OksanaR

Дарение с пожизненным проживанием

27 сообщений в этой теме

Можно к договору дарения составить еще договор права пользования имуществом. При этом обязательно заверить его нотариально. Это даст уверенность в большей степени защиты.Выписать того, у кого есть пожизненное право пользования практически невозможно. 

Какую бы формулировку в договоре дарения вы не придумали, существует ст. 172 ГК. А значит чисто теоретически есть вероятность обжалования.  

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часа назад, OksanaR сказал:

С клиентом все эти вопросы уже обсуждались, и он принял для себя определенное решение. Поэтому не прошу совета о выборе договора, а лишь правильную формулировку необходимого пункта договора. Заранее благодарна и надеюсь на понимание)))

Если Вы хотите все указать в 1 договоре, то у Вас будет, так называемый смешанный договор (п. 3 ст. 421 ГК РФ), а именно договор дарения, смешанный с договором безвозмездного пользования (ссуды) - ст. 689 ГК РФ. Нужно указать в договоре, что после перехода права собственности на имущество к одаряемому он передает имущество в безвозмездное пользование дарителю на срок _________________ (дата/лет). Далее нужно указать условия пользования.

Есть нюанс, связанный с тем, что если срок пользования в договоре не будет указан, то одаряемый в любое время может отказаться от договора безвозмездного пользования, то есть выселить дарителя (п. 1 ст. 699 ГК РФ). Обращаю внимание, что указание в договоре "пожизненно" или "до смерти дарителя" и т.п. не является надлежащим указанием срока. Поэтому при наличии в договоре одной из подобных фраз и при отсутствии в договоре срока пользования, определенного датой или периодом времени, одаряемый сможет в любой момент  выставить дарителя за дверь.

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 25.01.2016в11:33, OksanaR сказал:

Коллеги, у  кого есть образец договора дарения с пожизненным проживанием дарителя? Как дословно вы прописываете пункт о проживании дарителя? Если есть возможность, сбросьте (можно в личку). 

Даритель сохраняет право пользования [подаренной] квартирой. 

И по совету Дмитрия, (я бы прислушалась), стоит указать срок, лет 80, например

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Dm10 сказал:

Если Вы хотите все указать в 1 договоре, то у Вас будет, так называемый смешанный договор (п. 3 ст. 421 ГК РФ), а именно договор дарения, смешанный с договором безвозмездного пользования (ссуды) - ст. 689 ГК РФ. Нужно указать в договоре, что после перехода права собственности на имущество к одаряемому он передает имущество в безвозмездное пользование дарителю на срок _________________ (дата/лет). Далее нужно указать условия пользования.

Есть нюанс, связанный с тем, что если срок пользования в договоре не будет указан, то одаряемый в любое время может отказаться от договора безвозмездного пользования, то есть выселить дарителя (п. 1 ст. 699 ГК РФ). Обращаю внимание, что указание в договоре "пожизненно" или "до смерти дарителя" и т.п. не является надлежащим указанием срока. Поэтому при наличии в договоре одной из подобных фраз и при отсутствии в договоре срока пользования, определенного датой или периодом времени, одаряемый сможет в любой момент  выставить дарителя за дверь.

Дмитрий спасибо большое, воспользуюсь вашим советом.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уж не знаю на сколько мы правильно сделали, но вот случай из практики -  мы делали ДКП с сохранением правом пользования  продавцом квартиры на N-е кол-во лет. Регистратор был свой, образец договора тоже взяли у него, просто переделали под свою ситуацию, всё прошло как по маслу. бабуля дожила свои 2 года в этой квартире, ребята дали ей немного денег и внимания, с последующей организацией похорон, больше всего бесились социальные работники, которые как я понимаю уже сами глаз на квартирку бабули положили, но сделать так ничего и не смогли, и все участники сделки остались довольны.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Недавно на просторах интернета статья попалась на сходную тему. Там еще и  рента рассматривалась. Интересно было читать вплоть до того момента, как не обнаружила, что риски продавца и покупателя перепутали. Рентодателя с рентополучателем местами невзначай поменяли.   

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Договор дарения с правом пожизненного пользования заключить можно. Моей знакомой папа так подарил квартиру. При чем, он ушел из семьи, с мамой развелся. И право пожизненного проживания по договору осталось за ним и его бывшей супругой. Это такая страховка от претензий новой жены на жилплощадь в случае чего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу