Алекс.Б

Оценка 2-х комн.квартиры в Москве

20 сообщений в этой теме

Здравствуйте.Есть 2-комнатная квартира: ул.Буракова д.13, 3 этаж 5эт.кирпич.Общая площадь 41,жилая 26(9и17)раздельные,кухня 6,балкона нет,с,у совмещ.,окна обычные,в кухне и коридоре на полу плитка,в комнатах ламинатт,ребует косм. ремонта,до метро Семеновская и Шоссе Энтузиастов,Авиаматорная 5 мин на автомобиле,ДКП болеее 10 лет,2 взрослых собственника,прямая продажа.Хотим продать быстро (максимум 2 месяца).В объявлениях разброс цен большой на аналоги.За какую цену сейчас реально продать такую квартиру?Заранее спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте. Приблизительная стоимость вашей квартиры 6,5-7 млн. руб. На стоимость сильно влияет состояние квартиры, история перехода прав собственности и срок владения собственником. Например, в вашем доме продается аналогичная квартира на 4 этаже за 6,65 млн. руб., в собственности более 3 лет, возможен торг. Так же, в доме 3 кор.2 подобную квартиру продают за 6,8 млн. руб., в хорошем состоянии, в собственности менее 3 лет.

Реальную стоимость можно понять только в процессе продажи квартиры, путем определения за счет количества спроса со стороны потенциальных покупателей. Важнейшей задачей, при этом, является привлечение максимального числа потенциальных покупателей. Это достигается путем размещения рекламных объявлений в различных источниках, правильным позиционированием со стороны продавца, что включает в себя: адекватный и своевременный ответ на рекламные обращения, оперативные показы, работа с ценой объекта.

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

работа с ценой объекта.

к этому будьте готовы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте.Есть 2-комнатная квартира: ул.Буракова д.13, 3 этаж 5эт.кирпич.Общая площадь 41,жилая 26(9и17)раздельные,кухня 6,балкона нет,с,у совмещ.,окна обычные,в кухне и коридоре на полу плитка,в комнатах ламинатт,ребует косм. ремонта,до метро Семеновская и Шоссе Энтузиастов,Авиаматорная 5 мин на автомобиле,ДКП болеее 10 лет,2 взрослых собственника,прямая продажа.Хотим продать быстро (максимум 2 месяца).В объявлениях разброс цен большой на аналоги.За какую цену сейчас реально продать такую квартиру?Заранее спасибо!

Здравствуйте, 6,7-6,9 реально за пару месяцев, предлагаю свою помощь в этом вопросе

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

До 7 млн. Но время сейчас тяжелое, кризис, да еще и лето. Лучше бы подождать до осени. Если срочно нужно сейчас, готовьтесь к существенному торгу.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Думаю если кто нибудь даст 6 млн, это будет очень хорошо для вас.

Место там мягко говоря не очень...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да ладно тебе Володь, обычное место, в Москве вообще не много мест, которые очень))

Вот что балкона нет, это не очень, зато комнаты раздельные и их две, и документы хорошие, что дает плюсы

6,3 уйдет точно, если все правильно сделать .. А если пятьсот агентов нанять и завысить стартовую цену то да, будет грустно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Онлайн калькулятор оценки квартир http://квартира-зеле...ty/kalkulyator/

занижает, однако, при чём серьёзно (опробовала на двух квартирах, за одну уже аванс, по второй переговоры)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, я согласен в ряде случаев цены не точны. Но иногда похожи. Например я сейчас оценивал 1 ку в Зеленограде в доме серии П-46. Цену выдал 5 022 869 руб.. В принципе если состояние "не очень" и в определенном районе - то где то так и будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу