомственному обмену информацией между гос.структурами. На деле (в жизни) мы наблюдаем следующее: росреестр, не дождавшись сведений из паспортного стола за 12 дней, приостанавливает регистрацию до получения сведений, а продавец с покупателем, заложившие деньги в ячейки, бегут их продлевать на неопределенный срок (что является самой малой проблемой, связанной с затягиванием сроков регистрации)

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

.. Сайт вообще-то выдает правовое заключение, которое можно распечатать. В нем ссылки на законодательство есть. ..

выдаёт это хорошо, только ценность такого заключения нулевая

Помимо ссылок на законодательство важное значение имеет практика его применения (судебные прецеденты, сложившийся оборот на рынке конкретного города/района и пр.)

Простой пример: по закону сейчас не требуется согласие супруга на покупку (при приобретении квартиры в браке). Т.е. любой из супругов, на кого будет оформлена недвижимость сможет продать её без согласия второго супруга. Закон не требует, а судов будет море уже в ближайшем будущем

Также теперь (по закону) не требуется для регистрации выписка из домовой книги. Законодатель считает, что в стране идеально налажена работа по межведомственному обмену информацией между гос.структурами. На деле (в жизни) мы наблюдаем следующее: росреестр, не дождавшись сведений из паспортного стола за 12 дней, приостанавливает регистрацию до получения сведений, а продавец с покупателем, заложившие деньги в ячейки, бегут их продлевать на неопределенный срок (что является самой малой проблемой, связанной с затягиванием сроков регистрации)

609040562.jpgИ с какой даты всё это вступило в силу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На сайте Росреестра, там список документов для регистрации

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: megera-sochi
      Приглашаем Вас принять участие в работе или посетить
      IV Ярмарку недвижимости в Сочи
       
      Ярмарка недвижимости в Сочи набирает темп. Сочинский рынок недвижимости меняется:
      взят курс на консолидацию и согласованные действия добросовестных застройщиков и агентств;
      чёткая работа регулирующих органов способствует сокращению числа незаконных построек и сделок, что, в свою очередь, обеспечивает защищённость покупателей;
      растёт разнообразие категорий предлагаемой недвижимости – от эконом-класса до элитной, расширяется география объектов – ведётся активная застройка на побережье, в городской черте и в горных районах.
      Чем более современным и цивилизованным становится рынок, тем он привлекательнее для потенциальных покупателей. Один из наиболее эффективных рабочих инструментов этого рынка – открытая деловая площадка, на которой застройщики и агентства представляют свои объекты и услуги, знакомятся с новыми игроками, находят новых партнёров и клиентов, получают новые профессиональные знания и навыки. Такая площадка - это ежегодная Ярмарка недвижимости в Сочи.
      Ярмарка недвижимости в Сочи предлагает оптимальный формат для участников, посетителей и специалистов:
      выставочная экспозиция – объекты недвижимости различных категорий и назначения;
      деловая программа: встречи с представителями государственных органов, дискуссионные и обучающие мероприятия;
      осмотры объектов недвижимости Большого Сочи различных категорий: жилой (от эксклюзива до эконом-класса), коммерческой, земельных участков и др.;
      специальные предложения – только в дни работы ярмарки все агентства-участники будут предоставлять специальные условия на покупку недвижимости – скидки и специальные предложения.
       
       
      Присоединяйтесь! Вход свободный! по вопросам участия lena@soud.ru

    • Автор: megera-sochi
      Приглашаем Вас принять участие в работе или посетить
      IV Ярмарку недвижимости в Сочи
       
      Ярмарка недвижимости в Сочи набирает темп. Сочинский рынок недвижимости меняется:
      взят курс на консолидацию и согласованные действия добросовестных застройщиков и агентств;
      чёткая работа регулирующих органов способствует сокращению числа незаконных построек и сделок, что, в свою очередь, обеспечивает защищённость покупателей;
      растёт разнообразие категорий предлагаемой недвижимости – от эконом-класса до элитной, расширяется география объектов – ведётся активная застройка на побережье, в городской черте и в горных районах.
      Чем более современным и цивилизованным становится рынок, тем он привлекательнее для потенциальных покупателей. Один из наиболее эффективных рабочих инструментов этого рынка – открытая деловая площадка, на которой застройщики и агентства представляют свои объекты и услуги, знакомятся с новыми игроками, находят новых партнёров и клиентов, получают новые профессиональные знания и навыки. Такая площадка - это ежегодная Ярмарка недвижимости в Сочи.
      Ярмарка недвижимости в Сочи предлагает оптимальный формат для участников, посетителей и специалистов:
      выставочная экспозиция – объекты недвижимости различных категорий и назначения;
      деловая программа: встречи с представителями государственных органов, дискуссионные и обучающие мероприятия;
      осмотры объектов недвижимости Большого Сочи различных категорий: жилой (от эксклюзива до эконом-класса), коммерческой, земельных участков и др.;
      специальные предложения – только в дни работы ярмарки все агентства-участники будут предоставлять специальные условия на покупку недвижимости – скидки и специальные предложения.
       
       
      Присоединяйтесь! Вход свободный! по вопросам участия lena@soud.ru

    • Автор: Olga M
      Стали попадаться предложения по недвижимости в Албании (побережье). Интересует любая информация и ваши мысли по этому поводу.
    • Автор: Екатерина (vivat)
      Компании " Виват " 8 лет. Мы уверены в прогрессе и верим в то, что с помощью новых решений можно сделать мир намного эффективнее и лучше. Мы занимается покупкой, продажей, обменом домов, квартир и иного жилья и земли в городе Сочи.
      Более подробная информация на официальном сайте: https://vivat-profi.ru

    • Автор: arina777
      Всем доброго времени суток!
      Ребята есть ли кто сталкивался или слышал о квартирах в коттеджах с долевым участием?
      Слышала что появилось новое направление покупки недорогого жилья в коттедже до 1 000 000 рублей в Московской области. Как я поняла Это долевая собственность, небольшие квартиры студии в разделенном коттедже. То есть обычная квартира со всеми условиями но в коттедже.. 
      Прошу поделится кто слышал о таком или может кто уже купил что то подобное?))